Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Kedves dr. Nagy,
nagyon szepen kerem - szlovak alampolgar vagyok (maganvalalkozo 4 eve) es szeretnek hazat venni Magyarorszagon (Rajka) kolcsonre magyar banknal - lehetseges? Koszonom
Gabriel Adler

Tisztelt Ügyvédnő!

Az lenne a kérdésem, hogy 2007. január 1. után változnak-e a jogszabályok a román illetve bolgár állampolgárokra. Olyan EU-s állampolgároknak számítanak-e akik közhivatali engedély nélkül is vásárolhatnak lakást?
Férjem magyar állampolgár, én román állampolgár vagyok, 6éve huzamos tartozkodási engedéllyel rendelkezem, és ez lenne az elsődleges lakcímem.

Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesanyám, román állampolgár, kolozsvári lakását eladná és itt Budapesten venne az árából 2 másikat. Románia januártól Európai Uniós tag lesz. Változtat-e ez valamit a magyarországi illetékfizetési kötelezettségen. Van-e valamilyen rendelkezés, amelynek értelmében az Unión belül egy ilyen ügylet esetében kedvezményesebb az illetékfizetési kötelezettség?

Köszönettel
Melinda

Tisztelt Ügyvéd Ú
Szeretnénk vásárolni 1 ingatlant,én ukrán állampolgár vagyok és rendelkezem letelepedési engedéllyel,a férjem pedig munkavállalási engedéllyel.A kérdés az lenne ,hogy szükségünk van-e közig...vagy vmi más engedélyre hogy itt ingatlant vásároljunk??
Köszönöm NIkolett

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesapám román állampolgár és szeretne Pátyon vásárolni egy kis házat telekkel. Szeretném megkérdezni, hogy az ő esetében milyen feltételek mellett lehet ezt megvalósítani. A fizetési mód milyen feltételekhez van szabva? Külömböznek-e az illetékek amelyeket fizetni kell majd, attól az összegtől amit egy magyar állampolgár kell fizessen lakás vásárláskor?Milyen egyéb probléma adódhat?
Várom mielőbbi válaszát, köszönettel:
Melinda

Tisztelt Ügyvédnő!
Azt szeretném megtudni, hogy ha külföldi termőföld tulajdonjogát nem szerezheti meg, attól még haszonélvezeti jogot alapíthat rá és bejegyezheti azt?
Tisztelettel: Laci

Tisztelt ügyvéd úr:
2005-ben kaptam családommal letelepedést magyarországon. 2006-augusztusában vásároltam ingatlant 12mil. FT. értékben.
Nagyváradon eladtam régi lakásom kb.7,6mil Ft. összegért.
Az volna a kérdésem hogy az illeték meghatározásánál ez beszámitható e.
Tisztelettel ,
Horváth István

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Újságokban gyakran olvasni, hogy lakás bérleti jogát árulja a bérlő. Jogszabályban nem találtam, hogy ezt milyen jogon teszi. Hiszen az önkormányzat pályáztatással adja bérbe a tulajdonában levő lakásokat, az ilyen vétel pedig a pályázat megkerülése lenne, tehát az önkormányzat aligha egyezne bele. Szerezhető-e ilyen módon (legális) lakásbérlői jog?
Ehhez kapcsolódó másik kérdés: "Külföldön élő magyar állampolgár", aki most akar "hazatérni", tehát egyelőre nincs magyarországi lakcíme (csak egy magyar útlevele), ilyen lakásbérleti jogot szerezhet-e, hogy így létesítsen magyarországi lakcímet (mivel saját tulajdon szerzéséhez nincs elegendő pénze)?
Válaszát köszönöm.

Üdvözlöm!

A következőben kérném a segítségét:

Amennyiben Amerikai állampolgár a Kossuth tér mellett kíván lakást vásárolni, igaz -e , hogy nem csak közigazgatási engedélyre, hanem Belügyminisztériumi engedélyre is szükség van?

Válaszát előre is köszönöm

Tiszteletel

Elnézest kerek elöbb a magyar irásomal mivel nem itt csak felig magyar vagyok meg kulföldön szuletem es elek.

1996 ban a anyamal vettunk egy lakast pesten. Akkoriban csak rajta alhatot mivel ö magyar allampolgar volt. Most atszeretnek iratni ram és azon gondolkozunk hogy hogy lenne a legolcsob ado szempontbol.
Aszt hallotok hogy ha eladjuk a lakast lehet egy ujat venni a gyerek nevere adozás nelkul. Az akkor is megy ha a gyerek (én) veszem megy a regi lakast meg a ujat is? Hogy ne legyen nyereseg adó?
Elöre is köszönöm.
UDV
Christopher

Tisztelt Ügyvéd Úr,
szlovák állampolgár, aki Budapesten dolgozik és
lakhelye is van Budapest IV. ker.ben, vehet-e saját tulajdonba lakást a IV. vagy XIII. ker.-ben.
Munkahelyén álladnó munkaszerződése van - a lányomról van szó. Hányas számú jogi szabály szábolyozza e témakört? Válaszát - segítségét köszönöm.

Tisztelt Ügyvédnő!
Azt szeretném megtudni, hogy külföldi állampolgárnak is kell-e illetéket fizetnie lakás vagy hétvégi ház vásárlásnál?
Köszönöm válaszát!
Tisztelettel: Henrik

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Európai Uniós állampolgár magyarországi ingatlanra (lakás) használati jog bejegyzését kérheti-e és ha igen, az engedélyköteles-e?
Ugyanazon ingatlanra több személyre (EU-s és magyar állampolgár) is bejegyezhető használati jog?

Válaszát előre is köszönöm.

Üdvözlettel

L. Anikó

Tisztelt Ugyved Ur!
A Nemetorszagban elo nagybatyam 4 eve vasarolt itt egy lakast, amit akkor az en nevemre iratott. )nem ajandekozas volt. Most szeretnenk visszairatni az o nevere, aminek tudomasom szerint semmi akadalya. Szeretnenk megtudni, milyen fizetesi kotelezettsegek vannak ezzel kapcsolatban. O egyebkent roman allampolgar es nem tortenik adas-vetel, csak szeretne ha visszakerulne az o nevere a lakas.
Koszonettel! Magdi

Tisztelt Ügyvéd úr,

Magyarországon letelepedési engedéllyel rendelkez? román állampolgárként, párommal együtt egy családi házat vásároltunk Nógrád megyében.
Az els? furcsaság ami az ügyben történt, hogy annak ellenére, hogy több megyében a joggyakorlat az, hogy letelepedési engedéllyel rendelkez?kt?l nem kérnek ingatlanszerzési engedélyt, a Nógrád megyei közigazgatási hivatal felszólított az engedély megszerzésére. Több lefutott kör és telefonálás után beláttuk, a törvény értelmezhet? és ennek megfelel?en minden hivatal saját megítélése szerint kéri vagy nem kéri az engedélyt.
A kérelmet beadtuk, de ami ezután következett az még furcsább: a hivatal felszólított, hogy az eljárás illetékét kétszeresen kell megfizetnünk ugyanis mindketten külföldi állampolgárok vagyunk.
Az illetéktörvényben világosan szerepel, hogy : "Az els? fokú államigazgatási eljárásban az egy beadványban el?terjesztett több kérelem esetében az illetéket - a (4) bekezdésben foglalt kivétellel - csak egyszer, mégpedig annak a kérelemnek megfelel? mértékben kell megfizetni, mely után a legmagasabb illeték jár."
Kérdésem, hogy jogosan kérik-e t?lünk az illeték kétszeresét, hiszen egy ingatlanról van szó, egy helyrajzi számmal. Tudomásom szerint az engedélyt az ingatlanra vonatkozóan adják ki, ezért, nem születhet két külön döntés a kett?nk esetében.
Továbbá az is kiderült, hogy egyéb megyékben nyilvánvalóan egy ingatlanra egyszeres illetéket kell fizetni. Értelmezés kérdése ez is?