Tisztelt Kérdező!
Kérdésére – tekintettel arra, hogy az Ön által kért vételárat nem ismerem – az alábbi, általános jellegű tájékoztatást tudom adni:
A vonatkozó jogszabály alapján ingatlan átruházásából származó bevétel minden olyan bevétel, amelyet a magánszemély az átruházásra tekintettel megszerez, amely összeg az adóalap alapját képezi.
Az ingatlan átruházásából származó bevételből le kell vonni az átruházó magánszemélyt terhelő kötelező igazolt költségeket, mint pl. a megszerzésre fordított összeget, az értéknövelő beruházásokat, és a szerzési időponthoz tartozó bevételrész arányában az átruházással kapcsolatos kiadásokat.
Tájékoztatom továbbá, hogy az ingatlan átruházásából származó jövedelmet úgy kell megállapítani, hogy amennyiben az átruházás a szerzést követő hatodik évben (tehát az önök esetében a 2013. évben) történik, a számított összeget csökkenteni kell a fentiek szerint számított összeg 10 százalékával. A szerzést követő hatodik év előtti értékesítés esetén a számított összeg százalékosan nem csökkenthető.
Végezetül tájékoztatom, hogy az adóalap mértéke jelenleg 16%.
Mindezek alapján egy jelenleg esetleges adásvétel esetén a fentiek szerint számított összeg 16%-át lenne köteles befizetni adóként, egyéb jellegű fizetési kötelezettség nem terhelné.
Amennyiben bármely egyéb kérdése felmerülne, úgy Irodánk szívesen áll személyesen is rendelkezésére.
Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.hu
racsai@racsaidr.hu