Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Ha bérbe szeretném adni hetente egy-két napra az egyik szobámat,akkor kell-e számlát adnom,ill. milyen módon és mennyit kell adóznom?Magánszemély vagyok, munkahelyem van, alkalmazott vagyok.

Tísztelt űgyvéd úr/nő
Fóldbérleti szerződéssel kapcsolatban szeretnék választ kapni.
A termőfőldet{szántott} bérbe adtam múvelésre őt évre.A lejárati idő után meghoszabitotuk a szerződést új formában,változtatva
Szerződés kőtés úgy szólt,hogy a bérlő a betakaritás után
legkéssőbb az esedékes tárgyév útolsó napjáig
fizeti a főld után járó bérleti dij összegét.
A bérlő telefonhivásra nem felel, megkeresésre elkerűl, nem találom, fizetési készséget nem mutat
ilyen esetben mit tehetnék.

Válaszukat előre is kőszőnőm.

Tisztelt Ügyvéd Ur!

Azt szeretném kérdezni, hogy mi a teendő akkor, ha a család kiadta az ingatlanon álló kis házat kisebbségnek albérletbe, a szerződésben csak annyi áll, hogy minden hó 10-ig 48.000,- Ft-ot fizetnek rezsivel együtt. Persze kandallós fűtés van, s a tüzifát is nekik kell állni. Erre beköltözés után 2 nappal közölték, hogy ők beköltöznek a fővárosban. És azonnal követelik vissza pénzüket. Valójában visszajár nekik? Mivel állandóan zaklatnak telefonálgatnak. Fenyegetőznek. Ilyenkor mit tudunk tenni. Ugyanis kikényszeritettek a családból egy olyan második fajta szerződést, melyben december 31-ig 43.000,- Ft-ot oda kell nekik adni? És mennyi idő után? tudtommal nem jár nekik vissza. Az nem a család gondja, hogy nem lakják a kiadott albérletet. Senki nem mondta nekik, hogy máshol lakjanak. Nem illet meg minket a pénz, holott akkor kiadhattuk volna másnak is. Válaszát köszönöm

Üdvözlöm.
Mi júniusban költöztünk a XIII. kerületbe albérletbe ami utólag kiderült önkormányzati lakás a bérleti szerződés amit írtunk azon is csak a nevünk szerepel nem hivatalos.
A főbérlő azon gondolkodik hogy vissza adná a lakást az önkormányzatnak mert nem éri meg neki már.
2 kis gyermekkel sehova nem tudnánk menni, új albérlet meg szóba sem jöhet mivel kaukciót nem tudnánk sehonnan kifizetni. Itt 1 havit kértek.
Mellesleg már 2 éve pályázok önkormányzati lakásra sajnos sikertelenül.
A kérdésem az lenne hogy ha a főbérlő vissza adja a lakást velünk mi lesz? Kirakhatnak minket innen 2 gyerekkel miközben mi rendesen fizettük a lakást nem is keveset? Mert ugye a főbérlő feketén adta ki nekünk az önkormányzat nem tud róla!?
Válaszát előre is köszönöm.

Kérem,én nem kötöttem szerződést,de utaltam a tulajdonosnak lakbér cimén 58E ft-ot,ám zár lecseréléssel fenyegetőzik,mert jelenleg nem tudom kifizetni a bérleti dijat..közüzemi dij elmaradásom nincs..mit tehet ő? és mit én?

Tisztelt Ügyvédùr/Nő!
Közel egy éve hùzòdik a tàrgyalàsunk a volt főbérlőnkkel a kauciò visszaadàsával kapcsolatosan.Sajnos,ez is elèggé megvisel minket,de most-ùgy érzem-van egy sùlyosabb gondonk is.Az ügyvédünk elkevert egy ajànlott levèli feladòvevényt,ami a kulcsokkal kapcsolatosan "főbizonyìték"lett volna ill.a mostani tàrgyalàsra egszerűen elfelejtett elmenni.Ebben kérnék tanâcsot,mit tegyünk.Az ügy màr a végéhez közeleg,érdemes ügyvédet cserélni?Hogy lehet egy ilyen problémàt ùgy megoldani,hogy ne szàrmazzon hàtrànyunk belòle?
Köszönettel:Emma

Tisztelt ügyvédúr/nő.
Albérletbe kiadtam a lakásomat, akik jogszerűen felmondták 30 nappal előbb. A szerződés úgy szólt, hogy a lakást eredeti állapotban adják vissza. Károkat okoztak, amiket költséges rendbehozni, tehát nem tartották magukat a szerződésben foglaltakhoz. 2 havi közös költséggel tartoznak, illetve augusztus hónapban a lakó szólt, hogy csőtörés van, amit azonnal megjavíttattam, de utólag kiderült, hogy hatalmas vízszámla jelentkezett, mert nem figyeltek oda, tehát hanyagságból lett ekkora vízszámla. Megbeszéltük hogy elsején költöznek ki, de mire mentünk a kulcsokért, de ők már nem voltak sehol, a kulcsot a postaládába dobták. A szomszédok elmondása alapján éjszaka költöztek ki. Kérdésem, hogy mi a teendő ebben az esetben? Telefonon nem érem el, mivel a készülékét kikapcsolta, ebből kifolyólag nem tudok vele tárgyalni.

Köszönöm a válaszát.

Mi van akkor, ha a cuccait nem rakom ki a lakásból, de amikor nincs otthon kicserélem a zárakat. Majd hivatalos személlyel elmegyek jegyzőkönyvet készít az ott lévő dolgairól és visszatartom a cuccait azzal, hogy amíg a tartozását nem rendezi le addig visszatartom?

köszönö

Jó napot!!!

Ha nekem van egy vevőm a házamra és a foglalót már átvettem,viszont a jelenlegi albérlőm nem hajlandó kiköltözni a házamból,és ezért nekem bíróságra kell mennem,hogy kilakoltassák,akkor ha ez miatt a foglalót elveszítem és a vevő eláll az adás-vételi szerződéstől,akkor én ezt a káromat is ráterhelhetem -e a még jelenlegi albérlőmre?Tehát a foglalót kifizettethetem vele?

Csak az a baj,hogy én csak szóban mondtam neki,hogy eladom a lakást,de nem szóltam neki,hogy pontosan mikor,ő meg azt mondta nekem,hogy miért akarom én ráterhelni ha elveszik a foglaló ha ő nem is tudott arról,hogy a házamat már valaki lefoglalózta,mert nyilván meg akarják venni?
Ha tudta volna,akkor elköltözött volna.

Mit lehet ebben az esetben tenni?És milyen követeléseim lehetnek?Köszönettel!

Kedves Ügyvédek!

Örülnék ha tudnám ,hogy ha határozatlan idejű albérleti szerződésem van a bérbeadóval,akkor ha ő felmondja a szerződést,akkor én kérhetem-e tőle azt,hogy rendben van,kiköltözöm az ingatlanából,de fizesse ki nekem azokat a költségeimet,amelyek egy másik ingatlanba való beköltözést fedeznék?
Tehát akkor fizesse ki nekem a másik ingatlan kaucióját és a szállítás költségeit.??
A kauciót amit korábban tőlem kapott már elköltötte.

köszönöm szépen

Tisztelt Ügyvédnő!

Azt szeretném kérdezni, hogy kiadtuk a lakásunkat még 2009-ben határozatlan idejű szerződéssel egy embernek közben az illető odavitte az édesanyját is a lakásba és be is jelentkeztek oda állandó lakcímre. 2011óta viszont nem fizetnek albérleti díjat sőt a közösköltséget sem és most elmaradtak a villany költséggel is. Többször is felszólítottam őket arra, hogy hagyják el a lakást amennyiben nem rendezik a tartozásukat. Rendezni nem rendezték a tartozásukat és elhagyni sem hagyták el a lakást. most november elején édesanyja kórházba került agyvérzéssel lebénult a bal oldala. Mi közben írásban is felmondtuk a lakást, hogy hagyják el november 30-ával. Azóta se ki nem fizették se el nem hagyták a lakást és közben még az édesanyját is a kórház kiadja a holnapi nappal és az állandó lakcímre akarják kiszállítani.
Mit tudok tenni, hogy kitegyem őket a lákásból? Mi történik ha én kirakom a cuccaikat a lakásból és kicserélem a zárakat?

köszönöm mielőbbi válaszát.

Jó napot mindenkinek!

Azt szeretném megkérdezni,hogy ez év eleje óta kiadok egy ingatlant bérbe (kislakást) és nem kértem adószámot a NAV-nál,mikor kiadtam a lakást, tehát nem kívánok adózni utána, akkor ha a jövő év elején hatályos adóbevallásban ezt mégis feltüntetem, és adózok utána akkor mentesülök-e a büntetés alól.

Vagy mindenképpen bírságra számíthatok,mert nem a legelején szóltam a NAV-nak,hogy kiadnám a lakásom,hanem mondjuk egy évvel később?

Köszönöm válaszát!

Üdvözletem,

szeretném megkérdezni, hogy milyen jogaim vannak,ha olyan határozatlan idejű szerződésem van,ahol az van írva az egyik pontban:

"ha a bérlő a felmondási idő (60 nap) leteltével az ingatlant nem hagyja el,rosszhiszemű,jogcím nélküli használónak minősül és minden jogkövetkezmény nélkül kilakoltatható és a 60 nap lejárta után napi 6000Ft kötbért köteles fizetni."

Én úgy tudom,hogy csak bírósági végzés alapján lehet valakit kilakoltatni,azt sem tudom,az mennyi idő,míg a bíróság ezt meghozza,ráadásul magyar vagyok,3 kiskorú gyermekemmel és még közölte a tulajdonos,jó lenne már 1 héten belül elmennünk,mert eladta az ingatlanát és az új tulajdonos meg már költözne be.

Köszönöm,ha pár mondatban felvilágosít engem.

Isten áldásával!

Jó napot kívánok!

Albérletbe kiadtam egy lakást és lejárt a szerződésem az albérlővel korábban ,azóta ő papír nélkül bérelte tovább az ingatlant.Nem hosszabbítottuk meg a szerződést,mert én közben eladtam a lakást,mert értékesítés alatt volt már korábban,amiről az albérlő is tudott.Csak az a helyzet,hogy az albérlőmnek 60 napja volt arra,hogy kiköltözzön , de ezt az időt nem várta meg,hanem kb.3 héttel azután,hogy én közöltem vele,hogy eladtam a lakást elment szó nélkül az ingatlanomból,közben itt hagyott nekem 3 heti rezsit és lakbért,amit nem fizetett ki.

Az a kérdésem,hogy mivel úgymond szerződés nélkül volt még itt az albérlőm, hogyan tudom tőle ezt a 3 hét lakbért és rezsit kifizettetni?

Kauciót már felhasználtuk korábban,így az az út már nem lehetséges!

Vagy úgymond ezt bebuktam?

Köszönöm és várom válaszlevelét!

Tisztelt Ügyvédnő / Ügyvéd Úr!

Következőkben kérem szíves válaszukat:

Családi házat fogunk bérelni hosszútávra - több évre. 1 éves határozott idejű szerződést kötünk, minden évben meghosszabbítva újabb 1 évvel.
A bérleti díjat előre 1 évre kifizetjük a bérbeadó magánszemély részére kaucióval együtt. Kérdezném, hogy amennyiben a határozott idejű szerződés időtartama alatt, nem a bérlő hibája miatt a bérbeadó bármely egyéb okból kifolyólag megszünteti a szerződést, úgy az előre kifizetett bérleti összeg, a bérbeadó általi visszafizetésére van-e valamilyen szabályozás? (pl. foglaló esetében kétszeres összeg)
Válaszukat előre is köszönöm!