Tisztelt Hölgyem/Uram !
Új építésű lakásunk műszaki átadásának az időpontja 2019.12.31.-e volt az előszerződés alapján. Az eladó jogosult volt 90 nappal későbbre halasztani az időpontot, amivel írásban élt is. A póthatáridő 2020.03.31.-vel lejárt, a lakás műszaki átadására még nem került sor, ahogy látom az építkezést talán 2020 év végével meglesz.
Az előszerződés alapján, ha az eladó neki felróható okból nem teljesít, úgy a póthatáridőtől a birtokátruházás napjáig napi XX ezer Ft összegű késedelmi kötbér fizetését vállalja.
December óta két értesítést kaptunk a késedelemről, egyet írásban, egyet szóban. (kivitelezői csúszás és kábel-lopásra hivatkoztak)
A kérdésem: automatikusan jár a kötbér vagy jeleznünk kell valamilyen módon (írásban mi vagy ügyvéd által) a kötbér igényünket? Hogyan számolódik ki a kötbér korrekt összege ?
Köszönettel,
BJ