Hozzászólások

  • Íren 48303 számú kérdése
  • 2018-05-18

Van egy fel haz ami orokseg lessz .de ha időközbe eladjak a hazat orokolhetek?

Kedves Irén!

Az örökség tárgya (hagyaték) az a vagyon,ami az elhunyt tulajdonában áll a halála pillanatában, legyen az ingatlan vagy pénz. Az eladás nyomán az ingatlan kikerül tehát a majdani hagyaték köréből, de a helyébe pénz lép, amely majd a hagyaték tárgya lesz, ha addig nem költi el az örökhagyó vagy nem vásárol rajta valami más vagyontárgyat.


Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Krisztina 48287 számú kérdése
  • 2018-04-29

Tisztelt Ügyvedúr! Helyzetem kicsit bonyolult. Anyámnak van egy lakása amin van hiteltartozás, testvérem eladja és odaviszi magához de a maradék pénzből ami nem kevés szeretné felujítani a saját házát. Így én teljesen kiesnék az örökségből. Mit tehetek?

Tisztelt Krisztina!

A rendelkezésre álló információk alapján csak annyit tudok írni, hogy a saját tulajdonával a tulajdonos rendelkezik, tehát azt tehet vele, amit jónak lát. Kérdéses számomra, hogy Ön kinek vagy kiknek a tulajdonát képező ingatlanról írt. Ahhoz, hogy érdemi választ tudjak adni az Ön kérdésére, szükséges a tények pontos ismerete. Ha szeretne a kérdéssel kapcsolatossal kimerítőbb jogi tanácsadást, felvilágosítást, egyeztessen egy időpontot és hozza el a rendelkezésére álló iratokat. Ne felejtse elhozni az ingatlan tulajdoni lapját, vagy legalább valamilyen okiratot, ami a pontos helyrajzi számot tartalmazza(pl. adásvételi szerződés).


Tisztelettel:
dr.Szőllősi József
8200 Veszprém, Budapest út 8. II/217.
+36 30 2244 843

ugyved@drszollosi.hu

Közösségi oldal:


  • Annamária 48247 számú kérdése
  • 2018-03-14

Tisztelt Forgács Gábor ügyvéd úr!Nagyon szépen köszönöm a válaszát. Egy óján kérdésem lenne még hogy abban a hejzetben is ez a tehendő ha a bátyám már elhunyt?Mivel hogy igy már nem tud nyilatkozni a végrendeletről,de ha élne sem tenné meg!

Tisztelt Annamária!

Igen.


Tisztelettel
dr. Forgács Gábor ügyvéd
H-7045 Györköny, Fő u. 491.
+36 20 3890254

gforgacs@t-online.hu

Közösségi oldal:


  • Annamária 48245 számú kérdése
  • 2018-03-13

Tisztelt ügyvéd úr! Egy óján kérdéssel fordulnák önhöz hogy kiderült édesapám élettársától hogy édesapám halála elött írt végrendeletért ami nem lett hitelessítve mert édesapám váratlanul előbb haltmeg mint hogy ezt hitelesíthette volna.És ezt a végrendeletért a bátyám eltűzelte szándékossan.Az lenne a kérdésem hogy hogy tudnám bízonyitani hogy létezett ez a végrendelet?Ebben a végrendeletben tőbb ingatlanrol,szántofőldekről volt szó amit édesapám rám hagyhatott mivel velem tartotta a kapcsolattot,a családban engem szeretett a legjobban mivel a bátyámmal nem volt jóban ,nem tartották a kapcsolattot egymással a bátyám az eskűvőjére sem hívta meg édesapánkat.És amint kőzben az is ki derűlt hogy a bátyám a kőzjegyző felé hamis papírt adott le arrol hogy én a javára lemontam az őrők részemről.De ijen nem tőrtént nem is írtam alá ijesmit valaki alá hamisította a nevem.És az az igazság hogy itt az egész őrőkségben nem stimmel semmi sehol!Amit még tudni kell hogy a bátyám volt a gyámom mivel hogy édesanyánk sem él de sokáig nem maradtam a bátyámal mert el jőttem tőle mert a felesége miatt nem jőttünk ki jól egymással,támaszom óján ember akire számíthattam nem volt.Akár kitől próbáltam segitséget kérni,mivel hogy nem értek a mai napig sem az ingatlanokhoz a főldekhezz,a jogokhozz,senkitől nem kaptam csak a titokzatosság és a fére vezetést kaptam eddig.Ezz űgyben kérném a segítségét! Előre is kőszőnőm! Tc:Annamária!

Tisztelt Annamária!

Amennyiben nincs másik példány a végrendeletből, akkor ahhoz csak akkor tekinthető létezőnek, ha minden érdekelt, azaz az ön bátyja is elfogadja, hogy 1) az létezett 2) mi volt a tartalma 3) érvényesen lett megtéve.

Egyébként a végrendelet miatt bírósági pert kell indítani, ahol a fenti három dolgot önnek kell bizonyítania, pl. az élettárs vallomásával.


Tisztelettel
dr. Forgács Gábor ügyvéd
H-7045 Györköny, Fő u. 491.
+36 20 3890254

gforgacs@t-online.hu

Közösségi oldal:


  • Pál 48243 számú kérdése
  • 2018-03-09

Tisztelt Ügyvéd!

A kérdésem az alábbi:
Ingatlan megvásárlása előtt állok, aminek 6 örököse van eredetileg.
A hagyatéki tárgyalás óta eltelt néhány év, mire az ingatlan eladósorba került.

Az örökösök eladnák a házat viszont 2 közülük "eltűnt". A hagyatéki tárgyalás óta eltelt időben a tulajdoni lapon feltüntetett állandó lakcíme 2 örökösnek már nem él.

Továbbá 1 örökös meghalt, akitől 3 leszármazottja örököl. Az ő (3) nevük nem szerepel az eladó ház tulajdoni lapján (még?).

Mi a teendő, mit tanácsol a ház megvásárlására?

Köszönöm előre is.

Tisztelt Pál!

Az ingatlan megvásárlásával a következőket tanácsoljuk:
Amennyiben az örökös, akitől 3 leszármazott örököl, hagyatéki eljárása még nem történt meg, az eljárást mindenképp meg kellene várni, hogy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljenek az örökösök nevei.
A hiányzó adatokkal kapcsolatban a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatalához kell egy adatszolgáltatás iránti kérelmet benyújtani, megjelölve az indokot, ami miatt az adatokat kéri, valamint a pontos hiányzó adatokat.

Természetesen ezek az információk tájékoztató jellegűek, pontos felvilágosítás iránt keressen fel egy ügyvédet!

Tisztelettel:
Dr. Tóth Gergely ügyvéd
JÁMBOR & TÓTH Ügyvédi Iroda
3530 Miskolc, Rákóczi u. 14. 1/5.
+36 46 320 411
www.jamborestoth.hu
iroda@jamborestoth.hu


Közösségi oldal:


  • Gabriella 48219 számú kérdése
  • 2018-02-22

Tisztelt Ügyvéd Úr! Férjem az elmúlt évben elhunyt. Most zárult le a hagyatéki eljárás, teljes megegyezéssel, köztem és első házasságából származó leánya között. A közösen lakott ingatlanra, mely férjem 1/1 tulajdona volt, én holtig tartó haszonélvezetet kaptam, a leány tulajdonjogot, ahogy a törvény írja. Már régebben megbeszéltük, hogy a házat eladjuk, és az árát elfelezzük, mivel ő külföldre költözött, nekem pedig túl nagy az ingatlan, fenntartása gondot okozna. Erre most azt közli velem, hogy az ügyvédje szerint neki a ház árából kb kétharmad jár, merthogy az én haszonélvezetem koromnál fogva csak egyharmadot ér. Én viszont a törvényben azt olvastam, hogy ha kérem a haszonélvezet megváltását a közjegyzőnél, így utólag is, akkor egy gyermekrészt kapnék, ami esetünkben 50% tulajdonrész. Jól gondolom, vagy el vagyok tévedve? Köszönöm válaszát : Tisztelettel: Gabriella

Kedves Gabriella!

A vonatkozó idézet az alábbi:

"7:59. §
[A házastárs megváltási igénye]

(1) A házastárs - a jövőre nézve - bármikor igényelheti a haszonélvezeti jog megváltását. A haszonélvezeti jog megváltásának a házastárs és a leszármazó méltányos érdekeinek figyelembevételével kell történnie.

(2) A megváltásra kerülő vagyonból a házastársat - természetben vagy pénzben - egy gyermekrész illeti meg."

Tehát az elképzelése megalapozott.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Attila 48216 számú kérdése
  • 2018-02-20

Tisztelt Ügyvéd Úr! Jogi felvilágosítást szeretnék kérni ingatlan targyaban. Ketten vagyunk testvérek. A szüleim rám szeretnék íratni az ingatlanjuk tulajdonjogát. Kérdésem a következő lenne: milyen formában lehetne megvalosîtani a jogügyletet ( ajándékozás, tulajdonjog atruhazas, stb.) leggyorsabban, legegyszerűbben, garantálva azt,hogy a szerződés a későbbiekben ne legyen megtamadhato a testvérem részéről.
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel: Attila

Tisztelt Attila!

Az Ön által felvetett kérdésre válaszolva előadnám az alábbiakat:
A tulajdon átruházása megtörténhet, ellenérték fejében egy adásvételi szerződés megkötésével, mely alapján az érintett ingatlan tulajdonjoga egy előre megállapodott összeg fejében kerül az Ön nevére. Ebben az esetben – tekintettel arra, hogy egy adásvételi szerződéskötés megy végbe – a testvére által semmilyen módon nem támadható meg a szerződés.
Amennyiben ellenérték nélkül szeretne az ingatlanon tulajdonjogot szerezni az ajándékozási szerződést áll módjában megkötni szüleivel, tekintettel arra a tényre, hogy egyenesági rokonok. Az osztályrabocsátás jogintézménye alapján, testvére, mint örökös köteles a hagyaték értékéhez hozzászámítani annak az ingyenes adománynak az értékét, amelyben őt az örökhagyó életében részesítette.
Természetesen ezek az információk tájékoztató jellegűek, pontos felvilágosítás iránt keressen fel egy ügyvédet!



Tisztelettel:
Dr. Tóth Gergely ügyvéd
JÁMBOR & TÓTH Ügyvédi Iroda
3530 Miskolc, Rákóczi u. 14. 1/5.
+36 46 320 411
www.jamborestoth.hu
iroda@jamborestoth.hu

Közösségi oldal:


  • Erzsébet 48183 számú kérdése
  • 2018-01-23

Tisztelt Ügyvéd úr!
A kérdésem a következő: A lányom sajnos elhunyt és szeretném tudni ki és milyen arányban örököl .
Két gyermeke van és a férje .
Van egy családi házuk amit közösen építettek a férjével,tehát kettőjük nevén van.
ezen kívül van egy negyed házrésze, és egy építési telke amit a férjem halála után örökölt a lányom.ezeken az én haszonélvezetem rajta van.Végrendelet nincs.
Válaszát várom és előre Köszönöm : Erzsébet

Kedves Erzsébet!

Külön kell választani az utolsó közösen lakott ingatlant és annak ingóságait a hagyaték egyéb elemeitől. Az előbbieket a gyermekek öröklik egyenlő arányban, a túlélő házastárs özvegyi jogával. Minden más hagyatéki elemet a gyerekek ÉS a házastárs egymás között egyenlő arányban örököl. A hagyaték mindazokat a vagyontárgyakat jelenti, amik az elhunyt halálnak a pillanatában a tulajdonát képezték.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal:


  • Anna 48169 számú kérdése
  • 2018-01-13

Tisztelt Ügyvédnő
Kérdésem a következő lenne. Másfél éve vásároltunk férjemmel egy tanyasi ingatlant. Házasságunkból van egy közös kisfiúnk. A férjem előző házasságából van 2 gyermek. A válásakor kisemmizték 12 millió forintos házat, autót hagyott ott. A ház berendezése az esküvőjükön kapott nászajándékok szekrénysorok, televízió és háztartási gépek. A feleség megtiltotta, hogy bármit is elhozzon és a házból sem fizették ki. Így arra jutottunk, hogy ha bármi is történne vagy velem vagy a férjemmel a jelenlegi közös házunkat csak is a közös házasságunkból született gyermek/ek örökölhessék. Hová kell forduljak egy ilyen kéréssel amit papírba foglalunk. Ha ez mind lehetséges.
Segítségét előre is köszönöm

Tisztelt Anna!

Ügyvédhez vagy közjegyzőhöz kellene férjének fordulnia, és végrendeletet készíttetnie.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Közösségi oldal:


  • Andrea 48162 számú kérdése
  • 2018-01-03

Jo napot.Erdeklödni szeretnèk hogy 4 ève eladtam egy cseh hölgynek.Meghalt.Ki örökli a hàzat ha nincs ōrōkōs?èn szeretnèm visszavàsàrolni.varom valaszat.koszonom

Tisztelt Andrea!

Kedves Andrea!

Gondolom, a hölgy temetését valaki intézte. Ez esetben hagyatéki leltár felvételére is sor került.
A közjegyző ismeretlen örökös esetén hirdetményt tesz közzé az örökösök felkutatása érdekében.
Ha a hirdetményre senki nem jelentkezik, aki az öröklési jogosultságát igazolni tudná, a szükségörökös az állam.
A hagyatéki eljárás jogerős lezárását követően az örökösnek tud vételi ajánlatot tenni.



Tisztelettel
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd
7400 Kaposvár, Hunyadi u. 10.
+36 82 424720
http://www.foris.hu
drschneider@t-online.hu

Közösségi oldal: