ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Attila 21105 számú kérdéseBudapest2007-10-30
Tisztelt Ügyvéd Úr! Tavaly novemberben adtuk el lakásunkat, melyben én tulajdonosként, menyaszonyom haszonélvezőként szerepelt. 1 hónapra rá vásároltunk egy szintén használt lakást, ahol 50-50%-ban már mindketten tulajdonosi státuszban vagyunk. A menyasszonyom részére 3x akkora illeték érkezett ki a napokban (mivel a státusza haszonélvező volt az előző lakásunkban, a mostaninal pedig tulajdonos), melyet kérelemmel mérsékelni kívánunk. Természetesen mindezt a kézhezvételtől számított 15 napon belül teszük meg. Kérdés: a kérelem mentesíti e őt az illeték kifizetése alól addig, amíg arra válasz nem érkezik? Kell e fizetnünk a 15 napon belül, vagy meg lehet varni a kérelem eredményét? Válaszát előre is köszönöm.
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-12
Tisztelt Attila!
Meg lehet várni a "végső" döntést.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Lajos 21104 számú kérdéseBudapest2007-10-30
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Felperesként keresetet adtunk be lakóingatlanon fennálló közös tulajdon megszüntetése tárgyában. Az alperes beszámítási kifogással élt. Ez utóbbinak a tárgya egy általunk el nem ismert kölcsönkövetelés. Ezen kölcsönszerződésen az alperes mint kölcsönadó, a felperes mint kölcsönvevő aláírása szerepel. Tanúk nincsenek, tehát nem teljes bizonyítóerejű magánokirat. 2 írásszakértő egybehangzóan állította, hogy az aláírás tőlünk származik. Semmiképpen nem szeretnénk, ha a bíróság a beszámítási kifogást elfogadná. Mivel a helyzet kilátástalannak látszik, gondoltunk a keresettől elállásra, ezt azonban már nem lehet. Így megváltoztatnánk a keresetet, oly módon, hogy a mi követelésünkkel szemben ne legyen helye kölcsönszerződésen alapuló készpénzkövetelés beszámításának. Ön mit tenne? Mire változtathanánk át a keresetet?
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Lajos!
Miért nem ismerik el a kölcsönszerződést? Vagy azt igen, de a tartozást nem? nem teljesen világos az ügy... azt viszont nem fogják tudni elkerülni, hogy a bíróság elfogadja a kifogást, pontosabban azt sem lehet kizárni. A keresetet nem tudják úgy módosítani, hogy ne legyen helye a kifogásnak.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Gabi 21103 számú kérdéseBudapest2007-10-30
Tisztelt Ügyvéd Úr !
Vidéki családi házunkat fedezetül adtuk az Öcsém barátnőjének jelzálog hitel felvételéhez, amit sajnos az adós nem fizet. Megkaptuk a végzést a bíróságtól, hogy ha nem rendezzük a tartozást a házat elárverezik. A hitelt nyújtó Szövetkezet hozzájárult, hogy ha 2 héten belül még el tudnánk adni, mivel mi a 6 millió Ft-ot kifizetni nem tudjuk.
Kérdésem az lenne:
- ha elárverezik én és a férjem pénzt nem kapunk belőle, de ennek ellenére le kell a vételár szerint adóznom, mivel a ház az én , illetve a férjem nevén szerepel ?
- ha találnánk vevőt, aki annyit fizetne érte, hogy a tartozást kifizesse és mi (én és a férjem) pénzt nem kapunk, de az adásvételi szerződésbe belefoglalnánk, hogy a vételár a tartozásba lett felhasználva. Ilyenkor hogyan adózom és megoldást jelenthet-e, hogy belefoglaljuk, hogy nem kaptunk belőle pénzt ?
- ha mégis sikerülne úgy eladni, hogy a tartozáson felül még maradna a vételárból azt leányomnak adhatom-e az építkezésébe. Ő ugyanis most készített tetőtér beépítést , ami 3 szobából és egy fürdőszobából áll. Ekkor én hogyan adózom le a vételárat és a leányom mivel igazolja , hogy az én pénzemet használta fel ? Abban az esetben, ha a jelzáloggal terhelt eladás előtt a használatbavételi engedély átfutna az önkományzaton, akkor még van lehetőség a felhasználásra?
- Valóban a törvény megengedi, hogy a vételárat testvér, gyermek , szülő lakás céljára fordíthatja, de ekkor nekem mit kell adóznom? Abban az esetben, ha a testvérem a szülői ház adóságának kifizetése után teljes egészében hitelre venne egy kis lakást, akkor mivel tudjuk alátámasztani azt, hogy mi adtuk bele a saját részünket (mivel készpénzt abból kapni nem tudunk, hiszen a szövetkezetnek kell visszafizetnie a tartozást).
Előre is nagyon köszönöm.
Tisztelettel:
Bódy Gabi ( )
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Gabi!
1. Igen, ez is előfordulhat.
2. Ha az eladáson jövedelmük keletkezik - függetlenül a pénz felhasználásától - adózni kell, ezt nem lehet elkerülni.
3. Igen, a maradék pénzt a lányának adhatja, és ha Ő ezt lakáscélra fordítja, akkor Ön mentesül az adófizetési kötelezettség alól-természetesen csak az átadott összeg vonatkozásában.
4. Igen, megengedi, de igazolni kell a rokonsági fokot és az összeg felhasználását is (számlákkal, szerződésekkel) és szükség van a használatbavételi engedély megszerzésére is.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Anikó 21102 számú kérdéseBudapest2007-10-30
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Eladtunk egy lakást, amelynek én és a hét éves fiam 1/3-2/3 részben volt tulajdonosa.
Kérdésem: a 7 éves fiamnak kell a jövedelemről adóbevallást tennie a saját részét illetőleg vagy azt a részt is az én adóbevallásomban kell szerepeltetni?
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Anikó!
Önállóan kell bevallani.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Betti 21101 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2007-10-30
Tisztelt ügyvéd úr!
Köszönöm válaszát,de mint kiderült a szülök kitagadtak a vagyanukból,igy nem hagytak rám semmi féle vagyoni örökséget.
Kérdésem ezekután remélem nem öröklöm a hitelüket?
Nekem nem kell a házuk legyen a Banké!
Ha már kitagadtak!
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2007-11-03
Tisztelt Betti!
Nem örökli.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
+36 42 402202

mail@drszegedi.hu

Szilvia 21100 számú kérdéseBács-Kiskun2007-10-30
Tisztelt Ügyvédnő!

Most októberben eladtuk használt lakásunkat 7,3 M-ért. Ennek 1/1 arányban a párom volt a tulajdonosa. Még idén vennénk egy új építésű lakást 12M Ft-ért, de itt már közös tulajdonosok lennénk. A páromé lenne 70%, az enyém pedig 30%. Az érdekelne, hogy kell-e illetéket fizetnünk, vagy ránk is vonatkozik az új építésű lakások mentessége? Nekem ez lenne az első lakásom, nem volt még a nevemen ingatlan. Mindketten 35 év alattiak vagyunk.
Válaszát előre is köszönöm!

Tisztelettel!
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2007-10-30
Tisztelt Szilvia !

Önökre is vonatkozik az új építésű és 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű lakások megvásárlására vonatkozó illetékmentesség, ezért nem kell illetéket fizetniük. Fontos, hogy Önök első tulajdonosok legyenek, továbbá, hogy az építtető majd az adásvételi szerződésben akként nyilatkozzon, hogy a lakást értékesítés céljára újonnan építette vagy építtette.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksaerika@freemail.hu

György 21099 számú kérdéseVeszprém2007-10-30
Tisztelt Ügyvéd Ur
Kérdésem az hogy,egy osztatlan főldterületen két különálló ingatlan van. Mindkét ingatlant külön-külön szeretném értékesíteni. Demivel az ingatlanok , az utcafronton vannak ezért hivatalosan nem lehet leválasztan . ,mert a két ház között nincs meg a megfelelő távolság. Önmagamtól keritéssel, leválaszthatom ? És így értékesíthető e, a két ingatlan. Ha közlöm a vevővel, hogy az őáltalamegvásárolt ingalanhoz csak egy bizonyos tulajdoni hányad, tartozik. És ezt a szerződésbe leírjuk.

Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelettel: György
dr.Németh Sándor ügyvéd válasza2007-10-30
Tisztelt György!

A vonatkozó építésügyi előírások szerint nincs akadálya annak, hogy pl. a telken belül 2 m-t meg nem haladó magasságú drótkerítést létesítsen. Az adásvételi szerződésben mindenképp szükséges, hogy konkrétan rögzítsék, hogy az adott tulajdoni hányadhoz mely területrész kizárólagos használata kapcsolódik, bár jogliag tisztább megoldás lenne, ha először az ingatlanon két épületből álló társasházat alapítana, és úgy kerülne értékesítésre az egyik albetét. Ez a megoldás kétségtelenül költségesebb, de ezt a különbözetet kiegyenlíti, hogy a rendezett tulajdoni viszonyok mellett könnyebb az ingatlan értékesítése.

Tisztelettel
dr.Németh Sándor ügyvéd
H-8200 Veszprém, Budapest u. 2/B.
+ 36 88 325-550

nemeths@gmail.com

Gabi751 21098 számú kérdéseFejér2007-10-30
Tisztel Ügyvédnő/Ügyvéd Úr!

Szeretnék tanácsot kérni: 2001-ben 4.000.000,- Ft-ért (1/3-ad részben készp-ből, 2/3-ad részben munkáltatói hitelből) vásároltam egy 1/1 tulajdonú panel lakást. Ezután élettársi kapcsolatot részesítettem a jelenlegi férjemmel (2006. 06.03-án kötöttünk házasságot). Az élettársam 2003. decemberében vásárolt hitelből egy családi házat, amely csak az ő nevén van és jelzálog terheli. A férjem nevén lévő ingatlanon (padláson) új lakrészt szeretnénk létrehozni, mégpedig úgy, hogy én eladnám a lakásomat. Azt szeretném megtudni, hogy a haszonszerzési összeget felhasználhatom-e erre úgy, hogy ne kelljen adót fizetnem? A panel lakás vásárlásához felhasznált készpénzt szeretném megtartani megtakarításnak. Azt is szeretném megtudni, hogy a haszonszerzési összegből (8.000.000,. az eladási összeg 4.000.000,- volt a vételi összeg) levonhatom-e a munkáltatói kölcsönt, amit vissza kell fizetnem?
Kérem, hogy válaszával segítsen egy családalapítás előtt álló párt!
Tisztelettel: Gabi751
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd válasza2007-10-30
Igen, felhasználhatja, és ennek igazolására szükséges: "lakás építése, építtetése és lakás alapterületének növelése esetén a jogerős használatbavételi engedély, valamint az összeg felhasználását igazoló, a használatbavételi engedély kelte napjáig, illetve a használatbavételi engedélyben megjelölt feltételek teljesítése határidejéig kibocsátott, az építési engedély jogosultja nevére kiállított számla" és ez esetben a házasság igazolása is szükséges.
a munkáltatói kölcsön összegét nem vonhatja le.

Tisztelettel
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd
ingatlanforgalmi szakjogász
8000 Székesfehérvár, Színház u. 8. fsz. 2.
+36 22 311925

czenczi@gmail.com

Andrea 21097 számú kérdésePest2007-10-30
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szüleim háza egy osztatlan telken fekszik, szüleim telektulajdoni mérete 990 nm. Úgy tudom, hogy a telek mérete miatt nem építhető rá még egy különálló ház, hanem hozzá kell építeni a meglévőhöz (4 m szélességben). Férjemmel olyan lakást szeretnénk építeni a telekre, amely külön lakásnak számít, hogy a teljes szocpolt igénybe vehessük, de olyan információt kaptunk, hogy csak a telek megosztása után lehet ilyet építeni, anélkül csak a meglévő ház bővítése lehetséges. Várom szíves véleményét.
Tisztelettel: Andrea
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Andrea!
Építhetnének új társasházi lakást - ehhez értelemszerűen társasházat kell alapítani ügyvédi közreműködéssel - ekkor jogosultak lesznek a szocpolra.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kornhoffer Ágnes 21096 számú kérdéseBudapest2007-10-30
Üdvözlöm!
A kérdésem a következő,vett a párom egy újépítésű lakást a XI.ker-ben 72 lakásos társasházról van szó,már a 60%-a bent lakik a lakóknak bár a lakhatási engedély még nincs is meg.Vérlázító hogy milyen munkát végeztek az építkezés alatt,az ember vesz egy lakást örül neki hogy milyen szép lesz,jó lesz beköltözik és utána derülnek ki hogy vett egy romott.Most például kiderült hogy az egész fütés rendszer ugy ahogy van nem jó,6emeletes a ház végig bontották szinte az összes lakást persze nem találják a problémát,nincs fütésünk és most elkezdett ázni a fal is a földtől számitva 40cm magasságigés ez huzodik feljebb is.Persze senkit nem érdekkel,le esnek a csempék a falról stb.Én sajnos nem értek hozzá ezért szeretném megkérdezni hogy hol lehetne ezt szóvá tenni vagy hogy ez az építettő többet ne tudjon ilyen munkát kiadni a kezéböl,mert ezt nem uszhatja meg büntetlenül.Ha kell mind a 72 lakó össze fogna.
Elöre is köszönöm tanácsát!
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Ágnes!
Élhetnek bejelentéssel a fogyasztóvédelem felé, vagy a kereskedelmi és iparkamara irányába, de ezek sem feltétlenül fognak oda elvezetni, ami a céljük. A saját sérelmük kapcsán viszont bírósági utat vehetnek igénybe, jótállási jogaikat ezen az úton érvényesíthetik.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Gabi751 21095 számú kérdéseFejér2007-10-30
2003. dec-ben vettem egy ingatlant OTP kölcsönből, amely Ft alapú (köztisztviselői kölcsön) és csatolva van hozzá egy LTP-i számla is. Ezt a számlát havonta fizetem. 2007. júl-ban értesítést kaptam, hogy 4 havi elmaradásom van. Ez valóban így volt (2006.01., 07.,12., és 2007. 01. hónapokat érintve). Nem értettem, hogy miért csak másfél év múlva értesítettek az elmaradás tényéről. Máskor is előfordult egy havi elmaradás, értesítettek és rögtön rendeztem is azt. A levélben leírták, hogy 40.000,- Ft a betéti elmaradás és 17.000,- Ft a rendkívüli betéti elmaradás. Kiderült, hogy ők értesítettek az elmaradásról, de nem az új címemre küldték, hanem a régi címemre (én átjelentettem 3 éve az új címemet az OTP-ben). Én a 40.000,- Ft-os elmaradásomat már rendeztem, de a rendkívüli betéti összeg 26.000,- Ft-ra nőtt. Ezt ki kell fizetnem? Ha nem fizetem ki, akkor mi történik? Én nem érzem magam hibásnak, mert minden hónap 12-én vonják le a havi részletet és ha véletlenül nincs annyi pénzt a számlán, nem próbálják meg mégegyszer. Kérem segítsen a válaszával!
Tisztelettel: Gabi751
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd válasza2007-10-30
az Ön és a bank között kötött kölcsönszerződés és esetleges külön LTP szerződés alapján találhatja meg a választ, a betéti elmaradás és a rendkívüli betéti elmaradás felmerülését kizárólag ez a szerződés, valamint a bank erre vonatkozó általános szerződési feltételei tartalmazhatják. a nemfizetés feltételeit is itt találhatja.

Tisztelettel
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd
ingatlanforgalmi szakjogász
8000 Székesfehérvár, Színház u. 8. fsz. 2.
+36 22 311925

czenczi@gmail.com

Gábor 21094 számú kérdéseBudapest2007-10-30
Tisztelt Ügyvéd Úr!

2007 évben ingatlan átruházásból származó jövedelmem keletkezett, melynek egy részéből egy közművek nélküli belterületi telket vásároltam, ahol építkezni fogok. Ezzel kapcsolatban az alábbi kérdésekkel fordulok Önhöz:
- Ahhoz, hogy a telek vételárát az idei évre vonatkozó szja. bevallásban lakáscélú felhasználásként elszámoljam, szükség lesz-e az építési engedélyre, vagy elég ha vállalom, hogy öt éven belül meg lesz a használatbavételi engedély?
- Az építkezéssel kapcsolatos előzetes költségek (közművesítés, terveztetés stb.) elszámolhatók-e az adott évben, vagy csak a használatbavételi engedély bemutatása után igényelhetők vissza?
- Az ezekkel kapcsolatos szja. bevalláshoz kell-e csatolni a bizonylatokat?

Köszönettel várom válaszát!
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Gábor!
1. Csak abban az esetben száolhatja el lakásszerzési kedvezményét, ha a használatbavételi engedélyt megszerzi!
2.Nem!

3. Nem, csak meg kell őrizni, és ellenőrzés esetén bemutatni.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Tünde 21093 számú kérdéseJász-Nagykun-Szolnok2007-10-30
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Használt lakást szeretnék vásárolni, egyedülállóként, 2 kiskorú gyermekkel. Volt egy ingatlanom , 5 éve vásároltuk a szüleim eladott házából, én voltam az úgymond állagvevő, szüleim pedig a holtig haszonélvezők. Idén eladtuk.Kérdésem a következő:Jogosult vagyok-e félszocpol igénybevételére, jelenleg nincs a nevemen ingatlan, ill.az eladásból származó teljes összeget be kell -e fektetni a megvásárolandó ingatlanba, vagy fordíthatok belőle felújításra is.A banknak köteles vagyok-e az eladott ingatlan adásvételi szerződését bemutatni, hogy mennyi önerőm van, ill.hogy miből?Köszönöm válaszát
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Zsuzsa 21092 számú kérdéseBudapest2007-10-30
T. Ügyvéd úr! 2005-ben lakásép. kedvezménnyel + 1.6M Ft,- kedvezményes hitellel új építésű 2 szobás lakást vásároltam. Ezt szeretném használt 1+2 fél szobásra cserélni. Kb. 4 M Ft-om megmaradna a vásárlás után. Megtehetem-e a cserét úgy, hogy a hitelt + kedvezményt átterhelik az újabb lakásra, ha igen mennyi pénzt kell visszafizetnem?
Köszönöm: D. Zsuzsa
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Zsuzsa!
Igen, átvihetőek a terhek, de a részletekről a banknál is érdeklődjön, azzal némi gond lehet, hogy az ingatlan értéke nem lesz elegendő fedezet a cserét követően.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Katalin 21091 számú kérdéseBudapest2007-10-29
Kedves ügyvéd úr!

Nekem és testvéremnek osztatlan közös tulajdonban van 1/12-ed 1/12-ed tulajdoni hányada, ami egy önálló lakás. A testvéremtől szeretném megvenni az ingatlan hitelből. A hitelhez szükséges egy használati megállapodás, amit csak a tulajdonosok 3/4-e ír alá.Egy lakás tulajdonosai nem. Beszéltem már ügyvéddel is, hogy ilyen esetben bíroság kötelezheti jognyilatkozat elmulasztása miatt az aláírásra. Az lenne a kérdésem, hogy előfordulhat-e hogy nem kötelezik rá, valamilyen okból. illetve azt szeretném tudni, hogy ez kb. mekkora összeget tehet ki, ha elindítom.

Köszönettel:
Katalin
dr. Nagy Zoltán válasza2007-11-11
Tisztelt Katalin! Teljes bizonyossággal nem tudható előre a bíróság döntése, de osztom a kolléga véleményét, hogy az Ön számára kedvező döntés születhet. A költségeket nagyban befolyásolja az ügyvédi munkadíj, amely viszont ügyvédenként eltérő lehet.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:




Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása





Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.





Cimkefelhő:
ügyvédi közreműködés ajándékozási illetékkedvezmény budapesti ügyvéd elbirtoklás ingatlanvásárlás esetén fizetendő illeték ingatlanjogi fogalmak közös tulajdon megszüntetése polgári per cégjog ingatlanhirdetés adásvételi szerződés adatai öröklési illetékmentesség társasházakról ingatlan szerződéstervezetek