Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt dr. Lados Melinda Szibilla!
Tisztelt dr. Nagy Zoltán!

(Elnezest kerek az ekezet nelkulisegert, angol kiosztasu billentyuzet all csak rendelkezesemre.)

Lakasfelujitasba fogtunk, de meg elotte megkerdeztunk egy ingatlanost, hogy szerinte mennyiert adhato el a lakas jelenlegi allapotaban. A felujitas most a vegehez kozeledik, ezert elkezdtuk monitorozni a piacon levo ingatlanokat, es arra lettunk figyelmesek, hogy a mi lakasunkat 7, azaz het, ingatlanugynok is hirdeti a legnagyobb online magyar ingatlan portalon, 22db felujitas elotti, elonytelen fotoval, az altalunk realisnak tartott arnal sok millioval olcsobban.

Ennek kapcsan szeretnem megkerdezni, hogy milyen jogorvoslati lehetosegeink vannak, hogyan szerezhetunk ervenyt serelmeinknek es harcolhatjuk ki a megfelelo karteritest, ha kulonbozo ingatlan irodak szerzodes nelkul hirdetik, es jaratjak le a lakasunkat, es nyomjak le milliokkal az arakat a legnepszerubb ingatlanos weboldalakon, mielott mi meg egyaltalan keszen alltunk volna a lakas piacra kerulesere?

Megtisztelo valaszukat elore is koszonom.

Egy ingatlanvásárlás miatt rajtam követeli egy ingatlanközvetítő a jutalékát.
Az iroda közvetítőjével megtekintettünk egy lakást, majd egy sötét kapualjban aláírtuk a megtekintési nyilatkozatot. Sajnos nem olvastuk el, 2 hónappal később egy másik irodával is láttuk, és meg is vásároltuk, miután az eladó arról tájékoztatott minket, hogy az első irodával nem kötött végül szerződést, mert alacsonyabb áron hirdette meg a lakást a megbeszéltnél.
Utólag kiderült, hogy az első iroda nyilatkozatában - a többi, sok-sok nyilatkozattal ellentétben - az szerepel, hogy vásárlás esetén mi fizetjük ki az első iroda jutalékát.
Ez a nyilatkozat szerződésnek minősül? Jogosan akarják a vevővel kifizettetni a jutalékot?
Nem kellett volna erről tájékoztatnia mielőtt aláíratja?
Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Jogászok!

Abban kérném az Önök segítségét, hogy eladásra szánom az ingatlanom. Nem kizárólagos szerződést kötött (mivel magán úton is hirdetem) a párom az ingatlanirodával (tanú nélkül, vmint személyes adatok megadása nélkül, tehát csak neve és szignója szerepel) mint "felhatalmazott", azonban jogilag nincs vele bejegyzett élettársi kapcsolatom. Az ingatlanos hozott egy vevőt, kinek rokona írta alá a megtekintési nyilatkozatot, tehát a megvenni kívánt személy nem szignózta, azonban a rokoni kapcsolat bizonyítható. Az ingatlaniroda irreálisan magas (5%+áfa) jutaléka miatt eleinte meghiúsult a vételi szándék, azonban később magán úton megkeresett a vevőjelölt és az ingatlaniroda díjának kihagyásával elfogadhatóvá válna a vételi ajánlat. Kérdésem, hogy ez esetben köthetek-e én úgy adásvételi szerződést a vevővel, hogy a közvetítői jutalékot kikerülhessem, vagy támadhatóvá válik az és mindenképp szükséges előbb az ingatlanirodával egyeztetnem? Esetleg semmisnek vehető a közvetítői megbízási szerződés, mondván, engem mint tulajt nem tájékoztattak teljes körűen? Illetve érdeklődnék, hogy ma felbontja a párom a szerződést (melyről korábban szóban már ettem említést az ingatlanosnak, hogy be fog következni) mondván a jutalékuk túl magas és alacsonyabb vételi áron szeretnénk meghirdetni az ingatlan, mely során nem szeretnénk így igényt tartani már a szolgáltatásukra és esetleg ezt követően történne meg az adásvételi szerződés, akkor mennyire követelhetné jogosan a közvetítői díjat az iroda? Várom megtisztelő válaszukat! Segítségüket előre is nagyon köszönöm!

Üdvözlettel
Viktória

Jónapot!
Egy olyan kérdéssel fordulok önökhöz hogy lenne egy eladó ház amit egy olyan pár venne meg akik ingatlanos álltal néztek meg ..de csak az egyik fél írta alá a megtekintési papírt a másik fél nem neki csak a telefonszáma szerepel ott..a másik dolog meg az hogy aki elakarja adni a tulajdonos az semmilyen szerződést nem írt alá az ingatlanossal csak szóban megegyeztek. De már az is felbomlott az ingatlanos felmondta.. Így az eladó a tulajdonos feltette a jófogásra újból hogy eladó a ház..amit az imént említett pár az a tagja megvenné akinek a neve nem csak a telefonszáma szerepel.. Kérdésem hogy érhet e valakit valamilyen bírósági ügy?
Előre is köszönöm a választ!