Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Édesapám halála után,édesanyám, nővérem és én 1/2, 1/4, 1/4
részben örököltünk. Tavaly tudtomon kívül édesanyám tartási
szerződést kötött nővéremmel.Így az Ő 1/2 része nővéremé
lett. Édesanyám nővéremtől 40 km-re lakik.Vagyis
nevezhetjük "távtartásnak" a dolgot. A tartási szerződést nem
hajlandóak megmutatni,így nem tudom mi szerepel benne. Édesanyám a házban lakik. Most a bejárati ajtón lecserélték a zárat.Kérdésem az
lenne,van-e esélyem megtámadni a szerződést? Illetve az anyai
részből követelhetek-e? Valamint az én 1/4 részemmel milyen jogok
illetnek meg? pl:eladhatom-e az Ő beleegyezésük nélkül? biztosítaniuk kell-e részemre a szabad bejárást a házba,ha édesanyám éppen nem tartózkodik otthon,ilyenre gondolok: pl: kulcs a lakáshoz?
Előre is köszönöm a válaszát!

Tisztelt Cím!
Körülbelül egy hónappal ezelőtt - sajnos csak részlegesen - hallottam egy rádióműsorban, hogy valamelyik bank (vagy több is) lakottan megvásárolná öröklakásomat. Ha jól értettem, halálomig lakhatnám ingatlanomat, megkapnám ingatlanom vételárát, és havonta életjáradékot is biztosítanának számomra.

Feltételezem, hogy információim nem teljesek, néhány dolog esetlen nem fedi a valóságot, félreérthettem valamit.

Kérem szépen segítsen megfejteni ezt a számomra még rejtélyes dolgot. Talán Ön tudja a pontos választ és a meglévő lehetőségeket.

Köszönöm szépen válaszát: S. Mónika

Tisztelt Dr. Nagy és Társa Ügyvédi Iroda!

2009. 09. hóban 2 db ingatlanra "Tartási Szerződést" kötöttem, mely szerint, Holtig tartó haszonélvezeti joggal.
Sajnos az eltartom 2011. 07. hóban elhunyt, a két ingatlant ezt követően eladtam, az illetékeket kifizettem.
Kérdésem: Kell-e a két ingatlan eladásából származó jövedelem után adózni?

Várom megtisztelő válaszukat!

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az öröklési szerződéssel szerzett ingatlantulajdon után mikor kell megfizetni az illetéket az örökösnek? A jogcím földhivatali bejegyzését követően, még a örökhagyó életében vagy a halál bekövetkezése után. Mekkora ennek mértéke? Az öröklési szerződéssel történő öröklés esetén is sor kerül hagyatéki eljárásra az érintett ingatlan tekintetében?
Mennyiben módosul az ingatlan utáni illetékfizetés időpontja és mértéke, ha eltartási szerződéssel történik a tulajdonjog átruházása? Ebben az esetben mikor kellene megfizetni az illetéket? Mennyit?

Köszönöm szépen válaszát.

Üdvözlettel:

Ildikó

T.Ügyvédek.Azzal a kérdéssel fordulok önökhöz,hogy van-e valamilyen lehetőség arra,hogy bármilyen örökösödési szerződést kössek.Tudni kell,hogy szociális gondozónő vagyok és kapcsolatban vagyok a nénivel.Köszönettel.D.I

Üdvözlet!

A kérdésem az lenne, hogy öröklési szerződés útján szerzett ingatlan után hány százalék illetéket kell fizetnem?

Válaszukat előre is Köszönöm
Gabriella

Tisztelt Ügyvéd úr!

A következő ügyben kérnék segítséget. Nagymamám elhunyt 2 lánya van. A mama a nagyobbik lányával (anyukámmal) élt szinte egész életében egy településen, mi gondoskodtunk róla, ha kellett bevásároltunk, orvost rendeztünk stb. Beteg volt komoly érszűkülete, tüdőembólia agylágyulás, és a végén a gyilkos kór a rák. Anyukám gondozta, segített a másik lánya is ha hazajött. A két testvér között nem is volt semmilyen probléma. Tavaly március vagy áprilisban elköltöztette a mamát magukhoz, ott vettek egy lakást a mamának és mint kiderült eltartási szerződést kötöttek a Mamával. Erről semmilyen tájékoztatást nem adtak nekünk, csak arról hogy mi nem gondoskodtunk a mamáról. Illetve most közölte, hogy a lakásból nem öröklünk, csak a bankban lévő pénznek a felét. A hagyatéki leltárról anyukám nem kapott még semmit, hagyatéki tárgyalás sem volt. Tudjuk hogy megtámadható, azt is hogy bizonyítani kell a beszámíthatóságot. A mama nem velük lakott, ellátták ők is, de a mama ugyanúgy egyedül volt napközben. Anyukám telefonon beszélt vele, látogatta ha tehette. A beszámíthatóságról állítólag van papír mivel anyukám húga egészségügyi dolgozó. Abban szeretném kérni a segítséget, hogy van e értelme bolygatni ezt az ügyet. Az eltartási szerződést még nem láttuk, a mama állapota rohamosan romlott, másfél év alatt meghalt. Tudjuk, azt is hogy a lakás nem képezi így már az öröklés tárgyát, de szerintem az idő rövidsége és a kimutatható állapotromlás egyértelműen alátámasztja a haszonszerzés reményét. Illetve, hogy a lakást már úgy rendezték be, hogy nekik jó legyen utána.

Köszönettel

Tisztelt Ügyvéd úr!

Édesanyámmal örökösödési szerződést kötöttem. Most,hogy meghalt kell e vagyonszerzési illetéket fizetnem és ha igen mennyit?
Előre is köszönöm válaszát!
Tisztelettel. Alexandra

Tisztelt Ügyvédnő /Úr/!

Egy egyedülálló, köteles részre jogosult hozzátartozó nélküli személy, egy heves családi vita után, ügyvédi közreműködéssel végrendeletet készített, melyben mind a négy testvérét és azok gyermekeit kizárta a halála utáni öröklésből. Ezt a végrendeletet a készítő ügyvédnél hagyta letétben.
Sok évvel később - közben a sors az ország másik
részébe sodorta- találkozott a kitagadott húga egyik fiával, akivel jó viszony alakult ki, és vele öröklési szerződést kötött. Őt nevezte általános örökösévé.
Majd elhunyt anélkül, hogy a régi végrendeletet az ügyvédtől visszakérte volna. Valószínűleg erről
már régen megfeledkezett.
A régi végrendelet létezésére a hagyatéki íratok
rendezése során, a másolat előtalálásakor derült
fény.
Kérdésem, hogy az öröklési szerződés, mint a
végakarat egyik formája érvényteleníti-e a sok
évvel korábbi, ügyvédi letétbe helyezett végrendeletet?

Válaszát köszönöm!

Tisztelt Ügyvédnő/Úr!

Szeretnék segítséget kérni ingatlan ügyben.
Édesapám szeretné, hogy 10 millió körüli ingatlanja halála után csak az enyém legyen. Ebben a lakásban lakunk együtt. Van 1 édes testvérem, és 1 mostoha. Mostoha testvérem kb. 8-éve felé sem néz, az édes testvérem pedig folyamatosan csak kihasználja, amire most jött rá édesapám. Konkrétan Apu tudtával használta Apu vállalkozói igazolványát, betekintést semmilyen szinten nem engedett senkinek. Most Apu bankszámláját zárolták, 2 milliós adótartozás miatt, amiről 77-éves Édesapám úgy értesült, hogy nem tudott fizetni a lakossági kártyájával. Semmiről nem tudtunk, hogy öcsém mit csinál Apu vállalkozóijával. Szeretné gyorsan és a lehető legolcsóbban elintézni, hogy legalább a lakás megmaradjon nekem, és érinthetetlenné váljon testvéreimtől.
Mit javasol ez ügyben?
Milyen illetékeket, egyebeket kell fizetni örökösödés, ajándékozás, eltartási szerződés esetén? Melyik a "legolcsóbb", leggyorsabb megoldás?

Tisztelettel köszönöm: Andrea

Tisztelt ügyvéd úr(nő) Kérdésem a következő Anyósom eltartási szerződést kötött lányával már 14éve kb. apósom már rég nem él. Anyósomnak élvezet van bejegyezve az ingatlanra. Nem kellet ezidáig ápolni sem a mamát sőtt odaadta a nyugdijját is a lányának. Sajnos mostmár beteg és most van az, hogy teher lett a mami elmennek nyaralni többnapra akkor egyedül van . Nem is ápolja mert dolgoznak egésznap egyedül van a mama . Nem mer és szerintem nem is akarja vissza vonni a szerzódést mert fél a lányától. Hozzánk nem akar jönni pedig én ápolnám. Kérdésem az , hogy jár-e kötelesrész a férjemnek majdan, vagy mit kell tenni amig él , van valamilyen megoldás , hogy nemaradjon ki az örökségből. Válaszukat előre is köszönjük.Tisztelettel.

Tisztelt Ügyvédúr!

Szeretném megkérdezni,hogy a szülők teljesen kizárhatják saját vérszerinti gyermeküket az örökségből?
Családi barátaink évek óta nem tartják a kapcsolatot a lányukkal. Sőt az az óta született unokáikat sem látták még. Ez az egyetlen egy lányuk van. Most azzal a kéréssel fordultak hozzám, hogy Ők nagyon szeretnék, hogy én örököljem a családi házukat. Tehát a kérdésünk az lenne, hogy milyen szerződést kell kötnünk, hogy kizárják a gyermeküket az örökségből ?

Könettel
Enikő

Tisztelt Ügyvéd Ur!A gyakorlat szerint van e esély palastolt szinlelt eltartási szerzödést megtámadni a csak kijátszott örökösnek?Ahol a cél nem az eltartás ami teljesitve nincs is hanem majdani örökös testvér kijátszása a cél Van erre esély?

Tisztelt Ügyvédnő/Úr!
Az lenne a kérdésem, hogy édesanyám nagyon beteg, már két éve szenved daganatos betegségtől. Két gyermeke van, én és a bátyám. A bátyám évek óta felé se néz, alkoholista és nyerőgépfüggő. Én viselem édesanyám gondját. Édesanyám szeretné a bátyámat kitagadni a végrendeletből, ez elég indok hozzá, vagy támadható a későbbiekben? Ha igen, akkor milyen megoldás van, ami jogilag megállja a helyét a bíróságon? Eltartási/öröklési szerződés? És ha édesanyám mondjuk a szerződés hatályba lépését követő héten elhalálozik, akkor a bátyám még azt is meg tudja támadni? Valamint ezeknek milyen díjjai vannak?
Válaszukat előre is köszönöm, tisztelettel Boglárka.

Tisztelt Ügyvéd Úr/Ügyvédnő!

Szüleim két testvéremet már lakáshoz juttatták, ezért úgy döntöttek, hogy családi házukat, amelyben együtt lakunk, kizárólag az én tulajdonomba adják. Ajándékozási, vagy tartási szerződés lenne a megfelelőbb? Úgy tudom, az ajándékozás esetén még van "köteles" rész a többi örökösnek. Egyik szerződés esetében sem kell illetéket fizetnem?