Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd Úr!

16205 számú kérdésem válaszában írta, hogy válásnál illetékmentességet lehet élvezni bizonyos esetben. Mely esetek ezek?

Segítségét előre is köszönöm

Tisztelt Ügyvéd Úr !

Új ingatlant vásárlunk és szeretném tudni mekkora illeték-összegre számíthatunk. Feleségem és én is rendelkeztünk 1-1 db 6,5MFt-os áron eladott panellakással, melyet ebben az évben értékesítettünk. Ezekben 100%-os tulajdonjoggal bírtunk külön külön. Az új ház közös névre kerül 50-50%-os arányban, értéke 13,4MFt lesz. Jól értelmezem a törvényt, hogy ebben az esetben csak a 4000 Ft-os különbözet után kell illetéket fizetni ? Vagy nem ennyire rózsás a helyzet ?

Köszönettel: Tamás

Tisztelt Ügyvéd Úr!
A férjemmel néhány hónapja elváltunk közös megegyezéssel. Mivel 50-50%-ban voltunk tulajdonosok, megvásároltam tőle az 50%-ot 6 millió forintért. (A kölcsön megállapításához a lakást 16 millióra értékelték fel, nem tudom, ez számít-e valamit).
Azt szeretném kérdezni, ezután milyen illetéket kell nekem fizetni? Mintha egy különálló lakást vettem volna? Vagy ilyen esetben van valami mentesség? Kedvezmény?
Köszönöm a segítségét!

Tisztelt Ügyvéd Úr!
2003-ban vettem egy építési telket,amire illetékmentességet kértem, hogy 4 éven belül beépítem. Még abban az évben eladtam a telek felét, és 2 éven belül ikerházat építettünk rá, amit igazoltunk is. Most kaptam a fizetési felszólítást, hogy nem teljesítettem a beépítést, kamatosan fizessem meg az illetéket. Jogos-e?

Köszönettel: Katalin

Tisztelt Ügyvéd Úr!
1994-ben vásárolt lakásomat 2006-os évben eladtam 8 M. Ft-ért. A lakás kizárólagosan saját tulajdonom volt. Másik lakás vásárlását tervezem, 2007 januárjában. Kb. 10 M Ft-ért. Szeretném ha ez a lakás a saját és feleségem tulajdona lenne 50-50 %-ban. (2000-ben kötöttünk házasságot, feleségemnek ez idáig ingatlan tulajdona nem volt.)
Kérdésem elsősorban, kell-e nekem adót fizetnem a 8 M. Ft és az 5 M Ft (a vásárolandó lakás árának fele) közötti külömbség után?
És/vagy a feleségemnek kell-e valamilyen járulékot, vagy adót fizetni a szerzett tulajdon után? ( Feltételezve, hogy ez annak minősül, hogy Én adtam neki 3 M. Ft-ot)
Köszönettel
Ferenc

Tisztelt Ügyvéd Úr !

15 éve tulajdonosa vagyok már 3/4 részben néhai Nagymamám lakásának. 2006. novemberében a többi - számszerint négy - örökös 1/4 rész tulajonát is megvásároltam, hogy az közös tulajdont megszüntessem és a lakást "egy kézből" értékesíthessem.

Kérdésem az lenne, hogy a most megvásárolt 1/4 részre jutó vagyonszerzési iilletéket akkor is meg kell-e fizetnem, ha 1 éven belül sor kerül az egész lakás értékesítésére?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Hárman vagyunk testvérek. Szüleink már több mint 10 éve meghaltak. Örököltük a családi házat,melyben jelenleg Én és családom lakik. Az öröklési hányad Öcsém:5/12-d, nővérem:2/12-d,az Én részem:5/12-d, mivel a nővérem az apai részről lemondott a javunkra. Megszeretnénk vásárolni a házat a tesvéreimtől. Ehhez 3.5 milló forint hitelt fogunk felvenni. A ház fele-fele tulajdonban kerül a férjem és az Én nevemre. Nekem a meglévő 5/12-dem után kell-e fizetni illetéket? A ház 6 millió Ft. Ebből az5/12-d már a nevemen van,még 1/12-d jön hozzá a többi a férjem nevére megy. Mennyi illetéket kell ezután nekünk fizetni? Előre is köszönöm segítségét.


Tisztelettel: Mónika

Tisztelt Ügyvéd Asszony!Esetlen kérdéssel fordulok Önhöz.Vásárolt ingatlanukra kirótt illeték csekk megérkezett. Lehetőségem van e arra hogy kérelem beadásával elérjem a fizetési halasztás és csak márciusban kelljen fizetnem?
Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A következő kérdésben kérem segítségét.

Kell-e illetéket fizetnie az eladónak abban az esetben, ha ezen eladó úgy adja el lakásingatlanát egy harmadik személynek, hogy a vonatkozó adásvételi szerződésben a lakásingatlant terhelő haszonélvezeti jog jogosultja ellenérték nélkül lemond e jogáról?

Köszönettel és tisztelettel:
Szabolcs

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Két egymással összefüggő kérdésem van.

1) A tulajdonosra kivetendő illeték alapjának meghatározásakor az Itv. 21.§ (5) bek. 2003. január 1-től újonnan belépő utolsó mondatára tekintettel csökkenteni kell-e az eladott lakástulajdon forgalmi értékét haszonélvezeti jog mint teher értékével (és ennélfogva nem vehető igénybe illetékkedvezmény) abban az esetben, ha a tulajdonos eladja a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanját, és egy éven belül egy másik, tehermentes ingatlant vásárol?

Ha a fenti kérdésre nemmel kell válaszolni:

2) A tulajdonosra kivetendő illeték alapjának meghatározásakor csökkenteni kell-e az eladott lakástulajdon forgalmi értékét a haszonélvezeti jog mint teher értékével (és ennélfogva nem vehető igénybe illetékkedvezmény) abban az esetben, ha a tulajdonos elcseréli a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanját egy másik személy tehermentes ingatlanára?

Köszönöm
Szabolcs

Tisztelt ügyvéd úr!

Férjem halála után a kötelesrész pénzbeni megváltását kértem az örököstöl ami 4300000 Ft. Lakás vásárlására forditom ezt az összeget.

Kérdéseim a következők lennének:

1, Ez után az összeg után kell-e illetéket vagy adót fizetnem és hány %-ot?

2,Ha 10 millióért veszek lakást, akkor mennyi lesz az illeték, 1/1-es tulajdonosként?

3,Ha 1/4-ed részben tulajdonosa voltam egy lakásnak, ami után illetéket fizettünk ez csökkenti-e a most vásárolandó lakás illeték mértékét?

Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Feleségemmel közös lakásunkat 6,5 M Ft-ért eladtuk és vásároltunk egyet 6,3 M Ft-ért. Azt szeretném tudni, hogy mennyi illetéket kell fizetnünk?
Előre is köszönöm segítségét!

Kedves ügyvéd úr!

A segítségét szeretném kérni abban, hogy megtujuk a párommal mennyi illetéket kell fizetnünk jövőre. Nekünk ez az első ingatlanunk amit 8200000 ft-ért vásároltunk és 1/2 1/2 arányban lett bejegyezve a földhivatalban.
Előre is köszönöm a segítségét.

Kedves Ügyvédnő,

Nyáron vásároltuk családi házunkat 7,8mFt-ért. "0Ft önerővel". Fiatalok otthonteremtési támogatását igénybe véve. Páromnak és nekem is megérkezett az illetékről a csekk. Kérdésem az lenne, hogy a 1,2mFt Fiatalok otthonteremtési támogatása után is kell fizetni az illetéket? Vagy csak a 6,4mFt után?

Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Párommal szeptemberben vettünk családi házat fészekrakóval, melynek vételára 6.750.000 Ft. Az oldalon található információk szerint az illeték erre 80000+165000, azaz összesen 245000 Ft. Az lenne az egyik kérdésem, hogy mindenképpen ennyi lesz az illetékünk? Az illetékhivataltól voltak kint szemlén, és nem egészen ezt az összeget állapították meg. Mi alapján térhetnek el ők az illeték mértékétől?
A másik kérdésem az lenne, hogy ha mindkettőnknek jár illetékkedvezmény, akkor az maximum 40000 vagy 80000 forintot jelent?

Segítségét előre is köszönöm!