Ingatlanvásárlás előtt állok. A megvásárolandó ingatlan külterületen van, szántó, illetve kivett tanya minősítésű.
A kivett tanya minősítésű területen jó állapotú, lakható épületek állnak, jelenlegi funkciójuk szerint lakó-, illetve gazdasági épületek (tárolók, ólak). Mivel a nyilvántartásban nem úgy és ott szerepelnek, ahol valójában állnak, az adásvételi szerződés létrejöttének feltételéül kikötöttük, hogy a nyilvántartást a jelenlegi tulajdonos tetesse rendbe, azon a valóságnak megfelelő adatok szerepeljenek.
Kérdésem: milyen lehetőségek vannak a kivett tanya minősítésű területen belül, hogyan nevezi az ingatlannyilvántartás ezeket az épületeket?
Egyszerűen lakó- és melléképületnek, vagy lakásnak, gazdasági épületnek, vagy van még más lehetőség is?
A minősítésnek milyen következménye van az illetékfizetési kötelezettségünkre?
Az illetékmegállapítás hogy történik: a földhivatali nyilvántartásban szerepelnek-e ilyen részletezettséggel az ingatlanok, vagy nyilatkoznunk kell?
Külön számítják a melléképületeket 10%-kos illetékkel, vagy a kivett tanya minősítésen belül minden lakáscélú épületnek számít?
Válaszát előre is köszönöm!