Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Üdvözlöm,

van egy családi ház, ami kettő darab helyrajzi számon van nyilvantartva, a terkepmasolaton is középen helyezkedik el. Az ingatlan kétszintes, a felső szintet külső lépcsőn lehet megközelíteni. Összeköltözésről lenne szó (az egyik családé lenne a földszint, a másiké a tetőtér) . Az lenne a kérdésem, hogy, lehetséges - e az ingatlan megosztási szerződéssel való megosztása és amennyiben igen, milyen módon, hogy alkalmas legyen a hitelfelvételre.

Válaszát várom

Tisztelt Ügyvéd Úr !
Elbirtoklási ügyben szeretnék tanácsot kérni. 2022-ben megvásároltam egy ingatlan 1/2 részét. A másik 1/2 rész ,5 idős külföldön élő személy tulajdona, örökléssel szerezték a tulajdont 1975-ben. A tulajdonszerzésemet a földhivatal bejegyezte, a tulajdonos társakkal sikertelen volt a kapcsolatfelvétel, a bejegyzett címen nem felelhetőek.
A megvásárolt 1/2 rész eladója egy pénzintézet volt, aki 1973-ban vásárolta az ingatlant. 2006-ban átalakulás (beolvadás ) okán változott a tulajdonos, majd 2020-ban apport a tulajdon változás jogcíme.
A bank fiókot üzemeltetett az ingatlanban kb. 30-40 évig, az elbirtoklási idő már az elődnél eltelt. A kérdésem, hogy ebben az esetben a jogelőd elbirtoklási ideje beszámítható-e ( jogelőd elbirtoklásán keresztül közbenső jogszerzés-jogelődtől származtatott tulajdonjog ), vagy újra indul a 15 év.
Amennyiben van jogi lehetőség a tulajdonrész rendezéséhez, érdeklődni szeretnék, hogy a képviseletet vállalja-e.

Tisztelettel, várom szíves válaszát.

Üdvözlöm !
Szeretnèm ha vissza igazolná,hogy az Állam által megörökölt ,1/2 házrèsz ,ha maga anyagi javakkal nem vesz rèszt az állag megóvásban 10 èv után vissza( száll ) követelhető a másik tulajdonosra
Köszönöm