2008.máj.29-én 12.000.000-Ft-os adásvételi szerződést írtunk alá a férjemmel. 11.500.000-Ft a lakás és 500.000-Ft a garázs vételára. A garázs és a lakás külön helyrajzi számon van. Az én tulajdoni hányadom 1/4 a férjemé 3/4.
A férjemnek a 100%-os tulajdonában van az a lakás amit a közeljövőben eladunk és az ügyvédnek monduk, hogy írja be az adásvételibe, hogy a vételár utolsó részletét ebből fogjuk fizetni.
Akkor még nem tudtunk az Itv.21par.(5) bek. különbözeti illetékről. Az ügyvéd nem tájékoztatott minket megfelelően és az illeték számításnál a 12M után fizetendő illetékről adott tájékoztatást. Közölte hogy adjunk 6000-Ft-ot a Földhivtali széljegyretételhez.
Én úgy tudom, hogy a széljegyről is küld a Földhiv. Egysterűsített határozat szemlét, mivel eltelt 3 hét, felhívtam a FH-t.
Ott azt a tájékoztatást kaptam, hogy a lakásra máj.30-án széljegyre rakták az adásvételet, de a garázson nincs széljegy. Valószínű azért , mert hrsz.számonként 6000-Ft a széljegyre tétel.
Most hétfőn én személyesen bemegyek a FH-ba ezt rendezni, de 2 kérdésem van.
1. Származik valami hátrányunk abból, hogy csak most tudtuk meg , hogy a garázsra nem történt széljegy téve. Mikor az ügyvédet felhívtam,hogy a garázson nincs ott a széljegy azt, mondta hogy azon is ott kellenne lenni és majd megnézi.
2.Illetékfizetés
Aggódom amiatt, hogy az adásvételibe nem írta be az ügyvédünk, hogy majd az eladott ingatlan után kérjük az Ill.hivatalt hogy a különbözeti illetéket fizesük meg.
Az Ill.hiv. is felhívtam és mondták, hogy ha eladjuk a mostani lakást az adásvételit vigyük, be.
De attól tartok, hogy ők napokon belül küldeni fogják hogy fizzesük meg az illetéket a 12M után.
Az ügyvéd azt mondta, hogy lehet kérni haladlkot a fizetésre arra hivatkozva hogy még nincs a tulajdonunkba az ingatlan, ugyanis a végső fizetési határidő 2008.szet.10.
Kérem adjon tanácsot, hogy mit csináljunk pontosan, ha megérkezik az illetékfizetésről a papír és gond-e hogy a garázs nem került széljegyre.
Tisztelettel,köszönettel: Deákné