Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd úr!
Laháshitelt szeretnénk felvenni,így pótingatlant is be kellettt vonnunk fedezetként.Az ingatlan tulajdoni lapján a nagyszülők is szerepelnek,a nagymamának tartási joga van.A bank ezt nem fogadja el,mert szerinte ez törvényellenes.Mi lenne a megoldás erre?

Tisztelt Ügyvéd Úr.
2005 November 3-án kötöttünk tartásiszerzödést,egy 75éves nénivel a saját kérésére. Aki a szerzödést követő napon már a szerzödés felbontásával fenyegetett. Ápolásra nem szorul jelenleg.Nem engedi,hogy látogassuk,minden törekvésünkre a válasza nemleges.Azzal indokolja ellenségességét,hogy elvettük a házát-vagyonát,becsaptuk.Kötelezetségválalást irt elö halála esetére számunkra 6,5millio ft erelyéig, amit ismeröseinek kell megfizetnünk.Tisztelt Ügyvéd úr nemtudjuk milyen lehetöségeink vannak .Kérném ha van mód rá tályékoztasson. Tisztelettel Sándor

Tisztelettel kérdezném,hogy az eltartási szerződés a megkötése után mikor lép életbe?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Eltartási szerződésünk van egy nénivel, akinek most elmebetegsége révén az Országos Pszihiátriai Intézet elrendelte a gyámság alá helyezését.
Kérdésem, hogy lehetünk-e mi a gyámjai és, ha nem akkor a számunkra idegen gyám kezdeményezheti-e a szerződés felbontását?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Több kérdéssel fordulok önhöz.Az első kérdésem az lenne1) hogyan lehet tudomást szerezni arról, hogy kötödött- e eltartási szerződés?
2) Az ingatlanban hárman vagyunk résztulajdonosok(1/4 rész hugomé,1/4 rész az enyém, 1/2 rész édesanyámé és özvegyihaszonélvezet az egészen) abban az esetben ha édesanyám elhunyna aki szerződést kötött hugommal akkor én beköltözhetnék e az 1/4 részembe?
3) Eltartási szerződéssel öröklődik e a haszonélvezet?
Előre is köszönöm válaszát.

Tisztelt Ugyved Ur!
Anyukam 15 eve kotott Eltartasi szerzodest a mostoha anyjaval aki a lakasanak a haszonelvezo maradt. Havonta adott egy bizonyos osszeget es emellett fozott, bevasarolt es a gyogyszereit fizette. Sajnos a neni idokozben megoregedett es elvesztette jozan eszet. Az utobbi korhazi tartozkodasa soran az unokaja fogta es elvitte magahoz es most egy magas havi eltartasi dijat akar megszabni.
Az Anyukam szeretne a nevere iratni a lakast es kifizetni a nenit, azomban szinte lehetetlen beszelni vele.
Kerdesem, hogy az unoka megszabhatja-e az eltartasi osszeget ha nala lakik a neni es hogy Anyukamnak mit kell tennie ahhoz, hogy a nevere irjak a lakast?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Bp. XIII. kerületi önkormányzati lakásban lakik egy távoli idős rokonom, akivel szeretnék eltartási szerződést kötni. A lakás - az illetékes vagyonkezelő szerint - nem megvásárolható. Kérdésem, hogy ott kell-e laknom, vagy elég gondoskodni az illetőről, ill. ha meghal, mivel önkormányzati lakás, kitehet-e a tulajdonos önkormányzat az ingatlanból? Állandóra kell bejelentkeznem, vagy elég tartózkodási címként?
Köszönettel:
Éva

Tisztelettel kérdezném, hogy az életjáradéki szerződés kötésénél, mikor kell az életjáradékot
fizetőnek illetéket fizetni, vagy kell-e egyáltalán.
Ha kérhetném gyorsan legyen szíves válaszolni!
Köszönettel,üdvözlettel. Panna

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Én egy másfél szobás panellakásban lakom haszonélvezőként, melynek tulajdonosa a mostohaanyám.
Ő édesapámmal egy családi házban lakik, melynek fele a bátyámé fele az édesapám nevén van, ő haszonélvező.
Szeretnék a mostohaanyámmal eltartási szerződést kötni, hogy a nevemre kerülhessen a lakás, amelyben lakom, de róla a saját házában fogok gondoskodni.
A kérdéseim a következők:
Lehet így eltartási szerződést kötni, hogy nem egy lakásban lakunk?
Miután megkötjük az eltartási szerződést erre a lakásra, amelyben lakom, elcserélhetem –e egy másik lakásra? Nem akadálya, hogy eltartási szerződéssel lett a tulajdonom, amely esetleg később felbontható? A cserélendő lakás értékében ua. mint a jelenlegi, amelyben lakom.
Köszönettel: Ágnes

Tisztelt Ügyvéd Úr!
10 hónapja fennálló tartási szerződést felbonthat-e a bíróság, ha a szerződésben foglaltakat maradéktalanul teljesítettem. A lakás saját tulajdon, nem önkormányzati. Köszönettel várom válaszát:Gabriella

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Eltartási szerződés esetén mikor kerül az ingatlan tulajdonjoga az eltartó tulajdonába?
Az eltartási szerződés aláirásának napján, vagy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés napján?
Ezt melyik jogszabály rendezi?
Szíves válaszát köszönöm.
Tisztelettel: Mária

Tisztelt Ügyvéd!

Meg lehet-e támadni egy tartási szerződést azon érv alapján, hogy az színlelt és a törvényes örökös köteles részének kijátszására irányul? A felállás a következő: elhúnyt az apa, van két fiú, az idősebb külföldön él, a fiatalabb az elhúnyttal egy házban élt. A néhai a kisebb fiúval kötött eltartási szerződést, ami alapján a fél ház őrá száll át. Az elhúnyt soha nem titkolta, hogy ki akarja semmizni idősebb fiát. A PTK-ban és a CSJT-ben kutakodva arra a megállapításra jutottam, hogy első sorban a feleség az, aki tartásra kötelezett és utána jönnek sorjában a leszármazók. Tehát törvényi kötelezettségen alapul a tartás és ezért egyértelmű, hogy az eltartási szerződés mögöttes indítéka az egyik gyermek kötelesrészből való kizárása. Közeli hozzátartozók között az ingyenes tartás nyújtása a társadalmilag elfogadott norma és a tövényen alapuló kötelezettség. Nem is hallottam még olyanról, hogy szülő az egyik gyermekkel köt tartási szerződést.... Mekkora esély van egy ilyen per megnyerésére és milyen hosszadalmas lehet ez? Amit találtam a témában: BH 2001.475 és BH2002.18. A másik kérdés: olyan ügyvédre lenne szükségünk, aki kifejezetten ilyen örökösödési ügyekben jártas.
Válaszát előre is nagyon köszönöm!
Üdvözlettel:
Janine

Jó napot kívánok!
Az lenne a kérdésem, hogy tartási szerződést meg lehet e valahogy támadni, hogy semmisétsék meg! Elütések vannak a szerződésben (dátum át van írva, írógéppel valahol számítógéppel van írva)!
Halálozás után hány évig van arra lehetőség hogy ezt meg lehessen támadni!
Probálkoztunk már, de mindenki azt mondta rendben van de ha látszik hogy nincs!
Esetleg az ügyvéd úr meg tudná nézni és valami tanácsot tudna esetleg adni?
Gyors válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel:
Schmid Ákos

Tisztelt Ügyvéd Úr !
Köszönöm múltkori gyors válaszát. Lenne remélem egy utolsó , kérdésem. Tartási szerződéssel tulajdonunkba került házra hogyan lehet a tulajdoni lapot 'tisztára mosni',hogy hitelfedezetként a bank elfogadja.
Kell ügyvédi okirat vagy elég, ha a tartási joggal rendelkező nyilatkozik 2 tanúval,hogy lemond a haszonélvezeti jogáról és ezt beadjuk a földhivatalba.Ettől még a tartási szerződés tovább élhet?
Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérem, szíveskedjen megírni, hogy mi a különbség a tartási szerződés és a Ptk-ban nem szabályzott "gondozási szerződés" között. Kérem írja le röviden, hogy mik a gondozási szerződés kritériumai, ami legjobb tudomásom szerint - ellentétben a tartással - szóban is megköthető. Szíves válaszát köszönöm.
Varga József