Tisztelt Ügyvéd Úr!
Egy hónappal ezelőtt lefoglalóztunk egy ikerházat, melynek átadása 2009. őszén lesz. Eddig még konkrét szerződést nem írtunk alá, hanem egy vételi szándéknyilatkozatot, amely tartalmazza a foglaló összegét valamint a ház főbb paramétereit, fizetési ütemezést. Csatolva hozzá megkaptuk a tervrajzokat. A tervrajzra kézzel ráírták, hogy a ház alapterülete várhatóan 1,5 m2-el csökken, ezt tudomásul vesszük. Majd aláírtuk, anélkül, hogy bármit szóltunk volna vagy kértünk volna cserébe.
Tegnap megkaptuk a végleges, módosított tervrajzot, ám ezen már 2.68 m2 a ház alapterületének csökkenése. A ház ára pedig, hogy ugyanannyi maradjon, emelték a m2 árat. Kérdésem az lenne, hogy kérhetem-e a 2.68-1.5 = 1.18 m2 árat, vagyis, hogy annyival csökkenjen a ház ára? A foglalónál a 1.5 m2 csökkenést még szó nélkül elfogadtuk, de ez már majdnem a duplája.
Ha nem engednek az árból emiatt, és nem írjuk alá a végleges szerződést, akkor visszakaphatjuk-e a foglaló összegét? Hiszen csökkentették a ház alapterületét. Illetve mit tudunk tenni ebben az esetben? Minden változtatást el kellene szó nélkül fogadnunk?
Az számít-e, hogy a foglalózás pillanatában még nem volt jogerős építési engedélyük? Mert ezek szerint nem volt, bár nekünk azt mondták, hogy van.
Válaszát előre is köszönöm.
Üdvözlettel
Hegedűs Adrienn