Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Szeretnék érdeklödni,hogy ha leadom önkormányzati lakásom ,ami 13miliot ér kapok-e ellenszolgáltatást ,és mennyit. Válaszát köszönöm!!!!

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Érdeklődni szeretnék,hogy kispesten lakom egy határozott idejű (5 évente kell kérni a hosszabítást)szerződéses önkormányzati lakásban ahonnan szeretnék esetleg egy közel vidéki házba költözni!Van e lehetőségem leadni az önkormányzat fele a lakást és létezik e,hogy az önkormányzat fizet ezért és ha igen hogy működik ez mennyi lehet ennek az értéke??Vagy bérleti jogot eladni ,cserélni?Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Ügyvédi Iroda!
Jelenleg határozatlan idejű főbérleti szerződéssel egy önkormányzati lakásban lakunk ( 4 felnőtt). Levelemmel felkerestem az illetékes hatóságot, hogy esetleg hová fordulhatunk egy nagyobb önkormányzati lakás csere ügyében. Hivatalos reagálásként okmányok hiánypótlását kérték tőlünk. Kérdésem az lenne:
1. Ha felajánlanak egy vagy több nagyobb lakást a jelenlegi helyett, akkor azt köteles vagyok-e elfogadni?
2. Van-e bármilyen kötelezettségem, annak ellenére hogy csak információt kértem és az önkormányzat úgy kezeli, mintha kérelmet adtam volna be?
3. Mekkora lakás adható Házastárs + 2 különböző nemű (25 és 23) gyerek után?
4. Kérhetem-e a jelenlegi helyett 2 különálló felajánlását?
Válaszukat köszönöm szépen!

Tisztelt ügyvéd úr!
Egyedül álló, egy gyermeket nevelő anyuka vagyok.
Fél éve vettem ki egy albérletet, amiről kiderűlt idő közben hogy önkormányzati tulajdonban van.
Kérdésem, jogában áll-e kiadni az önkormányzattól bérlö személynek ezt a lakást a mi számunkra, havi 70 000 forintos bérleti díjért?
Illetve ha ez az önkormányzat tudomására jut, adódhat-e belőle problémánk?

Válaszát előrre is köszönöm Gabriella

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesapám tavaly meghalt. Egy Önkormányzati lakásban élt hosszú évek óta. Felajánlotta még életében úgynevezett lelépési díj ellenében az Önk-nak, mivel nagyon beteg volt és vidékre szeretett volna költözni. Ezt el is fogadták, meg is ítéltek neki egy nagyobb összeget, de a hosszan elhúzódó intézések, levelezések közben meghalt. Az Önkm-nál levő hölgy mossa kezeit, mivel annak idején a szerződésben az állt, hogy a jogviszony megszűnik a bérlő halálával. Ilyen esetben mi a teendő? Kérhetem én a lelépési díjat?

Köszönettel: Alma

Tisztelt Ugyvedi Iroda
A 6. keruletben elunk. Jelenleg egy hatarozzatlan ideju onkormanyzati berlakasban anyukam a foberlo en mint csaladtag vagyok jelen. Velunk el a 16 eves fiam. Anyu tobb eve gyamsag alatt all en vagyok a gyamja. A keruletben a hatarozzatlan ideju berleti szerzzzodest elllehet cserelni? Vagy megvaltani?
Koszonettel Katalin

alberletbe ki vettem egy önkormanyzati lakast ami csak akkor derult ki mikor mär beköltöztem mivel gyermekem tartosan beteg es roma szarmazasom miatt nem egyszeru lakast berelnem kenytelen voltam maradni 5eve fizetem rendesen soha nem maradok el semmivel.most viszont 5ev utan gondoltak eggyet es azt mondtak azzonal hadjam el a lakast de nekem nincs hova mennem se szulok se rokonok gyerekkel meg nem mehetek utcara.raadasul idö közben kiderult hogy a lakas nem aze aki kiadta nekem hanem az aposae akinek nincs szuksege a lakasra raadasul több önkormanyzati lakasuk is van amiket kiadtak csak ugy mittudok tenni szeretek itt lakni aszomszedok is imadnak mitevo legyek mar fenyegetnek is hogy hagyjam el a lakast

Tisztelt Hölgyem/Uram!
A következő problémában kérném szíves segítségüket:
1998. óta bérlő vagyok egy önkormányzati lakásban. Az önk. által engedélyezett befogadott személyek száma 2 fő: A testvérem (1998. óta) illetve egykori élettársam (2002.óta) Én több mint 10 éve nem lakom a lakásban és időközben férjhez mentem máshoz, de egykori élettársam akivel mai napig jó viszonyban vagyunk a lakásban maradt és rendesen fizeti a lakás használatával kapcsolatos díjakat. A testvérem is közel 8 éve külföldön dolgozik és ez az elkövetkező 3-5 évben nem is fog változni. Elérkezettnek látom az időt, hogy jogilag rendezzük ezt a kavarodást, de ezt oly módon szeretném megtenni, hogy a lakás vagy az egykori élettárs (aki jelenleg benne lakik életvitelszerűen), vagy a testvérem (aki ha hazatér külföldről tudjon hol lakni) nevére kerüljön hiszen fontos lenne, hogy "egyikük se kerüljön az utcára".
Kérdéseim a következők:
1. Von-e maga után bármilyen szankciót az, hogy habár én vagyok a bérlő évek óta nem élek a lakásban és a bejelentési kötelezettségnek ezzel kapcsolatban nem tettem eleget anno.
2. Milyen módon kerülhetnék ki a bérleti jogviszonyból úgy, hogy a lakás bérleti joga a fent említett két személy valamelyikére átszálljon és ne vesszen el?
Segítségüket köszönöm!

Tisztelt Ügyvéd Úr
A következő ügyben szeretnék tájékoztatást kérni önöktől.
Édesanyámmal laktunk egy önkormányzati bérlakásba aminek a szerződése határozatlan idelyű,édesanyám lebetegedett és állandó ápolásra szorul és jároképtelen ,igy egy idősek othonába van jelen pillanatban.Lakbért fizetem rendszeresen azóta is. A mai nap folyamán kaptunk egy határozatot az önkormányzattol,amelyben a határozatlan bérleti szerződést 2015 április 30al felmondja és felszólitja édesanyámat hogy gondoskodjon a lakásba bejelentett hozzátartozó elhelyezéséről,az-az róllam.Indoklásukban az áll hogy,édesanyám idősek othonába van és a lakásban jelenleg Üveges Sándor fia van akivel az önkormányzat nem áll bérleti jogviszonyban,és az önkormányzat a lakást más bérlőnek nem kivánja bérbe adni.Itt meg jegyezném hogy 40-éve lakunk az önkormányzati bérlakásba. Tudtommal határozatlan idelyű szerződést igy nem mondhat fel az önkormányzat,és ahogy próbáltam utánna olvasni a neten egyenesági leszármazott tovább folytathatja a bérleti jogviszonyt.Nekem nincs másik lakásom és nem rendelkezek annyi jövedelemmel hogy albérletbe menjek 56-évesen. Ebben az ügyben kérném sürgős segitségüket,amit előrre is köszönök. Üdvözlettel:Üveges Sándor.

Üdvözlöm!
Önkormányzati lakásban fő bérlői státusszal vehetek ingatlant befektetési célból,ugy hogy a fő bérlői jogom ne veszitsem el?

Tisztelt Ügyvédi Iroda!

Én a családommal Budapest 13-ik kerületében élek egy önkormányzati lakásban,ami piaci alapú,és 33 négyzetméteres amiért majdnem 22000 forintot fizetünk minden hónapban.Sajnos már 17 éve élünk itt,és 3 gyermek mellől még nem sikerült saját lakást vennünk.Amikor beköltöztünk komfort nélküli volt a lakás.Az évek során a saját pénzünkből bevezettettük a gázt ,ki lett alakítva a fürdőszoba,vízórákat szereltettünk,a teljes elektromos vezetékeket átcseréltettük.Gyönyörűen felújítottuk az egész lakást.És most jön az igazi probléma:A lakás egy iszonyatosan lepusztult getto házban van.Van sajnos olyan lakó is aki szinte terrorban tarják az itt lakókat .nekik mindent lehet,többek között hajnalig randalírozni,törni ,zúzni.A házról ellopták a vas kaput szabadon bejöhet bárki,és ezzel vissza is élnek,mert börtönből szabadultak,hajléktalanok stb emberek jönnek és fel is törnek egy-két lakást.Természetesen szólni nem merünk,mert kinek hiányzik,hogy a sötétben megverjenek Ráadásul a környéken lakók az összes szemetüket és megunt bútoraikat rendszeresen oda hordják,és sokszor közlekedni sem lehet az udvaron.Többször beszólunk a vagyonkezelőbe,hogy ez nem állapot,és nagy nehezen elviszik,és a következő havi lakbérre ráterhelik a díját az elvitelnek,amit nem is mi vittünk oda.Csőtörés miatt feltúrták az egész udvart,és mindenütt gödrök lettek,nincs járda ahol lehetne közlekedni.Télen belepte a hó és kétszer is kiment a bokám miatta.Ha nagy esőzés van szintén nincs hol közlekedni.hónapokon keresztül nem égnek a kinti lámpák.Korom sötétbe megyünk,és jövünk a munkából.A pincék tele vannak szeméttel a padlás szintén,mindenütt kosz,mocsok.A lépcsőház már lassan leomlik.Nyáron az egész ház tele van egerekkel.Tiszta fertő az egész nem beszélve a rengeteg csótányról .A saját költségemen szoktam évente 2-3-szor irtatni.Az egyik szomszédommal már többször is bent voltunk a Vagyonkezelőnél.Meghallgattak,még ki is jöttek szétnézni,de semmit sem csináltak.Ugyan olyan lepusztult minden.Kérdem én ,ha nekem kötelező a lakásomat tisztán és rendezetten tartani a saját pénzemen,akkor a Vagyonkezelőnek én azt gondolom,hogy kötelessége lenne a házban emberhez méltó körülményeket biztosítani,mert munka után én is szeretnék egy nyugodt,rendezett házba,és lakásba menni haza.Fizetek érte,és betartom a rám vonatkozó szabályokat.De sajnos már nem bírom tovább.pánik beteg vagyok,de ami még rosszabb,hogy szorongásos depresszióval kezelnek.A férjemnek két éve volt komoly szívinfarktusa,majdnem meghalt.Hét pályázatot adtunk be és egyiken sem nyertünk pedig három gyerekünk van. Illetve talán 2011-ben felhívtak ,hogy elsők lettünk a lakáspályázaton amit beadtunk,melynek iszonyatosan örültünk,majd egy óra múlva vissza hívtak ,hogy téves volt.Szerintem ilyen nincs,biztos vagyok benne,hogy időközben találtak egy ismerőst,és az kapta meg.Szóval teljesen elvagyok keseredve,mert úgy érzem innen nincsen kiút.Próbáltam cserélni,de még be meg sem nézik a lakást ,mert már az udvarból vissza fordulnak.Nagyon szépen kérem Önöket,hogy írjanak vissza,hogy van -e lehetőségünk egy hangyányi is ,hogy eltudjunk innen menni,és hogy jogos-e hogy a vagyonkezelő a házon és környezetén semmit nem hajlandó csinálni és nem is érdekli.De én úgy gondolom hogy nem tartják be a szabályokat azzal,hogy mindet úgy hagynak ahogy van,hogy 2015-ben az Unióban egy szépen fejlődő kerületben gettót hagynak,és nem javítanak a lakók környezetén.Ez ügyben a legmagasabb szintig is elfogok menni,ha nem történik semmi,hiszen közeleg a nyár ,a bűz az egerek,csótányok,és én ezért még fizetek is nem keveset.Hát ezekre a kérdéseimre szeretnék választ kapni,egy csepp kis reményt!!! Köszönöm,és elnézést,hogy ilyen hosszú volt a kérdésem. Ibolya

Tisztelt Iroda !

Adott egy önkormányzati garzon aminek bérleti jogát néhány éve a barátnőm megörökölt a nagymamájától.
Nincs rá szüksége, szeretné "eladni" nekem a bérleti jogot.
Van e erre törvényes lehetőség. A bérleti szerződés az ö nevére szól.
én 26éves egyedülálló nő vagyok.Budapesten bejelentett cimen albérletben lakom.

Kérem szives segítségüket.

Üdvözlettel és köszönettel :
Alexa