Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd úr,
2 héttel ezelőtt eladóként adásvételi szerződést kötöttünk egy vevővel a tulajdonomban lévő ingatlanra, ezzel egyidőben megkaptam 5m foglalót.
Jelen állás szerint a vevő nem kap hitelt a banktól így nem tudja a teljes vételárat megfizetni.
A kérdésem az, hogy milyen formában kell, hogy hivatalosan értesítsen engem a vevő, hogy nem tud teljesíteni és eláll a vételi szándékától? Ez egy hivatalos, ügyvédi papír kell, hogy legyen?
Illetve azt szeretném még megtudni, hogy mi a teendőm abban az esetben ha a vevő nem tartja jogosnak a foglaló elvesztését?
Köszönettel András

Jó Napot! Olyan problémával fordulnék Önökhöz /Önhöz kérdéssel ,hogy 2022-ben elhunyt édesanyám . Lezajlott a hagyatéki eljárás x tulajdonrészt örököltem utána. Több tulajdonos van az ingatlanban. Most ingatlanos által hirdetésre került az ingatlan . Talált vevőt. Kiderült 4 nappal a szerződés előtt ,hogy édesanyám az én nevemben az én részemre megvásárolta a többi tulajdonos részét 2004.03 hóban írodott szerződéssel tulajdonjog fenntartással . Erről én semmit nem tudtam pár nappal ezelőttig,a tulajdonilapon be van jegyezve de laikusként nem értettem mi az. Nem teljesült a fizetés részéről ,de én ezt szeretném kifizetni a szerződésben foglaltaknak eleget tenni. (A szerződésben szereplő összeg+kamatok 20 évre visszamenőleg megfizetésével) . Az ügyvéd akinél letétben van a szerződés azt mondta,nem fogad el pénzt nem tehetek eleget ennek,mert régi ügy perre mehet a másik fél. A kérdésem a következő lenne ,mit tudok tenni ha az ügyvéd nem hajlandó engedni ,hogy eleget tegyek a szerződésben szereplő egyezségnek? Illetve létezik ilyen,hogy megtagadja? Amíg én a lemondó nyilatkozatot nem írom alá ,hogy eladhatják ,eladhatatlan az ingatlan részük.
Mit tudok annak érdekében tenni ,hogy eleget tehessek a szerződésnek? Illetve próbáltunk egyezkedni 200.000ft-ot kértem a lemondó nyilatkozat aláírásáért ,nem hajlandó erről sem tárgyalni. Az új vevő eléggé határozott és sok felé elér a keze ,tehát nem fogja annyiban hagyni ha nem történik szerződéskötés. Milyen lehetőségeim vannak? Letétbe helyeztetni a pénzt az ügy tisztázásáig?

Tisztelt Dr. Nagy Zoltán ügyvéd úr,

kérdés: Társasházi Alapító Okiratnak (TAO) szerves része kell-e legyen az egyes lakások alaprajza? kötelező?

Tények: Gyömrő,Kossuth tér 7. /5 lakásos sorház, társasháznak nyilvánitva.
A lányunk eladja a második ház második lakását.
a vásárló CSOK hitelt venne fel.
Most mondja a bank (1 hónap után), hogy alaprajz is szükséges.
Alapitó Okirat 2007-ben készült.
2007-ben még nem volt szükséges az alaprajz , ezért nincs a földhivatalban. Illetve van egy tervrajz, ami nem talál,mert módosítottak az építésnél.
A módosítás miatt készült akkor 2007-ben egy TAO módosítás, ami megfelel a valóságnak, vagyis a mégyzetméterek, szobaszámok , leírások találnak.
AZ alaprajzot Földmérővel kell elkészíttetni. ezt elkészittetjük.
Most jön a baj: azt mondja a vásárló ügyvédje, hogy nem elég csak az eladandó lakásra alaparajzot készittetni, hanem minden lakásra kell, majd TAO módosítást kell csinálni, amiben irja,hogy a TAO része az alaprajz. (ez gyakorlatilag nem kivitelezhető,hogy mindenki fizessen 100+ezret és beengedje a lakásába a földmérőt, valamint több hónapot vesz igénybe)
Tudtommal a TAO része a Változási vázrajz. Miért kellene az alaprajz is része legyen a TAO nak ?
a társaknak ahhoz van köze,hogy mi tartozik egy lakáshoz, mi közük lenne ahhoz,hogy mi van a falakon belől?
Kérem segítsen,mi a helyes jogállás ebben az ügyben.

köszönettel,
Ibolya