Tisztelt Hölgyem/Uram,
a következőben kérem segítségét.
Járólapcsere miatt felbontásra került az erkély, amely után azt tapasztaltuk, hogy az erkély födémszerkezete rongálódott.
A beton töredezett, a betonvasak kilátszanak, amely így balesetveszélyes, mivel egy 9. emeleti "szerkezetről" van szó. A Szövetkezet elnöke azzal utasította el panaszunkat, hogy ezt a tulajdonosoknak kell karbantartani, és az állagmegóvásról gondoskodnia. Ez az álláspont érthetetlen, mivel az Alapszabályzat egyértelműen kimondja az alábbiakat:
- "A lakásszövetkezet tulajdonában áll a lakóépület többi része, az épületszerkezetek így különösen:
1. az épület alapjai, a falazat vízszintes és függőleges tartószerkezetei
2. a lakóházak korlátjai, bejárati és kijárati oszlopai, mellvédjei, a lépcsők, a nem lakás célját szolgáló helyiségek nyílászárói...stb.
A Szövetkezet elnöke, azt kérte, hogy egyeztessünk a ház biztosítójával. Az ügyintézővel folytatott telefonos megbeszélésé után, megerősített minket abban, hogy az erkély valóban nem a lakás része - a tulajdonos erre biztosítást sem tud kötni! -, és 5 napon belüli ügyintézést garantált.
Ezek után írásban elutasították a kérelmünket, megjegyzem úgy, hogy ki sem jöttek! Az alábbiakra hivatkoztak:
"Mivel a terasz padlózatának málása nem hozható összefüggésbe, egyetlen biztosítási eseménnyel sem, így a keletkezett kárt nem áll módunkban megtéríteni.
A Szövetkezet Biztosítási feltételei azonban az alábbiakat rögzítik:
1. Közös tulajdon
A biztosított vagyontárgyak társasházak esetében az alapító okiratban külön tulajdonként
meg nem jelölt, vagy lakásszövetkezetek esetében az alapszabály szerint a szövetkezet
vagy a tagok közös tulajdonában lévõ épület szerkezeti és gépészeti elemek.
Amennyiben az alapító okirat, illetve az alapszabály nem rendelkezik az épületrészekrõl,
a biztosított vagyontárgyak a következõk:
Épületrészek:
alap-, fõ-, határoló- és válaszfalak, födémek, kémények;
Ezek után amennyiben Mi nem vagyunk jogosultak biztosítást kötni az erkélyre, a Szövetkezet nem vállal érte semmilyen felelősséget, a Biztosító pedig anélkül utasít el Minket, hogy ki sem jön, kinek kell a költségeket állnia?
Válaszukat előre is köszönöm.
Üdvözlettel: János