ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
éva 21523 számú kérdéseBács-Kiskun2007-11-18
Tisztelt Ügyvédnő!
Apai ágon 2 féltestvérem volt, mindkettő elhunyt már, idősebb után 2 leszármazott van, most a másik féltstvérem halálakor/ neki se felesége, se gyereke, se végrendelelete/ , milyen intézkedésekre számithatunk ill. a Bp-en hátrahagyott kis lakás után hogyan örököl az édestestvér 2 gyereke és én a féltestvér ?

Válaszát nagyon köszönöm Éva
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2007-11-18
Tisztelt Éva !

A Polgármesteri Hivatal Anyakönyvi/Hagyatéki Osztálya fogja majd Önöket értesíteni, hogy mikor, milyen iratokkal jelenjenek meg a hagyatéki leltár felvétele céljából. Amikor az megtörténik, onnan a hivatal továbbítja majd az iratokat az illetékes közjegyzőhöz, aki majd kitűzi a hagyatéki tárgyalás időpontját, arra idézőt küld Önöknek, és meghozza a hagyatékátadó végzést, amely ha jogerőre emelkedik, akkor továbbítja a földhivatalnak, az Önök tulajdonjogát bejegyzik, majd onnan a tulajdonjog bejegyzésről szóló határozat egy példányát elküldik az APEH Illetékfőosztályának, ahonnan pedig az öröklési illetékről szóló fizetési meghagyást fogják kapi. Álláspontom szerint a lakás 2/8-ad hányadát Ön, míg 3/8-3/8-ad hányadait pedig idősebb féltestvére leszármazói öröklik.
Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksaerika@freemail.hu

Erzsébet 21522 számú kérdéseJász-Nagykun-Szolnok2007-11-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy kérdésem lenne, hogy 40 év felett jár - e a szoc pol támogatás lakás felújításra illetve bővítésre. Mert még egy gyermekem után nem vettem fel?

Üdvözlettel:

Bertáné
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Gábor 21521 számú kérdéseBudapest2007-11-18
T. Ügyvéd Úr. Szeretnénk venni egy lakást Budapesten, /miután a régebbit eladtuk/ .14éves kiskorú leányunk részére és nevére. Kérem szíves tájékoztatását van e erre lehetőség./ haszonélvezeti jogot fenntartanánk./ Tisztelettel Gábor
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-25
Tisztelt Gábor!
Természetesen IGEN.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Katalin 21520 számú kérdéseBudapest2007-11-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Az alábbi ügyben szeretném segítségét kérni!
Még az idei évben tervezünk lakás eladást és új lakás vásárlást.
Az eladni kívánt lakás tulajdonosa én vagyok, a szüleim fele-fele arányban haszonélvezeti joggal bírnak. A szüleim eladáskor lemondanak haszonélvezeti jogukról. Az eladási ár: 11 MFt.
A kiszemelt lakás, melyet még idén megvásárolunk ára 20,4 MFt, új építésű, társasházi lakás, melyet az építési vállalkozótól vásárolunk. Ennek a lakásnak fele-fele arányban leszünk tulajdonosai férjemmel.
Kérdésem az, hogy milyen, és milyen összegű fizetési kötelezettségeink lesznek nekem, férjemnek, szüleimnek - adó, illeték, áfa ?
Válszát előre is köszönöm !
Katalin
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-25
Tisztelt Katalin!
Adó: A szülőknél merülhet fel, de erre vonatkozóan adatokat nem adott meg, javaslom, hogy a www.ingatlanjog.hu oldalon a tájékoztató rovatok között tájékozódjon.
Illeték:
A férje 20.4 - 15 / 2 = 2.7 mFt 6 %-át fizeti. Ön vagy ugyanennyit, vagy - ha kedvezőbb - választhatja az ún cserepótló illetékkedvezményt, azaz az eladott és a vásárolt lakás(hányad) forgalmi érétkének különbsége után kell 2 mFt-ig 2, fölötte 6 % illetéket fizetnie.
ÁFA: A vállalkozó által értékesített telekhányad és lakásár után 20 %-os mértékű ÁFA megfizetésére kötelezettek.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Anikó 21519 számú kérdéseZala2007-11-17
Tisztelt ügyvéd Úr!

Szüleim nevén lévő családi házban élek szüleimmel, férjemmel, két gyermekemmel és a 8 évvel fiatalabb öcsémmel. Szeretnénk a lakást átalakítani ( tetőtérbeépítés ), ehhez hitelre is szükségünk lesz. Milyen formában kerülhet az ingatlan a nevünkre úgy, hogy a testvéremnek is ugyanolyan tulajdonjoga legyen mint nekünk? Minden megoldás érdekel!
Köszönöm válaszát!
Tisztelettel: Anikó
dr.Szűcs Vince ügyvéd válasza2007-11-19
Tisztelt Anikó!
Kérdésére csak általános választ tudok adni, mivel nem írta meg, hogy a tetőtér beépítésében ki vesz részt: csak Önök, vagy az öccse is?
Alapesetben a ház földszinti részét a szülőktől megszerezhetik a gyermekek ajándékozással vagy adásvétellel (a szülők holtig tartó haszonélvezeti jogának fenntartásával), az Ön családja beépíti a tetőteret egy önálló lakással, majd a házat kétlakásos társasházzá alakítják.
Ha a felépítendő tetőtéri lakásban is tulajdonjogot akar szerezni az öccse,közösen kell építeniük, s a ráépítéssel tulajdonjogot szerezhetnek az ingatlan 1/2-én.
Tisztelettel
dr.Szűcs Vince ügyvéd
8900 Zalaegerszeg, Mártírok u. 4/B.
+36 92 596979

szucsesd@t-email.hu

Bernadett 21518 számú kérdéseBudapest2007-11-17
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Két kérdésem lenne:
Az egyik kérdésem:van egy saját lakásom,és egyedül élek.A minap az egyik kolleganőm bogarat ültetett a fülembe,mert azt mondta,hogyha egyszer a barátom hozzám költözik,egy idő után közösvagyon lesz a lakásom,igaz-ez?És ha férjhez megyek akkor abban az esetben közösvagyon lesz?Valamelyik esetben lesz köze a lakáshoz?
A másik kérdésem:A szüleim elváltak,édesanyámnak van egy lakása (az ő nevén van).A nevelőapám hozzá költözött kb.15 éve.De "csak" 13 éve házasok.Édesanyám esetében valamikor közös vagyonná válik a lakása?
Előre is köszönöm:Bernadett
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-25
Tisztelt Bernadett!
1. dehogyis!sem a házasság, sem az odaköltözés nem teszi automatikusan közös vagyonná az ingatlant.
2. ugyanez a helyzet, csak az Ön helyett az édesanyját, az Ön barátja helyett pedig a nevelőapját kell behelyettesíteni a mondatba!Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Sara 21517 számú kérdésePest2007-11-17
Tisztelt Ügyvéd úr.
Örököltünk egy lakást három egyenlő részben, három külön személy. Felértékelték 10M-Ft-ra ez után fizettünk illetéket szintén egyenlő arányban mindhárman. Ketten elszeretnénk adni de a harmadik személy nem akarja kívülállónak eladni, nekünk 2,9M Ft-akar fizetni személyenként.Mi 3,3MFt-ot kértünk. De abba sem egyez bele, hogy mi kifizessük részére az Ő általa részünkre felajánlott összeget, az neki kevés de mi fogadjuk el,mivel nem akar a tulajdonhányadáról lemondani, mondván neki nem sürgős.Milye jogi lehetőségek vannak a megoldásra? Tisztelettel:Sara.
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-25
Tisztelt Sara!
Közös tulajdon megszüntetése iránti pert kezdeményezhetnek, bár annak időtartam-igénye és költségvonzata miatt a jelenlegi árbeli eltérés miatt nem indokolt ez a megoldás.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Krisztina 21516 számú kérdéseBács-Kiskun2007-11-17
Tisztelt Ügyvédnő!
Édesanyám vett egy lakást,és a férjem nevére holtig tartó haszonélvezeti jogot tetettünk.Az illeték 60-40% arányban lett kiróva./a férjem 40 éves/.Azt halottam,hogy ingatlan értékesítésekor a haszonélvezeti jog esetében nincs az 5-15.évig való forrásadó csökkenés.Azt kérdezném,hogy a most elfogadott 5 évre redukált elévülés kiterjed-e a haszonélvezeti jogra?Valamint azt,hogy édesanyám esetleges halála esetén-én vagyok az egyedüli örökös- a lakás éértékének hány %-a után kellene örökösödési illetéket fizetnem?És ha ezután értékesítenénk az ingatlant,kinek,és milyen arányú szja-t kellene fizetni.Válaszát nagyon köszönöm.Krisztina
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2007-11-18
Tisztelt Krisztina !

1.) Valóban, az Szja. Tv. 62 § (5) bekezdése alapján ingatlan értékesítésekor a haszonélvezeti jog átruházásból származó jövedelem számított összegének megállapítására nem terjedt ki eddig sem a fokozatos csökkentési lehetőség, és úgy tűnik, hogy erre 2008. jan. 1-től sem lesz lehetőség. A Magyar Közlöny oldalán megjelent már a 155. szám (2007. november 16.), amely tartalmazza a 2007. évi CXXVI. törvényt az egyes adótörvények módosításáról, és az nem érinti ezt a szakaszt szerintem. DE! Kiegészítem azzal, hogy 2008. jan. 1-től a fentiek általában az ingatlanokra vonatkoznak, amely alól a lakás(ingatlan)ra vonatkozó vagyoni értékű jog (pl. haszonélvezeti jog) átruházása (pl. a haszonélvezeti jogról ellenérték fejében történő lemondás) kivétel lesz, ott alkalmazandó a számított összeg kiszámításánál az 5 éven belüli fokozatos csökkentés (1. év: 100%; 2. év: 90%; 3. év:60%; 4. év: 30 %; 5. év: 0%).
2.) A jelenleg hatályos Illetéktv. alapján 18 millió forintig 2,5 %, a 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 6 %, a 35 millió forint feletti rész után pedig 11 % lenne az Ön vonatkozásában az öröklési illeték mértéke.
3.)Amennyiben Ön öröklés után értékesítené az ingatlant, úgy a Magyar Államnak (képv.: APEH) kellene szja-t fizetnie, amelynek mértéke továbbra is 25 %, azonban annak pontos összege igen sok tényezőtől függ (szerzési érték, eladási érték, tulajdonlás időtartama, stb.), ezért pontosabban meghatározni ezt jelenleg nem lehet.
Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksaerika@freemail.hu

Vargáné Éva 21515 számú kérdésePest2007-11-17
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2003. decemberében vásároltunk egy építési telket. Az illeték elengedését kértük, mivel családi házat építünk rá. Idő közben azonban anyagi nehézségeink adódtak, ami miatt a befejezés csúszik. A Hivatal által biztosított 4 éves beépítés miatti haladék viszont 1 hónap múlva lejár, de még nincs lakhatási engedélyünk. Kérhető-e, és ha igen milyen módon, mennyi időre haladék a lakhatási engedély benyújtására, és ezzel az illeték megfizetésének elkerülésére?
Várom megtisztelő válaszát.
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-25
Tisztelt Éva!
Kizárólag méltányosság alapon kérhető, de annak sikerét sem merném megjósolni. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

andrea 21514 számú kérdéseBács-Kiskun2007-11-17
TISZTELT ÜGYVÉDNŐ HASZONÉLVEZETTEL KAPCSOLATOS A KÉRDÉSEM.A FÉRJEMMEL ÉS KÉT KISKORÚ GYERMEKEMMEL ÉLEK EGY INGATLANBA OJAN PROBLÉMÁNK VAN.A FÉRJEMÉ AZ INGATLAN TULAJDONI JOGA A NAGYNÉNIÉ A HASZONÉLVEZIT A NAGYNÉNIVEL TAVALY NOVEMBERBE KÖTÖTTÜNK EGY ELTARTÁSI SZERZÖDÉST.AZ INGATLANT 2002.05.24-ÉNVETTÜK JELZÁLOG HITELRE EZ ÉV JULIUSBA A NAGYNÉNI ITTHAGYOT MINKET AZ INGATLANBA ADDIG KŐZŐSEN FIZETTÜNK MINDEN KIADÁST E HÓNAPBAN MI KIFIZETTÜK A MARADÉ JELZÁLOGOT AZ INGATLANRA AZ INGATLAN VÉTELÁRA 4000000-FT VOLT PAPIRON DE 1700000-FT ÉRT VETTÜK MEG AZ LENNE A KÉRDÉSEM HOGY JÁR-E NEKI PÉNZ HA JÁR KB MENNYIT KELLENE FIZETNÜNK A NAGYNÉNINEK HA Ö ELLENÉRTÉK NÉLKŰL LEMONDOTT A HASZONÉLVEZETI JOGÁROL ELŐRE IS KŐSZÖNÖM VÁLASZÁT ANDREA
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2007-11-18
Tisztelt Andrea !

Amennyiben a nagynéni ellenérték nélkül lemondott a haszonélvezeti jogról, úgy részére ezen a jogcímen nem jár pénz.
Ugyanakkor, ha Önök között fennáll egy tartási szerződés is, amelyet fel akarnak bontani, akkor lehetséges, hogy annak alapján járhat részére valamilyen összeg, azonban meghatározásához nagyon részletesen ismerni kellene a szerződés tartalmát, továbbá létrejöttének körülményeit.
Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksaerika@freemail.hu

Elza 21513 számú kérdéseBács-Kiskun2007-11-17
Tisztelt Ügyvédnő!

A kérdésem a következő lenne, ha valaki haszonbérleti szerződét köt valakivel és a haszonbérlő önhatalmulag építkezik és nincs engedély (pontossabban a házat alakítgatja) telken akkor a tulajdonost büntetik meg? A szerződés két tanuval is alá van iratva és és apa lány között jött létre. Benne van a szerződésbe, hogy a haszonbérlő nem építkezik, köteles a rezsit fizetni és rendeltetésszerüen használja az ingatlant. És, ha a tulajdonost büntetik ez miatt, akkor mennyi a birság egy ilyen ügyben?

Köszönettel!
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2007-11-18
Tisztelt Elza !

A polgármesteri hivatal műszaki/építéshatósági osztálya tudna arra vonatkozóan határozott választ adni (megismerve a haszonbérleti szerződés pontos tartalmát, továbbá az „alakítgatás” mibenlétét), hogy ebben az esetben kivel szemben és milyen mértékű bírság kerülhet kiszabásra, azonban ha a szerződés kizárja a haszonbérlővel szemben az építés lehetőségét, és a bírságot mégis a tulajdonossal szemben szabja ki a hatóság, úgy annak összege továbbhárítható a haszonbérlőre.
Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksaerika@freemail.hu

Évi 21512 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2007-11-17
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Férjemtől 11 éve elváltam. Szüleim pénzéből vásároltunk saját nevemre egy telket a házasság ideje alatt. A férj ennyi év elteltével követeli a fele részt, joga van-e hozzá?Két évig sem voltunk házasok.Azóta a telek értéke többet ér.Mi erre a szabály?Jelenleg második házasságomban élek.
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2007-11-27
Tisztelt Évi!
Joga van, amelyet csak úgy védhet ki, ha bizonyítani tudja, hogy a szülei vették a telket kifejezetten Önnek.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Iskola u. 3.
30/289-2889
mail@drszegedi.hu

Mária 21511 számú kérdéseBorsod-Abaúj-Zemplén2007-11-17
Kérdésem a következő: Nincs még 5 éve, hogy Győrben lakást vásárolt a gyermekem. Minden évben a befizetett hiteltörlesztés után adókedvezményt vett igénybe. Ha mos eladja a lakást, az adókedvezményt vissza kell-e fizetnie, illetve milyen egyéb fizetési kötelezettsége keletkezik? Gondolok pl. forrásadóra.
Köszönöm válaszát.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Krisztián 21510 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2007-11-17
Tisztelt Ügyvédnő!

Barátnőm elvált. A közösen lakott ingatlant a bíróság megosztotta. A volt férj ragaszkodott a végrehajtáshoz. Két sikertelen végrehajtási eljáráson vagyunk túl, miközben az eladással is folyamatosan tovább próbálkoztunk barátnőmmel. Ezidáig sikertelenül. Hosszas vívódás után arra jutottunk, hogy bár igen nagy teher lesz, megpróbáljuk mi megvenni a házat. Ennek végrehajtási értéke 15.500.000.-.
A végrehajtó 1.600.000.-et vár a végrehajtási bejegyzés törléséért.
Azzal tisztában voltunk már előzőleg is, hogy a végrehajtás igen nagy költséggel jár, de utánanézve, jogszabályokat olvasgatva, keresve ennek meghatározott költségeit közel ekkora összegre nem számítottunk.


A nyilvánosan fellelhető adatok alapján 188.500.- munkadíjjal, ehhez még óradíjjal és a levelezés és egyebekkel kapcsolatos költségtérítés felszámolásával számoltunk.
dr. Bai Mónika ügyvéd válasza2007-11-20
Tisztelt Krisztián!

Ahhoz, hogy kérdésére érdemben válaszolni tudjak, kellene tudnom, hogy a végrehajtó ezt az összeget milyen címen kéri. mennyi belőle a jutalék, milyen költségből áll. De sajnos tapasztalataim szerint átlagosan a végrehajtónak fizetendő költség mindig eléri a végrehajtási ügyérték 10 %-át, tehát valószínűlag nem eltúlzott z összeg.

Ha kiszámolom a 15.500.000,- Ft után a végrehajtó jutalékát, már az is majdnem eléri az 1.200.000,- Ft-ot.

Tisztelettel
dr. Bai Mónika ügyvéd
9021 Győr, Bajcsy-Zsilinszky E. u. 50.
+ 36 96 618628

baimoni@t-online.hu

Ibolya 21509 számú kérdéseBudapest2007-11-17
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az alábbiakban kérem szíves állásfoglalását, tanácsát:
9 éve vettünk Budapesten 2 x 1/4 tulajdonjogot egy osztatlan közös tulajdonú házban. Az adásvételi szerződésben, tulajdonlapon csak az összterület van feltüntetve, a garázsokkal és kerttel együtt. A lakóház leírásában pedig csak az szerepel, hogy mi az alsó szinten milyen helységeket vásároltunk meg. Valóságban a ház alapterülete kb. 70 m2- ebből a mienk 51 m2 = kb. 3/4 rész. A 1/2 tulajdonjoggal bíró tulajdonos társunk pedig, az alsó szint 1/4-ét, az első szintet és a tetőtérbeépítését bírtokolja.
Kérdéseink:
1.) Esetleges kár esetén milyen arányban kell viselnünk a költségeket? Nem tartanánk jogosnak, hogy a felét, hiszen az ő tulajdonrészének az értéke sokkal több, mint a mienk.
2.) Várható az ingatlanadó bevezetése. Mi alapján kell majd fizetnünk? 1/4 + 1/4 = 1/2 az osztatlan közös tulajdonnak, vagy?
Mit tehetünk, hogy jogilag egyértelmű legyen a ház megosztása és költségviselése?

Mielőbbi szíves válaszát előre is köszönve

üdvözlettel:

egy nem jogász
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-25
Tisztelt Ibolya!
Jelenleg a tulajdoni arányok alapján kellene mindent viselniük, de a kialakult helyzetet pl. egy társasházzá alakulással rendezhetnék.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:










Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.

















Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása

Cimkefelhő:
visszavásárlási jog ingatlanjog kölcsönszerződés adatai birtoklás közös tulajdon ügyvédi munkadíj öröklési szerződés adatai iratminták ingatlanjogi problémák ingatlanügyletek iratmintái öröklési illeték szerződéstervezetek tartási szerződés adatai ajándékozási illeték