Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Cím!

Egy új építésű lakás vásárlásánál igénybe vettem a 400.000,- Ft összegű adóvisszatérítési támogatás. Ez az ingatlan eladásra kerül. Lehetőség van arra, hogy 1 évig letétbe helyezzük ezt az összeget és 1 éven belül egy másik lakás vásárlásánál felhasználhatjuk. A kérdésem az, hogy a letétbe helyezésnek milyen formái vannak illetve az ügyvédi és közjegyzői letétbe helyezésen kívül van e más lehetőség is?
Mi a letétbe helyezett összeg sorsa? Pl. a bankszámlára befizetett összeghez nem férhet hozzá az ügyvéd, közjegyző sem? Hogy működik ez az egész letét-ügylet?


Más.:

Ha egy használt lakás eladásra került és ebből az összegből egy másik ingatlan lesz megvéve (idén lesz megkötve a szerződés), amin elidegenítési és terhelési tilalom van (hitel kiegyenlítése lehet, hogy csak jövőre történik meg) kell e a 2006-os évi adóbevallásnál feltüntetni illetve van e tényleges pénzügyi vonzata? Igaz e, hogy addig a szerződés nem érvényes, míg a terhelés rajta van?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy kis faluban Borsodban van egy tulajdoni hányadom egy ingatlanon.Csatornázni fognak, ami nem kevés összeggel terhelné a tulajdonosokat. Ezt szeretném elkerülni és egy jelképes összegért eladnám a hányadomat egy ottani lakosnak. Egy rokonom járna el az ügyben, mert nem érdemes több 100 km-t utaznom.
A kérdésem, elég egy sima meghatalmazás 2 tanuval?
Köszönettel: Iski Gyöngyi

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Svájcban élő rokonomnak van itt Magyarországon egy házrésze (1/3 rész). Ezt a házrészt szeretné rám íratni. Fel is vette a kapcsolatot egy budapesti ügyvéddel, aki szerint mindenképpen fel kellene mennem Pestre, hogy a szerződést megírjuk. Kértem tőle, küldje el a papírokat-gondolom, a rokonomnak kellett, hogy írjon valami papírt arról, hogy ezt a részt nekem át akarja adni. A kérdésem az lenne, hogy hogyan lenne célszerű ezt a dolgot megoldani? Kell-e majd illetéket fizetnem? Nem lehetne úgy megcsinálni ezt a dolgot, hogy a pesti ügyvéd elküldi nekem a szükséges papírokat, és én itt Zala megyében elintézem egy másik ügyvéddel?

Segítségét előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr!


A következőben kérném a segítségét. Most tervezek egy lakást megvásárolni. Az adás-vételi szerződést még nem írtam alá. Az eladó súlyos beteg és a lánya lenne a meghatalmazott, hogy aláírja a szerződést!Amikor a lakást megnéztük az eladó volt ott és egyáltalán nem tűnt súlyos betegnek!Származhat ebből valami problémám,hogy a lánya írja alá a szerződést? Ebben az esetben mire kell odafigyelni?
Előre is köszönöm a segítségét
Zsóka

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Eladtam az ingatlanomat "tulajdonjog fenntartással". Ennyi a nyilvántartásba be is lett jegyezve. A vevő határidőre nem fizette a vételárat. Nem akarom tovább fenntartani ezt az állapotot, mert lenne más fizetőképes vevő. Ahhoz, hogy a nyilvántartásban lévő bejegyzést töröljék elég ha egy nyilatkozatot küldök erről a földhivatalba? Ha nem akkor mit kell tenni?
Az okiratot készítő ügyvédet a vevő szerezte ezért szeretnék független véleményt is ismerni.
Tisztelettel: Laca

Tisztelt Tanácsadó


A kérdésem a haszonélvezeti joggal kapcsolatban annyi lenne, hogy lehetőség van-e arra, hogy a haszonélvező a holtig tartó haszonélvezeti jogáról lemondjon egy családtagja javáról?
Ha van ilyen lehetőség akkor Önök foglalkoznak-e ilyen jellegű dokumentum kiállításával?

Válaszát és segítségét előre is köszönöm: Andi

Tisztelt Ügyvéd úr!

Lakásmaffiával kapcsolatos a kérdésem.

Szeretnék egy kis lakást venni, valahol Pesten, de tartok tőle, hogy esetleg a pénzem is elvész és a tulajdonjogot sem kapom meg. Mit lehet tenni, azon kívül, hogy leellenőrzöm a tulajdoni lapot és az eladó személyazonosságát?
Ma már az ingatlannyilvántartást és a benne lévő adatok valódiságát is fenntartással fogadja az ember...
Esetleg az újonnan létrejővő ingatlanközvetítő hálózatok nagyobb biztonságot nyújthatnának, vagy ha baj van, ezek ellen sem lehetne kártérítési igénnyel élni?
Megtisztelő válaszát előre is nagyon köszönöm.
Üdvözlettel:
egy frissdiplomás pálykezdő

Tisztelt Uram!
Hitelügyintézőként dolgozom már három éve.Vizsgázok szinte folyamatosan a különböző bankoknál,hogy hivatalosan dolgozhassam náluk.Folyamatban van egy ingatlanközvetítői tanfolyamom elvégzése is.Az irodám mellett működik egy ügyvédi iroda,ahol az ügyvédnő ingatlanközvetítést és hitelügyintézést is folytat borsos áron,folyamatos baklövésekkel.Állítja nekem,hogy az ügyvédi végzettségével ő ezt minden további nélkül folytathatja.Nem értem,hogy nekem miért kell bizonyítványokkal igazolnom a tudásomat,s neki miért nem kell ?Megbíznak benne az emberek,mert ügyvéd,s közben jól megfeji Őket.Engem a bank fizet.Legjobb tudásom szerint illegális az ügyféltől pénzt kérni a hitelügyintézésért.
Szeretnék választ kapni a kérdésemre,hogy őt valóban feljogosítja az ügyvédi végzettsége az ingatlanközvetítésre,hitelügyintézésre,s az ügyfelek megfejésére? Kiri Ferencné

Üdvozletem!Azt szeretném megtudni hogy kb.mennyi az ügyvédi díj egy ingatlan eladásánál? Mitől függ?A lakás árától?Pl 6 milliós lakásvásárlásnál mennyit kérnek? Van erre valami szabály? Köszi

Ingatlanközvetítő segítségével megnéztem egy garzon lakást, meg is egyeztünk az árban, most pénteken kell felkeresni az ingatlanközvetítő iroda ügyvédjét. Kérem részletes tájékoztatását, hogy mire kell figyelnem és mi az ügymenet, még sohasem vásároltam lakást. körülbelül féléves. felajánlottam, hogy készpénzben fizetem a teljes vételárat, amennyiben megfelel. Az árban telefonon megeggyeztünk.
Előre is köszönöm

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy lakás adás-vételével kapcsolatos szerződést ügyvéd készítette díjazás ellenében. A földhivatalnak is az ügyvéd továbbította a tulajdonjog és haszonélvezeti jog bejegyzése iránti kérelmet. A földhivatal azzal az indokkal utasította el a bejegyzést, hogy az adásvételi szerződés nem tartalmazza az "ellenjegyeztem" megjelölést. Az ügyvéd fellebbezett, de a fellebbezési díjat ránk akarja terhelni. (Az eladók és a vevő egy családnak a tagjai, én vagyok a kapcsolattartó az ügyvéddel.) Kinek kell ilyen esetben fizetni a fellebbezési díjat?

Válaszát előre is köszönöm!
echinocactus

Szeretném megkérdezni, hogy akkor, ha el szeretnék adni egy használt autót (Dacia) egy külföldi (román) állampolgárnak, ki kell-e előtte vonatnom a forgalomból, vagy sem!Nagyon sürgős lenne a válsza!Köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Örököltünk féltestvéremmel 1/4, én 1/4, 1/2apai rész hegyi ingatlant zártkerti. Édesapám, aki féltestvéremnek nem édesapja Kifizette a nővérem 1/4 részét 1,5m forintot. Édesapám azonban a pénzt átutalással fizette ki, ügyvédi ellenjegyzés nélkül, azzal az indokkal, hogy még ráérnek az ügyvédet rendezni, a féltestvérem szóban így lemondott az ingatlanról, tehát édesapám úgymond megvásárolta.(Elég e az átutalás tényének bizonyítása a kifizetésre?) Apám tart a magas ügyvédi költségtől, illetve az illetéktől (melyik a kedvezőbb,ha ajándékozási illeték lesz, vagy pedig sima eladás?) Önöknél mennyi az ügyvédi %?Többször mondtam neki, hogy forduljon ügyvédhez, mert ha vele valami történik nem elég a szóban mondás illetve az átutalás bizonyítása, a saját lányaival "szúr" ki és a féltestvéremet újból ki kellene fizetni.Melyik illeték lenne a kedvezőbb és mennyi lenne az összege egy 6m értékű zártkerti ingatlan esetén?Válaszát várva
Köszönettel: Gabriella

ne pazaroljátok az idötöket, hogy ide irkáltok, csak felidegesititek magatokat... ugyse válaszolnak :)

inkább hivjatok fel egy ügyvédet :) ugyis az lesz a vége....

yotanács

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretnénk megvásárolni egy Farmos belterületén lév? 3500 m2-es belterületi építési telket. A kialkudott vételár 500.000.- Ft. (víz, villany nincs a telken, a telek mellett földút van)
Milyen ügyvédi (szerz?déskötési) díj a reális?

Köszönettel: B. Éva