Ingyenes kiadvány
X
IngatlanJog

ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Mária 22487 számú kérdéseBudapest2008-01-05
Tisztelt ügyvéd Úr !

Kérem szíves válaszát arra vonatkozóan, hogy ha 2008-ban eladom 12 millió Ft-ért a 11 millió Ft-ért (2 millió saját rész, és 9 millió bankhitelből) 2007.02.16-án vásárolt panellakásomat, akkor mekkora összeg után és mennyi adót kell fizetnem.

Mivel ez idő alatt alig törlesztettem a jelzáloghitelből, ezért tehát csak úgy tudom eladni, hogy a bank visszakapja a kb. 9 millió forint hitelt, én pedig kb. 3 millit kapok készpénzben.

Köszönettel: Mária
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-05
Tisztelt Mária!
Az eladáson relaizált jövedelem az eladási ár csökkentve a szerzéskori értékkel, a szerzés és az eladás költségeivel és az igazolható beruházások értékével. Az adó mértéke pedig a jövedelem 25 %-a.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

szécsei 22486 számú kérdéseVas2008-01-05
Tisztelt ügyvédnő!
egy bonyolult kérdéssel fordulok Önhöz! szomszédom,egy 27-28 éves fiatalember, aki 18 éves barátnőjével él. rendszeresen olyan bulikat, és baráti öszejöveteleket rendeznek,(éjjel-nappal) ami számunkra, és még néhány lakó számára eléggé zavaró. sem nappal, sem pedig éjjel nem tudunk pihenni! ez nyáron, amikor nyitva vannak az ablakok, még jobban érződik.amikor már nagyon elviselhetelen volt a buli megemelkedett zajszintje, többször kihívtuk a rendőröket, hogy tegyenek rendet. jártam az Önkormányzaton is, ahol "birtokvédelmi ügyben" volt egy tárgyalás. itt egy megegyezéses eredmény született, ahol a szomszéd vállalta, hogy visszaveszi a hangerőt, én pedig megígértem neki, hogy ha zavaró a zaj, akkor szólok neki, de CSAK egyszer. ezt meg is tettem volna, ha kinyitják az ajtót, amikor becsengetek. így ismét az Önkormányzaton kötöttem ki, ahol az volt az ígéret, hogy a következő esetben büntetésre számíthat a szomszéd. ( megjegyzem: nem a büntetés a célom, hanem az, hogy csendben és nyugodtan tölthessem az időmet, a nap bármely szakában a lakásomban) a büntetés helyett ismét tárgyalás volt, ahol szomszéd mindent tagadott, ahogy az első tárgyaláson is. tehát semmire sem jutottam. ugyanúgy nem alszunk minden második éjjel, és ugyanúgy hallgatja a dübörgő zenét vagy mit nap közben is. szeretném megtudni, hogy kihez, hová forduljak azért, hogy végre nyugodtan élhessem az életemet családommal együtt?
segítségét előre is tisztelettel köszönöm!
dr.Kocsis Rita ügyvéd válasza2008-01-06
Tisztelt Asszonyom! Ha már a jegyző sem tud segíteni, akkor csakis a bírósághoz van lehetősége fordulni.
Tisztelettel
dr.Kocsis Rita ügyvéd
9700 Szombathely, Puskás Tivadar u. 3.
+36 30 3331184
http://www.forcekft.hu
forcekft@forcekft.hu

Imre 22485 számú kérdésePest2008-01-05
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy telek megvásárlásával kapcsolatban kérjük segítségét. A telek amit kinéztünk, jelenleg külterületi besorolású, víz, villany, csatorna közművekkel és az önkormányzat elmondása szerint a közeljővőben fogadják el a terület szabályozási tervét és át fogják minősíteni belterületi üdülőövezetté, 10%-os beépíthetőséggel. Jelenleg egy budapesti saját tulajdonú tehermentes társasházban lakunk és a tervünk, hogy ha megtörténik a telek átminősítése, akkor szeretnénk ott építkezni, bejelentkezni és állandó jelleggel ott lakni.
Kérdéseink a következőek lennének:
1., Abban az esetben, ha eladjuk a budapesti ingatlant és a terület átminősítése megtörténik üdülőövezeti belterületté, akkor erre a területre igényelhetünk-e szocpolt, vagy az csak lakóövezeti belterületre vehető igénybe?
2., Korábbi jogszabályok szerint, a telekre lehetett illetékmentességet kérni, abban az esetben ha 4 éven belül lakóházat építünk rá. Hallottunk arról, hogy 2008-ban a jogszabály érvényét vesztette. Igaz ez? Ha igen, akkor valamilyen módon tudunk-e rá illetékmentességet kapni?
3., A jelenlegi lakás, ahol lakunk egy 2003-ban épült társasházi lakás, amire 400.000,- Ft ÁFA visszatérítést igényeltünk. A lakás eladása esetén tovább tudjuk-e vinni a terhelést az építésre kerülő új lakásra vagy vissza kell fizetnünk a pénzt?
4., A telek jelenlegi tulajdonosának van-e adókötelezettsége az új jogszabályok szerint, ha több mint öt éve van a birtokában a telek, vagyis az öt év utáni adómentesség érvényes-e külterületi telekre is?

Segítségét előre is köszönjük!

Üdvözlettel

Imre
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-05
Tisztelt Imre!
1. a szocpol nem a telek minősítéséhez, hanem a felépítésre kerülő építmény minősítéséhez kapcsolódik, azaz ha lakóházat építhetnek a telekre, akkor járhat a szocpol.
2. Rémhír... az eredeti szabályozás hatályban van továbbra is.
3. Továbbvihető.
4. Az "ötéves" időszakhoz kapcsolódó adómentesség csak lakóház vagy lakás esetén alkalmazható, telek esetén nem.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Judit 22484 számú kérdéseSomogy2008-01-05
Udvozlom es ha par nappal kesobb is,de boldog uj evet kivanok!
Segitseget szeretnek kerni Ontol/Onoktol. '96-ban vasaroltam egy csaladi hazat, amit szeretnek a fiamnak ajandekozni.Neki ingatlanja nincs es meg nem is volt.Az uj adozasi rendszer ertelmeben az ajandekozas utan milyen adot ill.illeteket kell megfizetni,valamint milyen feltetelek mellett juthatnanak a szocpol-hoz? 2 kiskorugyermekuk van.
Valaszukat/segitseguket elore is koszonom.
Tisztelettel Judit
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd válasza2008-01-14
Kedves Judit!

Az ajándékozás a szocpolt kizárja és Öntől adásvétel útján sem szerezhetik meg az ingatlant, úgy hogy szopolt vehessenek igénybe.
Az ajándékozási illeték mértéke 18.000.-Ft-ig 5%.
Tisztelettel
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd
7400 Kaposvár, Hunyadi u. 10.
+36 82 424720
http://www.foris.hu
drschneider@axelero.hu

Erika 22483 számú kérdéseVas2008-01-05
Tisztelt Ügyvédnő!
2 évvel ezelőtt költöztünk családommal abba a lakásba, ahol most lakunk. szomszédom elviselhetetlen zenehallgatása, és hangoskodása miatt, szeretnénk eladni a lakást, és másikat venni, egy csendesebb helyen. szeretném megtudni, hogy eladhatjuk-e úgy a lakást, hogy az illetéket még nem fizettük ki rá?( zárójelben megjegyzem, hogy az illetékhivatal "jóvoltából" nem fizettünk még! )
Köszönettel és tisztelettel!
dr.Kocsis Rita ügyvéd válasza2008-01-06
Kedves Erika! Eladhatják. Nem fogja Önöket elfelejteni az Ill.hiv. Viszont ha esetleg közben megérkezik a fizetési meghagyásuk, azt rendezni kell. Gondolom terheléséként nincs az ingatlanon, mert akkor is eladható, csak a hozzá járulésuk kell a jogügylet hatályosulásához.
Tisztelettel
dr.Kocsis Rita ügyvéd
9700 Szombathely, Puskás Tivadar u. 3.
+36 30 3331184
http://www.forcekft.hu
forcekft@forcekft.hu

Adrienn 22482 számú kérdéseCsongrád2008-01-05
Tisztelt Ügyvéd Úr,

a következő kérdéskörrel fordulok Önhöz: 2004.szeptemberében 5,45 MFt-ért vásárolt ingatlanomat idén 2008-ban eladom 6,3 MFt-ért és másik nagyobb értékű használt lakást vásárolok 7,5 MFt-ért.

Kérdésem: az eladás után milyen adók, illetékek, egyéb költségek terhelnek illetve a vásárlásnál milyen költségek merülnek fel?(Mivel tudom ezt a költséget minimalizálni?)

Válaszát előre is köszönöm.

Üdvözlettel:

F. Adrienn
dr.Agod Sándor ügyvéd válasza2008-01-16
Tisztelt Hölgyem!
A 2008. jan 01-től hatályos jogszabályok alapján Önnek az eladott lakóingatlanból származó jövedelem (6,3M Ft) 25%-os jövedelmadójának 60%-t kell megfizetni, tehát 945.000,- Ft-ot, mivel 3 éve van tulajdonában. Amennyiben 2008. szeptemberében adja el, akkor már négy éve lesz a tulajdonában, így csak a jövedelemadó 30%-t kell megfizetni. Amennyiben a lakóingatlan több mint öt éve van a tulajdonában akkor az átruházása adómentes. Lehetőség nyíilik arra azonban, hogy az adóhatóság az adót kérelemre mérsékelje, illetve elengedje (a jövedelmi, vagyoni és szociális körülmények vizsgálata alapján), továbbá arra is, hogy az átruházásból származó bevételből az igazolt költségeket levonja (pl: megszerzésre fordított összeg, értéknövelő beruházás).
A megvásárolt lakóingatlan után fizetendő vagyonátruházási illeték alapja a megvásárolt és eladott ingatlan forgalmi értékének különbözete, ebben az esetben 1,2 M Ft. Ennek 2%-t kell megfizetni.
További költségként merül fel még az ügyvédi munkadíj, illetev az ingatlan-nyilvántarási eljárás 6000,- Ft-os díja.
Tisztelettel
dr.Agod Sándor ügyvéd
6723 Szeged, Kossuth Lajos sgt. 16. fszt. 6.
+ 36 62 450-267

agodiroda@freemail.hu

Mária 22481 számú kérdéseVeszprém2008-01-05
Nyolc lakásos sorházban lakunk. Semmilyen közös helyiség nincs. Semmilyen közös terület nincs; udvar, padlástér is el vannak választva egymástól. Mindenki egyénileg fizeti a lakásra eső költségeket, semmiféle közös fizetnivaló sincs.
A kérdésem: kötelező-e közös képviselőt választani.
dr.Németh Sándor ügyvéd válasza2008-01-07
Tisztelt Mária!

Kötelező a közös képviselő választása, ettől csak max. 6 lakásos házban lehetne eltekinteni, más kérdés, hogy ennek elmulasztását senki sem fogja szankcionálni.

Tisztelettel
dr.Németh Sándor ügyvéd
H-8200 Veszprém, Budapest u. 2/B.
+ 36 88 325-550

nemeths@gmail.com

József 22480 számú kérdéseVeszprém2008-01-05
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azt szeretném tudni,hogy a tulajdonos eladhatja-e úgy a lakását,hogy arról a bent lakó haszonélvező(haszonélvezeti joga fennmaradásával,természetesen)nem szerez tudomást? Tehát:semmiféle hozzájárulása nem szükséges jogainak fennmaradása esetén?(pl.:aláírás)
Tisztelettel: József
dr.Németh Sándor ügyvéd válasza2008-01-07
tisztelt József!

A haszonélvezet fennmarad az ingatlan állagának elidegenítésekor, elméletileg semmilyen hozzájárulás
a haszonélvező részéreől nem szükséges, de természetesen a haszonélvezet a vevővel szemben is fennáll- tehát nem használhatja a lakást.


Tisztelettel
dr.Németh Sándor ügyvéd
H-8200 Veszprém, Budapest u. 2/B.
+ 36 88 325-550

nemeths@gmail.com

LADUVER IRÉN 22479 számú kérdéseCsongrád2008-01-05
2007.februáljában befizettük a telek árát egy társasházi lakásba.Aminek a szerkezetkész átadása 2007.12.31-e let volna.Novemberben kaptunk egy telefont hogy menjünkbe egy új szerzödést alá írni amiben uj dátum szerepel 2008.12.31.Amiben szó sem esik arról hogy mi van akkor ha ezt a dátumot sem tudják teljesiteni.Ebben a dologban szeretnék segitséget kérni hogy mit tegyünk. Elöre is köszönöm.
dr.Agod Sándor ügyvéd válasza2008-01-16
Tisztelt hölgyem!
Álláspontom szerint érdemes ragaszkodni az eredeti szerződéshez, az abban foglalt időponthoz,így lehetőség nyílik a kivitelező felelősségre vonására. Ezzel kapcsolatban további tanácsot csak a szerződés pontos ismeretében tudok adni.
Tisztelettel
dr.Agod Sándor ügyvéd
6723 Szeged, Kossuth Lajos sgt. 16. fszt. 6.
+ 36 62 450-267

agodiroda@freemail.hu

Terézia 22478 számú kérdésePest2008-01-05
Tiszetelt Ügyvéd úr!

Ikerházból társasházzá nyílvánításnak van-e valami jogi-vagy bármilyen jellegű hátránya?
Válaszát előre is köszönöm!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-05
Tisztelt Terézia!
Inkább előnyei vannak, ha egy közös tualjdon - feltételezem, hogy az ikerház ilyet takar - helyett a tulajdonosok társasházat alapítanak.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erzsi 22477 számú kérdéseBudapest2008-01-05
Tisztelt dr. Nagy Zoltán Ügyvéd Úr!

Köszönöm részletes és gyors válaszait.

Üdvözlettel:

Erzsi
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-05
Tisztelt Erzsi!

Szívesen!

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Ildikó 22476 számú kérdésePest2008-01-05
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Piliscsabán szándékozunk megvásárolni egy jelenleg nyaralóként nyilvántartott ingatlant,amit átalakítás után állandó lakásként szeretnénk használni és átnyilváníttatni.A kérdésem az,hogy az illetéket mi után kell majd fizetnünk,van-e arra lehetőség,hogy ne a nyaraló utáni 10%-ot,hanem a végső rendeltetése szerinti lakóház utáni illetéket fizessük.
Köszönettel:Ildikó
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-05
Tisztelt Ildikó!
A nyaraló megvásárlásának időpontjában irányadó minősítés az illetékfizetés alapja, így 10 % illetéket kell fizetniük. Megoldás lehet, hogy kötnek egy előszerződést az eladóval - kölcsönösen biztosítva egymást a majdani végleges szerződés megkötésére - majd az eladó neve alatt átminősítik az ingatlant, és ezt követően kötik meg a végleges - az illetékfizetést meghatározó - adásvételi szerződést.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erika 22475 számú kérdéseBács-Kiskun2008-01-05
Tisztelt ügyvédnő!

Ismételten szeretném megköszönni válaszát, bár ebben is akad amit nem igazán értek még.
Férjem még a válás kimondása előtt értékesíteni akarja az ingatlant,s ha ez megtörténne ,ő azt álítja, hogy akkor már nekünk semmi nem fog járni belőle.Egyébként amiről tetszett írni,hogy kérhetném tőle a lakáshasználati jog ellenértékének rám eső részét, azaz a lakás beköltözhető és lakott forgalmi érték különbözetének, gyerekekkel együtt 2/3 részét ,Az mit jelent abban az esetben mondjuk ,hogyha a házat pl:10M -ft ért értékesítené?A másik amire szeretnék még rákérdezni, hogy az asszonytartás mint olyan létezik -e, és milyen esetben kérhető ez a férjtől?
Mégegyszer köszönöm a türelmét, és a válaszát.
Tisztelettel :Erika
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2008-01-05
Tisztelt Erika!

A férje által mondott nem felel meg a valóságnak: akkor Önöknek a lakás értékesítéséből befolyt vételárból jár a lakáshasználati jog ellenértékének 2/3-a. Egy adásvételi szerződésnek ugyanis elengedhetetlen részét kell, hogy képezze, hogy mikor kerül az ingatlan a vevő kizárólagos birtokába. Ön és a gyerekek jogcímmel használják azt a lakást, mint együtt élő házastárs és kiskorú gyermekek, tehát a szerződés megkötésekor Önnek is nyilatkoznia kellene majd, hogy akkor, amikor a kulcs átadásra kerül, Önnek is megfelel, azaz Ön a gyerekekkel addigra szintén kiköltözik. (Amennyiben férje ezt elhallgatja az esetleges vevő előtt, abból baj lehet.)
A ház beköltözhető forgalmi értékeként kell nézni a 10M Ft-ot. De annak a háznak van egy lakott forgalmi értéke is, amely nyilvánvalóan valamennyivel kevesebb, mint a beköltözhető forgalmi érték, hiszen – ahogyan a nevében is benne van – lakott(!), azaz lakik valaki benne. (Ugyanis így is meg lehet szerezni egy ingatlan tulajdonjogát, csak a szerző nem tudja használni. Befektetési céllal szokott történni általában.) Ez általában valamennyi százaléka a 100%-nak tekintendő beköltözhető forgalmi értéknek, de ezt nem jogszabály határozza meg, hanem a helyben szokásos piaci értékek, egyebek alapján hozzáértő pl. ingatlanforgalmi szakértő állapítja meg, ha a felek nem tudnak megállapodni. Ismerek olyan nézetet, mely szerint a beköltözhető forgalmi érték 50 %-a a lakott forgalmi érték, de hát ez csak egy – a több – álláspont közül. Próbáljon esetleg egy ingatlanközvetítővel konzultálni.
Asszonytartás: helyes elnevezéssel házastársi tartás, mert akár a férj is kérheti a feleségtől. A házasság felbontása esetén követelheti az, aki arra hibáján kívül rászorul (pl. a házasság fennállása alatt bekövetkezett betegsége miatt rokkantnyugdíjassá vált, vagy a házasság fennállása alatt háztartásbeli volt hosszú ideig, és most már megfelelő munkát nem talál vagy nem tud végezni, stb., tehát a lényeg az önhibán kívüli rászorultság.). Ezt azonban nem kaphat a házastárs, ha arra a házasság fennállása alatt tanúsított magatartása miatt érdemtelenné vált, azaz miatta romlott meg a házasság. Vita esetén ez bizonyítás kérdése. A házastársi tartás azonban csak és kizárólag olyan mértékben követelhető a másik féltől, hogy az ne veszélyeztesse a tartásra szoruló gyermekek megélhetését, és a tartásdíjat fizetni köteles megélhetését se.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Erzsébet 22474 számú kérdéseFejér2008-01-05
Tisztelt ügyvéd nő!

2007.10.06.-án már írtam önöknek a 20634-es számú levelemmel.(öröklés)
Sajnos van folytatása az ügynek.Ott fejeztem be, hogy az édesanyám élettársa megfellebezte a közjegyzői végzést.(rögtön a II. fokú bírósághoz fordult Fehérváron.)Ennek is meglett az eredménye melyben a közjegyő végzését helybenhagyták és a fellebezést elutasították.Továbbá fellebezésnek helye nincs.Ezek után az élettárs a helyi bírósághoz fordult keresettel melyben még mindíg a 1/2 autó tulajdonjogát(mely az én örökségem)vitatja és magának követeli.Felajánlottam az élettársnak, hogy a többi ingóság ellenében adja át nekem az autót és hagyjuk egymást békében, de nem hajlandó erre sem.Továbbá megtámadja az élettársi közös vagyonnyilatkozatot a Ptk.210§(1)bekezdésében.Állítása szerint tévedésből írta alá a szerződést.A szerződést az édesanyám ügyvédje készítette el,és sajnos ez miatt nem tud képviselni engem.A tárgyalás 2008.01.28.-án lesz.
Szeretném kérdezni mi lessz ennek a vége?Kérhetek e már végrehejtást, és megkaphatnám e az autót ?
Várom válaszát!
Köszönettel:Erzsébet
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd válasza2008-02-25
Sajnos a peres ügy kimenetelét megjósolni nem tudom, annál mindenképpen bonyolultabb az ügy, hogy iratok nélkül érdemben nyilatkozni tudjak.
Tisztelettel
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd
8000 Székesfehérvár, Színház u. 8. fsz. 2.
+36 22 311925

czenczi@gmail.com

Budavári Hajnalka 22473 számú kérdéseVeszprém2008-01-05
Tisztelt ügyvédúr! Egy iolyan kérdéssel szeretnék önhöz fordulni.Édesápámék albérletben laknak egy családiházban és a bérbeadó eladta a házát miközben írásban nem tájékoztatta apámékat.És most aki meg vette azt akarja hogy azonnal költözenek ki. A szerződésük 1 évre szól és azt állitja bérbeadó hogy felbontotta a szerződést de apukáméknak nem vitt irásos felbontást és nem is írtak alá semmit sem.Ilyenkor mi a teendö ha más lesz a tulajdonos tényleg ki kell költözniük azonnal?Nagyon fontos lenne a segitsége!Elöre is köszönöm válaszát:Budavári Hajnalka
dr.Németh Sándor ügyvéd válasza2008-01-07
Tisztelt Hajnalka,

Nem kell kiköltözniük édesapjáéknak, mivel a határozott idejű szerződést nem is bontották fel (erre vagy közös megegyezéssel, vagy az önök súlyos szerződésszegése-nem fizetés- esetén elnne csak mód)
A megkötött bérleti szerződés köti a jogutódot (vevőt)is,ezért semmiképp se hagyják magukat kitenni!

Tisztelettel
dr.Németh Sándor ügyvéd
H-8200 Veszprém, Budapest u. 2/B.
+ 36 88 325-550

nemeths@gmail.com

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:








Homeinfo
www.homeinfo.hu








Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.



Munka Magyarországon
Munka Magyarországon



Ingatlan - Add el magad

Cimkefelhő:
ingatlanok birtoka ingatlan adásvétel ingatlan zálogjog iratminták keresetlevél ingatlanjogi fogalmak adásvételi szerződés adatai zálogjog ajándékozási szerződés adatai öröklési illetékmentesség öröklési illeték illetékfizetés ingatlanhirdetés elbirtoklás ingatlanjogi problémák webdesign budapesti ügyvéd







Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása