Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesanyám nevében szeretnék Pár dolgot kérdezni!
Édesanyámnak van egy huga!
Bp.-en van (volt) a nagymamámnak egy ingatlan,aminek a felét ráíratta a kissebik lányára! A mamát leköltöztették egy melléképületbe. A nagy házba meg beköltözött anyu hugának a fia! Megeggyeztek hogy ő fog ottlakni ezután! Rá is lett íratva a ház. Mivel már csak a mama él ,ő lett a haszonélvező. Megeggyeztek ,hogy az anyai "örökséget,, a fiú fizeti ki !
Majd felbecsültették a ház értékét!
Így számszerűen 3,000,000Ft járna édesanyámnak! Szóban megeggyeztek ,hogy idén őszig ki lesz fizetve a pénz! Ezzel szemben még mindíg tartozik 1,700,000Ft-al!
Nagyon úgy néz ki ,hogy nem is szándékozik többet adni! A kérdésem az lenne,hogy milyen módon tudná ,ezt az összeget behajtani édesanyám?
Megjegyzem a ház értéke Kb :20,000,000Ft ,De anyu belement abba,hogy elég neki 3,000,000!
Forduljon ügyvédhez? Vagy, írjanak egy papírt ,a még fennálló tartozásról?

Válaszát nagyon várom!

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Adásvételi szerződést kötöttünk egy házra 2000-ben. Az ügyvéd az eladó ügyvédje volt. Most 2004-ben az eladó elvitte a barátnőjének a kérdéseit a szerződéssel kapcsolatban. Az ügyvéd csak személyesen volt hajlandó válaszolni a kérdésekre. Következő alkalommal mind a ketten elmentek és írattak egy felszólító levelet a garázshasználattal kapcsolatban. Nekünk ezt az ügyvéd telefonon is elmondta.
Köti-e az ügyvédet titoktartás , hogy harmadik személynek nem adhat felvilágosítást?

Tisztelt Tanácsadók!
Kérdésem: Egy ingatlan adás-vételnek mennyi az ügyvédi díja? Mi alapján számítják, %, vagy fix díj?
Üdvözlettel:
Ambrus Viktória

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy kérdéssel fordulok Önhöz. El szeretném adni a lakásomat. Van egy vevő, akivel szerződést kötöttem. Az utolsó részt 1 hete kellett volna, hogy megkapjam, de nem kaptam meg. Most el sem érem a vevőt. Mit tehetek?

A másik problémám, hogy ezen a pénzen egy lakást vásárolnék. A szerződést megkötöttük, a foglalót és az első részt kifizettem. Esedékes lesz a következő rész, de azt addig nem tudom kifizetni, amíg nekem nem fizet a vevőm.

Köszönöm válaszát:
Sadykowich Gusztáv

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Vagyonmegosztási perben állok a volt férjemmel, amely közel 4M Ftos értéket takar.
II fokú -nál tartunk, maj mentünk tovább.
A tegnapi napon érkezett a bíróságról végzés, mely elutasítás.
Indoklás: A lLegfelsőbb Bíróság 2004 03.09.-én meghozott végzéssel a felperes a kérelmet elutasította, a végzést a felperes jogi képviselője 2004 04.19.-én átvette.
A felperes én vagyok.
En nem tudok semmiről.
Az ügyvédem sem értasített.
Mi a teendő?
Hová fordulhatok ez ügyben.
Az ügyvédeknek tudomásom szerint van felellőségbiztosytásuk.( Ez melyik biztosítónál van ?
Ide írják , vagy más szervet kell megkeresnem?
Köszönö, a segytséget!


Üdvözlettel: Zsófi

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Telekvita és birtokháborítás miatt ügyvédet fogadott a társasházunk. A társasház kárára megszületett I. fokú ítéletet az ügyvéd megkapta, de a társasház tulajdonosait elfelejtette tájékoztatni annak ellenére, hogy előre megbeszéltük, amennyiben a társasház kárára születik döntés, akkor élünk a fellebbezési jogunkkal. A döntésről csak egy hónap után értesültünk, amikor már lejárt a fellebbezési határidő. Az ügyvéd beismerte, hogy hibázott, de azt is közölte, hogy nem elég, ha nem értünk egyet az I. fokú ítélettel, ahhoz, hogy fellebbezzünk csatolni kell újabb bizonyítékokat, dokumentumokat, amelyek a 15 napos fellebbezési határidőre nem álltak rendelkezésre. Kérdésem: igaz-e az ügyvéd állítása? Mi a teendőnk ebben a helyzetben? Van-e lehetőség orvosolni a problémánkat?
Kérem szíveskedjen e-mailen keresztül is tájékoztatni.
Üdvözlettel

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Gratulálni szeretnék az oldalhoz!
Fantasztikus kezdeményezés!
Minden kérdésünkre választ kaptunk a fórumon!
Tovább jó munkát kívánok Önönknek! Azt hiszem, ha "tárgyiasul" a tervünk már tudjuk, hogy kihez fogunk fordulni az ügyvédi ellenjegyzés ügyében.. :-)
Üdvözlettel:
Kecskésné Pavlics Babett

Drága Ügyvéd Urak!
Nem tudnak véletlenül egy olyan oldalt, ami ugyanolyan jó, mint ez, csak éppen munkajoggal foglalkozik? Nagyon megköszönném.
Kabóca

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Köszönöm a válaszát, sokat segített.
Szerintem többünket érdekelne, hogy vidéken van e irodájuk?
Köszönöm
Éva

T. Ügyvéd úr
Már kétszer segitett ingatlan problémámom. Most szeretnék Önnel személyesen is találkozni, és szintén segitséget kérni. NAGYON sürgős volna. Leirni hosszú és nem egyértelmü volna. Kérem emilbe válaszoljon ha lehet mikor mehetnék be ,személyesen szerintem hamar tudna segiteni. Nagyon várom válaszát. T. Buzási István
Ha nem mükörik a freemil kérem uncsi@easymail-ra irjon. Mégegyszer előre is köszönöm

Tisztelt Ügyvéd Úr.

Kölcsönt adtam egy ismerösömnek, ingatlanfedezet ellenében. A külcsönadást egy vidéki ügyvédiirodában szentesitettük.
(Az ügyvédet nem ismertük)
A szerzödés fej cime: KÖLCSÖN ÉS OPCIÓS SZERZÖDÉS.

A tulajdonilapon 2db tul., és - a tulajdonosok közül,- az eggyik még + özvegyijogot is élvezett.

Kérésem az ügyvédtöl az volt, hogy amennyiben nemkapom vissza a pézem, tiszta tehermentes ingatlant kapjak.

Késöbbiekben a televizióban hasonló problémát láttam, és másnap betelefonáltam az illetékes földhivatalhoz, állásfoglalás ügyében.
Akkor tájékoztattak, hogy a tulajdonjogot bejegyzik részemre, -kölcsön szerzödés jogcimén, ammenyiben nemkapomvissza a pénzem,- de az özvegyi jogot rajata haggyják.

Sajnos a szerzödésben az özvegyi jogról, ennek lemondásról, szó sincs.

Ezt a tényt megreklamáltam az ügyvédnél, és akkor az ügyvéd a szemembe hazudta, hogy én igy kértem a szerzödést, majd lettette a telefont.

Terhelt ingatlanra senki nem ad kölcsönt.

Remélem, hogy a jövöév elején megkapom a pénzem és nem kell ezell foglalkoznom.

Ha nem, - lessz egy özvegyi joggal terhelt ingatlanom.-

Ön szerin, mittehetek az ügyvéddel szembem?

Tisztelettel :

Makó

Tisztelt Ügyvéd Úr! Először is köszönöm válaszát. Még ennyi információt tudok adni az esetről. Sikátorpuszta ugyanis hajdanában Károlyi birtok volt, majd államosították. Azonban ott maradtak a hajdani birtokos cselédei és azok leszármazottjai. A Károlyi család házat épített nekik, volt óvoda, iskola. Mindez a XX.század első felében volt. Az államosítást követően a terület a tsz tulajdonába került. A lakók jelenleg jóhiszeműen laknak a még mindig tsz tulajdonban lévő területen. Ha menet közben voltak eladások, akkor az a tsz felügyeletével ment végbe és az önkormányzatnak semmi köze nem volt hozzá. A többi itt lakó azonban szeretett volna földtulajdonhoz is hozzájutni. Az ígérgetés megkezdődött, a lebonyolítást pedig mint tulajdonosnak, a tsz-nek kellett volna végrehajtania. A lakók igazából nem kaptak választ és a tsz mindent az önkormányzatra hárít át. Amíg nincs elfogadott szabályozási terv, addig viszont nem lehet a telkeket felosztani, tulajdonba adni illetve a tulajdonviszonyokat rendezni. Szóval így áll a helyzet. De mint már leírtam a családom 1940 óta ott lakik. Nem todni kinek a tuladona most ez. A településen lévő házaknak csak hrsz. van. Most jelentkezett két ügyvédi iroda, hogy megoldják az ügyet. Családonként 50.000 Ft-ot kérnek, ami 80 családdal számolva 4.000.000 Ft. Ez a költség nem tartalmazza a perköltséget csak arra kell, hogy elindítsák a pert. Sok család már befizette, de a mai világban annyi rosszat hall az ember. Ön mit javasol nekem? Reális ez az összeg? Meglehetne ezt esetleg másként is oldani? Félünk, hogy elveszítjük az ingatlanunkat, de félünk attól is hogy a pénzünkért cserébe semmit nem fogunk kapni. Nagyon kérem segítsen, mert a pénzt 20.-ig kellene befizetnünk. Előre is köszönöm válaszát

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kérdésem a következő lenne ha én az önkormányzati lakásomat egy az egybe öröklakásra cserélem akkor az ügyvédi költség mennyi szokott lenni? És melyik félnek kell az ügyvédet fogadni-fizetni?
Köszönettel várom válaszát Somodi CSilla

Kérdésem az, hogy az ügyvéd köteles e elszámolni az elvégzett munkájárol, vagy csak találomra kér dijazást. Köszönettel Szoboszlai

Tisztelt Ügyvéd úr!
1984 ben vásároltunk egy 52 nm-es lakást, amit most eladtunk.
Két gyermekünk van, egy 27 éves fiu és egy 18 éves lány.A fiunk már szeretne külön költözni,ezért a fenti ingatlan árából szeretnénk
neki vásárolni egy 55 nm-es lakást, kiegészítő hitellel.A hitelt csak Ő tudná felvenni.
Amiben jelenleg lakunk, 2+2 szobás lakás is a fiunk nevén van.
Az apai nagyszülők vásárolták számára, haszonélvezeti joggal.
Miután már több éve elhunytak ezért 100% tulajdonban van. A lánynyomnak az anyai nagyszülők, árvízkárosult házának biztosítási értékéből vettünk egy kis telket, gazdasági épülettel. Tehát mind akét gyermekünk csak szerencsétlenség,illetve halálesetből eredően vált tulajdonossá. Kérdésünk a következő: hogyan lehet igazságosan elosztani és jogilag rendezni. minnél kevesebb költséggel,és milyen lehetőség van arra, hogy mi is biztosítva legyünk és a későbbiekben ne legyen konfliktus közöttünk, ne kelljen újból és újból költségekbe verni magunkat.Jelenleg semmi problémánk nincs egymással, de soha nem lehet tudni mit hoz a jövő.