Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő a helyzetünk:
2005- ben költöztünk egy új építésű társasházba, ahol a kivitelező elhanyagolta a garanciális javítások egy részét(külső- belső). Néhány lakónál repedések jelentkeztek, amelyet már több szakértő látott és egyöntetűen azt mondják, hogy nem szerkezeti hiba, hanem a ház mozgásából adódik.
Ez a néhány lakó azonban ezt nem fogadja el. Jelenleg egy igazságügyi szakértő bevonását tervezik, majd bíróságra készülnek az üggyel. Mi is azt szeretnénk, ha ezek a hibák (amelyek nagy valószínűséggel kőműves munkával helyreállíthatók) meg lennének csinálva, de nem szeretnénk bíróságra menni. Egyrészt, mert szerintünk nem akkora nagyságú hibákról van szó, másrészt nem szeretnénk egy több évig tartó,kétséges kimenetelű, költséges ügybe verni magunkat. Egyébként a kivitelező a mi lakásunkban az összes garanciális kötelezettségének eleget tett.
A fő hangadó érték csökkentté szeretné nyilváníttatni a lakását (a repedés miatt), amellyel véleményem szerint mindannyiunk- egyébként jó minőségű - lakásának is csökkenti az árát és eladási esélyét. A közgyűlésen rendszeresen csak az a néhány lakó vesz részt, aki támogatja az ügyet,így aztán rendszeresen mellette szavaznak, mi pedig fizetünk.
Az egyik kérdésem az lenne, hogy miképpen lehetne elkerülni a továbbiakban, még több szakértő kifizetését (miközben a közgyűlés megszavazza)?
Másrészről pedig, hogy amennyiben a lakók egy része úgy dönt, hogy perre viszi az ügyet, hogyan, mi módon lehet ezt elkerülni? Kényszeríthetnek-e arra egy közgyűlési határozattal, hogy akaratom ellenére részt vegyek egy peres eljárásban és fizessem annak költségeit?
Előre is köszönöm a válaszát!
Tisztelettel,
Réka