ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Luxusadó
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Ügyvédi közreműködés
Jogszabályok
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év
Vissza a főoldalra
Viola 11579 számú kérdéseBács-Kiskun2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!

A következő esetben szeretnék tanácsot kérni Öntől:

Sok éve elváltam férjemtől, de továbbra is együtt éltünk közös lakásunkban, két gyermekünkkel. A helyzet romlása miatt azonban el kellett költöznöm albérletbe.(A gyerekek viszont hol nálam, hol v. férjemnél vannak. A nagyobbik nálam van elhelyezve „papíron”, a kisebbik házasságon kívül született).
A volt férjemmel már előzőleg megállapodtunk a lakás eladásában, árultuk is, de nem kelt el.
Elköltözésem után ő visszalépett az eladástól. Felajánlottam neki adja el a részét nekem, vagy fizessen ki ő engem, de hallani sem akar róla. Azóta használja közös lakásunkat, nem fizet semmit nekem. Már csak egy megoldást látok, a közös vagyon megosztását bírósági úton kérni.
Addig is, van-e jogom a férjemtől lakbért kérni? Vagy én kiadhatom-e az egyik szobát albérlőnek? A közüzemi számlák jelenleg egyértelműen őt terhelik-e? Mennyi időbe telhet a közös vagyon felosztása? Milyen módon kell beadni a kérelmet, kell-e (ajánlott-e) ügyvédet fogadni?


Köszönettel: Viola
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Kata 11578 számú kérdésePest2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd úr
Kérdésem a következő: megállapodtunk a társasházi szomszédunkkal /2 lakásos saját tulajdonú családi ház/ hogy az osztatlan közös tulajdonunkat
megszüntetjük , vagyis a telket kétfelé osszuk.
Mi a hivatalos modja ??és kb milyen költségvonzata van , mennyi ido alatt tudjuk
lebonyolitani??
köszönöm segítő válaszát.
üdvözlettel Kata
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Pap Ágnes 11577 számú kérdéseHajdú-Bihar2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Letelepedési engedéllyel rendelkező román állampolgár vagyok, folyamatban van a magyar állampolgárság iránti kérelmem elbírálása. Életársammal aki szintén ebben a helyzetben van lakást szeretnénk vásárolni Magyarországon és az iránt szeretnék érdeklődni hogy ennek mi a folyamata, érdemes-e várni amíg választ kapunk állampolgársági ügyben (kb. egy év )? Mi lenne a különbség a folyamat során?
Válaszát előre is köszönöm!
dr.Rácsai Lajos válasza2006-04-21
Tisztelt Kérdező!

Ahhoz, hogy kérdésére határozott választ tudjak adni, szükségem lenne azoknak az iratoknak a megtekintésére, amivel Önnek a letelepedési engedélyt megadták.

Az ide vonatkozó jogszabályi előírások meghatározott – Magyarországi tartózkodásra jogosító – engedély megléte esetén, lehetővé teszik, hogy az ingatlanszerzés ugyanolyan feltételekkel történjen, az Ön esetében, mintha magyar állampolgársággal rendelkezne. Ennek tisztázása érdekében szükséges lenne megtekintenem a Magyarországi tartózkodásra jogosító engedélyét, valamint az ahhoz kapcsolódó dokumentumokat.Tisztelettel
dr.Rácsai Lajos ügyvéd
4026 Debrecen, Piac u. 3. V.60.
+36 52 432326
http://web.t-online.hu/racsaidr
racsaidr@t-online.hu

Péter 11576 számú kérdéseBudapest2006-04-18
Tisztelt Nagy Zoltán ügyvéd Úr,

Budapesten, Népstadion környékén jelenleg épülő, augusztusi átadású társasházi lakást szeretnék vásárolni 14-15 millió forint értékben.
A fizetés készpénzben történne.
Kérdésem a követlező: milyen illetékek terhelnek engem majd ebben az esetben, tekintve hogy egy új lakásról van szó, melynek én leszek az első tulajdonosa.

Tisztelettel és Köszönttel,
Simon Péter
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

ILONA 11575 számú kérdéseJász-Nagykun-Szolnok2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem a következ? lenne.
Városunkban újépítés? sorházi lakások épülnek, 2007.februári átadással. A tervrajz már a rendelkezésünkre áll. Az építtet? hamarosan az érdekl?d?k részére pontos tájékoztatást tart, és egyben ezután el?szerz?dést köttet a lakásra, mivel túljelentkezés van.
Azt szeretném megtudni, mivel rengeteg kecsegtet? bank felhívása után is csalódás ért, hogy 3 gyermekre, ha a nevünkön ingatlan nincs, pontosan milyen kölcsönt tudnánk felvenni,.
A ház eladási ára 12.300.000. ft, ebb?l ha jól tudom öner? lenne a 3.800.000 szoc.pol támogatás és a városházáról járó 300.000. ft, ami 33 éves korig illeti meg az els? lakáshoz jutókat. Tehát a kölcsön összege 8.200.000 lenne.
Másféle támogatás ebben az esteben létezik még?

Válaszát el?re is köszönöm!
dr.Fazekas Attila válasza2006-07-20
Tisztelt Ilona!

1, A kölcsönök vonatkozásában sajnos nem tudok felvilágosítást adni. Javaslom, hogy keressen fel néhány bankot, és érdekl?djön az Ön által igénybe vehet? kölcsönök után.

2, Az Ön által leírtakból kit?n?en Ön jogosult szocpol igénybevételére. A települések által nyújtott támogatások településenként eltér?ek. Az ezen támogatásra való jogosultságot, illetve a támogatás mértékét a települési önkormányzatok határozzák meg.
A fentiekb?l következ?en, tehát a fennmaradó 8.200.000,-Ft-ot Önnek kell kifizetnie, ez azonban nem akadálya annak, hogy a fennmaradó összegre esetlegesen hitelt vegyen fel egy pénzintézett?l. A bank hitelét?l függ?en esetlegesen még adó-visszatérítési kedvezményt vehet igénybe.

Tisztelettel
dr.Fazekas Attila ügyvéd
5000 Szolnok, Dózsa György u. 2. fsz.1.
+36 56 414420
http://www.drfazekas.hu
iroda@drfazekas.axelero.net

Marcsi 11574 számú kérdésePest2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A volt férjem 2000.12.29.-én elköltözött a közös házunkból. Ezt követően külön éltünk. 2001.10.18.-án lett felbontva a házasságunk. Közös megegyezéssel. A kisfiúnk velem van és mi azóta is a közös házban lakunk. Azóta is áruljuk, próbálunk megegyezni.(A ház 1/2-1/2 arányban a tulajdonunk.) Legutóbb a volt anyósom hívott fel és fenyegetőzött, hogy megy a bíróságra, mert ez így nem mehet tovább. Kérni fogja a közös tulajdon megszüntetését és visszamenőleg lakáshasználati díjjat. A Bírósági papírban nincs semmi ezzel kapcsolatban, hogy kié a használati jog, mert az ex nem egyezett bele, hogy a miénk legyen.( Azt akarta, hogy fél évig használtuk mi, fél évig használja ő.) Így a Bírónő kihagyta. Mire készüljek fel? Utcára kerülünk? (a feléből sem tudok venni semmit, de ha még annyi sem marad...)
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel: Marcsi
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Maecsi 11573 számú kérdésePest2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A volt férjem 2000.12.29.-én elköltözött a közös házunkból. Ezt követően külön éltünk. 2001.10.18.-án lett felbontva a házasságunk. Közös megegyezéssel. A kisfiúnk velem van és mi azóta is a közös házban lakunk. Azóta is áruljuk, próbálunk megegyezni.(A ház 1/2-1/2 arányban a tulajdonunk.) Legutóbb a volt anyósom hívott fel és fenyegetőzött, hogy megy a bíróságra, mert ez így nem mehet tovább. Kérni fogja a közös tulajdon megszüntetését és visszamenőleg lakáshasználati díjjat. A Bírósági papírban nincs semmi ezzel kapcsolatban, hogy kié a használati jog, mert az ex nem egyezett bele, hogy a miénk legyen.( Azt akarta, hogy fél évig használtuk mi, fél évig használja ő.) Így a Bírónő kihagyta. Mire készüljek fel? Utcára kerülünk? (a feléből sem tudok venni semmit, de ha még annyi sem marad...)
Válaszát előre is köszönöm!
Tisztelettel: Marcsi
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Verebesné Mónika 11572 számú kérdésePest2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2005. novemberében vásároltuk meg a férjemmel első lakásunkat melyre meg is kaptuk az illetékkedvezményt. Pár mapja azt hallottam , hogy az első lakás illetékmentes. Azt szeretném tudni , hogy ez az illetékmentesség ránk is vonatkozik-e. Előre is köszönjük válaszát.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Gábor 11571 számú kérdésePest2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd Úr!
2000-ben építési telket vásároltunk Pécelen (4,8 M Ft.), és 2001-ben lakhatási engedélyt kaptunk az épített házra, amihez egy garázs is tartozik (építési költségünk 12,5M Ft.). A házat 2006-ban valószínűleg sikerül eladnunk 21 M Ft.-ért. Budapesten egy társasházban pedig vásárolunk egy lakást (nem új), és a hozzá tartozó garázst 21 M Ft.-ért.
Nem fizettünk: vagyonszerzési illetéket a Péceli telek után.
Fizettünk: ügyvédi költséget a telek megvásárlásakor.
Az alábbi kérdést teszem fel:
Jól tudom, hogy amennyiben az ingatlan eladása 21 M FT-ért, és a másik ingatlan vétele ugyanabban az évben 21 M Ft-ért történik nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni.
A garázs jelenthet valami módosulást?
Ha nem szeretnénk illetéket fizetni mit tud javasolni?
Jól tudom, hogy a 17,3 és a 21 különbözete után adóznom kell?
Köszönettel:
Gábor
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

István 11570 számú kérdéseBudapest2006-04-18
Tisztelt Ügyvéd úr.

Feleségem 1990-ben megvásárolta azt a lakást, amiben Szüleivel élt. Szülei meghaltak, (anyja 2005-ben). A tulajdonos a feleségem. A lakást most szeretnénk eladni.
Kérdésünk: eladás esetén 15-év után adómentes -e, és a 15 év a vételi szerződés dátumától, -vagy az illetékhivatal, illetve a földhivatal dátumbélyegzőjétől kezdődik.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

margit 11569 számú kérdéseBudapest2006-04-17
Vásárolni szeretnék egy lakást egy 12 lakásos házban, de a lakóközösség nem társasház még, hanem közös tulajdon. Függ-e a fizetendő illeték mértéke attól, hogy társasházban vagy közös tulajdonú ingatlanban van a megvenni kívánt lakás?
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Takács Ferenc 11568 számú kérdéseBékés2006-04-17
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy szüleim háza 50-50 %-ban apám és anyám nevén van.
Anyám a közelmultban elhunyt. Apám szocotthonba költözött. Úgy döntöttünk hogy eladjuk a hagyatéki tárgyalás után, amire már megkaptuk az idézést. Egyedüli gyerek vagyok, végrendelet nincs. Ha ketten, én és apám adjuk el, vagy lemond a haszonélvezeti jogáról az ő részét átruházza rám és én adom el
Szeretnék informálódni erről a helyzetről, mik a lehetőségek, milyen költségek várhatók,illeték adó. Hogy járunk jobban.

Köszönettel: Takács Ferenc
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Attila 11567 számú kérdéseBudapest2006-04-17
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Érdeklődni szeretnék, hogy ha vásárolok egy használt lakást és ezt a lakást egy éven belül el is adom vélhetően ugyanannyiért, akkor terhel-e engem ezután bármi illeték, illetve adó.
Ha az illetékhivatal mégis közben kiküldene fizetési felszólítást kérhetem-e a halasztást a közeljövőben történő eladás miatt?

Válaszát előre is köszönöm!
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Judit 11566 számú kérdéseBudapest2006-04-17
Tisztelt Ügyvéd Úr!

Kérdésem a következő:

Hogyan tudom elérni/kikényszeríteni, hogy szomszédom többszöri ígérgetés után eleget tegyen kötelességének és rendbe tegye az elmúlt 1 évben kidőlt kerítést? Van-e arra jogi lehetőségem, hogy - felszólítás után - az ő költségén megcsináltassam a kerítést? Ha igen, hogyan juthatok hozzá a kerítés létesítés általam megelőlegezett költségeihez? Válaszát megköszönöm.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

edit 11565 számú kérdéseBorsod-Abaúj-Zemplén2006-04-17
tisztelt ügyvéd úr !

három héttel ezelőtt a féltestvéremnek ajándékoztam az édesapám fél részét egy 37 m2 es lakásból. azóta összevesztünk és szeretném visszakérni lehetséges-e?
az szerződés aláírásának másnapján már jeleztem felé, hogy mégsem így gondoltam, azóta nem tudom elérni.
dr.Tóth László válasza2006-04-18
Kedves Edit!

Az ajándék visszakövetelésére van lehetősége, amennyiben az a feltevés, amelyre figyelemmel az ajándékot adta, utóbb véglegesen meghiúsult, és e nélkül az ajándékozásra nem került volna sor. A másik esete a visszakövetelésnek, amikor az ajándékozó a meglévő ajándékot visszakövetelheti, amennyiben arra a létfenntartás érdekében van szükség, és az ajándék visszaadása a megajándékozott létfenntartását sem veszélyezteti.Ezt peres eljárás keretében tudja érvényesíteni.
Tisztelettel
dr.Tóth László ügyvéd
3527 Miskolc, Kandó Kálmán tér 1.
+36 46 340233

tothl@tiszavas.hu

<<< Előző 15 hozzászólás           Következő 15 hozzászólás >>>


Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:














Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása











Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.



Cimkefelhő:
iphone speaker ingatlanjog ingatlanhirdetés ügyvéd webdesign haine online cégjog drágaköves ékszer