Tisztelt Nagy Zoltán és Lados Melinda!
A következő kérdésben kérem a segítségüket:
Vásárolni szeretnénk egy társasházi lakást. A telken 4 társasház áll, néhány éve épültek, de 3 épület befejezése és értékesítése csak most kezdődött el. A földhivatali tulajdoni lapok szerint csupán az első épület helyrajzi számai vannak az adott telekre bejegyezve, a másik három házra megadott helyrajzi számokat nem is lehetett a rendszerben megtalálni. Egy ilyen esetben mi bizonyítja az adásvételnél, hogy valóban a jelenlegi tulajdonos birtokában van az eladásra kínált ingatlan? Hogyan tudjuk mi bejegyeztetni a tulajdonjogunkat? Az eladótól még nem kaptam választ, ezért szeretnék én is utánaérdeklődni. Segítségüket előre is köszönöm. Tisztelettel, Cseh Judit
Tiszelt Ügyvédnő!
Budapesten válárltunk egy új építésü lakást az Erste Ingatlanforgalmazó Kft. től. A lakás 2008 ban épült, de a kivitelező csődje, vagy egyéb okok miatt csak most lettek a lakások értékesítve. A vételi szerződésben az eladó 5 azaz öt napot adott az esetleges hibák bejelentésére, és ezzel a jótállási dolgot a maga részéről lezártnak tekinti. Jogszerű -e ez így ? Ha nem az akkor ez a tény a teljes adásvételi szerzősre van-e hatással?
Megjegyzem, hogy az átvételkor jelzett hibákra sem reagáltak semmit az átvétel óta eltelt egy hónap alatt.
Válaszát előre is köszönöm.
Üdvözlettel: Károly