ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Ágnes 29871 számú kérdésePest2008-12-10
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy építtető cég által megépített, illetve jelenleg még építés alatt álló (de már 99%-os készültségű) házat fogunk megvásárolni, amiről előszerződés megkötésére került (már) sor ezidáig, míg a végleges adásvételi szerződés a ház elkészültekor kerül majd megkötésre. Ehhez kapcsolódóan csak annyi kérdésem lenne, hogy ügyvédi díjazás külön - külön az előszerződésért és a végleges adásvételi szerződésért is fizetendő-e, vagy csak egyszeresen "kell" az ügyvédnek fizetni (s jogszabály határozza ezt meg, vagy csak a felek megállapodásától függ?).
Köszönettel
Ágnes
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-13
Tisztelt Ágnes!
Csak a felek megállapodásáztól függ.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Klaudia 29870 számú kérdésePest2008-12-10
2008. aug-ban foglalót kaptam ingatlanomra, majd pár héttel később Vevő 3 mio HUF 2. vételárrészletet kifizette.
3. vételárrészlet fizetési határidejét nem tartotta, küldtem neki tértivevénnyel fizetési felszólitást. Október 10-i végső fizetési határidőt sem tartotta, irásban semmiféle jelzést nem kaptam tőle, szóban is csak igérgetést.
Fizetési határidőt módositottunk nov. 30-ig. Nem fizetett, nem jelezte szándékait irásban, pár furcsa és félreérhető sms jött csak.
December 1-én levelet küldtem neki, melyben kifejeztem elállási szándékomat (szerz.mód. ezt lehetővé is tette!). Dec. 8-án fizetési felszólitást kaptam ÉN egy ismeretlen ügyvédtől, a vevő nevében követelte a 3 mio HUF visszafizetését 3 napon belül.
Mivel a 3 mio HUF -t elköltöttem arra az ingatlanra amit azért vásároltam mert vevőt találtam a sajátomra, nincs miből kifizetnem vevőt, aki birósággal fenyegetőzik.
kérdéseim:
1. Van-e joga 3 napon belüli visszafizetést követelni?
2. már akkor is anyagi károm származott késedelméből és nem teljesitéséből amikor az alap szerződést nem tartotta - ha fizetett volna, az ingatlanra terhelt ÁTHIDALÓ hitelt visszafizethettem volna, de mivel nem fizetett, fizetem annak törlesztő részleteit és kamatait, ÉS fizetem a vásárolt új ingatlanra terhelt normál hitel törl. részleteit is. Összesen 14 mio HUF hitelről van szó. Havi kb 70 e. Forint számomra a plusz kiadás.
Kérhetem-e a károm bármilyen megtéritését, milyen károkról lehet szó, a hitelem miatti, és plusz egyéb költségek melyek felmerültek késedelme miatt??
3. Szerződésmódositásba belekerült, hogy késedelmi kamatot fizet mert első határidőt nem teljesitette, én ebbe belementem mert úgy éreztem károm enyhülni fog!!! de visszalépett, igy sem kifizetést nem kapok, sem kamatokat+

Milyen jogaim vannak, T. Ügyvéd úr?
Ha nem fizetek 3 napon belül és biróságra viszik, milyen esélyeim vannak, milyen indokkal úszhatom meg hogy tovább pórul járjak VEVŐ nem teljesitése, visszalépése miatt, amit a lejárt határidő után egy héttel közölt csak???

Nagyon sürgős, kérem mielőbbi gyors válaszát. Kislányomat egyedül nevelem, pénzünk alig van.
köszönöm szépen.
klaudia
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-13
Tisztelt Klaudia!
1. Igen.
2. Igen, de csak a foglalót meghaladó mértékben érvényesíthet károkat.
3. A bírósági eljárás esélyeit csak a szerződés ismeretében lehet meghatározni, akkor sem teljes biztonsággal.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

laczkó anna 29869 számú kérdéseCsongrád2008-12-10
tisztelt ügyvédúr.kettő kérdésem lenne. első.férjem 2002.ben adásvételiszerződést kötött,mely szerződés visszavonásra került tehét érvénytelen lett 2004.-ben és az ingatlan a férjem tulajdonában maradt. 2008.-as törvény értelmében az 5évet meghaladó tulajdon esetén eladásnál nem kell az eladott ingatlan után adózni. kérdésem a meghiúsult ,ill.visszavont adásvételi szerződés alapján számolhatjuk -e az öt évet 2002.től, avagy csak 2004.től.következő kérdésem. 2008.decemberében lenne vevő az ingatlanra, de nics meg a lakhatási engedély,épitési engedéllyel épitkeztünk ,de az ingatlannak még nics meg a festése, fűtése, fürdőszoba kialakitása és a szenyvizes csatorna.a vevőnk kölcsönigénylését a ház vásárlásában mennyire befolyásolná a lakhatási engedély hiánya,ha igan megkaphatnánk-e ilyen állapotában az ingatlannak a lakhatási engedélyét. a válaszát előre is köszönöm
dr. Adamik Péter ügyvéd válasza2008-12-16
Tisztelt Anna!
Amennyiben szerződés felbontása folytán nem ment teljesedésbe előzőleg a lakóingatlan eladása, akkor az ingatlan megszerzésének korábbi (valójában egyetlen)időpontját kell figyelembe venni , az így meghiúsult ügylet nem változtat a számításon. Természetesen az emlegetett öt éves szabály a legalább lakáskánt feltüntetésre váró ingatlanra vonatkozik. A kölcsönigénylést a ház vásárlásában befolyásolja az a tény, hogy nem lakásként van feltüntetve az ingatlan-nyilvántartásban: így ismeretem szerint nem valószínű, hogy lakásvásárlási kölcsönt adnak neki, más pl.építési célú kölcsönről lehet azonban szó, ilyen információkat a bank tud nyújtani.Tisztelettel
dr. Adamik Péter ügyvéd
6800 Hódmezővásárhely, Medgyessy Ferenc. u. 6/c. fsz.6.
+36 30 9747027

adamikpeter@invitel.hu

Krisztián 29868 számú kérdéseBudapest2008-12-10
Tisztelt Ügyvéd Úr!

2005 októberében vásároltunk egy újépítésű lakóparki lakást 32.000.000 ft-ért. 2009 első negyedévében szeretnénk venni egy kisebb méretű újépítésű lakóparki lakást körülbelül 25.000.000 ft-ért. A kérdésem az lenne, hogy mennyi illetéket és adót kell fizetnünk?

Válaszát előre is köszönöm!
Krisztián
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-13
Tisztelt Krisztián! Az újabb lakás illetéke - ha az új lakás feltéeleinek megfelel - 600,000 Ft lesz. A kérdéséből nem derül ki,hogy a jelenlegi lakást eladják-e, ha igen, akkor kisebb illetékkel számolhatnak, a pontos számításban az illetékkalkulátor segíthet.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Tom 29867 számú kérdéseBudapest2008-12-10
Tiszteletem!
Következő problémára szeretnék választ kapni.
Új építésű társasház.80% ban eladott lakásokkal.Az eladó a lakások átadása után kijelentette hogy ő fogja a kommunikációs szolgáltatást végezni és a kábel tv és a telefonvezeték az ő tulajdonát képezi a lakáson belüli csatlakozóaljzatig..
A közös helyiségben a lépcsőházban levő illetve a lakásokba bejövő vezeték használatáért bérleti díjat akar kérni más szolgáltatótól.
Megakadályozva ezzel hogy más szolgáltató bejöjjön . Ráadásul három hónapja a lakások átadása óta nincs semmilyen szolgáltatás. Az adásvételi szerződésben az szerepel hogy a lakások tv/telefon csövezve vezetékezve kerülnek átadásra. Nincs semmilyen kitétel hogy az eladó fog szolgáltatni (erről ma letett mert hivatkoztunk a Hírközlési Törvényre) illetve a tulajdonában marad a vezetékhálózat. Most a hálózat vélt tulajdonjogával tart be.Mindenképp azt szeretné hogy vele kössenek szerződést a lakók.
Lakhatási engedély még folyamatban.
Van valamilyen jogszabály amire hivatkozással felléphetünk az eladó/építtető ellen?
Mit lehet ellene tenni?
Előre is köszönöm a választ.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-13
Tisztelt Tom! Látni kellene az adásvételi szerződést, abban lehet a válasz a kérdésére.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Bálint 29866 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2008-12-10
Tisztelt Ügyvéd Úr!
32 lakásos társasházunk felújítást tervez.
Jól tudom, hogy 2/3-os tulajdoni hányad szerinti többség szükséges?
A nemmel szavazóknak is fizetési kötelezettségük keletkezik?
Válaszát köszönöm.
Bálint
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2008-12-11
Tisztelt Bálint!
A szavazás megtörténhet egyszerű többséggel is, a nemmel szavazóknak is keletkezik fizetési kötelezettsége.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Iskola u. 3.
+36 30 289 2889

mail@drszegedi.hu

János 29865 számú kérdéseBács-Kiskun2008-12-10
Tisztelt dr. Baksa Erika!

A következő a helyzet:

Édesanyám és a Testvére közösen birtokol egy családi házat (közel 30 éve), a szülők haszonélvezetével.
Mivel a szülők elhunytak, jó lenne pontot tenni a tulajdonlásra.
A Testvér és a családja ~25 éve él a házban, melyért természetesen nem fizettek/fizetnek semmit. Édesanyám ~25 éve nem ott lakik.
A kérdésem a következő:
1. Feltéve, hogy a Testvér megvásárolja édesanyámtól a tulajdonjog másik 50%-át, akkor milyen illetékek terhelik egyik illetve a másik felet? Ez változik-e 2009 januárjától?
2. A Testvér arra hivatkozva, hogy ő az ott lakása idején útalapot és egyéb terheket fizetett, ezért édesanyám ezekhez járuljon hozzá, ennek van-e/lehet-e alapja?
3. Mivel a Testvér ennyire tekeri a dolgokat és a kifizetést is halogatja, a kiköltözést szintén, van-e mód visszamenőlegesen bérleti díj igényre az ingatlan használata miatt?

Válaszát előre is köszönöm.
Tisztelettel:
János
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2008-12-11
Tisztelt János!

1.) A vevőnek, azaz édesanyja testvérének kell majd visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetnie 2M Ft-ig 2%, az azon felüli rész után pedig 6% mértékben. Tudomásom szerint ez nem változik 2009. évtől.
2-3.) A tulajdonjoghoz, és nem a használathoz kötődő költségek vonatkozásában lehet a testvérnek igénye, ellenben az Ön édesanyjának viszont többlethasználati díj jár amiatt, hogy a testvér és családja az ő ½ tulajdoni hányadát is használja. Ezt 5 évre visszamenőleg, és jövőre nézve lehet érvényesíteni.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B
+ 36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Ilona 29864 számú kérdéseHajdú-Bihar2008-12-10
Tisztelt Ügyvédi Iroda!

A köv. kérdéssel fordulok Önökhöz:
1998.márciusában házasodtam össze jelenlegi férjemmel.A házasságkötést megelőzően férjem kb. 5 évvel előtte elkezdett építeni egy családi házat/házasságkötésünket megelőzően 2 évig együtt éltünk/.
A telek az ő nevén volt,és mivel házasságkötést követően nem lett közös névre íratva,így a rajta lévő ingatlan is az ő tulajdonát képzi.
Házasságunk előtt a ház félkész állapotban volt,a belső munkálatokat közösen csináltuk,és onnantól mindent közösen csináltunk,melléképületet építettünk,autót vásároltunk,és született egy közös gyermekünk is.
Milyen jogok illetnek meg az ingatlant illetően?
Ha esetleg válásra kerül sor,mik illetnek meg a jogszabályok alapján?

Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelettel Hné K.Ilona
dr.Rácsai Lajos ügyvéd válasza2009-01-28
Tisztelt Kérdező!

Ahhoz, hogy kérdésére részletes és pontos választ tudjak adni, szükséges lenne ismerni az üggyel összefüggésben kapcsolatos valamennyi körülményt, tényt, adatot.

Általánosságban elmondható, hogy a házasságkötést követően megszerzett valamennyi vagyontárgy tekintetében fennáll az a vélelem, hogy azokat közös vagyonnak kell tekinteni. A házasságkötést megelőző arra az időszakra, amely alatt együtt éltek, külön bizonyítani szükséges, hogy mi az ami közös vagyonnak és mi az ami külön vagyonnak tekintendő.

Az Ön által leírt kérdésben foglalt adatok alapján tehát a telek az a férje különvagyonának tekintendő, azonban tekintettel arra, hogy a felülépítmény részben a házassági életközösségük alatt került befejezésre, illetve az egyéb vagyontárgyak is ezalatt az időszak alatt kerültek megszerzésre, ezekre házastársi vagyonközösség jogcímén tulajdonjogi igényt formálhat.

Ahhoz azonban, hogy a fenti általános leíráson túl kérdéseire részletes választ tudjak adni, kérem, hogy telefonon vagy e-mailben történő időpont-egyeztetést követően irodámban felkeresni szíveskedjék.

Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
H-4025 Debrecen, Piac u. 1-3.
+36 52 432326
http://racsaidr.t-online.hu
racsaidr@t-online.hu

Mária 29863 számú kérdéseBaranya2008-12-10
Tisztelt Ügyvédnő!

Köszönöm kimerítő válaszait kérdéseimre, azonban sajnos ismét szükségem lenne a segítségére. Elbirtoklással kapcsolatos kérdésem lenne. Kiváltottam az eljáráshoz szükséges tulajdonilapot, és döbenetemre nem az szerepelt tulajdonosként akire számítottam. Magán személy helyett az önkormányzat tulajdonában van a terület amit el szeretnék birtokolni. Ettől függetlenül is minden feltétel megvan ahhoz hogy elinditsam az ügyet, csak abban vagyok bizonytalan , hogy az önkormányzattal szemben is elindithatom-e, sikerülhet-e ? Válaszát előre is köszönöm.
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2008-12-12
Tisztelt Mária! Az önkrományzattól is el lehet birtokolni ingatlant, de kicsit nehezebb lesz. Az hogy egyáltalán elbirtokolható-e az azon is múlik, hogy ún. önkormányzati törzsvagyonba tartozik-e az ingatlan, vagy sem, ha nem, akkor elbirtokolható.
Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7626 Pécs, Király u. 85. I.em. 6.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

Mária 29862 számú kérdéseJász-Nagykun-Szolnok2008-12-10
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Van néhány Ak termőföld két tulajdonos nevén haszonélvezettel terhelten,ami a helyi mezőgazdasági Zrt -nél van és haszonbért kap a haszonélvező. Most felajánlotta a megvételét a Zrt. Kérdésem:az eladási árból mennyi illeti a haszonélvezőt illetve mennyit kérhet? Továbbá az eladással felmerülő költségeket kinek kell fizetni? Köszönöm válaszát: Mária
dr.Balla András ügyvéd válasza2009-01-04
Tisztelt Mária!

A haszonélvezet vagyoni értékű jog, melynek értéke és kiszámítási módja tekintetében – adott esetben- az illetékekről szóló törvény ad útmutatást. Az alábbi linkre kattintva a kalkulátorral ki tudja számítani annak pontos értékét:
http://www.ingatlanjog.hu/vej.php
Ugyanakkor az Ön esetében ez csak egy iránymutatás, mert a haszonélvező nem köteles – és Ön sem – az adott értéket elfogadni, azonban megegyezésük hiánya esetén az adásvétel valószínűsíthetően nem tud létrejönni
Az adásvételi szerződéssel járó költségek általában a vevőt terhelik. Az illeték tekintetében ezt jogszabály, az ügyvédi költségek tekintetében a „szokás” írja elő. Ezen utóbbi tekintetében természetesen a felek máshogy is megállapodhatnak.


Tisztelettel
dr.Balla András ügyvéd
5000 Szolnok, Mária u. 31.
+36 56 426-345

dr.balla@chello.hu

Mariann 29861 számú kérdésePest2008-12-10
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Lakásunkra felvett hitelt kiváltani szerettük volna egy másik banki hitellel. A folyósítás a bank szerint október 7.-én kezdődött, hozzánk viszont 13.-án érkezett az összeg, mikor a válság miatt már jelentősen változott a CHF árfolyama. Jogos, hogy a bank a 7.-i árfolyamon számol, ha az összeg nyilvánvalóan nem akkor lett utalva, csak a bank procedurája ilyen hosszadalmas? Valamint mindezek után az első törlesztés után már levelet kaptunk rendkívüli kamatemelésről, holott 6 hónapos kamatperiodussal íródott a szerződés, ez jogos eljárás? Így csaknem 30000Ft-tal emelkedett a fizetendő törlesztés egyetlen hónap után!
Válaszát várom!Üdv.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-13
Tisztelt Mariann! A kölcsönszerződés ismeretében lehetne választ adni a kérdésére, nem tartom kizártnak, hogy a bank eljárása jogszerű és indokolt, de az ellenkezőjét sem.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Csilla 29860 számú kérdéseBudapest2008-12-10
Tisztelt Ügyvéd úr!
Eltartási szerződést szeretnék kötni idő hölggyel, kérdésem elsősorban a bejegyzést követően a nevemre kerül az ingatlan tartási jog címen, ill. az illetékfizetést mi alapján számolják ki a piaci értéket veszik figyelembe, vagy esetlegesen más értéket , mert ez egy belvárosi lakás de lepukkant? A szerződést közjegyző előtt kívánom kötni, rögtön életbe léphet a szerződés úgy tudom. Sehol viszont nem találtam megnyugtató választ arra az esetre, hogy mennyi időnek kell eltelni. Nos én az idős hölgyet kedvelem de hihetetlen számomra ha 1 nap után akár mert bekövetkezik az elvesztése az enyém lehet az ingatlan. Az ingatlanban levő ingóságok sorsa ilyenkor az eltartóra száll vagy az állam örökli? A hölgynek semmilyen élő rokona nincs. Köszönöm Csilla
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-13
Tisztelt Csilla!
Nem kell eltelnie meghatározott időnek, a szerződés alapján azonnal megszerzi a tulajdonjogot, és elképzelhető, hogy ezért "csak" egynapi tartást kell biztosítania. Az ingóságok szintén tárgyát jelenthetik a szerződésnek, arról külön kell rendelkezni, nem kerül automatikusan az Ön tulajdonába. Az illeték az ingatlan forgalmi értéke mínusz a tartási és haszonélvezeti jog értéke képlet aapján számolható, és 2, ill. 6 % illetéket kell fizetni. Amennyiben további kérdései merülnek fel, úgy kérem, hogy keresse Irodánkat!

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Katalin 29859 számú kérdéseBudapest2008-12-10
Kérem, válaszoljanak András (29781) levelére, mert nekem pontosan ugyanaz a kérdésem. Sokakat érint az örökösödési illeték változása.
Üdvözlettel
Katalin
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Zita 29858 számú kérdéseBudapest2008-12-10
Tisztelt Ügyvédi Iroda!

Egy polgári peres eljárás során kiderült ,hogy a megvásárolt tulajdonrészemhez való jogomat
csak úgy tudom érvényesíteni,ha megtámadom
az adásvételi szerződéseket.Mivel társasházról van szó ,ézért a két szerződés szorosan összefügg.Én már intéztem levelet az eladást végző önkormányzathoz,és a válaszuk nem volt megfelelő.Kérdésem a következő.mindkét adásvételi szerződést meg kell-e támadnom ahhoz,hogy a társasházban rendeződjenek a tulajdonok.Mi ahelyzet akkor,ha ezekre a szerződésekre érvényes a megtévesztés,a szolgáltatás és ellenszolgáltatás közötti feltűnő aránytalansága .Ezekre együtt vajon hivatkozhatok -e.Másrészt ezekre a szerződésekre ervényes a jogszabály megkerülése is.Melyikre érdemes hivatkozni.a semmiségre vagy a megtámadhatóságot érdemes választani?A keresetlevelembe perbe kell-e vonni az önkormányzatot,vagy csak nyilatkozatot kell írnom a bírósághoz
az érvénytelenség megállapításához?Megtámadhazom -e én más adásvételi szerződését,ha annak tartalma engem is érint.

köszönettel:Zita
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-13
Tisztelt Zita!
Nem tudok érdemben nyilatkozni, a kérdéséből ugyanis nem kaptam elégséges információt.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Henrietta 29857 számú kérdésePest2008-12-10
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Hivatkozva 29830 sz. kérdésemre, most arra szeretnék választ kapni, hogy csak telek eladása esetén ha az első telek ez év márciusában a 2. és 3. telek 2009. januárjában kerülnek értékesítésre, melyik a legkorábbi időpont, amikor én ÁFA kötelezettség nélkül értékesíthetem a többi telkemet?

Segítségét most is köszönöm.
Henrietta
dr. Nagy Zoltán válasza2008-12-14
Tisztelt Henrietta!
Sorozatjellegűnek - ilyen módon adófizetésre kötelezettnek minősül - ha 2 naptári éven belül a negyedik vagy további telket értékesíti.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:














Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása





Cimkefelhő:
társasház közös tulajdon megszüntetése szerződésminta ajándékozási szerződés adatai adásvételi szerződés adatai ügyvédi közreműködés polgári per kereset elővásárlási jog ajándékozási illeték öröklési illetékkedvezmény öröklési illeték ügyvéd ingatlan szerződéstervezetek









Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.