Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvér Úr!
Én, magyar származású nyugdíjas német állampolgár vagyok. Tavaly Májusban vettem egy vidéki házat amit az unoka öcsém (hugom fia) nevére írattam. A haszonélvezet pedig az életem végéig a saját nevemen van. A napokban úgy határoztam, hogy a házamat a nevemre iratom és végleg itthon maradok. Ezzel Kapcsolatban lenne a kérdésem. Mivel elméletileg, ami az illeték, adó, ügyvéd stb. illeti, ugyan anyit kell-e fizetnem mindha a saját házamat kétszer venném meg, vagy ez esetben másként birálják el? Elöre is köszönöm válaszát.
Tisztelettel DénesHa kérhetném erre a cimre küldjék a választ.
deniswitt@yahoo.de

Az ugyved urhoz volna egy nagy keresem,espedig:
Lengyeltoti-ban szeretnek csaladi hazat vasarolni, de mivel nem vagyok magyar allampolgar ezert nem tudom hogy egyaltalan lehetseges-e idegen allampolgarsagu magan szemelynek magyarorszagon ingatlant vasarolni, es ha igen akkor mi az eljaras.
varom valaszat, koszonom

Tisztelt Ügyvéd Nö/Ur!Válás utáni vagyonmegosztás keretében egy balatoni ingatlan kerül a tulajdonomba.Külföldi állampolgár vagyok. A kérdésem a korábbi 50.000 Ft-os illetéket érinti:Magyarország EU-ba valo belépése ota változott e ez a illeték kiszabási jogszabály? Köszönettel

Tisztelt Ügyvéd Úr/Úrnő!
Gyermekem doktoranduszként EU országban tanul (tanulmányaiból még cca másfél év van hátra). Időközben megnősült (felesége EU országbeli állampolgár, még szintén tanul), egy gyermekük született, aki kettős állampolgár. Tanulmányaik befejezése után szeretnének Magyarországon élni, s ennek alapjait addig megteremteni. Mindketten 35 év alattiak. Fiam állandó lakcíme jelenleg is Magyarországon van. Új lakás vásárlásakor kaphatnak-e szoc.polt (második gyermek vállalásával megelőlegezett szoc.polt), mi ennek a feltétele? Szükség van-e ehhez mindkettőjük tulajdonlására, s ha igen, milyen mértékig? Kell-e a lakástulajdonrész megszerzéséhez valamilyen hatósági engedély a feleségnek (akinek Magyarországon bejelentett lakcíme még nincs)?
Egy cca 15 millió Ft-os lakás vásárlását a tőlünk kapott pénzösszeggel, és a szoc.pol függvényében minimális hitellel tudnánk/tudnának megvalósítani. A hitel felvételéhez a kezességet mi vállaljuk, és nagy valószínűséggel mi is fogjuk fizetni (legalábbis az első egy-két évben).
Közös tulajdon esetén mit javasol arra vonatkozóan, hogy a szülői hozzájárulás mértéke egy esetleges (soha ne történjen meg) probléma esetén gyermekünk különvagyonának minősüljön.
Köszönettel várom válaszát.
Tisztelettel: János

Tisztelt Hölgyem/Uram!
Két kérdésben szeretném ha némileg eligazítana:
1. Magyarországon letelepedési engedéllyel rendelkező román állampolgár vagyok, állampolgársági kérelmet még nem nyújtottam be. Lakást szeretnék vásárolni Budapesten, és nem világos számomra, (az egyébként ezen a honlapon is összefoglalt információk alapján sem), hogy szükséges-e ezt nekem önkormányzati szinten külön kérvényeznem? Ha igen, általában mennyi időt vesz igénybe egy kérelem elbírálása? Írhatok-e ilyen kérelem hiányában előszerződést, ill. foglalózhatók-e lakást? Egyáltalán: fel kell-e ezt tüntetni egy (elő)szerződésben?
2. Vásárolhatok-e Mo-n tanyát, illetve mezőgazdasági területet, vagy erdőt?
Válaszait előre is köszönöm,
üdvözlettel:
Miklós

Tisztelt Ugyved Ur!

Kuwaiti allampolgarsagu ferjemmel kozosen szeretnenk telket venni es hazat epiteni Budapesten.Hazassagunk nem lett regisztralva Magyarorszagon(10 eve hazasodtunk ossze).Lehet-e 50%ban tulajdonos,vagy igy is engedelyhez koteles a telekvasarlas?Ha a telket az en nevemre vesszuk akkor lehet-e a felepult haz a kettonk neven vagy ez is engedelykoteles?Tartozkodasi engedelye nincs,az elkovetkezo par evben nem is all szandekunkban veglegesen itthon letelepedni.Mi lenne a teendo?Elore is koszonom valaszat.
Udvozlettel,
Monika

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Férjemmel használt lakást szeretnénk vásárolni 5-9 mil. értékben. Van két kiskorú gyerekünk. Semmilyen ingatlannal, vagy ingatlan hányaddal jelenleg nem rendelkezünk. De: mindannyian román állampolgárok vagyunk. Férjem 29 éves és letelepedési engedélye van, én szeptemberben töltöttem a 35 évet és bevándorlási engedélyem van. A gyerekeknek is megvan a letelepedési engedélyük. Elméletileg egyenjogúak vagyunk a magyar állampolgárral csak nem szavazhatunk. Gyakorlatban, hogy van ez? Kérdéseink a következők:
Igényelhetünk-e:
1. Kamattámogatásos jelzáloghitelt?
2. Önerőnk növelése érdekében bármilyen címen (félszocpol, otthonteremtési támogatás, kiskapu) megkaphatjuk-e az 1,2 milliót? Olvastuk az ezzel kapcsolatos törvényeket, újságokat, hitelügyintézőkhöz és bankokhoz is fordultunk és eléggé ellentmondásosak voltak a válaszok. Miközben fiatal a házaspár, ha a kölcsön vagy lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötése időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét. Egyesek korom miatt azt mondták nem kapjuk meg mások azt, hogy ez arra volt kitalálva, hogy a gyerekek lakhatását segítsék és 50 évesen is megkapjuk első lakásvásárlásnál (ha a gyerekek kiskorúak vagy tanulnak). Hogy van ez? Milyen segítséget vehetünk igénybe az induláshoz?
3. Ezenkívül külföldi állampolgár esetében a közvetlen támogatás igénybevételét a Reg.Fej. és Felz-ért felelős tárca nélküli miniszter engedélyezheti. Nekünk kell-e kérnünk ilyen engedélyt, és ha igen mikor célszerű? Amikor már lefoglalóztuk a lakást, vagy még mielőtt elkezdenénk a lakáskeresést? Év vége van, üres az államkassza, van esélyünk, hogy jóváhagyják kérelmünket?
4. Olvastam, ha a szerződés olyan okból szűnik meg, amelyért egyik fél sem felelős, a foglaló visszajár. Ha a bank nem hagyja jóvá a hitelt, vagy nem kapjuk meg az 1,2 milliót és emiatt hiúsul meg az adásvétel, felelősek vagyunk-e vagy a foglaló visszajár?
Válaszát előre köszönjük. Tisztelettel egy saját lakásra vágyó „kis” család…

Tisztelt ügyvéd úr!-Az iránt érdeklődnék,hogy osztrák állampolgár juthat-e ingatlantulajdonhoz úgy,hogy művelési ág megváltoztatásával egy azelőtt külterületiként nyilvátartott ingatlant belterületivé nyilvánitanak,de a szükséges infrastruktura(csatorna,víz,aszfaltos út)hiányzik a környéken. Köszönetel Péter

üdvözlöm.
férjemmel családi házat vettünk és szeretnénk hogy kettőnk nevén legyen. Férjem magyar állampolgár,én 10 éve itt élek,4 éve letelepedtem de román állampolgár vagyok. mikor megirtuk az adásvételi szerzödést,azt mondta az ügyvéd,hogy nem lehet kettönk nevén mert közigazgatási engedély kell. beszéltem más ügyvéddel is,aki azt mondta,hogy nem kell semmi engedély(2 hete is ilyen ügyet intézett és ott az egyik félnek csak tartózkodási engedélye van). ez hogy lehet?? eddig mindenki mást mondott. Sok ismerősöm,rokonom él itt és nekik sem kellett. tehát mit kell tenni?
köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd úr,
A barátaink rákényszerültek arra, hogy áttelepedjenek Magyarországra, ők román állampolgárok és az első legfontosabb dolog az lenne, hogy lakást vásároljanak, hogy ne kelljen albérletben lakni. Kérem tájékoztassanak, hogy van-e ennek akadálya vagy mik a feltételei ? Szükséges-e előbb letelepedési engedéllyel rendelkezni vagy munkavállalási engedéllyel ?
Segítségüket előre is nagyon köszönöm.
Tisztelettel,
J.Éva

Tisztelt űgyvéd Ur !!!

Szeretném kérni a segitségét lenne egypár kérdésem önhöz.
Külföldön lakunk, jelenleg Norvégiában élünk. kettös állampolgárok vagyunk. Szeretnénk Budapesten valahol a centrumban egy közepes kis lakást venni. Elsö kérdésem,hogy
sokat hallottunk arrol, hogy elöfordulhatnak külömbözö problémák, értem ezalatt pl. manipulálások, megbizhahatlan eladók, stb.
Továbbá az, hogy megközelitöleg mennyibe kerülhet felfogadni egy ügyvédet erre a célra?
Miben külömbözhet a jog a kettös állampolgárra anyagi vagy egyéb szinten?
Elöre is köszönöm a választ.
Tisztelettel Márta

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Külföldi (holland) ismerősöm ingatlant (lakást) szeretne vásárolni Siófokon, vagy más a Balaton mellett található településen. Nincsen letelepedési engedélye, és semmilyen más jogi kapcsolata az országgal, csak nyaralóként szeretné használni az ingatlant.
Milyen engedélyekre van ehhez szükség, és mi a vásárlás menete?
Előre is köszönöm válaszát!
Tisztelettel:
Kertész Virág

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem a következő lenne:
Vásárolhat-e Magyarországon termőföldet kettősállampolgár?
Válaszát előre is köszönöm!

Svéd állapolgárságú, de Magyaroeszágon már ingatlantulajdonnal rendelkező személy újabb ingatlanvásárlása esetén mi a teendő, van-e illetékfizetési kötelezettség az ingatlanszerzéskor?
Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Dr. Nagy Zoltán!

A múlt héten fordultam Önökhöz, kérdésem az volt, hogyan oldható meg, hogy nyugat-európai férjem nevére írathassam a házunk felének tulajdonjogát, a lehetô legkisebb illetékkel. Még nem kaptam választ, remélhetek?
Üdvözlettel:
Anna