Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Hogyan/kinél lehet birtokvédelmi eljárást kezdeményezni, ha a az önkormányzat követi el a birtokháborítást? Az eljárást a jegyzőnél lehet kezdeményezni, de saját maga ellen hogy folytatja le az eljárást?

Tisztelt ugyved ur fiam vasarolt egy tarsashazi lakast es a lakas 13 eve epult a kerites 13 eve ott van ahova az epitetto lerakta most kozli a szomszed hogy megvasarolta az ures telket a haz hata mogott es a kerites kijebb van 1 meterre es fenyegetodzik nem tudjuk mi a teendo mar merette foldmerovel de meg papirt nem ksprunk az telken azota epult kocsitarolo kut amit az elozo tulaj epitettet es azzal egyut vettuk meg a lakast kerem segitsen metsegbe vagyunk esve leakar bontatni minde t kerem segitssen mit lehet csinalni

Tisztelt Ügyvéd úr!

A problémám a következő lenne. 2019ben örököltem édesanyám után egy ingatlant. Ebben a házban nőttem fel. Sajnos a házzal együtt örököltem két férfi albérlőt is, bár itt a bérlő kifejezés nem helytálló, mert sem szerződésük nincs és nem is fizetnek, maximum a saját rezsi kölcségüket igyekeznek fedezni, de ezt sem mindig. Ehhez hozzá jön az, hogy ápolatlanok és lassan teljesen a fejemre nőnek. Nem hajlandók elköltözni viszont mindenemet használnak a maguk kényére alakítják a háztartásomat. Sajnos egyikük állandó lakcíme is nálam van, mert néhai édesanyám megengedett neki, hogy be jelentkezzen. Ez az ember azt állítja, hogy azért jelentkezett be, mert el adott valami ingatlant évekkel ezelőtt 800.000 forintért amit édesanyámmal közösen éltek fel és neki ez miatt örökös joga van azt csinálni a házamban amit csak akar. Így is tesz.
Kérem segítsen abban, hogy megtudjam, kihez fordulhatok, hogy ez az állapot megszünjön és nyugodtan élhessek a saját házamban.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretném a tanácsát kérni az alábbi szituációban.

Édesanyám pár évtizeddel korábban egyedülálló anyaként kapott lakást az önkormányzattól. Még a korábbi rendszerben.
Ezt a lakást aztán később meg is vásárolta a saját nevére.
Majd nekem ajándékozta, haszonélvezeti jog nélkül.

Édesanyám mellett a lakásban tartózkodik az “élettársa”, édesanyám nem annak tekinti, melynek oka a hosszú éveken át tartó abúzív viselkedés, anyagi értelemben való kisemmizés, ingatlan kvázi szállásként használata (van ingatlanja az úrnak vidéken a saját nevén és lassan jelentékeny megtakarítása a számláján miközben a keresete a létminimum, mivel ingyen használja a budapesti lakást. A rezsi, élelmiszer, felújítási költségek mind édesanyám vagy részben általam fedezettek.)

Sajnos az “élettársa” egyszerűen nem hajlandó távozni az ingatlanból, pedig édesanyám többször közölte vele az évek során, hogy nem szeretne vele egy ingatlanban sem tartózkodni, főleg nem megosztani vele az életét. Korábban erre az úr veréssel reagált, ma már csak nyíltan kihasználja édesanyám anyagilag, mert édesanyám eszköztelennek érzi magát.

Az úr nincs bejelentve, nem járul hozzá költségekhez, kizárólag a budapesti lakóhely miatt, ingyen szállás miatt nem hajlandó távozni. A pénzét a vidéken élő családjának adja, ha azok megszorulnak vagy a nevén lévő szerény viskó felújításra szorul.

Az édesanyámmal töltött idő alatt neki egy másik nővel van párkapcsolata, azóta is, évtizedekre visszamenőleg, aki a vidéki viskóban él, amit hitelre vett, amit azért tud fizetni, mert édesanyám gyakorlatilag eltartja; két közös gyermekükkel, fiának feleségével és gyerekeikkel osztozik a nő.

Édesanyámmal nincs közös gyereke.

Szeretném megkérdezni, hogy milyen úton-módon tudjuk őt permanens távozásra késztetni? Van bármi joga, követelése a nevezzük szívességi lakáshasználat miatt? Mit tehetek én és édesanyám, hogy ne rajtunk élősködjön? Hogy az ingatlant nyugalomban tudja édesanyám használni és ne menjen el pénze arra, hogy mást eltart?

Köszönettel
Landi

Üdvözlöm!
Férjemmel közös ingatlanunkban szívességből engedélyeztük anyósomnak és sógoromnak, hogy ott lakjanak amíg mi külföldön élünk. Anyósom most is az ingatlanban lakik, sógorom kb. két éve nem él ott, de a holmiját (bútorok stb.) mai napig ott tartja a szobában amiben lakott. A viszonyunk nagyon rossz nem tartjuk a kapcsolatot annó kértük, hogy jentkezzen ki az ingatlanból mivel nem lakik ott és már nem is fog, de semmi sem történt. Szeretnénk kijententeni az ingatlanból és hogy eltávolítása a holmijàt . Kérdésem az lenne, hogy mik a jogainak ebben az esetben, hogyan tudnánk ezt véghezvinni törvényes kereteken belül?

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy, a maga nemében párját ritkító ügyben szeretném a véleményét kérni.
A szülőfalumban örököltem egy portát, mellyel átellenben a helyi önkormányzat tulajdonában lévő művelődési központ helyezkedik el. Ebben az intézményben heti rendszerességgel tartanak zenés rendezvényeket (vagy az önkormányzat saját szervezésében, vagy egyszerűen bérbe adja a legkülönbözőbb alkalmakra pl. esküvőkre, névnapra, születésnapra stb.), ahol aztán nemritkán hajnalig dübörög a zene. Eddig csak alkalmanként jártam oda, így nem tettem lépéseket a megoldás érdekében, de mivel tervezem a végleges odaköltözést, muszáj lenne ezt a problémát véglegesen megoldanom. Az ügy rendkívülisége abban áll, hogy jelen esetben nem egy renitens szomszéd által valósul meg a csendháborítás, hanem egy közhivatal idézi elő, amelynek normális esetben hadakoznia kellene a hasonló jelenségek ellen.
Az a tervem, hogy első lépésként megpróbálok szót érteni a polgármesterrel vagy a jegyzővel, de ha ez eredménytelen marad, akkor kénytelen leszek jogi útra terelni az ügyet.
A kérdésem az lenne, hogy merre indulhatok el, hová fordulhatok jogorvoslat céljából?
Előre is köszönöm a válaszát.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretnék tanácsot kérni. Édesanyám meghalt, ezt követően négyen örökölnénk (a gyerekei) a tulajdonában lévő ingatlant. Sajnos van egy olyan zavaró körülmény, hogy édesanyám korábbi élettársa nem kívánja önszántából elhagyni az ingatlant, sajnos be van oda jelentve állandó lakcímmel. Sajnos olyan a helyzet, hogy emiatt mi, az örökösök, nem tudjuk az ingatlant lakni, 2 kiskorú is benne van ebben. Az élettárs nem fizeti a csekkeket, félő, hogy csak tartozást halmoz fel a közművekben, továbbá, hogy kárt tesz az ingatlanban. Valóban joga lenne, csak a bejelentett lakcím miatt, ott laknia? A cuccait sem vitte még el, ebben is akadéskoskodik. Mit lehetne ilyenkor tenni? A kényszerkijelentés-folyamata vagy a jegyző tud ebben segíteni? Vagy ezt csak polgári peres úton lehet rendezni?
Van egy olyan szerencsé helyzet, hogy az ingatlanon van haszonélvezeti jog, a haszonélvező még él. Ameddig nincs meg a hagyatéki, akkor ő kérvényezheti a kijelenttetést?
Vagy, ha megvan a hagyatéki, akkor utána akár mi, az örökösök is?
Köszönöm előre is.