Tisztelt Ügyvéd Úr!
A VIII. kerületben van egy 22 négyzetméteres önkormányzati lakásom. 2004-ben költöztem oda,
gyönyörűen felújították szakemberek. 2008-ban ismét fel kellett újítani, mivel elkezdett penészesedni
a konyha és a fürdőszoba fala. Ezt a két helyiséget nem védi oldalról semmi, minden időjárási viszontagságnak
ki van téve. Mivel földszinti lakás, 2 méter magasan látszódik a talajvíz is.
Két évente profi szakemberekkel, a legjobb anyagokkal megcsináltattam a felújítást, de 2-3 hónap elteltével
kiüt újra a penész, a gomba, mállik le a vakolat, a festékréteg. Egy ideig vettem a jó drága Savo-t, de egy idő után anyagilag azt nem bírtam. Rokkant nyugdíjas lévén beadtam egy Település támogatási kérelmet az önkormányzat
felé. Válaszul azt kaptam, hogy az ÁNTSZ állásfoglalását pótlólag szerezzem be, hogy lakhatatlan a lakás.
Lakáscsere kérelmet is adtam be 2 évvel ezelőtt, mutattak is 2 romhalmazt, azóta semmit nem ajánlottak fel.
Szeretném megkérdezni, hogy miért nekem kell az ÁNTSZ véleményét kikérni és fizetni JUTÁNYOSAN 10.000.-Ft-ot.
Ráadásul a mintavétel után az eredményre 2-3 hetet kell várni, ás összesen 10 nap határidőm van, a dokumentum
csatolásáig. Egyébként Dr. Sára Botond Polgármester Úr úgy rendelkezett, hogy szanálni fogják jövőre a házat.
Aládúcolt, omladozó bérlakás, repednek a falak, ahogy süllyed az épület. És ezért még nekem kell fizetnem, nem
kevés bérleti díjat. A raboknak a börtönben különb soruk és élhető körülményeik vannak, mint nekem ebben a lakásnak nevezet lyukban. Egy állatvédő az állatát nem tartaná ilyen helyen. Ezt megteheti az Önkormányzat, hogy egészségre
káros, romhalmazban éljen egy tisztességes, munkába belerokkant ember? Miért nem adnak cserelakást? Belső munkálatokat én csináltattam, ahogy a szerződésben is van, de kívülről a Vagyonkezelő Kft. "szakemberei" a ház
falát bekenték sárral. Meddig tűrhetem ezt az állapotot? Évente többször is felkeresem Őket és nem történik semmi.
Előre is köszönöm válaszát.
Tisztelettel és köszönettel:
Andrea
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő ügyben szeretnék jogi tanácsot kérni. Szakemberlakást bérlünk az önkormányzatról. Nyílászáró cserét követően az önkormányzat kifesteti a lakást. Teljes festés lesz (burkolatok, nyílászárók, csövek, beépített szekrény). A kezdés előtt 4 nappal telefonon szóltak, hogy jön a festő, de előtte leveszik a radiátorokat is. Mivel éjjelente még hideg van, tehát a fűtési szezon még nem ért véget, így mert nem akarunk hidegben aludni ki kell költöznünk a lakásból a felújítás idejére, ami talán 10 nap, talán több. Ez nem kevés kellemetlenséggel jár számunkra.
Jogos-e a kérés, hogy a következő havi bérleti díjat csökkentsék le arányosan annyival, ahány napot nem tudunk a lakásban élni? Van-e jogi alapja a kérésünknek?
Köszönettel: Ilona
Tisztelt Ügyvédi Iroda!
Azzal a kéréssel fordulok Önökhöz, hogy egy évek óta húzódó reménytelennek látszó ügyben kérjem a javaslatukat.
'75 óta lakunk ebben a kerületben. Még szüleimmel együtt költöztem a szóban forgó Önkormányzati tulajdonú ingatlanba, de családalapítás miatt majdnem húsz évre elköltöztem. Természetesen anyám az ingatlanban maradt. Évekkel később válás miatt újra hazaköltöztem fiammal, aki súlyos fogyatékkal él. Ez 2010-ben volt. Anyám szülei idő közben meghaltak ezáltal örökölt tőlük egy lakást. Hangsúlyozom ez továbbra is egy Önkormányzati bérlakás amiről kérdésemet írom. Anyám, amikor lehetőség volt rá, nem vette meg a lakást mert pedagógusként nagyon kevés volt a fizetése. Mikor visszaköltöztem már nyugdíjas volt így felajánlottam neki, hogy fizetem minden terhét ami a lakással kapcsolatos. Két év múlva, beadtuk a lakáskezelőhöz a kérelmet, miszerint társbérlő szeretnék lenni vagy a bérleti jogviszonyt átvenném anyámtól. Ezt azonnal el is utasították, mert tájékoztattak minket, hogy ezt a kérelmet csak három év folyamatos életvitel szerű bejelentett jogviszony után tehetem meg. Eltelt a három év, mi újra beadtuk kérelmünket. Erre nem jött válasz. Majd minden második évben ezt megismételtük. Az utolsó két évben már évente nyújtottunk kérelmet. Sajnos egyikre sem kaptunk válasz. Telt múlt az idő, eközben anyám eladta nagyszüleim ingatlanát és mint azt már utólag megtudtuk elkövette a lehető legnagyobb hibát, vett egy lakást. Még évekig itt lakott velünk, de egy idő után elköltözött az újonnan vett lakásba mert nagyon zsúfoltan éltünk a két szobába hárman. Egyszer csak 2018 -ban anyám az új lakásába kapott a lakásfenntartótól egy levelet, melyben az állt, hogy azonnali hatállyal felmondják a szerződést vele az új ingatlan tulajdona miatt, mivel így már nem jogosult a bérlakásra. Megírták neki, hogy 30 napja van, hogy kiürítse az ingatlant. Természetesen megijedtem, hogy most velem mi lesz. Sebtiben beadtam egy méltányossági kérelmet a lakásfenntartó és az Önkormányzat felé is. Ezt még tavaly az időközi választások előtt nyújtottam be. Novemberben jött egy levél, hogy Anyu, akivel már régen felbontották a szerződést, nyújtson be nullás igazolás a közművektől. Ezt anyu még meg is tette. Januártól az anyám nevére jött ismét a bérleti díjról a számla, hogy megemelik duplájára a bérleti díja, amiről engem, mint ott maradt családtagok nem értesítettek. Majd február végén újra beadtam a méltányossági kérelmet az Önkormányzathoz, ahol az ügyintéző azt mondta, hogy kérelmemet Március végén fogják bizottság előtt megtárgyalni. Majd megjött a Márciusi számla ami még mindig anyám nevére szólt és az összege a már megemelt összeg duplája volt. A százezer Forintot is természetesen kifizettem, mert nincs hová mennünk mert anyámmal az együttélés során megromlott a kapcsolatunk. Azóta fizetem anyám nevén a számlákat, a közműveket szerződés hiányában nem tudom átíratni. Ma megjött a levél és százezres számla. A levélben az áll, hogy anyám nyújtson be nullás igazolást mert különben ezek elmulasztása esetén "lakásbérleti jogviszony/jogviszonyunk felmondását vonhatja maga után". Bementem a lakásfenntartóhoz akiktől megpróbáltam megtudni, hogy milyen státuszban lakom itt, milyen jogaim és kötelezettségeim vannak de sajnos mint ha számukra én nem is léteznék. Annyi bizonyos, hogy anyámmal kötött szerződésük Tavaly December óta nem él.
Önök felé az lenne a kérdésem, hogy ennek az említett "hivatalnak" velem szemben nincsenek kötelezettségei? Én minden elvárt követeléseiknek megfeleltem hosszú évek óta. Felújítottam a lakást, pontosan és elmaradás nélkül fizetem minden költségét. Miért nem lehet bármilyen módon helyzetemet legalizálni, hogy teljesíteni tudjam a mit követelnek. Természetesen az ügyünk nem került a bizottság elé. Kérdésemre azt a választ kaptam, hogy legyek türelmes majd sorra kerül valamikor. Jó, hogy türelmes vagyok, mi mást tudnék tenni hiszen nincs hová mennem. Azért, hogy ne vegyék el a lakást amiben élünk, fel kellett vállalnom a százezres használati díjat plusz a rezsit. De meddig megy ez még? Nem értem, hogy ha anyámmal már felmondták a szerződést akkor kivel leveleznek, és kinek számláznak??? Rólam egyetlen levélben sem tettek említést.
Kérdem tisztelettel, ez jogszerű így?
Kérem segítsenek.
Üdvözlettel