Üdvözlöm!
Egy haszonélvezettel és közüzemi tartozással kapcsolatos kérdésben zavarom önöket.
Röviden a történtek:
2006-ban anyósom halála után a feleségem megörökölte a szülei lakásának az 1/4 részét. A testvére egyéb okokból lemondott az örökségéről. Így apósom 3/4 részben tulajdonosa annak a lakásnak amiben lakik, és a feleségem tulajdonrésze felett haszonélvezeti joga van. A lakásba csak apósom lakik, és ő van szerződésbe a közüzemi szolgáltatókkal. Az utóbbi 2 évben lettek tartozásai! A távfűtő művektől a napokban kapott a feleségem egy levelet, hogy a tulajdonát képező ingatlannak tartozása van, és fizessen 8 napon belül. Egyből felkerestük a távfűtő műveket, hogy a feleségem csak 1/4 részben tulajdonos, és az felett is haszonélvezeti jog van! Hivatkoztunk arra is, hogy a használattal kapcsolatos költségeket a haszonélvezőnek kell megtéríteni! Ők valami egyetemes felelősségre hivatkoznak.
Kérdezném, hogy jogos a követelés?
-A haszonélvezet vagy az egyetemes felelősséget kell itt figyelembe venni?
-Tartozik a feleségem anyagi felelősséggel az ingatlan használata alatt keletkezett költségekben?
-Vonhatnak az ő fizetéséből a tartozás miatt? -Vagy amíg apósomnak van megterhelhető fizetése ez nem fordulhat elő?
-És mi van akkor ha nem lesz fizetése vagy az egyéb terhelések miatt már nem tudnak tőle levonni?
-Ha nem jogos a követelés, de mégis levonnak mik a lehetőségeink? Azon kívül, hogy követelhetem az apósomtól? Nem akarunk vele pereskedni, de nem szeretnénk helyette kifizetni több százezer forintot.
-Ha jogos a követelés, nem csak az 1/4 része követelhető a feleségemtől?
-Ha már letiltásig jut az ügy, és már vontak le a feleségem fizetéséből, akkor egy ajándékozási eljárással ha vissza ajándékozza a tulajdonrészét az apjának, így megszabadulva a tulajdonrészétől a levonásoktól is meg lehet szabadulni? Ez költséggel járna nekünk, de még mindig kevesebb mint a tartozás.
Várom válaszát!
Köszönettel: Zoltán