Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt ügyvédúr!

A következő ügyben szeretnék segítséget kérni. 2008-ban felvettem a fiatalok otthonteremtési támogatást mint egyedülálló 2 gyermek után.Most szeretnék élettási kapcsolatot teremteni a gyereket édesapjával. Ebben az esetbe vissza kell-e fizetni a támogatást.

Tisztelt Ügyvédek!
2005 júliusában vásároltam egy használt ingatlant egyedülálló anyaként Otthonteremtési támogatás (félszocpol) segítségével.
2009. januárjában tartózkodási helyet létesítettem másik városban, mert megszünt a munkahelyem és nem tudtam volna fizetni a hitelt. A mai napig a hiteles lakás az állandó lakcímem (erről nyilatkoztam), de csak hétvégén tudom használni az ingázás miatt.
Le szerettem volna vetetni a jelzálogot a lakásról, mert nyáron lejárt az 5 év és szeretném eladni azt az ingatlant, de a MÁK most eljárást indított jogszerűtlenül felvett támogatás miatt, mert elköltöztem. Közben férjhez mentem, mert már éhen haltam volna szó szerint. A teljes bevételemet felemészti a hiteles lakásom, amit lehetetlen eladni sajnos. Most még rá akarják terhelni a 450000 forintot, lehet, hogy kamattal? Ki sem tudom fizetni. Elárvezerik azt is, ami a 70 éves apukámé ( rá van terhelve).
Az OTPvel kötött szerződésemben egy szó sem szerepel arról, hogy nem költözhetek el, csak annyi, ha 5 éven belül eladom, fizessem vissza. Nem adtam el, nem jelentkeztem ki....csak tartózkodási helyet létesítettem más városban....
Kétségbe vagyok esve. Főleg apukám otthona miatt. Várom válaszukat nagyon!
Kérem tisztelettel segítsen! Köszönöm

Érdeklődni szeretnék, hogy milyen jogon adhat ki a Magyar Államkincstár szocpolos házra - annak lejárta előtt három évvel - engedélyt arra, hogy jelzálogot jegyezzen be egy magánember, illetve egy telefonos cég? Szó szerint:ez szerepel szóban forgó egyszerúsített határozatban "A jelzálogjog bejegyzése Mezőhegyesen, 2008. augusztus 08-án kelt kölcsönszerződés, meghatalmazás a Magya Államkincstár 73795/1/2008, számú hozzájárulása és kérelem alapján törént. "
A Fölhivatal is persze asszisztált ehhez. Azt gondolom, hogy nem a szülők kapták a szocpolitikai kedvezményt a ház vásárlásakor (Húgomék!), hanem a gyermekek, nevezetesen 4 gyermekük miatt kapták. Ráadásul a papíron szereplő összeg 800.000 Ft, de föl sem vették a Húgomék (tudom, hogy ez külön ügy!), és mndezt ügyvéd jelenlétében, hiszen ügyvéd készítette a papírokat. Hol van ilyenkor a törvény? 2008. 10.08-án kellett volna visszafizetni, de egyik szülőnek sem volt, ma sincs állása. Konkrétan még nem tárhatom fel az ügyet, mivel talán hamarosan intéződik a jelzáloglevétel, ha ez nem történik meg, akkor rendőrség elé tárjuk ezt az ügyet is, ugyanis feltételezheztő, hogy aki papíron adta a fenti összeget, másoknak is írt ilyen papírt és akiik ezt aláírták, úszott a házuk. Mindezt egy rendőr mondta! Az a gyanúm fennáll, hogy az a Hitelező, aki a Húgomékkal aláíratta ezt a kölcsönszerződést, nem tisztességes szándék vezérelte. Nagyon szépen kérem szíves válaszukat! Tényleg öt évig - a szoc-pol. igénybevételétől számítva -, nem lehet eladni a házat?

Tisztelettel:
Egy aggódó testvér és egy aggódó Édesanya

Tisztelt Ügyvéd Úr, Ügyvéd Nő!

2006-ban vásárolt új építésű ingatlanunkra szocpolt vettünk fel 1 gyermekünk után, és megelőlegező kölcsönt második gyermekünkre, amit "teljesítettünk" 2009-ben. Az ingatlan megvásárlásához CHF alapú hitelt is felvettünk. A törlesztőrészlet növekedése miatt szükségessé válik, hogy eladjuk ezt az ingatlant (gyeden vagyok és lassan nem tudjuk fizetni a törlesztő részleteket). Jelenleg a tulajdonomban van egy üzletként bejegyzett ingatlan, melynek piaci értéke kb. 5,5- 6,0 M forint. Az ingatlan alkalmas lakóingatlanná való átminősítésre, eredetileg egy családi ház volt, amit a Földhivatalnál kértünk, hogy funkciója miatt üzletté minősítsenek át lakóingatlanról. Kérhetem-e a visszaminősítést, és áttetethetem-e erre az ingatlanra a szocpolt? A jelenlegi ingatlanunk eladását követően, a hitel visszafizetése után megmaradó készpénzünk nem elegendő egy másik ingatlan megvásárolására, újabb hitel nem akarunk felvenni, valószínűleg nem is lenne egyszerű, mert jelenleg gyeden vagyok. Így albérletbe költöznénk a férjem munkahelyéhez közeli helyen. Válaszukat előre is köszönöm: Gabriella

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Következő a történetem: a jelenlegi ingatlanomat 2008-ban (új építésű) vásároltuk a férjemmel. Sajnos ő ugyanabban az évben elhunyt. A lakás vásárlásánál igénybe vettük a megelőlegező hitelt is 2 gyermekre(szoc.pol).
A mai törvények szerint ezt az összeget (2,4m ft) a bank jóváírja vagy átalakul támogatássá?
A közeljövőben az ingatlan értékesítésre kerül. Úgy tájékoztattak ha nem írják jóvá hanem támogatássá alakul át akkor azt át lehet vinni a vásárolandó ingatlanra.
Az lenne a kérdésem, hogy a vásárolandó ingatlannak új építésűnek kell lennie vagy használt ingatlan is lehet?
Valamint amit vásárolni szeretnék, lakást az jogilag irodaként van jegyezve és arra is vonatkozik a támogatás vagy mindenképpen lakást kell vásárolni??
Előre is köszönöm a választ!!

Tisztelt Ügyvéd Úr!
2006-ban vettünk fel megelőlegező szocpolt 2 gyerekre, amit 2008-ban és 2010-ben teljesíítettünk. Most amikor a második gyermekünk is megszületett bevittük a bankba az anyakönyvi kivonatokat és megdöbbenve vettük tudomásul, hogy közel 400 ezer ft-ot fizetnünk kell mivel nem jelentettük be 60 napon belül gyermekeink születését. A szerződésben semmilyen erről szóló kötelezettség nem szerepel, de a bank egy kormányrendeletre hivatkozik, meg, hogy a MÁK-nak nem adtunk felhatalmazást, hogy értesítse a bankot, de ezekről a lehetőségekről a bank nem adott nekünk semmilyen infót és nem tudtunk róla. A bank arra hivatkozik, hogy neki vissza kell fizetnie a Máknak a születés és a bejelentés közti időre a kamatot. Van e valami remény, hogy ezt az összeget ne kelljen kifizetni, ha megfellebezzük, vagy nekik van igazuk és nincs mese fizetnünk kell?

isztelt Ügyvéd Úr!

2005-ben hitelből vásáróltunk lakást, melyhez 1 meglévő gyermekünk után igénybe vettük a szocpolt (900000 ft) és 1 gyermeket "bevállalva" a megelőlegező kölcsönt(1500000 ft), aminek türelmi ideje lejárt, tehát 2009. nov. 1-től hitellé alakult a megelőlegező kölcsönünk, melynek törlesztését megkezdtük. Kérdésem, hogy második gyermekünk megszületését (jelenleg állapotos vagyok) követően az 1500000 ft-os szocpolt jóváírják-e lakáshitel tartozásunkban?
Üdv: Kata

Tisztelt Ügyvéd Úr-Hölgy!

2008-ban hitelből vásároltunk az élettársammal egy lakást 1/2-1/2 tulajdoni hányaddal.
A gyermekem utan a fiatalok otthonteremtési támogatását vettem igénybe melynek összege 450.000ft.Ez a teljes vételárból levonásra került.Azt hozzá kell tennem hogy az élettársam nem a vér szerinti apja a gyermekemnek.
Együtt költözött velünk még az édesanyám,aki 2 fokú rokkant nyugdíjas,és a testvérem.
1.5 éve a kapcsolatom az élettársammal visszafordíthatatlanul megromlott.Állandósultak a viták a lakással kapcsolatban.Azt állítja hogy nekem és a családomnak ott semmi keresni valóm,a ház és minden ami benne van az csak az övé.
Sajnos a családommal nem tudok hova menni.Közös nevezőre nem lehet vele jutni.
A tanácsukat szeretném kérni,ebben a helyzetben milyen jogi lépéseket tudnék tenni az én és a családom érdekeit szem előtt tartva,hogy a lakáshelyzet probléma megoldódjon,a közös lakástulajdon megszűnjön,a kapcsolatomat az élettársammal le akarom zárni.
Ön szerint mi lenne a legcélszerűbb,legelőnyösebb megoldás ebben a helyzetben?

Válaszukat előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd úr!

2008-ban vásároltam egy másfél szobás új építésű lakást minimális önrésszel, amelyre felvettem két kisfiam után a 2,4 millió Ft szocpolt. Most árulom a lakást, és reményeim szerint hamarosan vissza tudom törleszteni a hitelt. Mi lesz a szocpollal? Édesanyám eladja pesti lakását és együtt vennénk lakást vagy házat. Hogyan tudom átvinni a szocpolt az új házra? Válaszát előre is köszönöm, Zsófia

Tisztelt Ügyvédnő!

2009 januárjában kezdtük el családi házunk építését tervezni. Két gyeremek után szocpolt szerettünk volna felvenni. Az eljárás során több probléma is felmerült, de végül az államkincstár a szobaszám alapján az építési költséget találta magasnak. A tervezett házat végig 4 szobásnak tekintettük, azonban az államkincstár csak 3 szobásnak vette figyelembe és így a méltányolható 24,5M helyett csak 19,5M Ft költség esetén lenne méltányolható. A kédésem az, hogy lehet-e változtatni utólag a költségvetésen -mert mi mindent a szocpol miatt terveztünk így- vagy van-e lehetőség fellebezésre egyáltalán. Azóta született egy 3 gyermekünk is.
Köszönöm szépen válszát!
Üdvözlettel:
Noémi

Tisztelt Ügyvéd Úr - Hölgy!

Azzal a kérdéssel szeretnék önhöz fordulni, hogy 2 évvel ezelőtt vásároltunk egy használt ingatalant amelyhez igénybe vettük a fél Szocpolt is. A párommal 4 hónapja külön mentünk ő külföldön dolgozik. Én és a két gyermekünk a lakásban maradtunk. Érdekelne, hogy így is jogosult vagyok e a szocpolra vagy egy esetleges felülvizsgálatnál lehet e problémám abból, hogyha pl. az önkormányzatnál igényelnék támogatást-segélyt egyedülállóként vagypedig a kincstárnál bejelentem hogy egyedülálló lettem, mert akkor ugye emelkedne a családi pótlék összege?! Ezt eddig nem tettem meg, mivel a szocpol is a kincstáron megy át attól tartottam ha kiderült hogy ő elköltözött vagy nem tartózkodik a lakásban akkor visszafizetettik a szocpolt. Jelenleg is a közös lakásba szól az itthoni lakcímigazolója, ettől még elfogadhatják, hogy egyedülálló vagyok?!

Válaszát előre is köszönöm:

Szilvia.

Tisztelt Címzett!

2008-ban építkeztünk. Hitelt vettünk fel és 2 gyermek után a szocpolt. Szeretnénk 3. babát is. A kérdésem a következő lenne: Jár még a 3. gyermek után a szocpol, vagy ezt is eltörölték? Hiába kérdeztük a bankba, az ügyintéző nem tudta biztosra a választ.

Válaszát előre is köszönöm.
Üdvözlettel: Edina

Tisztelt Hölgyem!
Férjemmel válunk.Két gyermekünk van,szocpolt vettünk fel 2007-ben.Kérdésem az lenne,hogy a szocpolt abban az esetben is vissza kell-e fizetnünk,ha a férjem a lakás rá eső 1/2 részét a gyermekeknek ajándékozza?
Válaszát előre is köszönöm!
Andrea

Szép napot kívánok,a kérdésem a következő lenne:

Szocpollal kombinált hitel:

"A szocpol alanyi jogon jár a magyar állampolgároknak, így, ha bedőlünk és árverezik az ingatlanunkat, akkor
a szocpol összegét nem kell visszafizetni"

Ezt a felvilágosítást olvastam egy ingatlanjoggal foglalkozó oldalon,szeretném megkérdezni hogy ez igaz vagy csak félre tájékoztatás?

Tisztelt ügyvédúr/nő!
2007-be vásároltunk egy új építésű ingatlant felvettünk rá szocpolmegelőlegező hitelt és vállaltuk hogy 8 éven belül 2 gyerekünk születik. 2008-ban megszületett az első viszont most olyan rossz anyagi helyzetbe kerültünk hogy lehet hogy el kell adnunk a lakásunkat. Kérdésem a következő lenne
1. Átvihető e a szocpolmegelőlegező hitel másik ingatlan vásárlásakor?
2. Mik a feltételei?
3. Milyen követelményeknek kell megfelelnie az új vásárolt ingatlannak?
Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel
Andrea