Ingyenes kiadvány
X
IngatlanJog

ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
balazs orsolya 22250 számú kérdéseBékés2007-12-25
2008.jan 4.-i adásvétellel vásárolok 6,8 millio értékű lakást Orosházán. Rám, mint lakásvásárlóra vonatkozik-e vmilyen új fizetési kötelezettség bárki felé, amely a 2007-es évben nem volt?
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2007-12-27
Tisztelt Cím!

2008-ban már az illetékfizetési kötelezettség mellett az Áfa fizetési kötelezettség is megjelenik, azonban arról, hogy Önnek pontosan mit kell majd fizetnie, - van-e valamilyen mentessége, kedvezménye, - az okiratszerkesztő, ellenjegyző ügyvédnek kell Önt pontosan és részletesen tájékoztatni a konkrét adatok ismeretében.


Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

Zoltán 22249 számú kérdéseBudapest2007-12-25
Tisztelt Ügyvéd Úr!
1999-ben vásároltam egy ingatlant, melyet 2004-ben eladtam, melyből 4.6MFt jövedelmem keletkezett. Ezt befektettem egy újabb vásárlásába, melyet következő évben, 2005-ben, értékesítettem és melyből további 10.6MFt jövedelmem keletkezett. Ezt, illetve a korábbi összeget is 2005-ben lakásszerzésre fordítottam 18MFt értékben. 2006 májusában benyújtott 2005 évi adóbevallásom 45. sorában lakásszerzésre fordított összeg levont adójaként (4.6MFt + 10.6MFt)*25% = 3.9MFt-ot tüntettem fel (helyesen). Tehát, a keletkezett nyereséget folyamatosan továbbvittem a köv. ingatlanba. Most is ezt szeretném tenni. El kívánom adni a 18MFt értékű ingatlanom, ugyancsak 18MFt értékben (van rá konkrét vevőm), amely után nyereség már nem keletkezik. Kérdésem: amennyiben ezt még 2007-ben (a héten) teszem meg akkor a korábbi 3.9MFt adókedvezmény továbbvihető? Ellenkező esetben, 2008 januári értékesítés esetén ezt az adót meg kell fizetnem az adóhivatlanak?
Várom megisztelő válaszát, üdvözlettel, Zoltán
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-25
Tisztelt Zoltán !
Egy dolgot hagyott ki a számításából,, nevezetesen azt, hogy ha lakásszerzési kedvezményt vesz igénybe, úgy az csak akkor válik véglegessé, ha az adott ingatlant öt évig megtartja. Ha öt éven belül eladja, akkor a korábbi jövedelmével az adóalapját meg kell növelnie, azaz vagy adót kell fizetnie, vagy ismét lakáscélra kell fordítania. Jelen esetben tehát az összes ingatlanán keletkezett jövedelem összessége az adóalapja, amely után adófizetési kötelezettsége van. A lakásszerzési kedvezmény szabályai 2008-tól megváltoznak, az nem lesz automatikus, hanem az APEH a méltányossági jogkörében eljárva fog dönteni az indokoltságáról. Nem ismerni az APEH ezzel kapcsolatos elképzeléseit, de feltételezem, hogy az Ön esetében ez nem lesz majd indokolt. De ez csak a 2008-ban keletkező jövedelemre igaz, amennyiben még idén keletkezik a jövedelem, úgy a régi szabályok szerint mentesülhet az adófizetés alól. Ehhez viszont idén be kell nyújtani az érvényes adásvételi szerződést a földhivatalhoz!

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Péter 22248 számú kérdéseVeszprém2007-12-24
Tisztelt Ügyvéd úr!
Vettem egy telket, ami egy olyan utcában van, ami emelkedőn épült.A szomszédom, aki már beköltözött,hogy egyenes legyen az udvara legyalulta és épített egy kis, két tégla magasságú kerítést.A baj az, hogy elbontott az én telkemből is egy métert és, mivel az építésnél el kell hagyni 3 métert a telekhatártól nekem a házam mellett lenne egy 2 méter mély árok,amibe belepotyognak a gyerekeim.Mivel a kerítés gyenge, nem tudom feltölteni, de a szomszédot igazából semmilyen megoldás nem érdekli.Igazából mindenki támfalat épített az egyel feljebb levő szomszéd háza mellé(nekem is kell majd a felső szomszédhoz), de ő még az enyémet is elbontotta.
A kérdésem, hogy milyen megoldást ajánl,hisz nekem így még a pincét is felfelé kéne építenem.Támfalat pedig nem hajlandó építeni.
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel:Péter
dr.Németh Sándor ügyvéd válasza2008-01-03
Tisztelt Péter!
Javasolom, hogy amenyiben nem sikerül rávenni a szomszédot a visszatöltésre, forduljon az illetékes építési hatósághoz, illetve a települési önkormányzat jegyzőjéhez birtokvédelem iránt. A tereprendezés ezen formája is építési engedély köteles tevékenység, gondolom a szomszédnak nem volt rá engedélye.
Tisztelettel
dr.Németh Sándor ügyvéd
H-8200 Veszprém, Budapest u. 2/B.
+ 36 88 325-550

nemeths@gmail.com

Kollerné 22247 számú kérdéseGyör-Moson-Sopron2007-12-24
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Az lenne a kérdésem, hogy 5 éven belül eladtunk egy lakást, ami után fizettünk 720 e Ft adót. Most elkészült az új lakásunk, és az lenne a kérdésem, hogy a befizetett adó visszaigényelhető-e vagy sem. Annak idején azt mondták, hogy visszaigényelhető.

Válaszát előre is köszönöm: Kollerné
dr. Bai Mónika ügyvéd válasza2008-01-10
Tisztelt Kollerné!

Igen, Önökre még a múlt évben hatályos lakásszerzési kedvezmény vonatkozik.


Tisztelettel
dr. Bai Mónika ügyvéd
9021 Győr, Bajcsy-Zsilinszky E. u. 50.
+ 36 96 618628

baimoni@t-online.hu

Viktória 22246 számú kérdéseBékés2007-12-24
T. Ügyvéd Úr!
Ingatlanomba rendbentartásért cserébe "bérlőket"engedtem.(Én nem aban az ingatlanban lakom.)Az ingatlanon,melybe a bérlők költöztek,jelzálogjog van.Lehet-e problémám belőle,hogy beköltöztek,illetve bejelentkeztek állandóra,ebből is lehet e problémám?Válaszát megköszönve:Viktória
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2007-12-27
Tisztelt Cím! Az ingatlanba való bejelentkezés, tartózkodási hely, vagy lakcím szempontjából, nem ad jogcímet az ott tartózkodásra. Önnek annyi nehézsége lehet, hogy amennyiben a jelzálog miatt - mert a tartozás nincs fizetve - a bank az ingatlant ki akarja üríteni, és el akarja árverezni, akkor Ön felel azért, hogy az Ön által beengedett személyek az ingatlant elhagyják.

Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

Gábor 22245 számú kérdéseTolna2007-12-24
Tisztelt Ügyvédnő!

Vállalkozásom adótartozása miatt az APEH jelzáloggal terhelte ingatlanomat, aminek 5/6-od része tulajdonomban van, az 1/6-od rész pedig testvérem nevén. Mennyire vagyok ezáltal védve az árverezés ellen?
Illetve ha valamelyik közeli hozzámtartozómnak a nevére bejegyzett haszonélvezete van ugyanezen az ingatlanon, akkor elárverezhetik?
Másik eset, ha nincs bejegyezve haszonélvezet, akkor még bejegyezhető azok után, miután már rajta van az ingatlan papírján az APEH terhelés?

Köszönettel: Gábor
dr. Forgács Gábor ügyvéd válasza2008-02-20
Kedves Gábor!

A tulajdonostárs léte az árverést annyiban befolyásolja, hogy az árverési vevő nem 1/1 arányú tulajdont szerez, így az árverés után először a közös tulajdont kell megszüntetnie, ami bírósági per útján megy csak, ha a felek nem tudnak megegyezni, ami idő és pénz és még több idő, és még több pénz.

A haszonélvezetet nem lehet már bejegyeztetni az 5/6-od részre, az már kizárt. Az 1/6-ra pedig nem érdemes.

Tisztelettel
dr. Forgács Gábor ügyvéd
H-7045 Györköny, Fő u. 491.
+36 20 3890254

gforgacs@t-online.hu

Zoltán 22244 számú kérdéseBorsod-Abaúj-Zemplén2007-12-23
Tisztelt ügyvéd úr!

Tegnapi válaszát köszönöm, de lenne még kérdésem.
A 22198 sorszámú ügyről lenne szó, melyben a jelzálogjogról való lemondásról érdeklődtem.
Válaszából (lehet hogy csak számomra) nem derült ki világosan, hogy akkor az öcsém hitelszerződése felmondásra kerül e. Igaz nem is ezt kérdeztem, de a lényeg, hogy jelen helyzetben Ön szerint, mi az ügy várható lefolyása, ha nem tudom bizonyos időn belül rendezni a tartozásom az APEH felé. Ez az összeg kevesebb mint a lakás értékének 1/10-e, az öcsém hátralévő banki tartozása miatt pedig, valószínűleg még mindig a teljes lakásra tart igényt a pénzintézet.
Az is kérdés számomra, természetesen tájékozatlanságom miatt, hogy ha a pénzintézet lemond jelzálogjogáról, akkor milyen egyéb eset lehetséges azonkívül, hogy ő is kéri árverésen a fennáló tartozás rendezését.
Röviden tehát azt szeretném megtudni egyszerűen, hogy a legszélsőségesebb esetben lehetséges e, hogy a lakásban élők az utcára kerülnek az én marhaságom miatt?!

Várom válaszát, üdvözlettel: Zoltán
dr.Tóth László ügyvéd válasza2008-01-17
Tisztelt Zoltán!

A jelzálogjog érvényesítése az ingatlan elidegenítésekor élesedik be. Ameddig végrehajtást nem kezdeményez a Pénzintézet, addig a jelzálog önmagában nem jelent fenyegetettséget. A mgegkötött hitelszerződés rendezi azt, hogy a hitelfelmondása esetén milyen jogosultsgágok illetik meg a Pénzintézetet, azaz vezethet-e közvetlen végrehajtást vagy nem.

Tisztelettel
dr.Tóth László ügyvéd
3527 Miskolc, Kandó Kálmán tér 1.
+36 46 340233

tothl@tiszavas.hu

Anikó 22243 számú kérdéseFejér2007-12-23
Tisztelt ügyvédnő!
2007-ben vásároltunk építési telket,ami után nem kell adóznunk,mert beépítjük.A lakásunkat 2008.elején szeretnénk eladni/2003.szeptemberében vásároltuk,másik lakás árából és hitelből/.A lakás eladási árából-a hitel kifizetése után fennmaradó összeget új építésű családi házra fordítanánk.Kell-e adót fizetnünk az új jogszabályok szerint.Ha igen hány %-ot?Válaszát előre is köszönöm.
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd válasza2008-02-13
Kedves Anikó!

Az Szja törvény 2008.január 1. napjától hatályos rendelkezése szerint Önnek kell adót fizetnie az alábbiak szerint:
Az ingatlan átruházásából származó bevételből le kell vonni az ingatlan megszerzéskori értékét valamint az eladót terhelő igazolt költségeket (pl.: megszerzésére fordított összeg, értéknövelő beruházás, átruházással kapcsolatos kiadások), az így kapott összeg az átruházásból származó jövedelem. Amennyiben az ingatlan-nyilvántartási minősítése az ingatlannak lakóház vagy lakás az adó összegének megállapítása 2008.01.01-től az alábbiak szerint alakul:
a jövedelem a számított összeg 100%-a a megszerzés évében és az azt követő évben
90 %-a a megszerzés évét követő második évben
60 %-a a megszerzés évét követő harmadik évben
30 %-a a megszerzés évét követő negyedik évben
0%-a a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
Az ingatlan átruházásából származó jövedelem után az adó mértéke 25 %.

Tisztelettel
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd
8000 Székesfehérvár, Színház u. 8. fsz. 2.
+36 22 311925

czenczi@gmail.com

Ildikó 22242 számú kérdéseBudapest2007-12-23
Kedves Ügyvéd Úr!

Egy építési telket szeretnék eladni, amely a testvérem és az én nevem van, illetve a szüleink a haszonélvezők.
Kérem segítsen, mert még sohasem adtam el ingatlant, és úgy néz ki hogy ez a telek főleg építési vállalkoztókat érdekel, akik mint köztudott meglehetősen otthon vannak a témában, nem szeretném ha átvernének.
Szeretném megtudni, hogy mik azok a lépések amiket meg kell tennem, mire kell számítani az adásvételel kapcsolatban, mire figyeljek oda.
Az adózásról és az illetékekről is írjon néhány sort.

Előre is köszönöm a segítségét.
üdvözlettel
Kovács Ildikó
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-25
Tisztelt Ildikó!
Az eladás után illetéket nem kell fizetnie. Adózás kapcsán nem adott meg információkat, de a jövedelem és az adó számítási metódusát megtalálja a www.ingatlanjog.hu oldalon az adózásról szóló tájékoztató rovatokban.
Egyebekben az eladás folyamatában nem árt, ha egy saját jogi képviselőt vesz igénybe, aki a tanácsaival tudja képviselni az Ön érdekeit.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

András 22241 számú kérdéseBudapest2007-12-23
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Elkészült lakásomat, amelyre még nem kaptam meg a használatba vételi engedélyt - így osztatlan közös tulajdon bizonyos hányada van a tulajdonlapra bejegyezve - szeretném a fiamnak ajándékozni, de a holtomig tartó haszonélvezeti jog fenntartásával. Kérem válaszolja meg, hogy az ajándékozás után kell-e illetéket fizetnem a haszonélvezeti jogom bejegyzéséért?
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-25
Tisztelt András!
Nem, csak a fia fizet ingyenes vagyonszerzési illetéket a megszerzett tulajdonjog után.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

thomas 22240 számú kérdéseNógrád2007-12-22
Tisztelt ügyvéd úr!
Megvolt hirdetve egy eladó föld terület amin egy tanya is volt. Ezt egy nem egy helyi lakos akarta megvenni. Mi a kifügesztés alatt éltünk az elővásárlási jogunkal, mivel helyi lakos vagyok és családi gazdálkodó is. Ezt a 15-dik nap leteltével az eladóval közölték. Ő egy hét elteltével közölte,hogy eláll a szerződés kötéstől! Most birósági úton akarjuk érvényesiteni a szerződést. Arra kérnék választ van-e rá esély,hogy ezt a szerződést megkössük.

Előreis Köszönöm!
dr.Czudar Sándor ügyvéd válasza2008-01-17
Tisztelt Kérdező!

Aki szerződés megkötésére ajánlatot tesz, ajánlatához kötve marad, kivéve, ha kötöttségét az ajánlat megtételekor kizárta.
Amennyiben Önök a kifüggesztés időtartama alatt hatályos vételi nyilatkozatot tettek, az adásvételi szerződés Önök között létrejött. A 16/2002. Korm. rendelet 4. § kimondja ugyanis: a szerződés az elővásárlásra jogosult és az eladó között az elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozatának az eladóval történt közlésével jön létre.
A hatályos, jogszabálynak megfelelő elfogadó nyilatkozat köti az eladót, ezért amennyiben az eladó önként nem köt szerződést, jognyilatkozata peres úton pótolható.

Tisztelettel
dr.Czudar Sándor ügyvéd
2660 Balassagyarmat, Rákóczi u. 13.
+ 36 35 500031

sandor.czudar@czudarugyved.hu

Éva 22239 számú kérdéseVeszprém2007-12-21
Kétegységes családi ház 1/2-ed részének tulajdonosa vagyok. A másik tulajdonos saját tulajdonhányadát OTP hitellel megterhelte.

Kérdésem: amennyiben valamilyen oknál fogva nem fizeti vissza a hitel összegét, érinthet-e hátrányosan.
Értékesítésre kerülne a sor, akkor elővásárlási joggal rendelkezem-e? Ez az értékesítés ilyenkor minden esetben árverés?
Köszönettel: Éva
dr.Németh Sándor ügyvéd válasza2008-01-03
Tisztelt Éva!

Leveléből nem derül ki, hogy a "kétegységes" családi ház jogi értelemben mit is takar. Ha két egységes társasházként van ugyanis bejegyezve az ingatlannyilvántartásba,akkor a másik rész megterhelése illetőleg esetleges elárverezáse nem érinti Önt- és Önnek elővételi joga sincs arra.
Ha ellenben a ház az ingatlannyilvántartásban mint közös tulajdon szerepel, akkor kicsit más a helyzet:
Ha az osztatlan közös tulajdonban levő ingatlanra nem valamennyi tulajdonostárssal szemben van a végrehajtási jog bejegyezve, az árverést csak az adós tulajdoni hányadára lehet kitűzni, de Ön ,mint tulajdonostárs kérheti, hogy árverezzék el az egész ingatlant. A kérelmet a végrehajtó által jegyzőkönyvbe foglalt nyilatkozatban vagy közjegyzői okiratban kell előterjeszteni. Ekkor az ingatlanra az adós kivételével bármelyik tulajdonostárs is árverezhet, de csak az Ön hozzájárulásával lehet az Ön tulajdoni hányadát a becsértékénél alacsonyabb áron elárverezni.

Az árverésen tehát ön is részt vehet, de önnek az árverési vevővel szemben nincs elővételi joga.
Tisztelettel
dr.Németh Sándor ügyvéd
H-8200 Veszprém, Budapest u. 2/B.
+ 36 88 325-550

nemeths@gmail.com

tünde 22238 számú kérdéseBékés2007-12-21
kérdésem:2001 májusában vett társasházi lakásomra végre találtam vevőt.kérdésem: 2007ben vagy 2008ban járok jobban adózás szempontjából?ugy hallottam,jövőre megváltozik.a kapott összeget teljes mértékben 1 uj ház épitésébe forditanám. kérem ha tud adjon választ.Köszönettel:tünde
dr.Koczka Judit ügyvéd válasza2007-12-27
Tisztelt Cím! Az Ön számára célszerű, ha 2008-ban adja el, ugyanis akkor teljes egészében adómentes lesz.

Tisztelettel
dr.Koczka Judit ügyvéd
5600 Békéscsaba, Szigligeti u. 6.
+ 36 66 450055

koczkajudit@vodafone.hu

Tamás 22237 számú kérdéseBudapest2007-12-21
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Érdeklődöm, hogy szocpolból épített házba kötelező-e életvitelszerűen beköltözni, azaz épülhet-e belőle pl. nyaralóként használt lakóingatlan?

Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
N.T.
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-25
Tisztelt Tamás!
Nem kötelező beköltözni, de lakóház minősítéssel kell bírnia.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Roland 22236 számú kérdéseFejér2007-12-21
Tisztelt Ügyvédnő!

Tanácsát szeretném kérni egy ingatlan adás-vétele után felmerült problémákban.
Augusztusban adtam el 40-50-es években épült családi házamat. Vevők az adás-vételi szerződés aláírása előtt többször is megtekintették és átnézték az ingatlant. Kértek saját építész szakértői és kivitelezői szakvéleményt is a vásárlás előtt. Voltak meglévő hibák és hiányosságok, amit tudomásul vettek. "Vevők az itt megjelölt ingatlant a kialkudott vételárért megtekintett állapotban megveszik." (szerződésből egy idézet) Beköltözésük előtt felújították az ingatlant. Vásárlás után egy hónappal jelezték felém, hogy a fűrőszobában az egyik falon repedezettek a csempék és hupognak. Ez a hiba ténylegesen megvan és megvolt akkor is amikor ők megnézték a házat. Jól látható volt a hiba, eltakarva nem volt, ezért külön nem hívtam fel rá a figyelmet. Továbbá még egy hiba: Vizesedik az egyik szobában a fal kb. 10 cm magasságig. Ez a hiba is látható volt a ház falán kívülről is és belülről is.
Vevők állítása szerint ezek rejtett hibák, ezért a helyreállítási költségek engem terhelnek.
Ebben szeretném a véleményét kérni, hogy a helyreállítási költségek valóban engem terhelnek-e, ha igen milyen mértékben? Pl: a fürdőszoba teljes felújítási költségét (anyag, munkadíj) velem szeretnék kifizettetni.
Válaszát előre is köszönöm.
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd válasza2008-01-11
Az ingatlant a vevők az általuk ismert és megtekintett állapotban vásárolták meg, tehát nem hivatkozhatnak olyan hibákra ami láthatóak voltak.
Önt csak abban az esetben terheli felelősség, ha a hibákról tudott és azokat elhallgatta!!! Szintén nem felel azokért a hibákért amikről Ön sem tudott.

Tisztelettel
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd
8000 Székesfehérvár, Színház u. 8. fsz. 2.
+36 22 311925

czenczi@gmail.com

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:


Homeinfo
www.homeinfo.hu







Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása











Munka Magyarországon
Munka Magyarországon


Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.







Ingatlan - Add el magad



Cimkefelhő:
ajándékozási illeték bérleti szerződés adatai adófizetés ingatlan eladás esetén szerződéstervezetek adókalkulátor társasház ingatlanok birtoka közös tulajdon ingatlanjogi fogalmak birtokvédelem öröklési szerződés adatai adózás webdesign öröklési illetékmentesség bérleti szerződés csereszerződés adatai közös tulajdont megszüntető szerződés adatai