Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Érdekelne, hogy tartási szerződést köthetek-e Édesapámmal? Jogszabályban azt olvastam hogy közeli hozzátartozó esetén ez esetben nem kapom meg az ingatlant, ingyenes. Viszont a másik két testvért ki szeretnénk zárni. Vagy rájuk vonatkozik akkor is a köteles rész? Az mennyi? Milylen megoldást ajánl? Vert a végrendelete esetében is van köteles rész úgy tudom.
Ha tertási van ott pénzt is kell adnom és abból valóban 35%-ot adóznia kell az eltartottnak, még ha nyugdíjas is?
Köszönöm segítségét.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Nekem az lenne a kérdésem, hogyha kötök egy eltartási szerződést és így szerzek ingatlanban tulajdont, akkor kell e illetéket fizetnem, és ha igen akkor milyen mértékűt.
Az ingatlan értéke kb. 30 000 000 Ft.

Tisztelettel: R. Péter

Tisztelt Ügyvéd Úr?
Kérdésem:
Közös tulajdonban lévő ingatlan esetében köthetek-e eltartási/öröklési szerződést.
Kell-e a másik tulajdonos beleegyezése, vagy értesítése?

Tisztelt Ügyvéd úr!60éves örös nélküli, egyedülálló nő vagyok.Szeretnék örökösödési szerződést kötni,de nem tudom mi lehet az elvárásom a másik félel szemben.Kérnék valami útmutatot ha lehetséges.Válaszát előre is köszönöm.Üdvözlettel.Pné

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Apósom 2003-ban kötött eltartási szerződést az öccsével. Ez alapján a tulajdonát képező Keszthelyi lakás az eltartók nevére került.
Az eltartók a tartási szerződést nem teljesítik, nem viszik orvoshoz, ellátását csak részben biztosítják, a lakás helyiségeiből kizárják, értékeit elvették.
Szeretné a szerződést felbontani, de 2 éves bírósági ügy alatt ez még a mai napig nem sikerült. Kérem segítsen nekünk, hogy mit kell tenni ahhoz, hogy a 79 éves apósom megnyugodjon, a szerződés felbontható legyen.

Tisztelt Ügyvéd úr!
Élettársammal kb.10 éve -a haszonélvezeti jogom fenntartása mellett- gondozási szerződést kötöttem (mivel második fokozatú rokkant nyugdíjas vagyok), a tulajdonomat képező ingó és ingatlan vagyonom ellenébe. Az ingatlan becsült értéke 1.5 millió forint volt.
A szerződéskötéssel kapcsolatos díjakat (közjegyzői díj, illeték, stb.) kifizettem. Sajnálatos módon az élettársam 2007. év augusztusában elhunyt.
Kérdéseim a következők:
1.) Ilyen sajnálatos esetben vissza áll-e az eredeti állapot, azaz újból a tulajdonomba kerül a lakásom?
2.) Ha igen elegendő-e, ha a Földhivatalba eljuttatom a halotti anyakönyvi kivonatot, vagy ügyvéden keresztűl kell kérjem a törlést?
3.) Élettársam gyermekei igényt tarthatnak-e az ingatlanra, mint örökségre,annak ellenére, hogy a szerződésben foglaltaknak nem tudnak eleget tenni.
4.) Amennyiben az eredeti állapot állna helyre milyen költségek terhelnének, tekintettel arra, hogy a lakásom piaci értéke most kb. 8 millió forint.

Szíves válaszát előre is köszönöm.

Tisztelettel Jenő

Tisztelt Nagy Úr !
Szeretném válaszát kérni. Amikor az ingatlannyilvántartáson kívüli "tulajdonos" peres úton kéri az ingatlanának (házrészének) földhivatali bejegyzését, köt egy Öröklési szerződést egy rokonával erre a még be nem jegyzett ingatlanra, a per már folyamatban van, amikor a szerződést megírják, az ítélet megszületik, tehát a per indító megnyeri a pert, de még mielőtt az ítélet jogerőre emelkedne, meghal az illető. Ilyen esetben is átszáll a még be nem jegyzett ingatlan a szerződéses örökösre, vagy nem ? köszönettel Dezső

A segítségüket kérem egy eltartási szerződés ügyében. Van egy féltestvérem /az édesanyánk közös/ akivel a kapcsolatunk kb. 15 éve majdnem teljesen megszakadt. Nagyon ritkán találkoztunk nem tartotta a kapcsolatot a családdal. Édesapám egészségügyi állapota sajnos az utóbbi 2-3 évben megromlott. Ekkor a közelbe költözött a féltestvérem a férjével mondván hogy így fel tudják venni a kapcsolatot velünk. 2006 júniusában az édesapámmal kötött egy eltartási szerződést az én tudtom nélkül, aki már beteg volt. 2007 áprilisában az édesapám meghalt. Most az édesanyámhoz költöztek, a házában élnek. Végrendelet nem volt, mert egyedüli vérszerinti lánya vagyok az apámnak. Mi a teendő ilyenkor? Meg szeretném támadni a szerződést, mert igazságtalannak tartom, hogy így kisemmiztek. Várom mielőbbi válaszát.

Tisztelt ügyvédúr.Az lenne a kérésem,hogy a Dóra 18250 sz.kérdésre adott válaszát küldje el nekem is,mivel ugyanez a helyzet nálam is,annyi külömbséggel,hogy a gyerek akivel öröklési szerződést szeretnék kötni még nincs 18 éves.Válaszát nagyon köszönöm.

Tisztelt Ügyvédnő!

A kérdésem az lenne , hogy ha az eltartási szerződés nem ingatlanra ha nem készpénzre vonatkozik akkor milyen illetéket vagy adót kell fizetni utana.
Amennyiben kell akkor mikor esedékes , a pénz készhezvételekor , a szerződés megkötésekor stb?
Az adóbevallásban szerepelnie kell-e?

Tisztelettel Zoltán

TISZTELT ÜGYVÉDNŐ HASZONÉLVEZETTEL KAPCSOLATOS A KÉRDÉSEM.A FÉRJEMMEL ÉS KÉT KISKORÚ GYERMEKEMMEL ÉLEK EGY INGATLANBA OJAN PROBLÉMÁNK VAN.A FÉRJEMÉ AZ INGATLAN TULAJDONI JOGA A NAGYNÉNIÉ A HASZONÉLVEZIT A NAGYNÉNIVEL TAVALY NOVEMBERBE KÖTÖTTÜNK EGY ELTARTÁSI SZERZÖDÉST.AZ INGATLANT 2002.05.24-ÉNVETTÜK JELZÁLOG HITELRE EZ ÉV JULIUSBA A NAGYNÉNI ITTHAGYOT MINKET AZ INGATLANBA ADDIG KŐZŐSEN FIZETTÜNK MINDEN KIADÁST E HÓNAPBAN MI KIFIZETTÜK A MARADÉ JELZÁLOGOT AZ INGATLANRA AZ INGATLAN VÉTELÁRA 4000000-FT VOLT PAPIRON DE 1700000-FT ÉRT VETTÜK MEG AZ LENNE A KÉRDÉSEM HOGY JÁR-E NEKI PÉNZ HA JÁR KB MENNYIT KELLENE FIZETNÜNK A NAGYNÉNINEK HA Ö ELLENÉRTÉK NÉLKŰL LEMONDOTT A HASZONÉLVEZETI JOGÁROL ELŐRE IS KŐSZÖNÖM VÁLASZÁT ANDREA

Tisztelt Ügyvéd Úr! 2006.juniusában megtudtuk,hogy édesanyánk daganatos beteg az orvosok csak josolni sem mertek,hogy meddig lesz köztünk,anyánknak nem mondtuk meg abba bizva ha nem tudja akkor jobban átvészeli ezt a fájdalmas idöszakot .Hugommal élt közös háztartásban 2007.0907-én meghalt.ez év májusában valahogy megtudta,hogy menthetetlen beteg és azóta az állapota csak rosszabbodot.Most tudtuk meg novemberben,hogy a hugunk eltartásiszerződést kötött vele tehát hagyatéki tárgyalás nem lesz.Ő közben dolgozott mindég más vigyázott reá,a temetési költséget is közösen álltuk,gyogyszer,orvos minden tudjuk bizonyítani,hogy ő csak 1hónapot volt vele táppénzen kérdésem megtámadható e az eltartási szerződés. köszönettel judit

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Anyósom 1989-ben eltartási szerződést kötött,ennek alapján a földhivatalban 1989-ben nevére írták az eltartott ingatlanát. A napokban elhunyt az eltartott, az ingatlant (ház, telek) anyósom elszeretné adni. Kérdésem: kell- e adóznia? Változnak-e az adózási szabályok, ha 2008-ban történik az eladás?
Köszönettel B. Imre

Azt szeretném megkérdezni, hogy, az anyám halála után az apám - mivel 1/1 arányban minden ingatlannak a tulajdonosa, (eddig is az ő nevén volt minden) - a 3 lánya közül a középsővel meggondolatlanul tartási szeződést kötött az igatlan tulajdonjogáról lemondva. Már megbánta, van-e értelme perelni? Az apám visszavonná, de egyedül nem lehetséges. Pereljen-e? Még nincs átjegyezve a Földhivatalba a tulajdojog . Talán időben vagyunk.
Köszönettel: Antal Andrea 9024 Győr, Borsos M. u. 17.

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Férjem nagynénikéje a közelmúltban elhunyt.
Ingó és ingatlanvagyonát egy öröklési szerződés keretében unokahúga örökölte. /Szerződés hiányában hárman örökölnének./
A közjegyző a hagyatéki eljárás során megállapította, hogy a szerződés alakilag szabályszerű. De a közjegyző a fentieken túlmenően azt is megállapította, hogy az öröklési szerződés érvényességével kapcsolatban aggályt jelenthet, hogy az 1 lap két oldalán szövegezett okiraton az örökhagyótól és tanúktól származó aláírás csak a 2. oldalon található, ahol érdemi végintézkedés nincs, a szerződés feltételeiről és az örökösnevezésről szóló rendelkezések az 1. oldalon találhatóak, amelyen aláírások nincsenek. Azt sem tudom, hogy ügyvédi ellenjegyzés történt-e? Kell-e egyáltalán?
Kérdésem, hogy ennek tudatában érdemes-e megtámadni ezt a szerződést? Mekkora eséllyel nyerhető meg egy esetleges per? Mi a költségvonzata egy ilyen pernek /kb. 17MFt a per tárgya, ingatlanban és értékpapírban./ Előre is köszönöm válaszát.
Prosserné Kertész Erika