Ingyenes kiadvány
X
IngatlanJog

ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Roger 21965 számú kérdéseBaranya2007-12-06
Tisztelt Ügyvédnő!

Új családi ház vásárlása előtt állunk.
Tisztelettel érdeklődöm - hallva a jövőben tervezett ingatlanokat érintő illeték és adózási szabályok megváltozásáról - hogy járok jobban, ha még az idén megírjuk az adás-vételi szerződést vagy ráérek jövőre is? Azt hallottam, hogy a kedvezményeket is megnyirbálják, ami ugye most van az új ingatlanokra.
Tud-e valami konkrétabbat a változásokról, mit javasol e tekintetben?

Köszönettel és tisztelettel:
Roger
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2008-01-12
Tisztelt Roger!
Sajnos valamilyen okból kimaradt kérdése az elmúlt év végén, így már lehet hogy nem aktuális válaszunk. Vásárlásnál nem került azonban idén sme hátrányos helyzetbe, csak az érétkesítéssel kapcsoklatos szja szabályok változtak.
Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7630 Pécs, Mohácsi út 16.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

László 21964 számú kérdéseBács-Kiskun2007-12-06
Tisztelt Hölgyem!
Két éve lakunk feleségemmel apukám nevén szereplő kertes házba . Ezt a házat a nagyszüleimtől örökölte,ők meghaltak. Illetéket az öröklés után nem kellett fizetni mert a két testvére részét kifizette a másik saját tulajdonában szereplő ingatlanra felvett hitelből. Így ugymondván megmaradt a mamámék háza nekünk és már kezdetben megeggyeztünk hogy a hitelt mi fizetjük.Hogy lehetne átíratni a nevünkre úgy hogy a legkevesebb /netalán semmi/ illetéket fizessük. Köszönettel és tisztelettel : László
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2007-12-07
Tisztelt László !

A valós helyzetnek megfelelően: Önök között egy adásvételi jogügylet jött/jön ugyanis létre, mely alapján a vevők a vételárat részletekben teljesítik az eladó felé akként, ahogyan az eladó és a hitelt biztosító pénzintézet közötti megállapodás szól a hitelszerződésben. A visszterhes vagyonátruházási illeték 4 millió forintig 2%, az azon felüli rész után 6%. Amennyiben Önök, mint vevők 35. éven aluli első lakáshoz jutóknak minősülnek és az ingatlan 1/1 hányadának értéke nem haladja meg a 8 millió forintot, úgy a kiszabott illetékből 50%-os, de legfeljebb 40.000.- Ft-os kedvezményben részesülnek összesen.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Katalin 21963 számú kérdéseBudapest2007-12-06
Tisztelt ügyvéd úr. Szeretném tudni hogy mikor járok jobban ha 2007-ben illetve ha 2008-ban adom el a lakásomat . 2001-ben édesapám meghalt és 6millió forint után fizettem illetéket. 2006-ban édesanyám is meghalt és 9millió után fizettem illetéket. Ez összesen 15millió forint . Ezt az ingatlant most 30millióért értékesíteném de ebből 15millióért szeretnék 2008-ban egy másik lakást venni. Mikor vehetem igénybe a lakásszerzési kedvezményt mikor nem kell fizetnem szj adót.2007-es illetve a 2008-as eladásnál . Köszönöm válaszát 2007.12.06.
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-16
Tisztelt Katalin!
A később megörökölt ingatlanhányad miatt jobban jár, ha még idén eladja a lakást.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Erzsébet 21962 számú kérdéseBudapest2007-12-06
Tisztelt ügyvéd úr Szeretném megkérdezni hogy igénybe vehetem-e a lakásszerzési kedvezményt abban az esetben ha 2007-ben veszek egy lakást de csak a felét tudom kifizetni a másik felét 2008-ban eladott lakás árából tudom fedezni. Kérdezem hogy a 2007-ben elindított ingatlanvételem kapcsán a 2007-es illetve a 2008-as jogszabályok érvényesek rám. Köszönöm válaszát . Erzsébet 2007. 12. 06.
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-16
Tisztelt Erzsébet!
A kérdés kapcsán a jövedelemszerzés időpontjának van jelentősége, amely pedig az adott adásvételi szerződés földhivatali benyújtásának napjával egyezik meg. A 2008-as eladás esetén a lakásszerzési kedvezmény az APEH méltányossági eljárásába tartozik.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Andrea 21961 számú kérdéseBudapest2007-12-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A következő lenne a kérdésem: férjemmel 1/2-1/2 arányban tulajdonosai vagyunk egy telki ingatlannak. A válásunk jelenleg folyamatban van, én elköltöztem otthonról (mert bántalmazott és kidobott az utcára) a lányunkkal, a férjem a házban maradt a fiunkkal. időközben a viszony méginkább elmérgesedett közöttünk, még azt sem engedi meg, hogy a gyerek és a saját ruháimat elhozzam, a zárat lecserélte, bejutni nem tudok. Többször kértem, hogy tanúk jelenlétében engedjen be, hogy a dolgaimat elhozzam, de semmiben nem hajlandó együttműködni. Mit tehetek ebben az esetben? Hiszen a ház az én tulajdonom is, jogom van bemenni. Feltörhetem a zárat? Vagy ez saját tulajdon esetén rongálásnak minősül? Mi a hivatalos út, ha van ilyen, mert a bírósági eljárás végét nem szeretném megvárni e kérdésben.

Köszönettel és tisztelettel:

Andrea
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-16
Tisztelt Andrea!
Önt megilleti/megilletné a használat joga, ennek kikényszerítése a jegyzőnél indítandó eljárásban érhető el.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Gábor 21960 számú kérdéseCsongrád2007-12-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Azon ügyben fordulnék önhöz, hogy több mint két éve örököltem egy házat, aminek 75%-ban vagyok a tulajdonosa. A másik 25%-ot a Keresztanyám örökölte, aki kint él az Egyesült Államokban. A háznak én vagyok a fenntartója, s munkahelyi, valamint egyébb helyrajzi kötődéseim miatt szeretném eladni a házat, s egy lakást vásárolni az árából a jelenlegi tulajdonosi viszonyok megtartása mellett. A kérdésem az lenne, hogy megoldható lenne e, ez a folyamat, vagy amennyiben nem lehetséges, akkor milyen lehetőségeim vannak, mivel a Keresztanyámmal jelenleg nincsen kapcsolatom.

Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel:
Gábor
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Andrea 21959 számú kérdéseBács-Kiskun2007-12-06
Tisztelt Ügyvédnő,

2007.júl.02-án kötöttünk adásvételi szerződést és hitelszerződést egy új építésű lakásra, ami a szerződés szerint szept.30-án került volna átadásra + megengedett 3 hónap halasztás.
Ez dec.31-vel lejár és lejár a hitelünk rendelkezésre tartási ideje is a 6 hónap (de ezt a bank meghosszabítja ha szükséges).
Most kaptunk értesítést, hogy nov.29-vel a használatbavételi engedély kiadásra került, és ha nincs fellebezés ebben a hónapban jogerőre emelkedik. Mi ennek nagyon örülnénk mert végre leáródna az ügy, a műszaki átadás megvolt de a birtokba adás nem, de kulcsot már adtak.
Mennyi ideig tart a használatbavételi engedély jogerőre emelkedése? Ki fellebezhet?
Állítólag a szomszéd társasház megsüllyedt a darutól, ők élhetnek fellebezéssel és miattuk meghiúsulhat a jogerőre emelkedés?
Köszönöm szépen.
Üdv:
M. Andrea
dr.Baksa Erika ügyvéd válasza2007-12-06
Tisztelt Andrea !

1.) A használatbavételi engedély ellen 15 napos fellebbezési határidő áll rendelkezésre, tehát amennyiben minden címzett tértivevénye visszaérkezik az építési hatósághoz, azok alapján megállapítható, hogy ki vette át a határozatot legutoljára, ahhoz kell a 15 napot hozzászámítani, és ha addig senki nem nyújt be fellebbezést a jogosultak közül, úgy az azutáni napon emelkedik jogerőre a határozat. Általánosságban – mivel azért a hivatalos levelet nem biztos, hogy mindenki azonnal át tudja venni – 20-30 napba beletelik, míg – fellebbezés hiányában – a hatóság kiadja a jogerős határozatot.
2.) Az fellebbezhet, akit ügyfélként ( az Önök esetében az építtető/építő) illetőleg az eljárás egyéb résztvevőjeként (szomszédok) az építési hatóság értesít, azaz küld részére a határozatból, de az is fellebbezhet, aki valamely okból nem kap a határozatból, de arról tudomást szerez, és érdekeltségét bizonyítja.
3.) Igen, a szomszédok élhetnek fellebbezéssel, és akkor – ha nem is meghiúsul – de időben elhúzódik a jogerőre emelkedés mindaddig, míg a fellebbezésben foglaltak tisztázásra nem kerülnek (ugyanis nyilvánvalóan mindenkinek ahhoz fűződik érdeke, hogy a későbbiekben ebből az építkezésből kifolyólag ne maradjon rendezetlen körülmény). A fellebbezést a Közig. Hiv. bírálja el, mely ellen 30 napon belül - végső esetben - még bírósághoz is lehet fordulni, azonban úgy gondolom, hogy az Önök építtetőjének is ahhoz fűződik érdeke, hogy mihamarabb megérkezzen a jogerős használatbavételi engedély, ekként amennyiben az építkezés során probléma merült fel, úgy azt igyekszik majd orvoslni.

Tisztelettel
dr.Baksa Erika ügyvéd
6000 Kecskemét, Rákóczi út 21.B.
+36 76 479605

drbaksae@t-online.hu

Mihut Norbert 21958 számú kérdéseCsongrád2007-12-06
Jó napot kívánok!

Szeged Baktón most ugye 3% a beépíhetőség. Tehát egy 800m2-es telken max 24m2-es alapterületű ingatlan lehet. Azt szeretném kérdezni hogy jogilag az kivitelezhető-e hogy egy ilyen telekre valóban 24m2 alapterületű ingatlant építenénk, de úgy hogy a második szint az alapterület kétszerese. Ennek van-e valami akadálya? Válaszát előre is köszönöm.

Tisztelettel: Mihut Norbert
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Gráber György 21957 számú kérdéseBudapest2007-12-06
Tisztelt ügyvéd úr!
Édesanyámtól nővéremmel 50-50 %-ban örököltünk egy lakásingatlant. Azt szeretnénk megkérdezni, hogy amennyiben 2008-ban eladjuk a lakást, az örökösödési illeték kifizetése után mi lesz az SZJA alapja.
Növéremmel mindketten külön-külön 2007 második félévében gyermekeinknek vásároltunk lakást, melyekbe utólag esetleg beszámítható-e a lakás eladásából származó összeg.
Válaszát köszönjük.
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-16
Tisztelt György!
A korrekt válaszhoz ismerni kellene a megöröklés időpontját, de a gyermekeknek vásárolt lakás csökkenti a fizetendő adót, de ez csak a 2007-es eladás esetén állítható biztosan, 2008-ban már az APEH méltányossága fog dönteni.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Anikó 21956 számú kérdésePest2007-12-06
Tisztelt Ügyvéd úr!

A problémámat illetve a családom problémáját egy "betolakodó" okozza! Egy 3 lakásból álló házban élnek szüleim, melyet édesapám és öccse megörököltek. A nagyapám, aki viszont még él haszonélvezeti joggal bír az ingatlanon. A problémám lényege viszont a nagyapám "betolakodó" élettársa, aki miatt nagyapám nem beszél a családdal, fiait és unokáit semmibe veszi oly annyira, hogy a rá és élettársára eső rezsi koltségeit sem fizeti.
Édesapám öccse és családja már elköltözött a fennálló körülmények miatt és a szüleim kénytelenek fizetni a teljes ház lakóinak rezsi költségeit, mely miatt komoly anyagi problémáik vannak. A kezdet kezdetén próbáltunk írásos szerződést kötni nagyapámmal, melyben biztosítottuk volna az öröklési szerződésben megítélt összeget havi rendszerességgel átadni és mely szerint a rájuk eső összes többi költséget fizette volna, ezt azonban ő nem fogadta el!
Kérdésem a hasszú történet után az lenne, van-e rá lehetőség, hogy a nemkívánatos betolakodót hivatalos úton ki lehessen utasítani a tulajdonunkból, illetve mi a módja annak, hogy a rájuk eső rezsiköltségeket követelni tudjuk?
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-16
Tisztelt Anikó!
A haszonélvező kizárólagosan jogosult birtokolni és használni az ingatlant, ill. jogosult meghatározni a használók körét is... Ennek következtében a lehetőségeik korlátozottak, a a költségek megfizetésére a haszonélvező - legalább a használattal arányos részre - kötelezhető.
Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Kovács Sándorné 21955 számú kérdéseBaranya2007-12-06
Tisztelt Ügyvédnő! Azt szeretném megtudni,hogy az én nevemen lévő ingatlanban édesapám lakik,aki állandó lakcímen van bejelentkezve.Külső hatásra most átakarja a nevére íratni,hogy majd az barátnője kaphassa meg a házat.Az lenne a kérdésem,hogy ezt az édesapám átírathatja-e az én tudtum nélkül?Előre is köszönöm válaszát.
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd válasza2007-12-07
Tisztelt Kovács Sándorné!

Amennyiben Ön az ingatlan tulajdonosa, az édesapja nem írathatja át a saját nevére az ingatlant. Ezen az sem változtat, hogy az édesapjának az az állandó lakcíme.

Tisztelettel
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd
7630 Pécs, Mohácsi út 16.
+36 72 224227
http://www.schvertfogel.com
office@schvertfogel.com

Erzsébet 21954 számú kérdésePest2007-12-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2003-ban igényeltünk szocpol-t új építésű ing. vásárlásához, most eladnánk és érdeklődnék, hogy amennyiben a lakásra felvett áll.kam.tám.-ú hitelt visszafizetnénk és csak a fennmaradó összeget költenénk az új ház építésére/vásárlására, úgy ebben az esetben is vissza kell-e fizetnünk a szoc.pol támogatás egy részét.
Előre köszönöm válaszát:J.Erzsébet
dr. Nagy Zoltán válasza2007-12-15
Tisztelt Erzsébet!
A szocpol visszafizetése nem a hitel visszafizetésével függ össze.

Tisztelettel
dr. Nagy Zoltán ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu

Júlia 21953 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2007-12-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Azt szeretném megtudni,milyen jogai és esetleg kötelezettségei vannak édesanyámnak, ha a lakás tulajdonjogának fele az övé ( a másik féltulajdonjog az enyém), és a lakás egészén holtig tartó haszonélvezeti joga van.
Előre is köszönöm válaszát!
Tisztelettel:Júlia
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2007-12-12
Tisztelt Júlia!
A holtig tartó haszonélvezeti jog alapján az édesanyja az ingatlant haláláig térítésmentesen használni jogosult, a tulajdonosokat megelőzően is.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
+36 42 402202
mail@drszegedi.hu

Balogh Edina 21952 számú kérdéseJász-Nagykun-Szolnok2007-12-06
Szeretném megkérdezni, hogy mit jelent pontosan a 35 év alattiak
> kedvezménye.
>
> Ha még év, hó, nap szerint nem töltötte be valaki a 35. életévét vagy
> az év számít?
>
> Ha valaki idén szeptemberben töltötte be a 35. életévét, ő már nem
> igényelhet szocpolt?
>
>
>
> Köszönettel:
>
>
>
> Balogh Edina
>
>
>
>
>
dr.Balla András ügyvéd válasza2007-12-07
Fiatalok otthonteremtési támogatása (fészekrakó)

A kormány 2005. február 1-jével, a Fészekrakó program keretében hozott létre egy új lakáscélú támogatási formát, amellyel a fiatalok lakásszerzését kívánja elősegíteni, és a félszocpol kibővített felhasználási lehetőségeként is felfogható. A fiatalok otthonteremtési támogatása - a szocpolhoz hasonlóan - egyszeri támogatás, amelyet nem kell visszafizetni.
Kik jogosultak a támogatásra?
A használt lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak:
• a gyermeket nevelő, 35 év alatti házastársak, legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak vagy egyedülálló személyek, használt, legalább komfortos lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben
• az általuk vásárolt ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot .
Fontos, hogy ugyanazon gyermek után egyetlen közvetlen támogatást - a szocpolt, a félszocpolt vagy a fiatalok otthonteremtési támogatását - lehet csak igényelni . Ha valaki igényel ilyen támogatást, akkor a később született gyermek után is - az adásvételi szerződés keltének időpontjában érvényben volt összegben - megkaphatja ezt, amennyiben kölcsönszerződése van.
A szocpol személyi feltételeire vonatkozó rendelkezéseket a fiatalok otthonteremtési támogatása esetében is alkalmazni kell, de mivel a kérdése nem közvetlenül erre irányult, ezeket külön most nem ismertetjük.
A támogatás igénybevételi feltételeinek meglétét a folyósító hitelintézet vagy a kölcsönt nyújtó biztosítóintézet ellenőrzi, míg a személyi feltételek meglétét az igénylő lakóhelye szerinti települési önkormányzat jegyzője igazolja a folyósító hitelintézetnek.

Miket kell csatolni a kérelemhez és mi a benyújtás határideje?

A támogatás iránti kérelmet bármelyik - ilyennel foglalkozó - hitelintézetnél be lehet nyújtani a lakásra vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül (amennyiben a határidőn belül nem igénylik a támogatást, a későbbiekben már ugyanerre a lakásra vonatkozóan nem kérelmezhető). Mindazokat a dokumentumokat, igazolásokat csatolni kell, amelyek a személyi feltételek fennállását bizonyítják, és a szocpol iránti kérelemhez is be kellene nyújtani .
A támogatás folyósítása előtt be kell mutatni a földhivatalhoz benyújtott adásvételi szerződést vagy a tulajdonjog bejegyzését igazoló tulajdoni lap másolatot.

A fiatalok otthonteremtési támogatása igénybevételének feltétele továbbá a támogatott személynek a vonatkozó támogatási szerződésbe foglalt kötelezettségvállalása, hogy a támogatás folyósítását követő egy éven belül bemutatja a hitelintézet számára:
az illetékhivatal által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékelőlege kiszabásáról szóló határozatát és
a lakcímet igazoló hatósági igazolványát, amely igazolja, hogy a támogatással vásárolt ingatlan a lakóhelye.

Milyen összegű a támogatás?

A fiatalok otthonteremtési támogatásának összege megegyezik a félszocpol összegével, vagyis
az első gyermek után 450 ezer forint,
a második gyermek után 750 ezer forint,
a harmadik gyermek után 700 ezer forint,
a negyedik gyermek után 400 ezer forint,
minden további gyermek esetében 100 ezer forint .
Eltérést jelent viszont a félszocpolhoz képest, hogy a támogatás összege nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár 70%-át.

Mire lehet felhasználni a támogatást?

Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló kölcsön - elsődlegesen az államilag támogatott lakáscélú jelzáloghitelek - tőketörlesztésére lehet fordítani. A kölcsönből még fennálló tartozás csökkentésére elszámolható összeget úgy kell megállapítani, hogy a fiatalok otthonteremtési támogatása összegét el kell osztani az állami kamattámogatás mellett folyósított kölcsön összegével. Az így kapott arányszámmal meg kell szorozni a gyermek születésének időpontjáig az adós terhére elszámolt - állami támogatással csökkentett - kamatokat, s ehhez kell hozzáadni a gyermek után járó fiatalok otthonteremtési támogatását. Ezzel az összeggel csökken az adósnak a gyermek születése igazolásakor fennálló tartozása.

Tisztelettel
dr.Balla András ügyvéd
5000 Szolnok, Mária u. 31.
+36 30 9640826

dr.balla@chello.hu

Mné Anita 21951 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2007-12-06
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Szeretnék érdeklődni, hogy fiatal házasokként, egyenlőre még gyermektelenül milyen kedvezmények igénybevételére vagyunk/leszünk jogosultak, ha 2008-ban szeretnénk lakást venni?
Azt hallottuk, hogy megszűnik a szoc.pol. 2008-ban. Mennyire helytálló ez az információ?

Előre is köszönöm!

Mné
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd válasza2007-12-12
Tisztelt Mné Anita!
Tudomásom szerint ugyanazokra, mint most, a szocpol nem szűnik meg, csak nem a KVI, hanem a Magyar Államkincstár intézi.
Tisztelettel
dr.Szegedi Zsolt ügyvéd
4400 Nyíregyháza, Bocskai u. 5.
+36 42 402202
mail@drszegedi.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:







Munka Magyarországon
Munka Magyarországon



Cimkefelhő:
ingatlan zálogjog ingatlan adásvétel ingatlanügyletek iratmintái webdesign közös tulajdon ajándékozási illeték csereszerződés adatai perköltség adófizetés ingatlan eladás esetén jelzálogjog ingatlanjogi problémák adózás polgári per bérleti szerződés adatai ingatlan jogszabályok társasházakról ügyvéd

Ingatlan - Add el magad


Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.













Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása