Tisztelt Kérdező!
Szomszédjával kapcsolatos problémájával keresett meg a napokban.
Kérdésére az alábbi választ tudom Önnek adni:
A Polgári Törvénykönyv szomszédjogi szabályainak értelmében azt tudom Önnek mondani, hogy a tulajdonjog gyakorlásának korlátja, hogy az adott személy a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen szomszédjait szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné.
A leveléből nem derülnek ki azok az információk, amelyek alapján el lehetne dönteni, hogy a szomszédja által tanúsított magatartás ezt a keretet kimeríti-e.
Amennyiben igen (tehát a szomszédja Önt szükségtelenül zavarja, illetve jogainak gyakorlását veszélyezteti), úgy Ön birtokvédelmi igénnyel léphet fel.
A birtokvédelmet egy éven belül a jegyzőtől kérheti, egy éven túl pedig közvetlenül a bíróságtól.
Az építésügyi előírások meghatározzák, hogy ingatlanok építése esetén mekkora az a terület, amit a felépített ingatlan és a szomszédos telek határa között az építkezőnek szabadon kell hagynia.
Ezeket a szabályokat az Önkormányzatok határozzák meg rendeleti formában.
Ezek alapján azt tudom Önnek javasolni, hogy a területileg illetékes Önkormányzat építésügyi/műszaki osztályát lenne célszerű felkeresnie, ahol valószínű, hogy az illetékes szakemberek részletes felvilágosítást tudnak arra vonatkozóan, hogy az Ön konkrét esetében pontosan mekkora is az a terület, amit a szomszédjának szabadon kellene hagynia.
Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.t-online.hu
racsaidr@t-online.hu