1997-évebne vásároltam egy szőlőskert művelési ágú ingatlant Debrecen határától kb.250.m-re a Diószegi úton. A város közelsége miatt reméltem, hogy itt a későbbiek során lakóingatlant építhetek. A város rendezési tervében azonban földterületemen került kijelölésre a várost elkerülő keleti főút. Ingatlanomat emiatt megvásárlásra felájánlottam az önkormányzat részére 2005-ben. A megvételre nem került sor a rendelkezésre álló 3 éves határidőn belül ezért jelenleg a kisajátítás folyamatban van.
A rendezési tervben módosításra került a földem illetve a környezetében lévő földeterületek minősítése is. A jobb oldali szomszédságomban Lke, míg a bal oldali szomszédságomban / ide került volna az én földem is / Ge. besorolást kapott 30 %-os beépíthetőséggel. A kijelölt elkerülő főút miatt azonban ezt az előnyét nem élvezhetem földemnek.
Azt szeretném megtudni, hogy a kisajátítás során az ingtalan szakértőnek az érték megállapításánál melyik besorolást kell figyelembe venni ? Hiszen jelentés érték különbözet van egy szőlőskert művelési ágú terület illetve egy ipari gazdasági besorolású föld között aminek 30.%-a beépíthető. Szeretném tudni továbbá, hogy amenyiben nem az általam elfogadható érték kerül meghatározásra el állhatok -e az általam kezdeményezett kisajátítási eljárás végrehajtásától.
Tisztelettel: Kecskés József