Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Uram!

Offshore ceg magyarorszagi ingatlanvasarlasa mennyire lehetseges? Szukseges-e magyar ceget alapitani, vagy direktben is lehet vasarolni? Mennyi es milyen illetek terheli. Kesobbi adok, jarulekok (pld ingatlanado, luxusado, stb) mik lehetnek. Ha a tarsasag bemutato hazkent hasznalja a tovabbiakban, akkor lehet-e nem beruhazaskent az illeteket 2%-ban fizetni.

Koszonettel;

Ferenc

Tisztelt Ügyvéd Úr!

külföldi állampolgárságú rokonunk 3 db. lakást
akar vásárolni Magyarországon, befektetésnek. Az adás-vételt mi bonyolítanánk le. Milyen megbí-zást kell neki küldeni ehhez, nem gond-e ha a
pénzt a mi számlánkra utalja át?
Továbbá Ő EU-s országban ingatlanközvetitéssel
foglalkozik mint vállalkozó. Jól értem hogy ebben az esetben csak 2 % illetéket kell fizetnie?
Milyen papírokat kell ehhez csatolnia?

Válaszát köszönve maradok tisztelettel:

Móricz Izabella

Tisztelt ügyvéd nő!

Szíves válaszát várom kérdésemre. Kizárolagos tulajtonomban lévő családi házamat eladnám. A vevő aki Magyarországon született magyar állampolgár (tudomásom szerint) azt szeretné, hogy az adásvételi szerződésben egy az USÁ-ban bejegyzett cég szerepeljen. Ő ennek a cégnek a megbizotja.
Jogszerű-e ez a kérése? Ha nem, mit lehet tenni?
Köszönöm válaszát.

T. dr. Nagy Zoltán ügyvéd Úr!

Német állampolgárságu vevő vásárolná meg az ingatlanomat. Miután én nem beszélem a német nyelvet, a vevő pedig nem tud magyarul, a szrződés két nyelven kell, hogy készüljön, tartalmát illetően a teljes azonosság feltüntetésével mindkét nyelvü szerződésben, vagy valami más megoldás a szabály?

Tisztelettel kérem válaszát: Major András

Tisztelt Uram,
egy kedves ismerosom azza keresett meg, hogy ingatlant vasarolna Budapesten befektetes celjabol. Mivel o Brit allampolgar, nem tudom milyen szabalyok vonatkoznak ra. Ebben kernem segitseget, ha volna kedves par informaciot adni, vagy legalabb egy web oldalt ami a segitsegemre lehet.
Segitseget elore is koszonom.
Tisztelettel

Farkas-Krista Emoke

Tiszteletem ügyvéd úr!
Letelepedett ukrán állampolgárok vagyunk a férjemmel. A férjemnek már be van adva az állampolgársági kérelme. Lakást szeretnék vásárolni és már a szerződést ismegkötöttük amikor kiderült, hogy kell a közigazgatási hivataltol engedély, ami 50000 Ft de számunkra az a probléma leginkább, hogy 30-60 nap az elbirálási idő és kb. 35 nap fizétési határidőnk van a szerződés szerint (a lakás 80 százaléka hitel és elvileg a bank sem tud folyósitani az engedély nélkül). Fogalmunk sincs mit tegyünk. Az lenne a kérdésem ,hogy tényleg kell e ez az engedély. Vagy esetleg nem elegendő e a területfejlesztési minisztérium engedélye, amit már megkértünk és meg is kaptuk.
Előre is köszönöm a segitségét

Tisztelt ügyvéd úr!
A kérdésem arra vonatkozna,hogy egy német állampolgártól vásárolnám meg a magyarországon lévő családiház ingatlanát,ebben az esetben mi a teendő? Milyen formátumban kell a szerződést megkötni?
Mi az eljárási folyamat?
Köszönettel várom válaszát.

Dear Mr. Zoltan,

I would like to know if a non Hungarian person can buy an agriculture land in Hungary and if so than how much taxes should pay?

Kind regards,

Ovad Artzi

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesanyám nyugdíjas és két állampolgársággal rendelkezik: román és magyar. Romániában eladta lakását és Budapesten szeretne venni lakást. Romániában a román törvények szerinti illetéket befizette. Szeretném tudni, hogy milyen illeték, vagy adó terheli a magyarországi ingatlanszerzését.

Válaszát előre köszönöm
Tisztelettel
Nagy István

Tisztelt Dr. Nagy Zoltán Ügyvéd Úr,

magyar származású német állampolgár vagyok. Szeretnék egy lakást vásárolni a Balatonnál egy távoli rokonom (testvérem unokája) részére, aki magyar állampolgár.
Kérdésem, hogy milyen formában tehetem meg a vásárlást.
Unokaöcsém információja alapján ő bajba kerülhet (a manapság állítólag gyakori vagyonosodási vizsgálatok miatt) ha ő lenne a vevő, csak én fizetném ki a vételárat, hiszen neki nincs erre elegendő pénze. Személyes okok miatt viszont én nem szeretném a saját nevemre venni a lakást.

Mit tanácsol, hogyan vásárolhatnék neki lakást, hogy ne az én nevemen legyen és őt se érjék kellemetlenségek ez miatt?

Köszönettel és baráti üdvözlettel,
Niko

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Külföldi állampolgárságú férjemmel közösen (1/2-1/2 tul.h.) szeretnénk lakást vásárolni Magyarországon. Mivel férjem külföldön (3.országban) dolgozik (Magyarországon évente összesen 3-4 hónapot tartózkodik), az ingatlan másodlagos lakóhelyként szolgálna számára. Én magyar állampolgár vagyok, de jelenleg magam is jórész külföldön tartózkodom vele. A fenti körülmények folytán nem elsődleges lakóhelyként vásárolná az ingatlant, mely utóbbi esetben – nemzetközi szerződés alapján tagállami (Norvégia) állampolgárként - a vonatkozó kormányrendeletből egyértelműen kitűnik, hogy nincs szükség az ingatlan tulajdonjogának megszerzéséhez a közigazgatási hivatal engedélyére.
A kérdésem az, hogy férjemnek, mint magyar állampolgár házastársának valóban meg kell-e kérnie az engedélyt az illetékes közigazgatási hivataltól, ill. létezik-e olyan jogszabály, mely a házastársi kapcsolat alapján kedvezményt biztosít számára a tulajdonjog megszerzéséhez (vagy ha szükséges, az engedély kiadásához) akkor is, ha az ingatlan másodlagos lakóhelyként szolgál.
Amennyiben a közigazgatási hivataltól engedélyt kell kérni, az engedélyezési eljárás megindításához be kell nyújtani az ingatlan megszerzésére irányuló szerződést, azaz az adásvételi szerződést már azt megelőzően meg kell kötni, hogy az engedély a birtokunkban lenne. Ráadásul a szerződés megkötésének általában feltétele a foglaló egyidejű megfizetése. Ha a hivatal az engedély kiadását megtagadja, akkor mi történik a szerződéssel és a foglalóval? Vagy a foglaló fizetése helyett van más megoldás ilyen esetben, amivel elkerülhető a kockázat miközben az ingatlan eladója is kellő biztosítékot kap?
Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt uram.
Kerdesem az, hogy 30 evig egy kulfoldon elo, de Magyarorszagon szuletet es elt 20 eves korig (mar nincs magyar lakhelye)
kulfoldinek szamit,? vagy magyar jogokkal rendelkezik-e? " Ingatlan vetellel kapcsolatosan? bele ertve mezogazdasagi teruletet is .
----Elore is koszonom Velemenyetkereseimre---
Tisztelettel,
Sandor

Tisztelt Ügyved Ur!

Tavaly örököltem egy budapesti lakast, amit eladtam 12 millio Ft-ert. A lakas felertekelese es az eladasi összeg között 1 millio Ft különbseg van. Kerdesem: -

1. Mennyi öröksegi adot kell fizetnem kb., amennyiben nem veszek uj ingatlant?
2. Kell-e öröksegi adot fizetnem, ha uj ingatlanba, KÜLFÖLDÖN fektetem be az összeget?
3. Amennyiben a külföldi ingatlanvetelbe nem szamithatom be, kapok-e az Adohivataltol felszolitast a fizetesre, vagy nekem kell ez ügyben az elsö lepest tennem?

Kettös allampolgar vagyok.

Valaszat elöre is köszönöm, üdvözlettel Marta

Tisztelt Ügyvéd ur,
Szeretnénk Lakoházat vásárolni Lábatlanon az ára 16,5 millio.Külföldön élö Magyar-Német állampolgárok vagyunk. Az lenne a kérdésem milyen költségek lesznek a vásárlás után(illeték,ado)
Elöre is köszönöm a válaszát
Zsolt Simon

Tisztelt Ügyvéd Úr!
A 19409-es számú kérdés témájával kapcsolatban lenne még néhány további kérdésem. Először is, kinek a nevén legyen a ház, hogyan lenne egyszerűbb az ügy? Lehet-e közös tulajdon, ha a hitelt az én nevemre vennénk fel, és az élettársam "csak" adóstárs lenne?
Segítségéért köszönettel:
Ágnes