Tisztelt Ingatlanjog!
Egy ingatlant szeretnénk megvásárolni, melynek van egy rendezetlen kérdése.
Adott egy ház, melyhez engedély nélkül hozzáépítettek egy részt a telekhatárra, mely szobaként funkcionál.
A hozzáépítés eredeti helyén egy sufni volt, jelenleg ez látszik is a térképvázlaton, a hozzáépítés nagyjából felét fedi le.
Ez az állapot több mint 10 éve áll fenn.
A tervünk az volna, hogy a szobát garázzsá szeretnénk alakítani.
A kérdések a következők:
Kaphat-e fennmaradási engedélyt a meglévő szoba úgy, hogy a telekhatáron helyezkedik el, ergo nem felel meg a mai hatályos HÉSZ-nek? Amennyiben nem kaphat, akkor lebontathatják az épületrészt?
A szoba garázzsá alakítása lehetséges-e egyáltalán, ilyenkor nem indul elölről a 10 éves elévülési idő? Amennyiben lehetséges, a fennmaradási engedély megkérése előtt vagy után célszerűbb átalakítani?
Köszönöm válaszukat!