Ingyenes kiadvány
X
IngatlanJog

ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Tóth Tibor 22370 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szóval, feltétel nélküli ajándékozási szerződés köttetett több mint 10éve. (akkor még kiskorú voltam, szüleim írták alá a szerződést) A földhivatalból kikért tulajdoni lapon én vagyok tulajdonosként feltüntetve. (egyébként a mai napig az egyik nagyszülőm lakik benne, mint haszonélvező)

Az idézet jogszabály alapján jogosult vagyok a szocpol felvételére. A szocpol felvételekor hogyan kell igazolnom a fent leírtakat? Szükséges az ajándékozási szerződés + a földhivatalból a tulajdoni lap (azt hiszem ott fel van tűntetve a haszonélvező is). Esetleg szükséges a haszonélvező aláírása is?

Nagyon szépen köszönöm a tájékoztatást!

-------------
Előző levél:
-------------
Több mint tíz éve ajándékozás jogcímen örököltem egy lakást (rámíratták), mely jelenleg is haszonélvezettel terhelt. Tehát több, mint 10 éve és remélhetőleg még jópár évig semmiféle hasznom nem származik a lakásból, hiába vagyok tulajdonos.

Kérdésem az volna, hogy így jogosult vagyok-e szocpolt felvenni, mert a párommal szeretnénk egy új építésű lakást vásárolni?
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt Tibor!
Az elmondott körülmények alapján valóban jogosult a szocpolra. Erre vonatkozóan a kérelem kapcsán nyilatkoznia kell, igazolnia - csak igény esetén - a tulajdoni lappal és esetleg a haszonélvező nyilatkozatával (bennlakás) szükséges.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Eszter 22369 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2001.-ben vásárolt ingatlanunkat, 2007. novemberében eladtuk. Ennek az eladási árát teljes egészében az általunk vásárolt új építésű ingatlan megvásárlására fordítottuk.
Kell az eladott ingatlan vételára után adót fizetnünk? Vagy miután teljes egészében az új ingatlan vásárlására fordítottuk az összeget -nem kell adót fizetnünk.
köszönettel:Eszter
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt Eszter!
Az elmondottak alapján nincs adófizetési kötelezettségük.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Betti 22368 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Tisztelt ügyvéd ur!
Legyen szives a válaszával segitene.
A szülői hazról volna szó,mivel apa fevett jelzálog hitelt,de már nem fizeti gondok miatt a ház teljes mértékig az ő tulajdona mivel nem tették anyával közös névre.Az volna a kerdésem ,hogy a gyerek örökli a fenn álló hitelt?De én nem voltam se kezes se adós társ a bank pedig a hitel összeget jelzálogra adta.Ha kiköltözik a házból mivel már a rezsit is segitséggel fizetik és hozzám költöznek ,lessz e nekem valami féle hátrányom ? A ház üresen fog állni a bank már végre hajtást inditott,ezért költöznek hozzám ,mert akkor nem lekoltatják ki ,hanem önszántakból hadják a házat a banknak .Legyen szives válaszolni,hogy mikét hajhatják be ,és énrám rám ruházzák e a hitelt?kösznöm előre is .Tisztelettel:Betti
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt Betti!
A bank a jelzálogjoga alapján végrehajtás keretében elárvereztetheti a lakást, esetleg élve vételi jogával megszerzi azt, ill. fordulhat - ha vannak - adóstársak és kezesek ellen. Ön ellen - mivel nem szerepel kötelezettként a hitelügyletben - nem fordulhatnak. Öröklés esetén elképzelhető, hogy Ön megörökli az ingatlan tulajdonjogát és a tartozást is, de csak az előbbi mértékéig felel az örökhagyó tartozásaiért.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

András 22367 számú kérdéseHajdú-Bihar2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr !
Kérem segítsen az alábbi számomra érthetetlen kérdésben. Lányom 1/4 tulajdonban részesült lakását
2004-ben férjével eladták,majd ezen évben egy alappal rendelkező telket vásároltak. 2005-ben elváltak,a telket 2007-ben eladták, aminek árán a vétel szerinti 1/2-1/2 arányban osztoztak.Lányom
két kiskorúgyermekét egyedül neveli,33 éves. Decemberben egy
használt társasházi lakást vásárolt,és a hitel ügyintézésnél meglepetésére közölték, hogy még a
fél szocpolra sem jogosúlt,mivel 5 éven belül lakástulajdonnal rendelkezett.Valóban, ez egy öreg
lakás volt,amit apósa ajándékozott neki 1/4részben.
Kérdésem, hogy a hitel folyósítója hibázott-e,
vagy helyesen járt e el. Ha igen valójában
miért?

Tisztelettel várom válaszát : András
dr.Rácsai Lajos ügyvéd válasza2008-01-08
Tisztelt Kérdező!

A lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabály ismereteink szerint nem tartalmaz olyan utalást a fiatalok otthonteremtési támogatására vonatkozóan, hogy az igénybevevőnek a támogatás igénylését megelőző öt éven belül nem lehet lakás tulajdonában.
Ugyanakkor az egyes hitelintézetek jogosultak arra, hogy a hitelnyújtást további feltételek fennállásához kössék.
Az ügyre vonatkozó iratok részletes ismeretének hiányában azonban sajnos nem tudok Önnek részletes tájékoztatással szolgálni.
Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
4025 Debrecen, Piac u. 1-3. II. em. 15.
+36 52 432326
http://racsaidr.t-online.hu
racsaidr@t-online.hu

Erika 22366 számú kérdéseBács-Kiskun2008-01-02
Tisztelt ügyvédnő!
A férjem bejelentette válási szándékát.
Ő házasság kötésünk előtt kapott egy ingatlant szüleitől, melynek a haszonélvezeti jogát a szülők fennttartották.
A férjem a tulajdonjoggal rendelkezett.
Ez 1996-ban történt.
2002-ben eladtuk az ingatlant, és helyette vettünk egy másikat, melynél a haszonélvezeti jogról már a szülei lemondtak.
Két gyermekünk született a házasságunk alatt.
Kérdésem a következő lenne: milyen jogok illetnek meg a válás után az ingatlannal kapcsolatban.
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2008-01-02
Tisztelt Erika!

Attól függ, hogy a 2002-ben vásárolt ingatlan értéke megegyezett-e az eladott, és férje különvagyonát képezett ingatlan értékével, vagy annál több volt úgy, hogy ezt a többletet már Önök együttesen fedezték: amennyiben ugyanannyi volt, úgy ez az „új” ingatlan is férje különvagyona marad, míg a második esetben az már az Önök közöstulajdona lett, és a tulajdoni hányadok arányát úgy kell meghatározni, hogy az egészhez viszonyítva az arányosítás szabályai szerint kiszámolják, hogy a lakás vételárából a plusszként (tehát az eladott lakás árán felül) adott pénzösszeget egymás közötti egyenlő fele-fele arányban számítva férje tulajdoni hányadának nagysága: az eredeti lakás ára + a plussz pénz fele, az Ön tulajdoni hányadának nagysága: plussz pénz fele. Tehát ennek az összegnek megfelelő tulajdoni hányada van Önnek, melyet megtarthat úgy, hogy férje tulajdoni hányadát magához váltja, vagy dönthet úgy, hogy nem kívánja megtartani, ezért beleegyezik, hogy azt férje váltsa magához, valamint egyezséget köthetnek akként is, hogy közösen értékesítik az ingatlant, és tulajdoni hányadaik arányában a befolyt vételárat egymás között elosztják. Ugyanakkor azonban ha férjének ez az „új” lakás is különvagyona, úgy Ön a lakás elhagyásával egyidejűleg fizetendően kérheti tőle a lakáshasználati jog ellenértékének Önre eső részét, mely a lakás beköltözhető és lakott forgalmi értéke különbözetének 1/3-a, amennyiben a gyermekek Önnél kerülnek elhelyezésre, úgy rájuk figyelemmel 2/3-a, és mely összeget az Önök megegyezésének hiányában igazságügyi szakértő szokott megállapítani. (Ez egyebekben közöstulajdonú lakás esetén is jár, de a tulajdoni hányadhoz igazodó megváltási ár magában foglalja.) Tehát a fentiek ismeretében lenne érdemes egyezséget kötni, vagy annak hiányában a bíróság döntését kérni, de számításba kell venni, hogy amennyiben a lakás férje különvagyona, azaz Önnek abban tulajdoni hányada nincs, úgy a házasság felbontását követően a lakásnak akár együttes, de megosztott, akár kizárólagos használatára a bíróság csak és kizárólag különös méltánylást érdemlő nagyon kivételes esetben jogosítaná Önt fel, és csak akkor, ha a gyerekek Önnél kerülnek elhelyezésre.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Újvári Mária 22365 számú kérdésePest2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!Fiam édesapja, első férjem1993-ban, balesetben elhunyt. Szülei halála időpontjában telkekkel és családi házzal rendelkeztek, mely az ő nevükön volt bejegyezve. Fiam egyetlen gyermeke volt az édesapjának.
Az apai nagyapa 2000-ben hunyt el, hagyatéki tárgyalásról értesítést fiam már akkor sem kapott. 2007-ben elhunyt a nagymama is, ekkor fiam felhívta a nagymarosi önkormányzat hagyatéki előadóját, aki kérdésére azt a választ adta, hogy az elhunytak után semmiféle örökség nem maradt, azt még életükben a volt férjem testvérének gyermekére, azaz fiam unokatestvérére iratták.
Kérdésem: kizárható-e visszamenőleg az elhunyt gyermek, illetve törvényes örököse az örökségből?
Üdvözlettel: Újvári Mária
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt Mária!
Az örökhagyó életében jogosult a saját vagyona felől rendelkezni, ennek keretében eladhatja, elajándékozhatja stb. DE: ebben az esetben az Ön gyermeke kötelesrészre lenne jogosult ingyenes átruházás esetén is, ill. az esetleges visszterhes elidegenítések esetén vizsgálni lehet azok színleltségét is, lehet hogy ez is megfelelő lehetőséget biztosítana Önöknek. De minden további információt csak a töréntek pontosabb ismeretében lehet mondani az üggyel kapcsolatban.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

András 22364 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Tehát ha veszek egy lakást akkor kell fizetnem az adásvételiben lévő érték 25%-át és ha eladom akkor is a 25%-át az akkori eladási árnak?
Vagy csak egyszer.....
Köszönöm válaszát.
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt András!
Egyszer sem! Pontosabban nem így ...

Amikor megveszi a lakást, akkor vagyonszerzési illetéket fizet, amelynek mértéke 4 mFt-ig 2 %, az azt meghaladó rész után pedig 6 %.

Amikor eladja a lakást, akkor fizet személyi jövedelemadót, amelynek mértéke 25 %, de nem az eladási ár, hanem az elért jövedelem után kell ezt fizetni!
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kata 22363 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az alábbi kérdéssel fordulok Önhöz.
Testvéremék vásároltak egy újépítésű lakóparki ingatlant, amelyről egy előszerződést írtak az eladóval. Az előszerződésen csak az eladó és a vevő aláírása szerepel, nincs ellenjegyezve, tanúzva. Másnap az ügyvédnél jártak, ahol egy nyilakozatot írtak alá, hogy a ... hrsz. ingatlant illetően x összeget fizettek az eladónak. Az ügyvéd aláírta, ellátta az iroda pecsétjével, de szárazbélyegző nincs a papíron.
A foglaló összeg a következőképpen szerepel:
12345.000,- Ft, utána nincs azaz és betűvel való kiírás.
Az előszerződésben kitértek arra, hogy a széljegy elintézetlen.
Nagyon aggódom az ügy miatt és hiába mondom a nővéreméknek, hogy szerintem sántít valami, de nem hisznek nekem.
Mit tudna az Ügyvéd Úr tanácsolni?
A válaszát előre is nagyon köszönöm.
Tisztelettel: Kata
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt Kata!
A szerződés és a tulajdoni lap ismerete nálkül nem sokat. Az előszerződés az elmondottak alapján érvényes lehet, mint ahogy a foglaló kifizetésével sem feltétlenül tudok kifogást felhozni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Linda 22362 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!!!
Nekem csupán az a kérdésem, hogy mi történik egy olyan lakásal, amit a bank visszavesz, mert a hitelt a hitelt igénylő nem tudja fizetni. Közönöm előre is válaszát. Tisztelettel linda
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt Linda!
Az attól függ, hogy a bank milyen jogokkal biztosította magát erre a helyzetre, és ha többel is, akkor melyiket választja.
Ha jelzálogjoga van, akkor végrehajtás keretében - az ingatlan elárvereztetése útján - juthat hozzá a követeléséhez, ha vételi joga van, akkor pedig egyoldalú nyilatkozattal megszerezheti az ingatlan tulajdonjogát.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

István 22361 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Először is Boldog Újévet kívánok Önnek!
A történetem röviden a következő: volt élettársammal van egy közös lakásunk. Az én tulajdoni hányadom 51/55, az övé 4/55 rész. A bíróságon jelenleg is folyamatban van az élet- és vagyonközösség megszüntetése iránti perünk, amelyet én kezdeményeztem, miután a hűtlensége kiderült. Semmilyen egyezségre nem hajlandó, csak annyit hajtogat a bíróságon, hogy neki kell a lakásom! ( Egy társasházi 1+3 félszobás lakás, kb. 12 milliót ér.) Velünk lakik az apja is, akit még akkor vettünk magunkhoz kb. 9 éve, amikor még mondjuk úgy, hogy minden rendben volt. Mindent, és mindenkit felhasznál annak érdekében, hogy én ezt a lakást mielőbb elhagyjam. Apja ellen már kétszer tettem feljelentést könnyű testi sértés miatt, legutóbb- ezt telefonra fel is vettem- életveszélyesen, a kiskorú gyermekem füle hallatára megfenyegetett, hogy elvágja a nyakam. ( Tart is két kést az szekrényében, ezt is felvettem.) A rendőrséget már többször kihívtam, mivel a volt élettársam - úgy, hogy az apja ne lássa- nekem esett, és azt kiabálta, hogy én bántom őt. Erre persze az apja- ezt hallva elővette a kést, és kiabálva rohant ki a szobából, mire a volt élettársam csitította le, hogy ne tegye, mivel itt a M... is (a fiúnk.) A rendőrök azt mondták, amikor legutóbb kihívtam őket, hogy addig , amíg nem folyik vér, ők nem tehetnek semmit. (Nevetsége a mai magyar rendőrség! ) Annak ellenére sem, hogy volt élettársam apja a rendőr előtt jött nekem, a rendőrnek kellet őt lecsitítania. Ki a lakásból szerintük nem tehetem, mivel az önbíráskodásnak minősül! Kértem a rendőrt, hogy vegyen fel jegyzőkönyvet, erre ők nem voltak hajlandók! Azt mondták, menjek be, és tegyek feljelentést! Az öregúr szívességi lakáshasználati jogát már tavaly felmondtam, ügyvéd által. Azért, hogy ott lakik, nekem nem fizet semmit sem, a nyugdíja nagy részét a lányának adja. Persze ő nem a fiúnkra költi a pénzt, hanem főleg a saját igényeinek a kielégítésére. ( Műkörmös, fodrász, szolárium, szórakozás) Kérdésem a következő lenne: indíthatok-e polgári peres eljárást annak érdekében, hogy az öregúr fizessen nekem a lakáshasználatért. ( Egyébként én még nem költöztem el otthonról, gyerektartást már fizetek.)
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt István!
Igen, kérhet tőle használati díjat - a tulajdoni hányadával arányosat, ill. mivel jogcím nélküli használónak minősül, ezért az ingatlan kiürítése iránt is indíthat pert.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Melinda 22359 számú kérdéseKomárom-Esztergom2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A kérdésem a következő.
2004. februárjában vettünk egy lakást, közben született egy gyerekünk és kinőttük a lakást, szeretnénk eladni és nagyobbat venni helyette.
Szeretném megtudni, hogy milyen adót vonz ez maga után, mert tudomásom szerint változtattak az adótörvényeken ami a lakás eladásokat illeti!
Köszönettel
Melinda
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Judit 22358 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Segítségét szeretném kérni. A kérdésem, hogy milyen iratokra, engedélyekre van szükségem ingatlanközvetítő iroda nyitásához?
Várom mielőbbi válaszát!
Judit
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt Judit!
Első lépésként a gazdálkodási formát kellene meghatároznia, mivel magánszemélyként nem jogosult ilyen tevékenység folytatására. Cégként vagy egyénni vállalkozóként azonban igen. Szükséges - és mindemellett rendkívül praktikus is - ha a vállalkozás valamely tagja/munkatársa ingatlanközvetítői végzettséggel rendelkezik. Ez lehet akár jogi diploma formájában is, de több oktatásszervezőnél elérhető az OKJ-s végzettség is. Ezt követően merülhet fel az iroda megalapítása, és fizikai kiépítése, amihez már nem elsősorban az előírások a fontosak, hanem az az elvárás, hogy megfelelő szinten és színvonalon, a szükséges technikai eszközök birtokában tudja az ügyfeleit kiszolgálni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Sramkó Mátyás 22357 számú kérdéseHajdú-Bihar2008-01-02
Tisztelt Cím!
Ingatlanértékesítés kapcsán megfizetendő adóval kapcsolatban érdeklődöm.
Az a lakás, melyben jelenleg lakom ez év márciusában kerül tulajdonomba. A tulajdonszerzést követően azonnal értékesíteni szeretném és a befolyt összeget köcsönnel kiegészítve új lakás vásárlására szeretném fordítani.
Szeretném megkérdezni, hogy ilyen esetben milyen adófizetési kötelezettség terhel az értékesítésből befolyt, de ingatlan vásárlásra fordított összeg kapcsán?

Válaszukat előre is köszönöm!

Üdvözlettel:

Sramkó Mátyás
Debrecen
dr.Rácsai Lajos ügyvéd válasza2008-01-10
Tisztelt Kérdező!

Figyelemmel a 2008. január 01. napján hatályba lépett törvénymódosításra, tájékoztatom, hogy a lakáscélú felhasználáshoz kapcsolódó személyi jövedelemadó-kedvezmény megszűnt.
Ennek megfelelően a törvény rendelkezései szerinti személyi jövedelemadót akkor is meg kell fizetni, ha a 2008. január 01. napját követő eladásból származó bevételt új lakás vásárlására fordította.
A fizetendő adó alapja főszabály szerint a a vételár és az eladási ár különbözetéből megállapítható bevétel, mértéke pedig 25 %, amennyiben egyéb tényező ezt nem befolyásolja.

Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
4025 Debrecen, Piac u. 1-3. II. em. 15.
+36 52 432326
http://racsaidr.t-online.hu
racsaidr@t-online.hu

Kitty 22356 számú kérdéseBudapest2008-01-02
Hosszú távra adok bérbe egy lakást egy cégnek. 2008-tól 14% egészségügyi járulékot is kell fizetnem?
A szerződésünk csak az inflációnak megfelelő mértékű növelést tartalmazza, de ha ingatlanadót is kell majd fizetnem, (amiről még azt sem tudom, lesz-e és mennyi), akkor ezt feltétlenül szeretném a bérlőtől megkapni.
Mit javasol?

Köszönettel: Kitty
dr. Nagy Zoltán válasza2008-01-02
Tisztelt Kitty!
Ezt a kérdést egy adószakértőnek is érdemes feltennie, de az én véleményem szerint adott értékhatárt meghaladó bérleti díj felett kell eü. hozzájárulást is fizetnie.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kiss István 22355 számú kérdéseJász-Nagykun-Szolnok2008-01-01
Tisztelt Ügyvéd Úr!

2003. februárban vásárolt lakásomat mikor tudom legkorábban eladni , úgy hogy a keletkező jövedelem után ne kelljen adót fizetnem? Az 5 éves határidő elvileg letelik 2008.februárban...

BUÉK: István
dr.Balla András ügyvéd válasza2008-01-13
Tisztelt István!

Az Szja tv. 62. § (6) bekezdésében foglaltak szerint Ön 2008. január 01. napján, ha értékesíti az ingatlant, akkor már nem köteles jövedelem adó fizetésre. Tehát nem a megszerzés időpontja az irányadó hanem a megszerzés éve.


Tisztelettel
dr.Balla András ügyvéd
5000 Szolnok, Mária u. 31.
+36 30 9640 826

dr.balla@chello.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:








Munka Magyarországon
Munka Magyarországon


Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.













Cimkefelhő:
szerződéstervezetek ajándékozási illetékkedvezmény ingatlan jogszabályok kölcsönszerződés adatai jelzálogjog vagyonszerzési illeték ajándékozási szerződés adatai ingatlan szerződéstervezetek birtokvédelem ingatlanvásárlás esetén fizetendő illeték ingatlanügyletek lebonyolítása ingatlanok birtoka ügyvéd ingatlanjogi fogalmak zálogjog adózás ingatlan adásvétel



Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása



Ingatlan - Add el magad



Homeinfo
www.homeinfo.hu