Legutóbb feltett kérdés

Üdvözlöm Ügyvéd Úr/Asszony! Egy önkormányzati rendelettel kapcsolatban tájékoztatott félre mind az ingatlanos, mind a tulajdonos. Jelenleg 800 nm telken lévő egyik házat szerettem volna megvásárolni a körülötte lévő 417 nm telekkel együtt. Megállapodást kötöttünk 1% fogl ...

49073 azonsítójú kérdés megtekintése

Gabriella

Legutóbb megválaszolt kérdés

Kérdésem:1+2 félszobás lakás osztatlan közös tulajdon 50-50% tulajdonosok vagyunk benne lakunk testvéremmel én elakarom adni de ő nem tud kifizetni én 1.5 millióval kérek kevesebbet mint ő,és ő meg nem hajlandó eljönni ügyvédhez hogy kifizessem mert megvásárolnám a részét amennyit ő mondott,ilyenkor mit tudok tenni?

49066 azonsítójú kérdés megtekintése

---

Tisztelt Laller! A közös tulajdon megszüntetésének bíróság előtt is helye van. A megszüntetés sorrendje, amit a bíróság be kell, hogy tartson: 1.) természetbeni megosztás (ez itt nem lehetséges), 2.) valamelyik fél megváltása, 3.) Értékesítés és a vételár megosztása. Ha a felek nem tudnak az ingatlan értékében megegyezni, a bíróság szakértői bizonyítás során állapíthatja meg az értéket. Ennek költségei tetemesek lehetnek és végső soron mindkét felet terhelik (a perköltségviselés szabályai eltérnek az általánostól). A megegyezett, vagy megállapított értéken történik a megváltás. Ha ön képes és akarja is megváltani a testvére részét, úgy ezt a vételárat kell megfizetnie. Ha nem lehetséges a megváltás, a közös értékesítés akár végrehajtás során is megtörténhet (szintén költséges és bizonytalan ideig tart), ebben az esetben is a minimum-ár a bírósági ítéletben (a szakértő véleménye alapján) megállapított érték. A perindításhoz ügyvéd igénybevétele a szigorú pereskedési szabályok miatt ajánlott. Tisztelettel dr.Stein Barnabás ügyvéd 8000 Székesfehérvár, Vár krt. 23. I/6. +36 30 2377413 steinbarnabas@t-online.hu

dr.Stein Barnabás ügyvéd