Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az alábbiakban szeretném a segítségét kérni:
Barátom, már hosszú ideje Kanadában él! Ott 2004-ban agyvérzést kapott,amíg kómában volt felesége lemondott róla, ott hagyta a korházban és egy állami gondnokság alá helyeztette. Azóta felépült, de ezt a gyámságot nem vette le róla az ottani bíróság.Most folynak az előkészületek. Itt Magyarországon van egy háza, amelynek oly módon kapta meg a tulajdonjogát,hogy 13 évvel ezelőtt édesapja ajándékozási szerződéssel a nevére iratta. Az a telek, amelyen ez a ház áll az ajándékozás előtt meg lett osztva ,azt szintén ajándékozási szerződéssel megkapta a testvére és neki a szülők segítettek egy családiházat felépíteni! A barátom házában eddig a szülők éltek, akik most elhaltak! Szerettük volna a szóban forgó házat eladni, hogy ne álljon üresen és ne veszítsen az értékéből!A szomszéd telken lakó testvér ezt oly módon akadályozza meg,hogy ha az ingatlan közvetítő odavisz érdeklődőt, akkor közli velük, hogy ne írjanak alá semmit, mert az eladó gyámság alatt van Kanadában.Illetve ügyvédhez fordult és pert helyezett kilátásba, ami szerint köteles részt követel a házból! A telken áll egy melléképület is, amelyet évekkel ezelőtt a barátom édesanyjának a testvére felújított a tulajdonos megkérdezése és beleegyezése nélkűl, mivel ő nem is tartozkodott Magyarországon,és a nagynéni abban lakott egy ideig! Most ő is követel a ház eladásából. Egyértelmű az, hogy ki akarja semmizni barátomat a testvére, ugyanis azzal is érvvelt, hogy a barátom még 2007-ban aláírt egy papírt Kanadában, hogy lemond a házról az ő javára és a szülei halála után csak a köteles részre tart igényt!Ez a történet a következő képpen zajlott: akkor ő még nem volt legjobb állapotban. A volt feleség nem csak gyámság alá helyeztette, hanem a válópert is beadta. Több estben fültanuja voltam annak, hogy a családja többször felszólította,hogy mondjon le a házról. Egy alkalommal, 2007-ben még élt az anyuka, amikor "sírva"felhívta fiát, hogy menjen el Kanadában egy ügyvédhez és amit diktál neki,azt irassa le, írja alá és küldje haza,mert különben a magyarországi házat megkapja a Kanadában élő volt feleség! Sajnos a barátom nem volt tisztában azzal, hogy az ajándékozási szerződéssel megkapott ingatlan az külön vagyon, nem képezi a vagyonmegosztás tárgyát és ő pánikba esett, elhitte, amit a család mond és megtette, amit kértek, pedig nekik tudniuk kellett erről a tényről! Viszont a kijelőlt gondnok nem volt jelen a dokumentum aláírásánál Kanadában.
Készült itt Magyarországon egy igazságügyi orvosszakértői vélemény, amely szerint ő olyan állapotban van, hogy egyáltalán nem indokolt a gondnokság!
Kérdésem a következő: a fentiek ismeretében megakadályozhatja-e a testvér a ház eladását a gyámságra való hivatkozással?Kiterjed-e a kanadai gyámság Magyarországra? Követelhet-e bármit a nagynéni és követelhet-e bármit a testvér, azok után,hogy a barátom már 14 éve 1/1 tulajdonosa a háznak?
Köszönöm előre is válaszát!