Ingatlanjogi kérdés-válasz archivum

Kedves Zoltán,
az alábbi zártkerti ingatlan eladással kapcsolatban kérném a segítségét:
Mogyoródon egy zártkerti ingatlant szeretnénk értékesíteni, amely szőlő művelési ágban volt vonva.
Első lépésként - azt az információt kaptuk -h ki kell vonni szőlő művelési ágból amelyhez talajtani szakvéleményt készítettünk. A határozatot a Földhivataltól a kivonásról pár hete megkaptuk.( végleges más célú hasznosítás lakóház és udvar kialakítása céljából).
A határozat földvédelmi járulékot állapít meg ( Ak érték) amely megfizetésére kötelez. ( még nem történt meg az átutalás)
A vevőnk is megvan a telekre azonban, a tulajdoni lapon még fel van tüntetve az aranykorona érték, így értékesítése a vevő ügyvédje szerint ebben az állapotban nem lehetséges.
Kérdésem az alábbi:
Amennyiben rendezzük az aranykorona értéket, az lekerül a tulajdoni lapról?
Az adásvételi szerződés ez esetben is ki kell függeszteni?
Összességében szeretnénk tovább lépni az ügyben , kérdés h mit kell még tennünk h a területet értékesíteni tudjuk?

Előre is nagyon köszönöm a tájékoztatást!

Dóra