Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Üdvözlöm
Érdeklődnék, hogy mi 2018.decemberébem vettünk 30 millióért egy 70nm .családi házat,ahová februárban költöztunk be,tisztasági festést végeztünk, és most a hideg bejöttével,elkezdett minden sarok,és fal penészedni ,valószínű a koszorú nem szakszerű szigetelése miatt, Erről nem kaptunk az eladótól tájékoztatást!!Érdeklődnek ez ügyben ha nyernénk e pert ,mert semmi ilyenről nem kaptunk tájékoztatást, csak jó dolgokat mondott az előző tulaj, -közben mióta itt lakunk csak a rejtett hibák derülnek ki!!
Köszönöm szépen a válaszukat!!

Tisztelt Ugyved ur,

ket evvel ezelott vasaroltuk ujonnan az ingatlant, melynek a vizvezetek halozatan immaron masodszor - de eltero helyen - jelentkezik ugyanolyan hiba (falikorong tultomitettseg miatt elreped).
Ervenyesithetek-e garancialis igenyt az eladoval (aki egyben az epitetto is) szemben ebben az esetben? Ha igen, mi modon?

Koszonettel, Majoros Gyorgy

Tisztelt Ügyvéd Úr/Asszony!
Egy folyamatban lévő ingatlan adás-vétel kapcsán felmerült problémával kapcsolatban kérném a segítségüket. Ütemezett fizetéssel veszem meg a szóban forgó ingatlant, a foglaló és egy rész előleg már kifizetésre került. Az adás-vételi szerződésben rögzítettük, hogy a teljes vételár kifizetéséig felújítási munkálatokat végezhetünk az ingatlanban a saját kontómra és felelősségemre. Az általunk konyhának használni tervezett helyiségben a gázóra nagyon rossz helyen volt, ezért az eladótól kértem meghatalmazást a földgázszolgáltató felé, hogy az órát ideiglenesen leszereltethessem, és elindítsam ezt a bonyolult folyamatot a mostani jogszabályok által meghatározott terveztetés-visszaszerelés-katasztrófavédelmi felülvizsgálat-stb. útvesztőiben. Az eladó nagyon készséges volt egészen addig, amíg a tervezővel történt előzetes egyeztetéskor felmerült a bent lévő kazán cseréjének szükségessége. Ugyanis mint kiderült, az ingatlan energetikai tanúsítványában kondenzációs fali cirkó szerepel (így nyilván a szükséges számítások is ezt a helyzetet mutatják), ehelyett az ingatlanban egy sima, hagyományos gázkazán van (mint utólag kiderült). Amikor ezzel szembesültünk (mivel nem vagyunk gázkészülék szakértők), szóvá tettük az eladónak, aki sajnálatát fejezte ki miatta, de mivel ő sem ért a kazánokhoz, így ő nem tud ezzel a helyzettel mit kezdeni és egyébként ő nem vállal felelősséget semmiért, tehát a meghatalmazást is visszavonja és ő már nem akar foglalkozni ezzel az üggyel egyáltalán. Így alakult ki az a helyzet, hogy gyakorlatilag az ingatlan tulajdonba adásáig nem igazán fogok tudni mit kezdeni a munkafolyamattal. A konkrét kérdéseim: felel-e az eladó a kombi gázkazán fals adataiért, vagy csak az energetikai tanúsítvány készítője (aki mellesleg az eladónak úgy nyilatkozott, hogy teljesen mindegy, abban mi szerepel, nem igazán változtat a lényegen, ez csupán része az adás-vételi szerződésnek). Egyébiránt az eladó padlófűtést rakatott le az egész épületben, ehhez kérhetek-e tőlük bármilyen tervet, engedélyt, stb.? Az ingatlant valóban megtekintett állapotban vettem meg, de a helyszínen szóban is a kondenzációs kazán hangzott el, amiről ugye kiderült, hogy nem az (bár az energetikai tanúsítványban a fényképen is a sima gázkazán szerepel). Meddig és mire terjed ki pontosan az eladó garanciaviselése? Mennyire számít ez rejtett hibának? A gázóra leszerelésre került a szolgáltató által, az eladó párja, aki gázszerelő úgy tájékoztatott minket, hogy a meglévő csővezetékre nincs szükség, azoknak a külső falon lévő eltávolítását végre lehet hajtani. A területileg illetékes gázszolgáltatónál fellelhetőek-e a régebbi állapotokra vonatkozó tervek, azok milyen címszóval szerezhetőek be, illetve az eladónak át kellett volna-e adni ezeket az előző gázterveket? Milyen felelőssége merül fel a megfelelő jogosítványokkal rendelkező, energetikai tanúsítvány készítőjének?
Tisztelettel várom mielőbbi válaszukat, segítségüket előre is köszönöm.

Tisztelt ügyvédnő,egy hónapja eladtam a hàzat amelyben 20 évig laktam. Ma kaptam egy felszólítást emailben a vevő ügyvédjétől hogy rejtett hibát találtak,ami az lenne hogy nem működik a szikràztató a fürdőszobai fütésnél,és az egyik szobában elalszik a konvektor,ami nálam egész télen működött. A szikràztatót tudtam,de én ritkán használtam,nem volt eszemben,és a vevő sem kérdezett rá. Amikor szólt,màsnap átmentünk hozzá,és a pàrom bekapcsolta,de mivel màr akkor kiabált velünk hogy becsaptuk,ott hagytuk. Ma jött a felszólítás hogy több százezer forintot követelnek. Létezik ilyen? Mi a teendő, rejtett hibànak számítanak a két hiba? Előre is köszönöm a válaszát!