ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Edit 22605 számú kérdéseBudapest2008-01-09
Tisztelt Ugyved Ur!

Ferjemmel kozosen ujepitesu lakast szeretnenk vasarolni 25 millio Ft ertekben. A ferjem tulajdonaban van egy lakas , amit el szeretnenk adni 8 millio Ft-ert, mielott az uj lakast kozosen (fel-fel (50-50%) tulajdoni hanyadban) megvesszuk. Igy 2 gyermek bevallalasa eseten a szocpolt is igenybe tudnank venni.
Kerem segitsen, hogy estunkben hogyan tortenik az illetek kiszamitasa.
Koszonettel:
Edit
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-09
Tisztelt Edit!
A férje "jobban "jár az ún cserepótló illeték kedvezmény választásával ez alapján Ő 190 eFt illetéket fog fizetni, Ön pedig az új lakáshoz kapcsolódó kedvezmény címén 300 eFt illetéket fog fizetni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Melinda 22604 számú kérdéseKomárom-Esztergom2008-01-09
Tisztelt Ügyvédnő!
2004. februárjában vettünk egy lakást, most szeretnénk eladni és egy nagyobbat venni! A kérdésem az, hogy a mostani megváltozott adótörvény miatt kell-e adót fizetni akkor is, ha helyette másik ingatlanra fordítjuk a vételárat?
Köszönöm
Melinda
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Kitti 22603 számú kérdéseJász-Nagykun-Szolnok2008-01-09
Tisztelt Ügyvéd Úr!

6 lakásos társasház építéséhez 2004-ben kezdett a kivitelező. Sajnos trehány, megbízhatatlan volt, ezért 2007-ben elvesztettük a türelmünket és 4-en szerződést bontottunk. A lakásainkat egyénileg befejeztük a közös részekkel együtt, a hátralévő pénzünk erejéig. 2 lakó a teljes vételárat odaadta a csaló kiveitelezőnek, aki ezt hűtlenül kezelte. 4 lakásra lakhatási engedély van. A 2 lakót kértük, hogy mivel nem érnek célt a kivitelezőnél-sokszor nem is találják - fejezzük, be az ingatlant közösen. (már csak kevés dolog hiányzik) Ettől elzárkoztak. Most már jön a villanyszámla(lépcsőház), liftnek van havi költsége, stb. Lehet-e tőlük közös költséget kérni, ha nincs ideiglenes lakhatási engedélyük. Semmit nem akarnak fizetni, minden díj kifizetését tőlünk várják el. A házba rendszeresen bejárnak ők is, ha nem is laknak ott állandóan. Mit lehet tenni?? Társasház alapító okírat van, de abban semmi konkrétum nincsen.
Köszönettel: Kitti
dr.Balla András ügyvéd válasza2008-01-13

Kedves Kitti! Amennyiben az alapító okiratuk nem rendelkezik ezen költségek rendezéséről akkor ez esetben A társasházakról szóló törvény szabályait kell alkalmazni, ezen jogszabály 24. § (1) bekezdése a következőkről rendelkezik:„24. § (1) A közös tulajdonba tartozó épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartásának költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás (a továbbiakban együtt: közös költség) a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha a szervezeti-működési szabályzat másképp nem rendelkezik." Tehát ha sem az alapító okirat sem az SzMSz nem rendelkezik másképp akkor a lakhatási engedélytől függetlenül tulajdoni hányaduknak megfelelően részt kell, hogy vállaljanak a még bent nem lakó tulajdonosok is.
Tisztelettel
dr.Balla András ügyvéd
5000 Szolnok, Mária u. 31.
+36 30/9640-826

dr.balla@chello.hu

Anett 22602 számú kérdésePest2008-01-09
Tisztelt Ügyvéd Úr!


14 évvel ezelőtt a családom megvásárolt egy telket egy gazdasági társaságtól. Mivel a telek nem került beépítésre így 4 év után az illeték megfizetésre került.
A telket most szeretnénk értékesíteni, így miután a tulajdonlapot a Földhivataltól kikértük jutott tudomásunkra, hogy a telek el van idegenítve, mivel a kötelezettségeinknek nem tettünk eleget. A Földhivatal azt tanácsolta, hogy a keressük fel a gt-t és az illeték megfizetését igazolva, távolíttassuk el velük a széljegyzetet. A gt. azóta sajnálatos módon jogutód nélkül megszűnt, így az elidegenítést nem tudtuk megszüntetni.
Kérdésem az lenne, mit tudunk tenni, hogy az elidegenítést megszüntethessük és eladásra kerülhessen a telek?

Előre is köszönöm válaszát.

Üdvözlettel:
Anett
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-09
Tisztelt Anett!
A tulajdoni lap nélkül nem tudok érdemi segítséget adni, mert nem egészen világos, hogy milyen az ingatlan jelenlegi jogi helyzete.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Szilvia 22601 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2008-01-09
Tisztelt ügyvéd úr!
A testvéremmel édesapánk után 2007-ben örököltünk egy kertes házat és még ugyanabban az évben el is adtuk.Az ingatlant 6.200.000 ft-ra értékelték fel de eladni csak 5.500.000. ft-ért sikerült.Kérdéseim:
1.Be kell -e ezt vallanunk az adóbevallásban ha kevesebbért adtuk el?
2.Nem akarjuk a pénzt ingatlanba fektetni és semmilyen lakáscélra nem akarjuk felhasználni.Kell e adózni utána ebben az esetben?Válaszát előre is köszönjük
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2008-01-13
Tisztelt Szilvia!
Az adóbevallásban az adásvételi szerződésben szereplő vételárat kell megjelölni, amennyiben a vételárat nem kívánják lakásvásárlásra felhasználni, és az adásvétel 2007.-ben történt, akkor adózniuk kell.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
+36 42 402202

mail@drszegedi.hu

Erika 22600 számú kérdésePest2008-01-08
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az adóval kapcsolatosan szeretném megkérdezni.
Ha eladom a házamat (hitelt kell az árából visszafizetni), és mondjuk rendezni szeretném adósságaimat, a maradék pénzzel pedig hazát szeretnék váltani, akkor mi a helyzet???

Nem akarok Mo-n másik házat venni - egyrészt nem marad annyi pénzem, másrészt egy másik országban dolgozom (az EU-n kívül) és élek - és szeretném az így megkapott pénzemet az ottani megélhetésemre/lakhatásomra fordítani.
Kell adót fizetnem, vagy nem kell??
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-09
Tisztelt Erika!
Mivel egyetlen - az adófizetés kiszámításához releváns - adatot sem adott meg, így nem tudok válaszolni. Az említett körülmények - lakáshitel visszafizetése, egyéb tartozások rendezése, az eladási ár felhasználási tervei - nem befolyásolják ezen kötelezettségét. A jövedelem és az adó számítási metódusát megtalálja a www.ingatlanjog.hu oldal adózásról szóló tájékoztató rovataiban.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zsolt 22599 számú kérdéseBudapest2008-01-08
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az alább mellékelt levelemre nagyon köszönöm megtisztelő válaszát!
Egy kérdést még nem tettem fel ezzel kapcsolatban: Mi a helyzet 2008.január 1-től az ILLETÉK-kel az 1) -es pontban leírt új lakás vásárlásnál, ha annak az értéke kb. 22mó Ft lesz?
Azaz változott maga az illeték- vagy a kedvezmény mértéke jan.1-vel???
Előre is köszönöm segítségét!!!
Üdvözlettel,
Zsolt



Zsolt 22263 számú kérdése Budapest 2007-12-26
Tisztelt Ügyvéd Úr!

2008-ban tervezek családommal lakásvételt és eladást. Ebben kérek egy kis segítséget, kissé elkavarodtam itt a január 1-én bevezetendő változásokkal kapcsolatban, szeretnék tisztán látni a felmerülő költségekkel/adókkal kapcsolatban. Két kérdésem van:
1) A 2000-ben, 12mó Ft-ért vásárolt lakásom eladását tervezem, a befolyt pénz TELJES összegét (kb. 17mó Ft), plusz az egy pár milliós hitelt fogom felhasználni egy nagyobbacska lakás/ház vételre. Tehát az eladásból befolyt összeget még 2008-ban fel is fogom használni. Akkor milyen adókötelezettségem is lesz e téren?
2) A feleségemnek is van egy lakása, melyet 2003-ban vett 10mó Ft-ért. Ő szintén el szeretné adni 2008-ban (kb. 12mó Ft-ért), viszont a befolyt összeget nem tervezné lakásvásárlásra fordítani, más célra kellene a pénz. Most is ugyanaz a kérdésem, mi az adókötelezettség ez esetben?
Nagyon várom megtisztelő válaszát!

Nagy-nagy köszönettel,
Zsolt

dr. Nagy Zoltán válasza 2007-12-27
Tisztelt Zsolt!
1. Az eladás nyomán jövedelme és adófizetési kötelezettsége nem keletkezik.
2. A felesége helyzete hasonló, neki sincs adófizetési kötelezettsége.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-09
Tisztelt Zsolt!
Az illetékekre vonatkozó szabályok nem változtak, tehát az említett esetben a fizetendő illeték 420 eFt lesz, ha a lakást lakásépítésre jogosult vállalkozástól első értékesítés keretében vásárolják.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Edit 22598 számú kérdéseKomárom-Esztergom2008-01-08
Tisztelt Ügyvédnő!
2002-ben elváltam, volt férjemmel közös lakásunkat értékesítettük,és a vételárat 50-50%-ban elosztottuk. Én a lakásból befolyt összeghez jelzálogkölcsönt vettem fel és egy másik lakást vásároltam. Egy ismerősöm adóstársként aláírt. 9 hónappal később élettársi kapcsolatot létesítettünk és hozzám költözött 2003 februárban.2006-ban személyi hitelt vett fel ahol én vagyok a kezese. Ebből a pénzből finanszírozta az ablakok cseréjét ami 200Eft.
Kapcsolatunk 6 hónpja megromlott. Én felszólítottam, levélben, hogy költözzön el, amire ő nem hajlandó. 2millió ft-ot követel, vagy örökös lakáshasználatot. Én azóta kifizettem a lakás teljes értékét.gyakorlatilag 2007 októberétől birtokolja az egyik szobát, én a lányommal a kissebbik szobában vagyok. Ezt a problémát még tetézik a verbális bántalmazások, és fenyegetések. A bíróság január 25-re tűzte ki a kilakoltatási pert.
Szeretném tudni,hogy mire számíthatok ez ügyben és köteles vagyok-e eltürni a volt élettársamat a lakásomban. Megjegyzem, hogy 3hónapja nem járúl hozzá a rezsi költségekhez sem, de mindent használ.
Karácsony előtt megegyeztünk, hogy elköltözik,ha kifizetem a kölcsönét,én beleegyeztem,de meggondolta magát, azt mondta, ha mennie kell akkor megöl.
Várom válaszát, köszönettel : Edit
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

András 22597 számú kérdéseBudapest2008-01-08
T. Hölgyem/Uram,
Jelenlegi lakásunk eladása miatt próbáljuk a felvett szocpoltól mentesíteni a tulajdoni lapunkat. Ehhez az összes szükséges dokumentumot beadtuk a kvi-nek 2007 okt. 24-én, a pénzt ügyvédi letétbe helyeztük. November 28-án egy hiánypótási felhszólítást kaptunk, aminek 29-én eleget tettünk. A mai napig nem kaptunk semmiféle határozatot, semmit, elérni nem lehet a hivatalt, jan 1-től pedig a MÁK az illetékes. Nagyon sürget az idő, hogy tudnánk hozzájutni a engedélyhez?
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-09
Tisztelt András!
Teljesen szokványos a kincstár ilyetén eljárása, ráadásul a MÁK "bekerülése" az ügyletbe sem segít a gyorsaságnak, így nem tudok mást javasolni, mint kitartó telefonos és írásos sürgetés.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zsolti 22596 számú kérdéseBudapest2008-01-08
Köszönöm a választ!

Én erre próbálnék választ kapni (idézet a magyarország.hu-ról)

A 2003-as hitelem kifizetéséhez fel tudom-e használni?

Fiatalok otthonteremtési támogatása (Fészekrakó program)
....

Mire lehet felhasználni a támogatást?

Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló kölcsön - elsődlegesen az államilag támogatott lakáscélú jelzáloghitelek - tőketörlesztésére lehet fordítani. A kölcsönből még fennálló tartozás csökkentésére elszámolható összeget úgy kell megállapítani, hogy a fiatalok otthonteremtési támogatása összegét el kell osztani az állami kamattámogatás mellett folyósított kölcsön összegével. Az így kapott arányszámmal meg kell szorozni a gyermek születésének időpontjáig az adós terhére elszámolt - állami támogatással csökkentett - kamatokat, s ehhez kell hozzáadni a gyermek után járó fiatalok otthonteremtési támogatását. Ezzel az összeggel csökken az adósnak a gyermek születése igazolásakor fennálló tartozása.

Az elidegenítési tilalom időtartama: öt év

Ha a támogatás igénybevételével vásárolt lakást 10 éven belül lebontják, a lakásigény kielégítésétől eltérő célra hasznosítják, illetőleg elidegenítik, akkor a lakás tulajdonosa köteles a támogatás összegét visszafizetni. A visszafizetési kötelezettség érvényesítése iránt a Kincstári Vagyoni Igazgatóság intézkedik . Öt évig a vásárolt lakásra a Magyar Állam javára jelzálogjogot, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be. A visszafizetési kötelezettség felfüggesztésére - a jegyző határozata alapján és a szocpolnál ismertetett feltételek mellett - a fiatalok otthonteremtési támogatása esetében is lehetőség van.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Andrea 22595 számú kérdéseBudapest2008-01-08
Reagálva a 22590 számú levél válaszára:

Tisztelt Dr. Nagy Zoltán!

Köszönjük a gyors válaszát, amit ez alatt csatolok, hogy tudja miről van szó. Még egy kérdés erejéig zavarnám:
-mi ennek a folyamata, hogy elérjünk az "ügygondnok" segítségével történő vételi szerződésig? A közös tulajdon megszüntetésével hogyan válik szabaddá maga a ház megvétele? Ekkor a fenmaradó jelenlegi tulajdonosok között oszlik el a tulajdoni hányad?(a ház ott áll, azzal mi lesz, kié lesz?

Ön elvállalná ezt az ügyet, ennek lebonyolítását, és ha igen kérem tájékoztasson ennek a díjáról. Mennyi időn belül tudna ez megoldodni? A piaci áron tudnánk ezt megvenni, értékbecslés után, vagy (kivel?)kivalkudott áron??? Igen, sok a kérdés, mivel nem értünk hozzá.

Várjuk válaszát, addig is maradunk tisztelettel:

Andrea
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-08
Tisztelt Andrea!
A kérdését hamarosan megválaszolom e-mailben!
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Zsolti 22594 számú kérdéseBudapest2008-01-08
Kedves Ügyvéd úr!

értsem válaszát úgy, hogy a félszocpol utólagos felvételét kizáró ügyintéző rosszul tudja, és valójában engedniük kellene?

Fontos volna tudnom mert ahogy most látom, teljes szocpol felvételére nem lesz módunk (használt lakásunk lesz)

ELőre is köszönöm!
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-08
Tisztelt Zsolti!
A félszocpolt - ha jól értem - nem utólagosan veszik igénybe (ez kizárt lenne) hanem az újonnan megvásárolt lakáshoz... annak én nem látom akadályát.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Csilla 22593 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2008-01-08
Tistelt Ügyvédnő!
Kérdésem a következő: Édesanyám saját ha- szonélvezetét kikötve 13 évvel ezelőtt akkor 15 éves fiam nevére megvásárolta azon önkormány-zati tulajdonban lévő lakást, melyben bérlőként lakott. Időközben azonban meggondolta magát és most el akarja adni a szóban forgó lakást. A vételárból saját részére vásárolna lakást ill. fi-amnak is juttatna valamennyit. Fiam időközben felnőtt, élettársa és gyermeke van, otthonte-
remtés előtt áll.
Kérdéseim a következők:
- A lakás ilyen módon történő eladása után fiamnak kell-e adóznia és milyen mértékben?
- Ki adhatja el a lakást, a haszonélvező vagy a tulajdonos?
- Új ill. használt lakás vásárlása esetén fiamat milyen állami támogatások ill. kedvezmények illetik meg?/szoc.pol. stb./
Válaszát előre is köszönöm: Csilla
dr. Bai Mónika ügyvéd válasza2008-01-10
Tisztelt Csilla!

1./ Mindkettőjöknek meg kell kötni az adásvételi szerződést, a fia a tulajodnjogát ruházza át, édesanyja pedig a haszonélvezeti jogáról mond le ellenérték fejében.

2./ Adót nem kell fizetni, mert 5 éven túl adják el.

3./ Ha már nincs fiának lakástulajdona, igényelhet akár egész, akár fél szocpolt, attól függően, új, vagy használt lakást vásárol, és persze az egyéb nem ismert feltételeknek megfelel.


Tisztelettel
dr. Bai Mónika ügyvéd
9021 Győr, Bajcsy-Zsilinszky E. u. 50.
+ 36 96 618628

baimoni@t-online.hu

Sándor 22592 számú kérdéseBudapest2008-01-08
Tisztelt Ügyvéd úr.
1994-ben meghalt az édesapám ugyan volt felesége de a temetést én intéztem és fizettem.Az Újköztemetőben volt a temetés,különböző okoknál fogva 2000-ben nem voltam kint a sirnál és amikor 2001-ben kimentem döbbenten láttam,hogy nincs meg a sir.Mint kiderült a volt felesége felszedette a koporsot és elvitette Győrbe.Azt szeretném kérdezni Öntöl,hogy ezt megtehette-e és miért? A Temetkezési Váll.mennyiben hibás ez ügyben és ennyi év távlatában lehet-e tenni valamit.Mert azt,hogy Győrben hol van az édesapám sirja azt nem tudom.
Válaszát elöre is nagyon köszönöm.
Üdvözlettel Sándor
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-08
Tisztelt Sándor!
Nem vagyok túlzottan jártas ezen a területen, így szokatlansága mellett tájékoztató jelleggel annyit tudok mondani, hogy az eljárás jogszerű lehetett.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Krisztina 22591 számú kérdéseBorsod-Abaúj-Zemplén2008-01-08
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A 2008-as változások miatt szeretném a segítségét kérni.
Az idén szeretnénk eladni egy 2004-ben vásárolt 'építési'telket, melyen nem tudtunk elkezdeni építkezni (közművesítési problémák miatt), azonban máshol már építkezünk,melyet az évben tervünk szerint szeretnénk befejezni.
Kérdésem az lenne, hogy az értékesítésből származó jövedelmet hogy kell kiszámolni, illetve mennyi adót kell fizetnünk?Az építkezés miatt nem jogosulok valamilyen adókedvezményre?
Segítségét előre is köszönöm!
dr.Tóth László ügyvéd válasza2008-01-30
Kedves Krisztina!

A szerzéskori és az eladáskori érték közti különbözet 25%-a az adó, ha 5 éven belül adja el a vásárolt telekingatlant. A 4. évben az adóalap az így számított érték 30%-a és annak a 25%-a lesz az adó.

Tisztelettel
dr.Tóth László ügyvéd
3527 Miskolc, Kandó Kálmán tér 1.
+36 46 340233

tothl@tiszavas.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:


Ingatlan - Add el magad

Munka Magyarországon
Munka Magyarországon













Cimkefelhő:
ingatlanügyletek szerződéstervezetei adókalkulátor ingatlan szerződéstervezetek bérleti szerződés csereszerződés adatai ingatlanok birtoka vételi jog öröklési illetékmentesség társasházi törvény társasházakról szerződésminta keresetlevél visszavásárlási jog adózás ingatlanügyletek iratmintái szerződéstervezetek öröklési illeték



Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.



Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása