Tisztelt Ügyvédi Iroda,
Bank által megterhelt ingatlant ( jelzálog bejegyzett) szeretnék megvásárolni, oly módon, hogy első körben a banktól vásárolom meg a követelést. A bank a követelést már átadta végrehajtónak, de árverés még nem történt.
Az ingatlan jelen pillanatban nem lakott, elképzelhető, hogy a tulajdonossal meg tudok egyezni.
Azt szeretném kérdezni, milyen ktsg-eim merülhetnek még fel a követelés vásárláson túl,
A végrehajtó-t nekem kell e fizetni teljes mértékben, vagy csak a sikerdíjat, ha sikeres az árverés?
Ha megtudok állapodni a tulajdonossal, mit kell fizetnem, a végrehajtásból ki lehet e vonni?
Ha végig kell vinnem a végrehajtást, gondolom csak a licitem 10%-át kell utalnom, amit végül visszakapok ? ( beszámítanak) ha én nyerem meg az árverést. ( a piaci ár kisebb a jelzálog követelésnél)
Amennyiben az árverést nem én nyerném meg, de a nyertes kevesebbet fizetne, mint a követelés, a maradék összeg erejéig megmarad a jelzálog követelés az ingatlanon?
Köszönettel,
Zoltán