Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelettel kérdezném ajándékozással kaptam egy ingatlant, 1/1 tulajdonos vagyok, ha a férjemnek ajándékoznám az ingatlan 1/2 részét és valamikor elhalálozok, akkor az én 1/2 részem ki örökli. Előző házasságomból van egy felnőtt fiam. Az én megmaradt 1/2 részem a fiamnak szeretném teljes mértékben hagyni. Nem tudom hogy mivel életemben már a férjem kap tőlem egy 1/2 tulajdont a másik 1/2 részből is örökölni fog?
Mi a teendőm.
Válaszát nagyon szépen köszönöm

Tisztelt Ügyvéd Úr!
Férjemnek az előző házasságából van egy nagykorú gyermeke, és van három közös kiskorú gyermekünk. A kertes házban mindketten tulajdonosok vagyunk,hitellel nem terhelt. Ha a férjemmel ne adj isten történne valami,a nagyfiú kérheti,hogy a megörökölt tulajdonrészét fizessem ki/váltsam meg?

Válaszát és segítségét nagyon szépen köszönjük!

Tisztelettel!

Jó napot kívánok,

Érdeklődni szeretnék megörökölt szuterén lakás ( műhelyként bejegyzett) ügyében. Nővérem vásárolta, aki 2 hónappal a beköltözés után elhalálozott. Folyamatosan penészedik, 80%-os páratartalmat mértem legutoljára. El lehet -e adni műhelyt ingatlanként? Lehet -e valakivel szemben kárigényem?
Jelenleg a hagyatéki eljárás zajlik.

Előre is köszönöm válaszát!

Tisztelt Ügyvéd Úr!
A kérdésem a következő lenne. Férjemmel van egy közös 50-50% hitelekkel terhelt ingatlanunk, egy közös gyermekünk valamint férjemnek egy előző házasságból gyermeke.
A kérdésem az, hogy férjem halála után hogy alakulna a ház örökösödése? Van attól félni valóm, hogy a nem közös gyerek követelése alapján nekem el kell adnom a házat? Vagy ő akaratomon kívül eladhatja a részét, esetleg beköltözhet? Köszönöm válaszát!

Tisztelt Ügyvéd úr!
2023. februárjában a nagynéném elhunyt. Édesapám (aki a testvére volt, és már szintén nem él) után orokoltem 1/3-ad részt az ingatlanból,amiben jelenleg édesapám másik testvére, néhai nagynéném nővére lakik jelenleg.
Tárgyalás nem volt, levélben értesítettek a közjegyzői eljárásról. Sajnos nem utasitottam vissza a hagyatékot
azonnal és a hagyatéki végzés közben jogerőre emelkedett,de én nem szeretnék tulajdonrészt ebben az ingatlanban, így illetéket fizetni sem, ami jelentős összeg lenne.
Van még lehetőségem ezt visszautasítani? El tudom kerülni valahogy,hogy az illetéket kifizessem?

A másik kérdésem, egy apai nagyapám után örökölt ingatlanresz, aminek 2970/194400-ad reszben vagyok tulajdonosa. Erről is le tudok mondani valamilyen módon?

Köszönöm a válaszát!
Üdvözlettel
Kovács Anna

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A hagyatéki eljárás előkészítése során szereztünk tudomást arról, hogy édesapámnak tulajdonrésze van egy olyan ingatlanon, amelyhez teljesen bizonyos, hogy soha semmilyen köze nem volt.
Tulajdoni hányad: 158/1928. A bejegyzés nagyon régen, 1957-ben történt, csere jogcímen.
Szeretnénk kideríteni, ez hogy történhetett, mert nem szeretnénk, hogy ez a hagyatékba bekerüljön. Bár sajnos egyelőre úgy tűnik, nem tudunk mit tenni ellene.
Az illetékes földhivatalnál érdeklődtem, hogy megtalálható-e náluk ez a bizonyos csereszerződés, amely alapján a tulajdonjogot bejegyezték, de azt a választ kaptam, hogy náluk ez nincs meg, próbálkozzam Budapest Főváros Levéltárában. Sajnos itt sem jártam szerencsével, az adott helyrajziszámra vonatkozóan semmilyen dokumentumuk nincs.
Szeretném megkérdezni, hogy a Földhivatalnál nem kellene-e meglenni a szerződéseknek? Elképzelhető, hogy félretájékoztattak?
Illetve ha valóban nem kerül elő a csereszerződés, tehetünk még bármit, hogy nem kerüljön be az ingatlan a hagyatékba? (a teljes örökséget nem szeretnénk visszautasítani)
Köszönettel, Andrea

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Édesapám tavaly elhalálozott. Ketten vagyunk jogosultak a hagyatékára. Végrendeletében a második házasságából született gyermekét nevezte meg kizárólagos örököseként. A lakást, amiben éltek 8 évvel ezelőtt neki is ajándékozta, így ez, bár a hagyaték részét képezi, a hagyatéki leltárban nem szerepelt.
Én igényt tartok a köteles részre. A hagyatéki eljárásba az ingatlant bevonni nem lehetett, így azt a közjegyző lezárta.
Az igényem érvényesítéséhez szükségem lenne az ingatlan értékének meghatározására.
Kérvényeztem az önkormányzattól a lakás adó és értékbizonyítványát, mivel azonban a hagyatéki eljárás lezárult, elutasították kérésem.
Hozzájuthatok ehhez bármilyen más módon?
Köszönettel,

Tisztelt Ügyvédúr!

Abban szeretnék tisztán látni, hogy 30 évvel ezelőtt, édesapánk után hárman örököltük egy ingatlan felét. Testvérem apai részét édesanyánk vette meg. Édesanyánk nemrég elhunyt. Kérdésem, hogy a megvásárolt rész örökölhető újra?
Köszönöm.

Tisztelt Ügyvéd Úr!

A férjem tavaly októberben elhunyt. Két közös kiskorú gyermekünk van, és előző házasságából két nagykorú. A házunkat két éve vettük csok+lakáshitelre, babaváró hitelünk van. Az örökség szerint a dömsödi házunk 1/2 része, a Férjem szülői részéből (édesanyja még él) 1/4 rész, ill.+1 pici zártkert minimális értékben az örökség tárgya, ill.számlán lévő összeg,,kb 17m ft (a dömsödi ház hagyatéki értéke 9.5m)a hivatalos érték ami az örökség, a ház viszont kb 22m ft hitelig terhelt. A lényeg: a két nagykorú lemondana az örökségről,(ami főleg hitel), egyik nagykorú gyerek külföldön él. Nem tud hazajönni, így nem tudom ő hogy intézkedhet. Van-e bármilyen járható út arra, hogy a házunk a miénk maradjon, a tulajdoni lapra ne kerüljenek, vagyis a házhoz közük ne legyen (ők is együttműködnének), lehetne-e más megoldást találni, átruházni, ajándék, bármi, bármilyen kiskapu. Én a két kiskorú gyermekemmel a Férjem szülői örökségéről is lemondanék, ha lehetne. A hagyatéki tárgyalás ki van tűzve, ehhez is lenne kérdés, a tájékoztató szerint "az eljárásban az örökös a hagyatékhoz tartozó ingóságot vagy ingatlant, egészben vagy részben örököstársára....átruházhatja..", ezzel én kezdhetnék valamit? Mit jelent ez...."a házastárs -a jövőre nézve- bármikor igényelheti a haszonélvezeti jog megváltását..."? Ha ez az út nem járható, és mindenki elfogadja az örökséget, későbbiekben én hogyan tudom visszaszerezni a házunk részét, ? ki kell vásárolnom az ő örökségüket? Ha lekerülne a jelzálog, vagy eladnánk a házat az akkori eladási ár utáni 1/5-1/5 rész őket illeti, azt kéne nekik kifizetnem, hogy a tulajdoni lapról lekerüljenek? Elnézést a sok kérdésért, nagyon szeretnék mindent körbejárni. Ha mindenki lemondana/lemondhatna, én pedig az én két gyerekem nevében, az öröklés menete szerint én lennék az örökös? van ilyen?
Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelt Szakértő!

Több mint tíz éve halott édesapám egykori tulajdonát érintette egy Építészhatósági rendezés. Emiatt neki tulajdonrészei keletkeztek, annak ellenére, hogy még életében eladta a telkét. Most póthagyatéki eljárás keretében hívnak, hogy vegyünk a nevünkre apró töredék telekrészekból egy tucatot. Komolyan vehetünk egy ilyen eljárást? Milyen buktatói lehetnek ennek az érdekes ügynek?
Köszönettel a válaszukért!

Tisztel Ügyvédnő!
Apánk halála után örököltünk féltestvéremmel egy házat. Mi tulajdonosok, az új felesége holtig tartó haszonélvező lett. Másik háza is van, így szerintem nem lakik ott, szálláskiadást tervez a haszonélvezeti jogos házban.
Van-e lehetőségem használni, hasznositani nekem is a házat.
Köszönöm