Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Tisztelt Ügyvéd úr!
Tanácsát kérném a tavaly júliusában elhunyt testvérem füzéri ingatlanának értékesítése kapcsan. (A hagyatéki eljárás még mindíg csak a jegyző hagyatéki leltáránál tart. Még közjegyző sincs kijelölve).
Öcsém ezt a nagy értékű ingatlant már halála előtt 2 évvel elkezdte árulni egy ingatlaniroda által. 2020 március környékén kapott egy szóbeli vételi szándékot, és a vevő türelmi időt kért a pénz előteremtésére. A testvérem 2020 július 27-én elhunyt, amiről a vevő nem tudott, de tegnap felvette a kapcsolatot az ingatlaniroda ügynökével is kinyilvánította vásárlási szándékát, mondván rendelkezésére áll a teljes vételár.
Mivel az ingatlaniroda ügynöke jóbarátom, általam kapta az öcsémtől az eladásra a megbízást, így felvette velem a kapcsolatot, és kérdezte tőlem, hogy most mi a teendő. Az ingatlant megvásárolnák, de a tulajdonos elhunyt, és a feltételezett örökösök külföldön élnek. Az elsődleges örökös Hawaii-ban él és amerikai állampolgár. Jómagam , magyar állampolgár, pedig spanyolországban.
Értékesíthető-e az ingatlan (mindkét örökös akarata az értékesítés) esetlegesen egy közjegyzői eladás segítségével, aki a hagyatéki eljárás befejezéséig letétben tartaná az eladott ingatlan árát?
Segítségét köszönöm! Őszinte tisztelettel,
Joli