Hozzászólások
- Heni 47796 számú kérdése
- 2016-05-19
Külföldi állampolgár testvérem Magyarországon aláírt (plusz két tanú aláírásával ellátott) meghatalmazása elegendő-e ingatlan eladásához ės a tulajdonbejegyzéshez a földhivatali eljárás során?
Tisztelt Kérdező!
Először is szeretném megköszönni, hogy irodánkat kereste fel problémájával.
Kérdésére azt tudom válaszolni, hogy nem elegendő a két tanú előtti aláírás, szükség van egy ügyvéd ellenjegyzésére is az érvényes meghatalmazáshoz.
Amennyiben bármilyen további kérdése merülne fel kérem forduljon hozzám bizalommal!
Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.hu
racsaidr@racsaidr.hu
- Izabella 47736 számú kérdése
- 2016-04-21
Tisztelt Ügyvéd Úr,
Külföldi (EU) állampolgár ha nyaralót vesz Magyarországon milyen szabályok vonatkoznak rá? Évi 4-5 hónap tartozkodást tervezve.
Illetve ha el szeretné adni az ingatlant 5 éven belül, kell e fizetnie adót, ha igen hogyan?
Előre is köszönöm a segitséget,
Izabella
Tisztelt Izabella!
Az EU-s állampolgárra a magyar állampolgárhoz hasonló szabályok szerint szerezhet Magyarországon ingatlant. Az eladás esetén - a számításokhoz lehet használni az ingatlanjog.hu oldal adókalkulátorát - elsőként ki kell számolni az eladáson realizált jövedelmet, és azt után kell szja.-t fizetni a hatályos adókulcs szerint, ez jelenleg 15 %.
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu
- Agnes 47557 számú kérdése
- 2016-02-06
Kulfoldon elo magyar allampolgar vagyok, lakast szeretnek venni, keszpenzzel, de nem tudok szemelyesen ott lenni a vasarlasnal. Lehetseges-e megbizott altal megtenni ezt?
Tisztelt Agnes!
Igen, meghatalmazás útján megoldható. A meghatalmazást külföldi konzulátus vagy közjegyző előtt kell/lehet aláírni, utóbbi esetben még ún. apostille is szükséges lehet. Mivel a meghatalmazásnak a formai követelményeken túl tartalmilag is fontos kritériumoknak kell megfelelni, ezért érdemes már annak elkészítésébe bevonni a majdani ügyvédet, aki aztán a szerződést is készítheti, ill. a földhivatal előtti eljárást is lefolytatja.
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu
- János 47500 számú kérdése
- 2016-01-12
Tisztelt Ügyvéd úr!
Testvérem Amerikában él,de nincs amerikai állampolgársága.Csak útlevéllel rendelkezik,semmilyen más azonositó okmánya nincs.
Édesapánktól örököltünk egy ingatlant.
Kérdésem,hogyan tudjuk értékesíteni a testvérem iratai hiányában/adókártya,személyi szám/
Köszönöm válaszát.
Tisztelt János!
Mindkét - az adásvételhez szükséges - azonosító szám beszerezhető, akár meghatalmazott útján is.
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu