ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Zoltán 29940 számú kérdéseBács-Kiskun2008-12-16
Tisztelt ügyvédnő!

Kérdésem az lenne 2007 júliusában vásároltunk 15.5 millióért egy tíz éves családi házat. Én 2007 májusában töltöttem a 35. életévemet és ezért nem kaptuk meg a SZOCPOL-t a kettő gyermekünk után a feleségemmel. A gyerekeink egyik tíz hónapos volt a másik pedig 11-éves. Ön erőként az előtte el adott lakásunk ára ami 8 millió volt. Az érdekelne, hogy jogos volt-e hogy nem kaptuk meg a SZOCPOL-t. Mert ismerőseink most vásároltak lakást a nyáron és őket másképp tájékoztatták ezekről a dolgokról. Nekik azt mondták 38-éves korig ígénnyelhető, és jár is. Ha járt volna nekünk akkor még utólag ígényelhetjük-e.
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2008-12-19
Tisztelt Zoltán!

Igen, sajnos jogos volt, hogy nem kaptak, mert – a tájékoztatástól eltérően – ez az ún. fiatalok otthonteremtési támogatása lett volna, melynek összege a „félszocpol.”, és mely vonatkozásában a jogszabály ezeket a feltételeket szabja: „Fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak a gyermeke(ke)t nevelő, 35 év alatti házastársak, legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak vagy egyedülálló személyek a használt, legalább komfortos lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot. A lakás vételára nem lehet több sem az illetékes önkormányzat jegyzője által kiadott értékbizonyítvány szerinti értéknél, sem a hitelintézet által megállapított forgalmi értéknél.” Tehát itt látható, hogy nem csupán a 35. életév betöltése, de a ház értéke is kizáró ok volt.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Mária 29939 számú kérdéseJász-Nagykun-Szolnok2008-12-16
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Én és a párom a szüleinél élünk egy 9 millió forint értékű ingatlanban. A páromnak 2 testvére van, akikkel a szülők halála előtt rendezni kívántunk az örökösödést hivatalos szerződés útján. Ebben az foglaltatik, hogy az egyik testvér lemond örökségéről, a másik testvértől pedig megvásároljuk 1/2 arányban az örökségét, mely 3 millió forintnak felel meg. Így a párom és én leszünk az ingatlan tulajdonosai. Ő 3/4 részben és én 1/4 részben. Szeretnénk ezt követően a tulajdonviszonyt rendezni, oly módon, hogy egyenlő arányban 1/2 részben az ingatlan tulajdonosává váljak. (Hisz a felvett hitelért egyetemleges felelősséget vállaltam adóstársként.) Ezt újabb adásvételi szerződéssel, vagy ajándékozással lehet megtenni? Jogilag melyik a járható út és anyagilag melyik a kevésbé megterhelő az illetékek és adók figyelembe vételével? A szülők egyikének haszonélvezete lesz, illetve az ingatlan jelzáloggal terhelt, mivel az örököst csak hitelből tudtuk kifizetni.
Tisztelettel: Mária
dr.Balla András ügyvéd válasza2009-01-04

Tisztelt Mária!

Ön a tulajdonrészt akár adásvétel, akár ajándékozás útján megszerezheti. Az illeték mértékének pontos kiszámításához kérem használják az alábbi linkre kattintva az illeték kalkulátort:
http://www.ingatlanjog.hu/illetek.php
Itt a kérdéseket követve pontosan ki tudják számítani, hogy melyik jogcím esetén mennyi az illeték mértéke.

Tisztelettel
dr.Balla András ügyvéd
5000 Szolnok, Mária u. 31.
+36 56 426-345

dr.balla@chello.hu

Ágnes 29938 számú kérdéseCsongrád2008-12-16
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Mi 2007 tavaszán hitelre vettünk használt házat.
Akkor meglévő 1 gyermekünkre felvettük a Fiatal.Otthonter.Támogatását(450.000.-)
Idén augusztusban megszületett 2. gyermekünk akire utólag fel szeretnénk venni a Fia.Otth.Támog.(750000.-),de azt mondták,hogy használt ház esetén ez nem lehetséges(ismerősünk megkapta a 3. gyerek után is).
Van-e rá lehetőség, hogy ezt az összeget megkapjuk?
Köszönettel:Ágnes
dr. Adamik Péter ügyvéd válasza2008-12-20
Tisztelt Ágnes!
Cáfolni tudom, amit Önnek mondtak, a jogszabályi lehetőség adott:
12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 5. § (3) bekezdés szerint: Fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak a gyermeke(ke)t nevelő, 35 év alatti házastársak, legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak vagy egyedülálló személyek a használt, legalább komfortos lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot.
(6) bekezdés szerint: A fiatalok otthonteremtési támogatását igényelhetik a támogatást korábban született gyermekek után igénybevevők a később született gyermek(ek) után is - az adásvételi szerződés keltének időpontjában érvényben volt összegben - abban az esetben, ha kölcsönszerződésük van.
Az igénybe vett támogatást a kölcsönből még fennálló tartozás (…) törlesztésére lehet fordítani.

A kedvezmény összege is az Ön által említett.

Tisztelettel
dr. Adamik Péter ügyvéd
6800 Hódmezővásárhely, Medgyessy Ferenc. u. 6/c. fsz.6.
+36 30 9747027

adamikpeter@invitel.hu

Gyula 29937 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2008-12-16
Kérdésem a következő lenne:arról van szó,hogy adott egy bérházi lakás,a tulajdonosa egy éve meghalt,két lánya van, és az egyik lányával eltartási szerződést kötött(az egy másik történet,hogy nem lettek betartva azok pontjai).A másik lányának jár-e a köteles rész?Végrendelet nem készült.A hagyatéki tárgyalás megvolt,amelyben nem volt feltünteve a nevezett lakás,csak egy betétkönyv néhány tízezer forintról.Tehát az kérdés,hogy jár-e a köteles rész és %-ban mennyi????Válaszát előre is köszönöm tisztelettel Gyula!
dr. Bai Mónika ügyvéd válasza2009-01-22
Tisztelt Gyula!

Amit tartási szerződéssel szerzett meg az egyik lány, az ellenérték fejében történő szerzésnek tekintendő, tehát nem tartozik a kötelesrész alapjához. csak akkor igényelhetne kötelesrészt a másik, ha ajándékba, tehát ingyen kapta volna. Egyébként a kötelesrész az egyébként járónak az 50 %-a.

Tisztelettel
dr. Bai Mónika ügyvéd
9021 Győr, Bajcsy-Zsilinszky E. u. 50.
+ 36 20 3593147; + 36 96 618628;

baimoni@t-online.hu

István 29936 számú kérdésePest2008-12-16
Tisztelt Ügyvéd úr,

Tulajdonomban van egy belvárosi ingatlan, mely társasházat egy befektetői csoport a tetőtér eladásnak ellenértékeként teljes körűen felújít. A kérdésem a felújítás során az ingatlanomban keletkezett károkra vonatkozik. A befektetővel kötött szerződés alapján a befektető vállalta, hogy az eredeti állapotott első osztályú munkával helyreállítja.
Az ingatlanomban beázások történtek némelyik csak a plafont érinti, de van olyan ahol a tapétán is látható az ázás. Mivel az a cég ahol ezt a tapétát vásároltam már megszünt és nekem sincs ilyen tapétám, hogy a beázott részt cserélni tudják, szeretném megtudni, hogy jogos-e a kérésem, hogy az egész szobában cseréljék ki a tapétát. Lakás másik részén egy festhető tapéta ázott le, melyett egyszerűbb pótolni, de érzésem szerint az eredeti színt nem tudják majd pontosan kikeverni. Ebben az esetben kérhetem, hogy az egész szobát fessék át, mivel színbeli különbségek lesznek?

Az ingatlanomhoz tartozik még egy erkély, melynek felújítását nem nem tartalmazta a társasházzal kötött szerződés, mivel magántulajdon. A befektetővel történt szóbeli megállapodás alapján egy szerződést kötöttünk volna ennek felújításáról, de ez a mai napig nem történt meg. Az erkélyemet egyik napról másikra "felújították" ( lefestették) a beleegyezésem nélkül. Az építkezésen dolgozó egyik szakember szerint életveszélyes az erkély, mivel nem a megfelelő technológiát alkalmazták ( öntöttvasat normál hegesztéssel hegesztettek, miközben ezt a fajta anyagot csak speciális hegesztési móddal lehet rögzíteni). Szeretném megtudni, hogy milyen lehetőségeim vannak annak érdekében, hogy az erkélyemet normálisan felújítsák.

Válaszát és segítségét is előre köszönöm.

István
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-16
Tisztelt István!

Az erkély kapcsán - mivel ott nincs szerződés - nem feltétlenül tudok segíteni, jelenleg egy üzleti jellegű megállapodást kellene kötnie a vállalkozóval. Amenniyben ebben a vállalkozó nem partner, úgy a kárait érvényesítheti, de a felújítást nem feltétlenül jogosult követelni. A másik kérdés kapcsán viszont a szerződést is kellene ismerni, de az elmondottak alapján az igényei nem túlzóak és megalapozottak.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

annamária 29935 számú kérdéseBács-Kiskun2008-12-16
tisztelt ügyvédnő.az lenne a kérdésem hogy,az édesanyám meghalt 6 éve és örököltünk tölle egy ingatlant.hárman vagyunk testvérek én és a bátyám lemondtunk öcsém javára aki akkor 13 éves volt.az édesapja lett a haszonélvező.sajnos erősen italozik ésaz öcsémet napi szinten terrorizálja és vitt oda egy hölgyet is.rendörségi ügy is volt belölle és gyámság alá került a testvérem. mostmár nagykoru visszamenz a házba és az a kérdésem hogyan lehetne kitenni az apját hogy ő maradhasson.köszönettel annamari.
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2008-12-19
Tisztelt Annamária!

Sajnos sehogy, mert az özvegyi haszonélvezeti joga alapján birtokolhatja, használhatja, hasznosíthatja az ingatlant, és a tulajdonos, azaz öccsük ezt tűrni köteles.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

erzsébet 29934 számú kérdéseBudapest2008-12-16
Tisztelt ügyvéd Úr!

Mi egy társasházban élünk ami egy kertes családi ház mellé épült sajnos. A mi oldalunkon 5 lakás található és a szomszéd közvetlenül mellettünk van.Nem engedte a ház kívűlről való beszigetelését és ezt a mai napig nem engedi ami miatt mi ázunk penészedünk, fázunk.
Ha ki jönnek az alpinisták mert azok lógnak a falon be, hogy nem lépjenek a telkére mindent megtesz hogy leszedje őket onnan.
Különböző módszerekkel.
A kérdésem az , hogy nincs e valami jogszabály erre hogy az állapot megóvása érdekében kötelezhetnénk arra, hogy elkészülhessen a ház fala. Vagy nem tehetünk semmit?

Köszönöm válaszukat előre is
Üvözlettel:Erzsébet
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-16
Tisztelt Erzsébet! A ptk ezt a helyzetet remekül kezeli, a szomszédnak meg kellene engednie a felújítást akár a földről is, alpintechnikával pedig pláne. Amennyiben ennek során neki kárt okoznak, azt természetesen meg kell téríteniük. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Nikoletta 29933 számú kérdéseBudapest2008-12-16
Tisztelt Ügyvéd úr!

2007. novemberében vettünk egy használt lakást a férjemmel 10.500.000-ft-ért 2/3-1/3 tulajdoni arányban. Megkaptuk az 1.2 millió szocpolt, felvettünk 5 millió hitelt a többi volt az önerő. Édesanyám idén nyáron 9 millió ft-ért eladta a lakását, melyben volt 1/4 tulajdoni részem, melyet édesapám halála után (1995-ben) örököltem. Úgy tudom, hogy a szocpol összegét az ingatlan forgalmi értékéből le kell vonni. Illetékfizetésnél kérhetem a szocpol és a később eladott tulajdonrész értékkülönbözetének figyelembe vételét is?
Válaszát előre is köszönöm!
Nikoletta
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-16
Tisztelt Nikoletta!

Igen, a szocpol csökkenti az illeték alapját, és ennek figyelembevételével kell kiszámolni a szerzett és az eladott ingatalnrész értékét, eez lesz az illeték alapja, amely után illetéket kell fizetniee. A pontos mérték kiszámításához használhatja a honlap illetékkalkulátorát.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

joe 29932 számú kérdéseBudapest2008-12-16
Tisztelt ügyvéd úr !
Öntől szeretnék választ kérni ügyemben, ha megtisztel válaszával, mivel az illetékes többszöri megkeresésemre sem válaszolt, és az idő múlása rám nézve büntetést von maga után.
Bérbe adott szántóföldem szerződése 11 hónappal ezelőtt rendes lejárattal megszűnt, és saját használatba szeretném venni a földem.
A bérlőt öt hónappal a a bérleti szerződés lejárata előtt írásban értesítettem , hogy a továbbiakban magam szeretném megművelni a földem.
Írásos válasz nem érkezett, de szóban közölte,
az utolsó évben több évre szóló nővényt telepített a földbe, így kártérítést követel, vagy szerződés hosszabbítást. Az eredeti szerződés meg meghosszabbításába maradtunk + 3 évre.
A bérlő hanyagsága miatt a mai napig nem lett a földhivatalhoz bejelentve a hosszabbítás.
Most derült ki, hogy a föld hivatal még júniusban törlés értesítőt küldött a bérlőnek a bérleményről de az nem reagál arra sem, és a hivatal engem tekint földhasználónak a továbbiakban, és még büntetést is kilátásba helyezett mivel nem tettem földhasználati bejelentést.
A bérlőtől kértem a bérleti díjat, de nem fizet addig még nem kötünk új szerződést legalább 3 évre. akkor viszont adóznom kell a bérleti díjból.
Visszamenőleg nem hajlandó szerződés hosszabbítást kötni mert a földhivatal őt bünteti meg a 30 napos bejelentési kötelezettség elmulasztása miatt.
Úgy tájékoztattak, hogy a szerződés bejelentésének elmulasztása szerződés megszűnését vonja maga után.
Kérdésem az lenne ez ügyben, hogy ha én használatba veszem mostantól a földem, és felszántom, a bérlő követelhet- e tőlem kártérítést az el nem vihető több évre szóló betelepített növényére.
Valamint, én követelhetem-e rajta az ez évre járó bérleti díjat mivel érvényes szerződésnékül használta a földem.
Köszönöm megtisztelő válaszát
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-16
Tisztelt JoE!
A szerződés ismerete nélkül nem tudok nyilatkozni... Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Adrien 29931 számú kérdéseBudapest2008-12-16
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az lenne a kérdésem, hogy 2006. aug. 24-én
vásároltam egy új lakást Önerő+ hitelre
10 600 000- Ft-ért 9 500 000 Ft jelzáloggal terhelt lett. A jelzálogot át szeretném rakatni egy másik ingatlanra. Szeretném eladni 2009-ben.
Ilyen esetben mennyi adó kell fizetnem, ha a jelzálog átkerül egy másik ingatlanra és a törlesztőrészletet fizetem úgyanugy tovább.

Tisztelettel: Szabó Adrien
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-16
Tisztelt Adrien!
A hitel és a zálogjog nem befolyásolja a jövedelmet és a fizetendő adót, amelyet egyébként kiszámolhat a honlap adókalkulátorával.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Renáta 29930 számú kérdéseBudapest2008-12-16
Tisztelt ügyvéd úr!


Olyan kérdéssel fordulnék Önhöz, hogy tavaly vásároltam egy újépítésű ingatlant, melyre idén augusztusban felvettem a párommal egy szabadfelhasználású jelzáloghitelt. Jövőre lesz az esküvőnk és az lenne a kérdésem, hogy utólag erre az ingatlanra igényelhetünk-e megelőlegező szocpolt a hitel tőketarozásának csökkentésésre?

Köszönöm válaszát!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-16
Tisztelt Renáta!
Nem.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Gabriella 29929 számú kérdéseBudapest2008-12-15
Tisztelt Ügyvéd Úr!Kérem szíves válaszát az alábbi kérdésemre:
2008. november hóban garázst vásároltam. A garázst a vállalkozásom érdekében a vállalkozásom nevére vásároltam, mely betéti társaság. Van gépkocsim, de a gépkocsi nincs a vállalkozásomban. Milyen fizetési kötelezettség terhel?, a vállalkozásomban értékcsökkenésként leírhatom-e?
Tisztelettel és köszönettel várom válaszát
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-15
Tisztelt Gabriella!
Illeték 10 %, értékcsökkenést elszámolhat! Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

timea 29928 számú kérdéseBudapest2008-12-15
vásároltam a fiamnak egytelket,/én haszonélvező vagyok/ azóta ellenségesen viselkedik velem szemben,elkivánja adni és én menjek el onnan./hétvégi házról van szószertetném mergkérdezni milyen módon tudom az ajándékozott telket a nevemre vissza iratni
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-15
Tisztelt Tímea!
ELvileg az ajándék visszakövetelése címén indíthat pert, de annak sikere nem biztos. Viszont aa haszonélvezeti jog alapján az ingatlant holtáig használhatja, javaslom tegye azt, így egész életében ki tudja zárni a fiát az ingatlan használatából...
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Tibor Danter 29927 számú kérdéseKülföld2008-12-15
Ingatlan vétellel kapcsolatban szeretnék öntől tanácsot kérni. Családiház vételét tervezzük mosonmagyaróvárott, viszont nem világosak számunkra bizonyos adásvételi feltételek/lehetőségek. Jelenleg ebben a családi házban egy olyan szerződés alapján lakom, amely a feltételei betartása alapján garantálja, hogy a tulajdonos a jövőben velem írja majd alá az adásvételi szerződést, viszont nem tudjuk, milyen dokumentumok lesznek még szükségesek az adásvételi szerződés aláírásakor, és hogy szükséges lessz-e kapcsolatba lépni valamilyen hovatalokkal, például az adóhivatallal. Nálunk szlovákiában működik egy bizonyos rendszer, viszont fogalmunk sincs, hogy működik ez Magyarországon. Nagyon köszönöm előre is a tanácsát.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-15
Tisztelt Tibor!
A szerződéskötéshez Magyarországon nélkülözhetetlen az ügyvédi közreműködés, ezért ajánlott mielőbb kiválasztani a megfelelő, hozzáértő ügyvédet - ha szükséges, akkor Győrben tudok ilyet ajánlani - aki átnavigálja Önöket a vásárlás jogi folyamatán...
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Elvira 29926 számú kérdéseBudapest2008-12-15
Válaszát kérem arra, hogy jogerős építési engedéllyel épült családi házhoz, amely 14 éve bizonyíthatóan lakott nem lett lakhatási engedély megkérve. Ennyi év után megadható-e automatikusan a használatbavételi engedély, vagy ki kell várni 60 nap ügyintézési határidőt? A ház hitellel terhelt. A bank 30 napot adott az értékesítésre, amelyből már több, mint 10 eltelt. Ebben az esetben van-e lehetőség a lakhatási engedély sürgősséggel történő elintézésére?
Muszáj ennyi használatban töltött idő után használatbavételi engedélyt kérni?

Köszönettel: Elvira
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-15
Tisztelt Elvira
Nincs automatizmus az engedélyek megszerzése kapcsán és az elmondottak ellenére is szükséges annak megszerzése.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:











Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása




Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.





Cimkefelhő:
közös tulajdont megszüntető szerződés adatai öröklési szerződés adatai közös tulajdon elbirtoklás drágaköves ékszer jelzálogjog csereszerződés adatai ingatlanjog ingatlanjogi fogalmak ingatlanügyletek iratmintái ajándékozási szerződés adatai ingatlan elbirtoklása ajándékozási illeték jelzálogjogot alapító szerződés adatai