Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretném megtudni,hogy mit kell tennem ahhoz hogy egy önkormányzati lakás bérleti joga az enyém legyen?Illetve van e esély ilyesmire ha nincs cserélhető ingatlanom?

Tisztelt ügyvéd úr
Volt egy önkormányzati lakásom amit vissza adtam az önkormányzatnak mert útul magas volt a bérleti díja ,az önkormányzat kifizetett nekem 3-millio 9-száz ezer forintot,most az a kérdésem hogy nekem ebböl a pénzből kell e adót vagy illetéket fizetnem?
Köszönöm a választ.

Tisztelt Ügyvéd úr!

Egy önkormányzati lakásban hárman vagyunk bérlőtársak a testvéremmel és édesanyámmal együtt, de csak mi lakunk ott a férjemmel, és a számlák is a mi nevünkön vannak. A testvérem szóban kijelentette, hogy nincs szüksége a lakásra, de onnan nem jelentkezett ki, és hivatalosan nem mondott le a bérleti és használati jogáról, mondván, hogy nincs ideje elmenni az önkormányzathoz.
Mivel elég rossz a kapcsolatunk, szeretném tudni, hogy van-e neki továbbra is joga a lakáshoz? (Pl. ha zárat cserélünk a bejárati ajtón, és ő így nem juthat be a lakásba, azzal megsértük-e az ő jogait?)
Van-e esetleg lehetőség arra, hogy a testvéremet kijelentsük a lakásból?
Mivel a testvérem az idejére hivatkozik, megoldás lehetne-e, ha ő írna egy papírt két tanuval aláiratva, hogy lemond a lakáshasználati jogáról?

Köszönettel:
Ildikó

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Önkormányzati lakást szeretnék bérelni, vagy a későbbiek folyamán megvásárolni. Milyen feltételekkel történhet ez meg? Sajnos nincs lakásom, 12 éve a legszörnyűbb albérletekben éltem, horribilis összegekért. Most, amiben lakom, a tulajdonos el óhajtja adni. 40.000 ft a nyugdíjam, mellette dolgozgatok, így összejön havi 80.000 ft. Nem szeretnék most már albérletben lakni, öreg koromra szeretnék egy nyugodt hajlékot magamnak. 5 milliós hitelt tudok felvenni a bankomtól.
Kérem segítsen, mi a teendőm!! Nagyon köszönöm előre is, és várom mielőbbi válaszát!
Lné K.Valéria

Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő kérdéssel fordulok Önhöz:
A Párommal (élettársi kapcsolatban élünk) szeretnénk venni –a Fővárosi Önkormányzattal közös, osztatlan tulajdonban lévő telken- egy lakást. Tulajdoni lap szerint 8/12 hányadrészt vásárolnánk (ami jelenleg magánszemélyek tulajdonában van), a maradék 4/12 az önkormányzaté. Az önkormányzat lakása 3 éve üresen áll, előtte önkormányzati szociális bérlakásként ki volt adva. Jelenleg nem lehet tudni, mi a tervük vele. A kérdésem az lenne, hogy amennyiben ki akarná adni az önkormányzat bérlakásként, nekünk lenne-e előbérleti jogunk, ha igen, milyen feltételekkel. A szociális alapon támasztott kritériumoknak biztosan nem felelünk meg. Használati megosztási szerződés készülne, mert a lakást csak hitellel tudnánk megvenni. Ez a szerződés mennyiben befolyásolná az előjogainkat/jogainkat? A Ptk.-n kívül mit kell még ebben az esetben figyelembe venni?

Válaszát előre is köszönöm.
Üdvözlettel,
L. Andrea

Tisztelt Uram! Segítségét kérem, egy barátunk nevében, bár mi is itt élünk 2 hónapja.1986-ban az akkori Tanácsi ingatlant megvásárolták, kp fizették. A szerződés szerint az eladó köteles a Földhivatalnál eljárni. Ez mind a mai napig nem történt meg. A jogutód XII.K.Önkormányzat évek óta nem tesz mást, mint vkire /hivatal/ hivatkozik. Most érkezett rgy levél, Hogy a Föv.Ingatlankezelő felszámolójától kérjünk engedélyt, hogy azt a Földhivatalnál bemutassák, és megtörténjék a bejegyzés. Levelük szerint ez az ingatlan önkormányzati tulajdon. Akkor miért is nincs bérleti dij?
Ön szerint mi lehetne az első elsöprő lépés? A bajt tetőzi, hogy bárki foglalkozott az Önk-nál ezzel az üggyel évek során, már nincs ott, s az új ügyintéző újabb vmivel áll elő.
Köszönöm figyelmét, válaszában bízva Tisztelettel Harsányi Ágnes
senga2citromail.hu

Kedves Júlia!
Kérdésem a következő: az Önkormányzat és egy általa alapitott Ingatlankezelő Kft. között létrejött ÖK.-i ingatlanokkezelésére kötött megbízási szerződés az alábbi mondatot tartalmazza :Társasházak(pl. 1db lakás esetén)
más szervezetek által üzemeltetett épületekben a Kft. feladata:
- a közgyűlésen való részvétel,azÖnkormányzat tulajdonosi érdekeinek képviselete,egywdi tulajdonosi döntés alapján stb.Ez a szerződési pont helyettesítheti-e a törvényes meghatalmazást ?

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy olyan ügyben lenne szükségünk segítségre, hogy Bp. VIII. ker.-ben van egy önkormányzati lakásunk, melyet egy cserepartnerrel öröklakásra szándékozunk cserélni.
A nehézség csak az, hogy a bérleti jog jelenleg apám nevén van és ő az egyedüli lakója is a lakásnak. A csere után viszont azt szeretnénk, hogy az öröklakás az én kizárólagos tulajdonom legyen, viszont nem szándékozom hatóságilag bejelentkezni, mint lakó (maradna a székesfehérvári lakcímem).
Mi ennek a legegyszerűbb módja, illetve mennyibe kerül mindezt lebonyolítani (adók, illetékek, stb.), tudna-e segíteni az ügyben?
Köszönettel: Zemkó Szonja

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Szeretném segítségét kérni.
10 éve lakom az önkormányzati lakásomban.Idén bejelentettem az apámat is,jóhiszeműen,aki amíg én külföldön tartózkodtam az én s az önkormányzat tudta,engedélye nélkül átalakításokat végzett a lakáson, a számlákat a cégén keresztül számolta el.A külföldi tartózodásom alatt nagyon megromlott apámmal a kapcsolatom.Odáig fajult,hogy nem akar beengedni a 2 kiskorú gyermekkemmel a lakásba.A gáz,villany számla az apám nevére a bérlemény számlája és a kábel tv. az én nevemre jön.Szeretném megtudni,hogy vissza tudom-e adni az önkorm. a lakást vagy,amíg apám benne él rendeltetésszerűen addig nem tudok lelépési díjat kérni?Még egy kérdést engedjen meg.Szeretném tudni,hogy apám kitud-e engem jelentettni,ha nem lakom ott,mert külföldön vagyok határozatlan ideig?
Köszönöm válaszát.
Üdvözlettel. S. Vivien

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az alábbi esetben szeretnék jogi tanácsot kérni.

Önkormányzati lakásban éltem az édesanyámmal. A halála után a bérleti jogviszonyt folytathattam, mert életvitelszerűen a lakásban éltem. Később közös megegyezéssel a lakást az önkormányzat részére pénzbeli térítés ellenében visszaadtam. A testvérem a kifizetett összegnek a felét követeli tőlem, arra hivatkozva, hogy ez örökség. Ezen kívűl a lakással kapcsolatban semmilyen költséget nem vállal, mert annak használója én voltam.

A kérdésem az lenne, hogy valóban jár-e bármilyen összeg is a testvéremnek?


Előre is köszönöm válaszát!

Tisztelettel

Liliána

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Ismerősöm édesanyja elhunyt, és üresen maradt az önkörmányzati lakása, melybe ő is be van jelentve de nem lakik ott. Kérdésem, hogy folytathatja-e a bérleti jogviszonyt és hogy a lakést lakást bérbe adhatja-e.
Válaszát nagyon köszönöm

Tisztelt Ügyvéd Nő/Úr!
Kérem szíves válaszát, az alábbi kérdésemre vonatkozóan.
Anyám Önkormányzati lakását megvásároltuk a testvéremmel közösen az anyám nevére. A Mama meghalt ezután ketten lettünk az örökösök 50-50%-ban. A testvérem a lakásba be van jelentkezve, de ő életvitelszerüen soha ott nem lakott.
Többször kértük hogy jelenkezzen ki, de ő nem hajlandó, mert a lakást ő szeretné megvenni a gyermekének persze nem a piaci értéken, hanem alacsonyabb összegért A hagyatéki leltárnál, lakottnak minősítették a lakást, melyre lakottlakás kedvezmémyre lennénk jogosultak, így alacsonyabb lenne az illeték alapja,.
Nekünk ez nem felel meg, mert ha eladásra kerül a lakás, akkor nekünk a jövedelem utáni adózás kedvezőtlenebb lenne. Hagyatéki tárgyalás még nem volt. Mit lehet ilyenkor csinálni, hiszen Ő, minket megvezetet, mert csak igérgette hogy kijelentkezik a lakásból, és ezért szabálytalanul, a jogyszabályok kijátszása miatt, jogszerűtlen kezdvezményhez jutna. Mi van akkor ha nem írok alá a jegyzőnél, vagy ha elmondom a jegyzőnek az igazságot. Milyen megoldás létezik? Hogyan lehet elérni részünkről hogy a lakottlakást kedvezményt NE vegyék figyelembe. Köszönöm segítségét

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesapám elhalálozott, aki egy önkormányzati lakásban lakott. Tetemes köztartozást halmozott fel. Kérdésem az lenne, ha én leszek a főbérlő, ki kell fizetnem ezeket a tartozásokat? Úgy tudom, ha például a szerződés halál miatt szűnik meg, akkor a tartozást sem kell kifizetni.
Köszönettel: Tóth Eszter

T.Ügyvéd Úr!Szeretnék kérdezni őntől valami a XIII/KER Vagyonkezelővel van vitám szanálják a lakásom a uj lakásban nem hajlandok semmit se csinálni arra hivatkozva ,hogy nagyobbat adtak ,de ugyan másoknak is nagyobbat adtak és meg is csinálták. A fütésen van főleg a vitám tudtommal fütetlen lakás nem utalhat ki arra hajlandok sok vita árán,hogy a cirkot kicseréljék mivel életveszélyes de már a csőveket és a radiátorokat nem akarják szerintem meg kötelessek lennének mivel repedt és rossz.Kérdésem van e valami jogszabály erre vonatkozoan.tisztelettel H.Mária

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Önkormányzati lakásban élünk Édesapámmal és testvéremmel (Édesapám bérlő, mi bérlőtársak). Kérdésem: ha bátyám szeretné bejelenteni a lakásba a barátnőjét (állandó lakhelye lenne a lakás), akkor kötelező-e módosítani a bérleti szerződést, illetve ha nem módosítjuk, akkor hozzájuthat-e bármilyen olyan joghoz az új lakó, mint aki bérlőtársi, bérlői jogviszonyban van?

+ kérdés: Amennyiben saját tulajdonú lakás megvételét tervezem, maradhat-e bérlőtársi jogviszonyom az önkormányzati ingatlanban illetve érhet-e valamilyen hátrány, ha nem az új ingatlan lesz az állandó lakcímem?

Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel:
Erzsébet