• Mónika 46558 számú kérdése
  • 2014-11-21

Tisztelt Ügyvéd Úr/Nő!

2012 májusában elváltam. Volt férjemmel közös ingatlanunk van Ő 3/4 részben tulajdonos én 1/4 részben a volt anyósom pedig haszonélvező. Az ingatlant egy 2008.-ban felvett jelzáloghitel terhel aminek én vagyok a főadósa a volt férjem meg az anyósom kezesek.. Semmit nem hoztam el a közös tulajdonunkból 2éve nem is lakom ott, ennek az volt a feltétele hogy a volt férjem vállalta a hitel teljes körű fizetését és azt is megígérte hogy engem is kifizet... A nyugodt válás ellenére azonban a viszonyunk eléggé megromlott és folyamatosan mellébeszél ha a kifizetésről esik szó köztünk. Gondoltam odaadom a banknak a tulajdonrészem de nemleges választ adott az elővásárlásra amíg a hitel rendesen fizetve van. Kérdésem az lenne. Ha találnék valakit aki megvenné a tulajdonrészemet "ebben a formában is" eladhatnám-e neki az ő hozzájárulásuk, engedélyük nélkül, vagy a haszonélvezeti joga az anyósomnak így is erősebb? Ha további kérésem ellenére sem tudunk megegyezni a kifizetésről, vihetem-e perre az ügyet, noha a válásnál mindketten azt mondtuk hogy megegyeztünk mindenben?
Előre is Köszönöm a válaszát.
Tisztelettel: Mónika

Tisztelt Mónika!

Az ingatlan kapcsán a bank nélkül sajnos nem tud "lépni", és ebben a helyzetben a tulajdonostárs és a haszonélvező is gátat jelent a megoldás felé vezető úton. Nyilván a közös megegyezés lenne a legjobb megoldás, ennek hiányában a közös tulajdon megszüntetési per - annak összes kedvezőtlen ódiumával: idő, költségek - vezethet eredményre.


Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: