Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesapám nagy értékű hitelt vett fel ingatlan vásárlására. A hitel felvétele előtt, ügyvédi szerződésben lemondtam minden Tőle kapható örökségről. Kérdésem az lenne, hogy ezáltal egy esetleges tartozás örökléséről is lemondtam vagyis tartozást nem örökölhetek Tőle?

Köszönöm válaszát!

Üdvözlettel:

Mária

Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő kérdéssel fordulok Önhöz.
Nagyanyám házát a következőképpen birtokoljuk osztatlan közös tulajdonként. 1/8-a az enyém, 1/8-a az öcsémé , 6/8-az unokatestvéremé. A nagyanyámnak haláláig tartó haszonélvezeti joga van a házra. Érdeklődni szeretnék, hogy milyen módon juthatunk a Nővéremmel az örökségünkhöz,ill. annak értékéhez?
Előre is köszönöm a válaszát!

Tisztelt Ügyvédnő!
Az alábbi ügyben kérném a segítségét.
Testvérem két gyermeke meghalt, négy unokája van. Ezek közül kettő unoka kb. 30 kilométerre lakik, ha tehetik, látogatják a nagyanyjukat, szükség szerint segítenek neki. A harmadik unokája elmúlt már 30 éves, de még összesen 1 hónap munkaviszonyt nem tud felmutatni, ráadásul úgymond szipózik; az ő segítségére egyáltalán nem lehet számítani, nem is tart kapcsolatot a nagyanyjával. A negyedik unokája többször látogatja, de csak azért, hogy pénzt vigyen el a nagyanyjától. Már közel másfél milliót kapott íly módon.
A testvérem azt szeretné, ha az elsőként megjelölt két unokája örökölne utána, és úgy érzi, hogy még a köteles részt sem érdemli meg a másik két unoka.
Szeretném megtudni, hogy öröklési szerződéssel erre van-e lehetőség.

Az alábbi ügyben kérnék felvilágosítást: Szüleim tartási szerződést kötöttek a szomszéd nénivel, aminek következtében a ház édesanyám nevére került, a néni holtig tartó haszonélvezetével. A néninek fia meghalt, 2 unokája, 1 dédunokája van, de unokái már vagy 10 éve - amióta édesanyám át is járt hozzá - nem is látogatják. A néninek van 2 bankszámlája is, de ő ezt még nem akarja záradékoltatni, mivel azt mondja, hogy a pénzét ő akarja kezelni. Megérti, hogy a záradékolással édesanyám csak halála után férhetne a pénzhez, de akkor sem. ugyanakkor kategórikusan kijelentette, hogy unokáinak semmi szín alatt nem akarja a pénzt adni. Ilyenkor ki örökli meg a bankban lévő pénzt, illetve van-e lehetőség esetlen végrendeletben fogalalni. Ha van végrendelet hogy megy az öröklés százalékos arányban? Illetve ilyenkor, ha van tartási szerődés a néninek nem kötelessége a bankszámlán lévő pénzt záradékoltatni? Kérem segítségüket a problémánkra.

Tisztelt Ügyvéd Úr! Örököltem egy erdőrészt és megszeretném kérdezni, hogy a kifüggesztés hogy zajlik és hány napig tart ? És hogy ahol az erdő van annál az önkormányzatnál kell-e kifüggesztetni? Válaszát előre is köszönöm. Anikó.

TISZTELT ÜGYVÉD UR. Komárom megyében el adtam az ingatlanomat. Férjem INGATLAN RÉSZÉBE FEKTETTEM 1.MILLO ft.-ot Férjem kiadásainak a finanszirozására ,szintén 5.-száz ezret. szeretetböl talán hálábol, ö nekem ajándékozta az ingatlan részét. Ez 6.-dik éve történt. 2010.március 31-én férjem meghalt hirtelen.Atemetésére banki hitelt vettem igénybe .Amit most törlesztek. AZ ö elézö házasságábol származö fia, most a birosághoz fordult ,követeli a köteles részét az ing.-bol 9.évig éltem a férjemmel ezt a fiát 4 alkalommal láttam ,közel 4.száz ezret adtam neki -mivel neki nem kellet az ehuny t édes anyja után járo örökség. apját nem látogatta temetésén sem vett részt. Mivel ez az ingatlan rész 6.-éve a tulajdonom, szinte e miatt adtam el a házamat,hogy férjem kérésének eleget tegyek, most köteles vagyok e bár mit is fizetni. kéremszépen segitsen kevés nyugdijbol élek, jan.-ban lesz a tárgyalásom mire számithatok..

Tisztelt Ügyvédnő/Ügyvédúr!
Kérdésem:
Apám a családiház fele részét eladta a húgomnak és Apámnak csak a haszonélvezeti jog maradt. Édesanyámnak (még hál Istennek él)maradt a másik fél rész.
Apám halála esetén jár-e valami a Nővéremnek és Nekem?
Válaszukat előre is köszönöm:

Tisztelt Ügyvéd úr! Segítségét szeretném kérni az alábbi jogi problémámra:Volt egy háromlakásos családi házunk. Az 1es sz. lakásban laktunk,két fiam meg mi, a szülők. A 2.sz lakásban lakott édesanyám. Amikor a nagyobbik fiam megnősült a2-es sz. lakásra kialakított a fiam egy lakást, majd a teljes ingatlara épített egy emeletráépítést, amihez minden további nélkül adtuk a beleegyezésünket. Amikor elkészült az épület banki és a helyi építési hatóságok akaratára az egész ingatlan 1/2-ed részét telekkönyvileg nagyobbik fiam nevére irattuk.ajándékozási szerződét nem kötöttünk Most tehát az a helyzet, hogy a kisebbik fiam nevén nincs semmi, az ingatlan megmaradt része 1/4- 1/4-ed részben a feleségem és az én nevemen van.Irtunk egy végrendeletet az előbb említett1/4-1/4-ed részekről. Kérdésem, hogy halálunk esetén a nagyobbik fiunk fel léphet-e további igényekkel (köteles rész, stb ), illetve, megkapja-e a kisebbik fiunk a végakaratunk szerinti 1/2-ed ingatlanrészt. Köszönettel:József

Kérdésem lenne, hogy párom előző házasságából származó gyermeket levették párom nevéről, tehát vezetékneve nem a vérszerinti apáé. Örökölhet-e még így is ingatlant, ingóságot vérszerinti apja részéről?

Köszönöm válaszukat.

Tisztelt Ügyvéd Úr/Nő!

Édesanyám nemrég elhunyt, a lakás, amelyben 40 évig együtt éltek édesapámmal, 1/1 részben édesanyám nevén volt.
Édesapám még a hagyatéki tárgyalás előtt szerette volna a családjogi tv értelmében őt megillető 50%-ot a tulajdoni lapon saját nevére íratni, mert attól félt - nem ok nélkül - , hogy testvéreim valami módon elérik, hogy elhagyja az ingatlant és utcára kerül. Egyik öcsém nem ismeri el ezt az igényét édesapámnak, sőt, már be is költözött az ingatlanba.
Valóban szükséges, hogy az örökösök elismerjék a házastárs ilyen jogát, mi van ha egyikük nem hajlandó ezt az elismerést megtenni, és a hagyatéki eljárásban ez lezajlik, vagy külön ügyvédi eljárás szükséges hozzá?
Az öcsémnek van-e joga édesapám mellé beköltözni, ha övé az ingatlan bizonyos hányada?

Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd úr!
Hat éve meghalt édesanyám,hárman vagyunk testvérek és mindenki egyformán örökölt.Apámal meg romlot a kapcsolatunk,mert egy uj kombány vásárlásához hitelt szerettet volna felveni de a fedezet lett volna az örökségünk,de ebbe nem mentem bele .Bátyámal együtt dolgoznak a gazdaságban.Hugomat meg engem folyamatosan ki szeretnének zárni az örökségból hogy mondjunk le a javukra csak a semmiért.Hat éve egy fillért sem kaptuk mert hogy használják de az állami támogatást is ök vesszik fel És ezzért szeretnénk ki szállni a közös örökségböl.Az én örökségem 26Ha termö föld, és a hozzá tartozó ingatlanok és,gépek, rám esö részei "Össz földterület 160HA +ingatlanok kb25-30mill.ft",de apám haszonélvezeti joggal terhelte.Azt szeretném megtudni hogy meglehet -e váltani a haszonélvezeti joggot,ha pl.nem akkarja eladni, letétbe lehet-e helyezni a haszonélvezetijoggért járo összeget ? Készpénzzel csak, vagy ingosággal is lehet-e fizetni? Elöre is köszömöm a segitségét.
Tisztelettel:Anita

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy amennyiben egy törvényes örökös elfogad egy végrendeletet érvényesnek, mely az ő örökrészét másra ruházza (az örökhagyó házastársára - az örökös pedig egyenesági leszármazott), valamint nem támaszt igényt a kötelesrész iránt sem, és mindezt jogerős hagyatéki végzésbe foglalják, az ingatlan tulajdonosaként a házastársat bejegyzik, akkor az örökös a későbbiekben megváltoztathatja-e ezt a döntését, és ha igen, meddig. (Tehát megtámadhatja-e az általa érvényesnek elfogadott végrendeletet később, illetve támaszthat-e később bármiféle igényt.)

Válaszukat nagyon köszönöm,

Tamás

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Elhunyt testvérünk után érvénytelen végrendelet maradt, amiben egy másik tesvérünket nevezte meg örökösnek. Úgy tudom ilyen esetekben nem lehet örökölni.
Van erre a helyzetre pontos jogyszabály?

Válaszát előre is nagyon köszönöm!

Tisztelettel: Balogh Mihály

Nagynénémtől örököltem egy ingatlant, melyről nem jogerős közjegyzői végzésem van. A hagyatéki leltár felvétele után jelentkezett egy fiatal ember, hogy végrendelettel rendelkezik az elhunyttól. A hagyatéki eljáráson értesítés ellenére sem jelent meg, sőt a Végrendeletet sem mutatta be. A végrendelet a Közjegyzői nyilvántartásban nem szerepel.A közjegyző által küldött tértivevényes végzést nem veszi át. Mikor lesz így jogerős, és hogy jutok az ingatlanhoz? Tisztelettel várom válaszát.
Erzsi

Tisztelt Ügyvédnő ! Szeretnék tájékozódni jelen problémámról.Apukám 1 éve halt meg, és én egyedüli gyermeke vagyok. A lakásuk fele-fel arányban volt a mostani feleségével. A hagyatéki tárgyaláson megegyeztünk a feleségével, hogy engem kifizet 4 mill.ft-tal. De sajnos csak egymás között. Ezért én lemondtam az Ő javára mindenről. A közjegyzői okiratban az szerepel hogy( egyezség ) bővebben nincs beleírva hogy miben is egyeztünk meg. Most azt mondja a felesége hogy nem ad csak 3 mill.ft-ot , mert nem bír többet. Tudok valamit tenni hogy megkapjam a kialkudott jussomat??
Esetleg egy új hagyatéki eljárást kérhetek-e , és hogy megéri -e ez nekem??
A hagyatékból. lényegesen nagyobb összeg járna , ha belevettem volna az ingóság értékét is, de én jóhiszeműleg nem tettem , hisz leéltek együtt 40 évet.Nagyon kérem ha van valamire lehetőségem , kérem segítsen. Egyedül nevelem gyermekemet, albérletben lakom, és most lettem munkanélküli. Eőlre is köszönöm. Andy