ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Luxusadó
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Ügyvédi közreműködés
Jogszabályok
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Ádám 21065 számú kérdéseBudapest2007-10-28
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Most adom el 2002 aug vásárolt ingatlanomat.Úgy hallottam az adómentesség 15évről 5 évre fog csökkenni. Igaz -e ez a hír?
Ha igaz, fog -e rám vonatkozni ,ha vevőmnek nov 15-ig kell kifizetnie a teljes vételárat, vagy ez csak arra lesz igaz akinek az adás vételije nov 15 ( ekkor lép életbe az új törvény???)után datálódik ?
Köszönettel
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Ádám!
Tudtommal még nem született döntés ebben a módosítási javaslatban, így biztosat nem lehet tudni, de a megkötött szerződés földhivatali beadása a "kritikus" időpont az adófizetés kapcsán, tehát a jelek szerint Önre már nem fog kiterjedni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Tóth Sándorné 21064 számú kérdéseBudapest2007-10-28
Tisztelt ügyvéd úr.
Azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy az önkormányzati bérlakásba a bérlő és leánya van bejelentve. Az édesanya állapota egy súlyos betegség miatt folyamatos gondozást igényel, ezért gondozóházba került . A lánya aki szintén beteg lett rehabilitáción van . Visza költözhet-e a lány a lakásba ahova több mint 5 éve állandóra van bejelentve? Megkérheti-e a főbérlöi jogot az önkormányzattól méltányosságból ,vagy más jogcímen ? Várom válaszát. Köszönettel :Tóthné
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Tóthné!
Ha a bérleti jogviszony nem szűnt meg, úgy véleményem szerint nincs akadálya a visszaköltözésnek. Az önkorm. rendeletének ismeretében lehetne a másik kérdésére választ adni, de valószínűsítem, hogy nincs akadálya a bérlőtársi jogviszonynak sem.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Tamás 21063 számú kérdésePest2007-10-28
A szüleim tulajdonában lévő telekre építettem egy házat, amelynek építési engedélye az én nevemre szólt. Megkaptam a lakhatási engedélyt, melynek alapján a földhivatal az épület feltüntetését a tulajdonlapon ill. a térképen bejegyezte. Szeretnénk rendezni a tulajdonviszonyokat is úgy, hogy az általam épített 2. számú ház az én tulajdonomba kerűljön. ( az 1. sz. ház a szüleim tualjdonában van a telekkel együtt).
A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben kell-e illetéket fizetnem a tulajdonviszonyok rendezése során?
Köszönettel Tamás
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Tamás!
Nem, az ügyvédi közreműködéssel megkötendő ráépítési megállapodás alapjáj történő tulajdonszerzés - mert itt erről van szó - illetékmentes.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Helén 21062 számú kérdéseKomárom-Esztergom2007-10-28
Jelenlegi párommal 2007.február óta élünk együtt, válóperes tárgyalásuk jelenleg van folyamatban.Azóta közös háztartásban élünk, az ő házában amely 1/1 arányban az ő tulajdonát képezi a két gyermeke és még a felesége lakik, jogos-e a feleség követelése hogy a rezsi költségbe neki is kötelessége fele arányban beszálni és nem csak a gyerek tartást kell fizetnie, vagy pedig ha nem száll be akkor nem léphet be a saját tulajdonú ingatlanjában,csak a megítélt láthatási időben, mert még a vagyonmegosztás folyamatban van.
Illetve kérdezném hogy 15 év házasság után 1/1 arányú tulajdonjog esetében köteles-e a fele rész a feleségnek átadni ill. kifizetni.Várm mihamarabi válaszát,tisztelettel: Helén
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Helén!
15 év elteltével sem válik semmi közös tulajdonná - kivéve ha olyan beruházások történtek a közös vagyon terhére, amelyek ezt megalapozzák.
A rezsiköltségek megfizetésére a használó köteles, és ez nem kapcsolható össze a gyerektartással.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Andrea 21061 számú kérdéseSomogy2007-10-28
Tisztelt Ügyvédnő!
Örököltünk egy házrészt, melynek hivatalos értéke 10 millió. Ezután kellene illletéket fizetni, viszont mint kiderült,közel sem eladható ennyiért.Lehet-e ilyenkor valamit variálni,vagy nem érdemes?

Ugyanezt a házrészt,ha azonos értékben esetleg elcserélnénk,akkor az milyen anyagi vonzatokkal járna?/illeték,adó,átírás?/ Igazán az a gondom,hogy nem tudom mért jobb a csere,mint az eladás?/mert sokan akarnak cserélni/
Köszönöm.Andrea
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd válasza2007-11-07
Kedves Andrea!

Kérdése két különböző szabályt érint. Az öröklési illetéket ki kell fizetniük az eladástól vagy cserétől függetlenül. Ez a forgalmi értéktől függ és nem attól, hogy mennyiért lehet az ingatlant eladni. A megállapított értékkel szemben azonban jogorvoslati lehetőség van.

Csere esetén az elcserélt ingatlanok forgalmi értékének különbözete az illetékalap. Vétel esetén csak akkor van illetékkedvezmény, ha az eladás és a vétel között nem telt el egy év.

Tisztelettel
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd
7400 Kaposvár, Hunyadi u. 10.
+36 82 424720
http://www.foris.hu
drschneider@t-online.hu

Ildikó 21060 számú kérdésePest2007-10-28
Tisztelt Ügyvéd úr!

33 éve költöztünk a családi házunkba, melynek udvara és kerítése nagyon elhanyagolt volt. Az épületet át kellett építeni, amit - kiskeresetűek lévén - szüleim csak hosszú évtizedek alatt tudtak befejezni, saját erőből. A szomszéd a költözésünkkor kedvesnek bizonyult, és már nagyon zavarta a rozoga léckerítés, megkérdezte, hogy megcsináhatja-e. Apukám beleegyezett, és mivel tudta, hogy az ezoldali kerítést nekünk kellene megcsinálni, azt mondta, hogy maj alkalomadtán kifizeti. A szomszéd ezt nem is tartotta fontosnak, őt az érdekelte, hogy legyen végre egy szép, rendes kerítés. Sajnos nem is volt módunk kifizetni. Egy nagyon gyenge, ideiglenesnek szánt betonalapra drótkerítést húzott fel a saját telekhatárán belül, bevonta aszfalttal, ami egy életre megakadályozza korróziót, festeni sem kell.

Majd 25-30 évig nem is volt gond, egy nap reggel azonban a szomszéd minden előjel és indok nélkül üvöltve és keresetlen szavakkal lehordott bennünket a kerten át mindennek, hogy nem fizettük ki a kerítését. Apukám felajánlott érte párezer forintot, de a szomszéd 100 ezret akart. Egy negyedszázados kerítésért természetesen Apukám nem volt hajlandó és nem is tudott volna ennyit fizetni.
Ettől kezdve mindent megtett a gyötrésünkre, baltával, ásóval akart bennünket agyonverni, feljelentgetett minden alaptalan dologért, melynek természetesen semmi következménye nem lett. Időközben kiderült, hogy az elméjével baj van, kemény gyógyszereket szed, veszélyes.
Egy éve viszonylag csend van. Ez annak köszönhető, hogy az önkormányzatnak megírtuk, hogy ha egy idegbeteg ember feljelentgetéseit nem vizsgálják ki és így hoznak mindenféle büntető határozatot, akkor nemcsak az önkormányzatot fogjuk feljelenteni, de kezdeményezni fogjuk a közveszélyes szomszéd elmeosztályra való elszállíttatását is. Ezt a levelet talán megkapta a szomszéd is, mert egy ideje nem talált ki semmit, nem is szólt hozzánk egy szót sem.

Két éve baromfitartásba kezdtem a magam igényeinek kielégítésére - tekintettel arra hogy munkanélküli vagyok, anyukám nyugdíjas, nehezen élünk - és az ősz beálltával a kerti temény betakarítása után kiengedem a csirkéket a kertbe kapirgálni. Így jóval egészségesebbek, a kertet is rendezik, a takarmány árának legalább felét megspórolom.

A szomszéd legújabban a kerítéstől beljebb kb. 80-100 cm-re egy másik kerítést épített a saját telkén, az eredeti drótkerítést pedig tegnep előtt leszedte, csak a vasoszlopok állnak. Mivel a baromfi a kertben kapirgált, becsöngetett és megfenyegetett, hogy kiírtja őket, ha átlépnek a kerítésen, mert ő éppen epret ültet a két kerítése közé és a csirkék kárt tesznek benne.

Az állatokat bezártam, de ha megyek hozzájuk a kutyusom is velem szokott jönni, itt tudja kiszaladgálni magát. Félek attól, hogy ha átlépi a régi kerítés alig a föld fölé magasogó alapját, a szomszéd megöli.
Most gyakorlatilag semmi féle kerítés nincs a két telek között, csak a meredező vasoszlopok.
Egy szóval sem mondta, hogy le akarja bontani a kerítést, egy szóval sem kérte, hogy esetleg fessük le (aszfalttal vonta be annak idején, hogy állja az időt!), minden előzetes nélkül tette amit tett.
Én így nem tudom a tulajdonomat úgy használni ahogy akarom, a fele tápot nem tudom megspórolni, ami sok pénz. Kivagyunk téve egy idegbeteg őrültnek, aki bármikor átléphet a telkünkre, esetleg újra lophat (amit már megtett), megtámadhat bennünket.
Pénzünk nincs egy új kerítés építésére (52 m kellene!), és mivel úgy tudom, hogy egyébként közös a kerítés bárki is építette, szerintem nem volt jogalapja a közös kerítést megszüntetni. Mivel már azért is meg akart bennünket ölni, hogy egy fűszál ráfeküdt a betonalapra, vagy locsoláskor némi víz érte, nem menne bele, hogy a leszedett dróthálója helyett mi tegyünk felmásikat. Annál is inkább, mivel az alap és az oszlopok az övé és az ő tekén van a kerítés.

Kérem, adjon tanácsot, mit tehetünk, mi a jogi helyzet ilyen esetben?

Válaszát előre is köszönve maradok tisztelettel:
M. Ildikó


dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Ildikó!
Nem túlzottan jogi megközelítésű a véleményem, ill. tanácsom: úgy tűnik, hogy az önkormányzati bejelentés megfékezi a szomszédot, ezért ezzel kellene élni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Éva 21059 számú kérdéseBács-Kiskun2007-10-28
Tisztelt Ügyvédnő!
Férjemtől 8 hónapja törvényesen elváltam, gyermekünk nem született. Volt férjem nevén van egy kisebb értékű ingatlan, melyen kölcsöntartozás van feljegyezve. Engem érint-e valamilyen módon ez a tartozás, illetve örökölhetek-e utána, mivel 2 hónapja elhalálozott. Több pénzintézetnél is vett fel egyedül kölcsönöket, nekem lehet-e ebből hátrányom.
Esetlegesen járna-e részemre özvegyi nyugdíj. Közös megegyezéssel váltunk el, közös vagyonunk nem volt, 3 évig voltunk házasok. Se ő, se én nem házasodtunk újra és se neki se nekem nincs élettársunk sem.
Válaszát előre is köszönöm.
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2007-10-28
Tisztelt Éva !
Az, hogy Önt érinti-e a kölcsöntartozás, több tényezőtől is függ, pl. hogy az mikor keletkezett, nevezetesen az Önök házastársi életközössége fennállása alatt vagy már annak megszűntét követően, esetlegesen annak keletkezése előtt vette fel volt férje, vagy vették fel Önök közösen azt a kölcsönt. A házastársi életközösség megszűntének időpontja nem feltétlenül egyezik meg a házasság felbontásának időpontjával, sőt általában megelőzi azt. Sok bírósági ítélet éppen ezért – még közös megegyezés esetén is – kifejezetten jelöli is. Amennyiben pedig nem, úgy a házastársi életközösség megszűntének időpontja az ún. "asztaltól, ágytól való elválás" ideje. Feltételezve, hogy már utána keletkezett, és csak volt férje vette fel, Önt az nem érinti. Az elvált feleség nem örökölhet a volt férj után a törvényes öröklés rendje szerint, ellenben amennyiben volt férje esetleg végrendeletet hagyott, amelyben Önt örökösként megnevezte, akkor igen. Amennyiben a kölcsönöket már a házastársi életközösség megszűntét követően vette fel, úgy nem lehet Önnek belőlük hátránya. Mivel a bíróság házasságukat 8 hónapja jogerősen felbontotta, és volt férje azután hunyt el, Önnek nem jár özvegyi nyugdíj nagy valószínűséggel, de ez egyéb feltétektől is függ, pl., hogy volt férje az öregségi ill. rokkantsági nyugdíjhoz szükséges szolg. időt megszerezte-e már, továbbá pl., hogy Ön házastársi tartásdíjban részesült-e tőle, ezért ebben a kérdésben javaslom, hogy esetleg keresse fel a NYUFI Ügyfélszolgálatát.
Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksaerika@freemail.hu

A. József 21058 számú kérdéseBudapest2007-10-28
Tisztelt dr. Nagy Zoltán!

Szüleim külön élnek, Gyálon, illetve Pesten. Általában Pesten tartózkodom kb 80%-ban édesapámnál már négy éve. Ő beteg volt és segítenem kellett neki.
Egy önkormányzati lakásban éltünk, de édesapám elhunyt a napokban. Ide ideiglenesen vagyok bejelentve, mert Gyálon van az orvosom, azon nem akartam változtatni.
Kérdésem az lenne, hogy Van-e valamilyen jogi út a lakás megtartására? Vagy van-e lehetőség arra, hogy a lakásban lakhassak továbbra is, hogy ne vegyék el tőlem a lakhatás lehetőségét? Az ideiglenes bejelentés úgy hallottam nem elegendő.

Köszönöm válaszát:
A. József
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt József!
A kérdés kapcsán ismerni kellene a kerületi önkorm. lakásrendeletét, de valószínűsíthető, hogy valóban "kevés" az ideiglenes bejelentkezés.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Andrea 21057 számú kérdéseKomárom-Esztergom2007-10-28
Tisztelt Ügyvéd Úr!

2006. októberében eladtam lakásomat, majd ugyanebben a hónapban vásároltam egy nagyobb lakást. A régi lakásom eladási ára 800ezer forintta több volt, mint az új lakásom vételára. Mindkét lakás vásárlásához felújítási hitelt igényeltem, amelyet a régi lakás eladásánál természetesen kifizettem, majd az új lakás vásárlásánál felvettem. Az illetékhivataltól kaptam egy levelet, hogy fizessek be 2X 220ezer forint vagyonszerzési illetéket az új lakásomra. Nem vették figyelembe azt, hogy én el is adtam egy lakást és annak az árából vettem az újat. Az illetéket ráterhelték a folyószámláinkra. Most folyamatban van a módosítás, állítólag. Kérdésem a következő lenne: Mire számíthatok a vétel-eladás tekintetében, kell-e illetéket fizetnem, ha igen mennyit?
Előre is köszönöm válaszát!
Tisztelettel:
S. Andrea
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Andrea!
A két ingatlan forgalmi értékének különbsége után kellene illetéket fizetnie, de ezen kedvezmény igénylése kapcsán Önnek kell jelezni az IH felé. A szükséges formanyomtatványt megtalálja a www.ingatlanjog.hu oldal iratmintatárában.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

nikol 21056 számú kérdéseCsongrád2007-10-28
Tisztelt ügyvéd úr!
Édesapám és két tetvére örökölt a nagymamámtól egy ingatlan ami eladásra került. Ő ebben az ingatlanban az eladásig 27 évet élt. A kérdésem az lenne, hogy a megkapott eladási érték után kell-e adózni vagy sem?
dr.Agod Sándor ügyvéd válasza2007-10-31
Tisztelt Hölgyem!
Adózni a szerzéskori és az eladáskori forgalmi érték különbözete után kell, tulajdoni hányad arányában.
Tisztelettel
dr.Agod Sándor ügyvéd
6723 Szeged, Kossuth Lajos sgt. 16. fszt. 6.
+ 36 62 450-267

agodiroda@freemail.hu

Edina 21055 számú kérdéseBudapest2007-10-28
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Lakásom eladásakor foglalót kaptam és előszerződést kötöttünk,hogy a vevő leghamarabb okt.31. de legkésőbb nov.30-ig kifizeti a teljes vételárat. Közben találtam kisebb lakást, melyet el is foglaltam és nov. 5-én kell kiegyenlítenem teljesen. Mivel nov.1-jén kiürítem a régi lakást és át tudom adni a vevőnek,azt ajánlotta, hogy nov. 5-én kifizet készpénzben annyit, amit tovább adok, a többit - lekötéseire hivatkozva - majd nov.26. után utalja részemre.
Kérdésem: megírjuk-e ilyen feltételekkel a végleges adásvételi szerződést nov.5-én a vevőmmel és átadhatom-e a kulcsokat neki,ahogy ő kéri? Mi lesz nekem a biztosíték, hogy nem járok pórul a fennmaradó 5,2milló ft ügyében? Mit javasol, mitévő legyek?
Válaszát köszönöm. Üdvözlettel:Edina
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Edina!
Mivel az ügylet során nyilván választott már - hiszen ez elkerülhetetlen - jogi képviselőt, ezért javasolnám Őt megkérdezni. Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Gyula 21054 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2007-10-28
Üdvözlöm ügyvéd úr!Szeretném tanácsát, tájékoztatását kérni.A szülői ház megtartása mellett döntöttünk. (A szülők, és 2 testvérem közös megegyezésem alapján.) Nekem, és feleségemnek ki kellene fizetnem a testvéreimet.Jelen állás szeint, az ingatlant 15.5m forintra becsültük(ebben az összegben egyeztünk meg). Az összeg amivel tartozunk több dolog függvénye, ami elég bonyolult.Mivel nem 3 egyenlő részre oszlik, és egyéb dolgok is meghatározzák.Ezért csak azt írnám amit ki kell fizetnünk tehát az összeg 6.000.000 Ft. Amiből saját erőnkből ki tudunk fizetni 1.5m forintot. Az lenne a kérdésem, hogy milyen lehetőségeink vannak hitel felvételéhez?(saját értékeink 1 DB kb 800.000Ft értékü autót kivéve nincsenek). Hogyan és milyen módon lehetne használt lakásra kölcsönt felvenni, ilyen esetben?A fél szocpol.-t igénybe tudjuk e venni?
( egy 4 éves kisfiunk van).
Tájékoztatását előre is köszönjük!
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Lili 21053 számú kérdéseBudapest2007-10-27
Azt szeretném megkerdezni, hogy egy belső körfolyosón levő a régi, rossz állapotban lévő bejárati ajtó kicseréléséhez kell-e társasházi beleegyezés. Van erre általanos szabály vagy a társasházi alapitó okirat rendelkezik ilyen részletekről?
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Lili!

Az alapító okirat rendelkezéseit javasolnám megnézni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Balázs 21052 számú kérdéseBudapest2007-10-27
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szüleim tulajdonában van egy budapesti lakás. Két gyermekük van, de testvérem már rengeteg készpénzt kapott (illetve csalt ki) Tőlük, azonban szüleim ezt nem tudják egyértelműen igazolni. Szüleim akarata szerint, ezért Ők örökösödési szerződést szeretnének velem kötni. Édesapám azonban gyengénlátó, olvasni csak nagy betűket tud, szemüveggel + nagyítóval. Kérdésem, hogy milyen módon tudjuk úgy a szerződést megkötni, hogy az ne legyen sikeresen támadható édesapám gyengénlátása miatt?

Köszönettel:

Balázs
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Balázs!
A szerződés megkötéséhez ügyvédi közreműködésre lesz szüksége, és az édesapja látása nem jelent érdemi nehézséget a szerződés érvényessége/megtámadhatósága kapcsán, de erről a válaszott ügyvéd nyilván részletes tájékoztatást tud majd adni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Szabó Lajos 21051 számú kérdéseBudapest2007-10-27
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Csupán annyi a kérdésem, hogy az LOI (letter of intent) alapít-e elővásárlási jogot? Az LOI-t kibocsájtó török úr csupán annyit írt, hogy tudomásul vette az ingatlanok árát és minden információ a birtokában van.

Köszönettel; Szabó Lajos
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Lajos!
Elővásárlási jogot semmiképp, ez véleményem szerint nem jelent többet, mint szándéknyilatkozat, amely ráadásul egyoldalú nyilatkozat, azaz a mási kfélre kötelezettséget nem róhat.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:












Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása








Cimkefelhő:
ügyvéd ingatlanhirdetés webdesign drágaköves ékszer cégjog iphone speaker haine online ingatlanjog




Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.