Tisztelt ügyvéd Úr!
Kilenc lakásos társasházban vagyok tulajdonos. A lakók többsége (60%) úgy gondolja, hogy a közel 40 éve épült társasházunk homlokzati hőszigetelését, nyílászárók cseréjét időszerű lenne elvégezni. Az ehhez szükséges többséggel rendelkezünk is a társasházi törvényben foglaltak szerint. A lakóközösségnek viszont nincs olyan összegű megtakarítása, melyből e munkák elvégezhetők lennének. Ebből adódóan banki hitelt kellene felvennünk. Kérdésem a következő: Elegendő e ilyen esetben is a 60 %-os többséggel meghozott közgyűlési határozat? Jogosan mondhatja e azt a tulajdonostársunk, hogy mivel Ő a finanszírozásához önerővel nem rendelkezik, a lakóközösség nem "kényszerítheti" Őt hitelfelvételre? Mit tehet a többség a zajos kisebbséggel szemben, hogy energiatakarékosabb lakásban élés lehetőségének igényét érvényesíthesse?