• Laura 49740 számú kérdése
  • 2021-11-07

Tisztelt Ügyvéd úr!
Azért kerestem meg Önöket, mert több évnyi problémámra nem találok megoldást az Önkormányzat-Földhivatal-valós helyzet "Bermuda háromszögében".
2007-ben egy hagyatéki eljárás után az örökösöktől vásároltam egy 100nm házat egy 1300nm-es telken kivett lakóház, udvar besorolással, "xxxx/2" helyrajzi számon (melyen a térképen egy kisebb ház is fel van tüntetve), "aaaaa utca" 11. szám alatt, melyre, természetesen az illeték is határidőben befizetésre került.
4 éve (tetőfelújítás miatt) megkerestünk egy építészt és akkor derült ki, hogy valójában, a földhivatali nyilvántartás szerint fizikailag nem is ott van a ház, mert probléma van helyrajzi szám-cím-valós állapot körül.
Akkor felhívtam a szomszéd figyelmét - aki az "xxxx/1" helyrajzi szám alatt  900 nm-es, kivett beépítetlen terület besorolású telken, "aaaaa utca" 13. szám alatt egy 30 nm-es házban lakott-, hogy rendezni kell a helyzetet. (Hozzáteszem, ők még hitelt is vettek fel a telekre.)
Mindkét házban van villany, vezetékes gáz, vezetékes ivóvíz és csatorna.
A Földhivatali térképen a helyrajzi számok elhelyezkedése "xxxx/1"-"xxxx/2" megfelelő telekméretekkel. Ám a valós állapotban a két terület fel van cserélve.
A lakcímeknek a "xxxx/1"-es hrsz felől kéne növekedniük! Ekkor merült fel bennem, hogy véletlenül tengelyesen tükrözték a felosztást és "csak" egy egyszerű szerkesztési hibáról lehet szó.
Mivel még mindig nem volt rendezett a helyzet, 3 éve megvettem az "xxxx/1" helyrajzi szám alatti területet, mondván egyszerűbb lesz a telekhatár-rendezés. Közben érkezett egy ajánlat az "xxxx/1" hrsz-ú telekre, melyet elfogadtam és ügyvédi okirattal a vevő részére fent kell tartanom.
Most jutottunk odáig, hogy a Földhivatalba beadott telekhatár-rendezési terven a helyrajzi számok maradtak fixek, tehát én most a "xxxx/1" helyrajzi szám alatt  egy 1300 nm-es, kivett beépítetlen terület besorolású telken (!) lakom egy 100 nm-es házban, ami még fel sincs feltüntetve(!), viszont a "xxxx/2" hrsz-ú telek maradt kivett lakóház, udvar besorolású 900 nm-rel, a kisház feltüntetésével, amit TELEKÁRBAN fenntartok (igaz, az eredeti dokumentum a "xxxx/1"-ről szól... Remélem, érthető.)
Nonszensznek tartom, hogy újra én fizessek azért amit már egyszer megfizettem.
Mindenki az ügyvédekre és rajtuk keresztül rám mutogat, hogy hibáztunk, miközben egy 50 évre visszatekintő problémát nekem kell rendeznem, amibe nem kis mennyiségű energiát, időt és pénzt kell fektetnem.
Kérem szíves véleményét, vagy ha tud valamilyen megoldást, a segítségét abban, hogy hogyan tudnám ezt a helyzetet rendezni.
Válaszát előre is köszönöm.
Laura

Kedves Laura! Ezen a fórumon nem tudok segíteni, nyilván látnom kellene a tulajdoni lapokat, a térképet, ill. meg kellene ismernem a részletes leírást, de nem látok olyat, ami miatt a probléma megoldhatatlan lenne.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Közösségi oldal: