|
|
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"! |
|
|
|
|
|
|
|
| Krisztián 44609 számú kérdése | Baranya | 2013-06-19 | Tisztelt Hölgyem/Uram!
Információt szeretnék kérni egy lakásvásárlás után fizetendő illetékkel kapcsolatban. 2012. májusában adtuk el családi házunkat (chf hitel, válság, stb.), azt követően albérletbe költöztünk és nekiálltunk lakást (panel) keresni. Ez sajnos eltartott egy ideig, nehezen találtuk meg a számunkra megfelelőt, így csak idén, 2013. június közepén sikerül egyet vásárolnunk.
A kérdésem a következővel lenne kapcsolatos: a vagyonszerző a lakás cseréje vagy 1 éven belüli vásárlása, értékesítése esetén alacsonyabb forgalmi értékű lakást szerez, akkor ez után visszterhes vagyonátruházási illetéket nem kell fizetni.
Jelen esetben az 1 évet hogy kell értelmezni? Figyelembe kell venni az adott években a hónapokat, vagy csak az évet kell alapul venni? Tehát az esetemben most az ~1 hónap eltérés miatt kellene fizetnem illetéket a vásárlás miatt, vagy sem? Hatalmas pech lenne, ha emiatt több 100e Ft-ot be kellene fizetnem a NAV -nak. :(
Esetleg élhetek fizetés könnyítéssel, vagy van lehetőség az adás-vételi szerződés dátumának "visszamódosítására"?
Köszönöm előre is a korrekt tájékoztatást.
Tisztelettel:
H. Krisztián | | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
| Huba Mária 44608 számú kérdése | Budapest | 2013-06-18 | Tisztelt Ügyvéd Úr!
Kiadtam egy lakást albérletbe,az ott található háztartási gépekkel együtt.
Sajnos a mosógép elromlott. Még három évig sem volt használva.
Az albérlők követelik rajtam,hogy csináltassam meg,ami pedig az ő ott tartózkodásuk alatt romlott el,csak ők használták a mosógépet.
Én érdeklődtem a javítás felől és azt mondta szerelő,hogy a mosógép egész dobját ki kell cserélni,ami nem éri meg,mert annyi pénzért már egy új mosógépet lehetne venni.Rajtam viszont egyhuzamban követelik,hogy csináltassam meg,azzal az indokkal,hogy ez a lakás tartozéka.
Én meg nem vagyok hajlandó másikat venni,ha már egyszer nem is én használom.Azóta is győzködöm őket,hogy vegyenek maguknak mosógépet,hisz ha elköltöznek,azt úgyis magukkal viszik.
Az lenne a kérdésem,hogy hogyan oldjuk meg a dolgot?
Az albérlet szerződésben benne van, hogy kiköltözéskor a lakást átvételi állapotban kell visszaadniuk, ezért szerintem a javítás őket terheli.
De én még ettől is eltekintenék,csak ne velem vetessenek másik mosógépet.
Vagy pedig én köteles vagyok-e másikat venni, illetve megcsináltatni?
A Tisztelt Ügyvéd Úr válaszát előre is köszönöm:
Tisztelettel: Huba Mária
2013.június 18. | | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
| Enikő 44607 számú kérdése | Hajdú-Bihar | 2013-06-18 | Tisztelt Ügyvéd Úr!
Néhány hete vásároltam Debrecenben, a Hatvan utcán egy házrészt. Az udvarban többen laknak. Az említett ingatlan az utolsó, ennek az egynek van önálló, 300m2 saját, körbekerített telke, a többi rész viszont osztatlan közös tulajdonban van. A gond itt kezdődik.
Az utca felől egy hatalmas, kétszárnyas nagykapun keresztül lehet a közös udvarba jutni, onnan pedig -a többi lakóépület előtti járdán keresztül- át a saját telkemhez. Autója senkinek nincsen az ott lakóknak, viszont az előző tulajdonos, akitől az ingatlant megvettem, azt mondta, hogy ez nem akadály, hiszen széles (kb. 4méter) az udvar, nyugodtan be tudok hajtani a saját telkemre, hiszen közös az osztatlan rész, ugyanolyan jogom van használni nekem is, mint a többieknek. Ezt mi naívan el is hittük, természetesen az adás-vételi szerződés megkötése előtt erről senkit nem kérdeztünk, nyugodtak voltunk, hogy ebből baj nem lehet.
Miután megköttetett az üzlet, találkoztunk a szomszédokkal, akik közölték, hogy a telekre ez előtt és ez után sem állhat be autó.
Az udvar és a bejárati nagykapu adottságai hiába vannak meg hozzá, ők mégsem járulnak hozzá, hogy a saját telkemre (ami már mellesleg nem osztatlan, hanem magán tulajdon) nem állhatok be autóval, hiszen ezért vettem kertes házat, hogy a kocsinak ne kint kelljen éjszakáznia az utcán.
(Megjegyzem, az előző tulajjal nem lehettek túl jó viszonyban a lakók, erre több jel is utalt. Na de emiatt most nekem kell bűnhődnöm?)
Azt szeretném megkérdezni az Ügyvéd Úrtól, hogy ebben az esetben nekem milyen jogaim lehetnek?
Válaszát várom és segítségét előre is nagyon szépen köszönöm!
Maradok tisztelettel,
Patkós Enikő
| | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
| KLÁRA 44606 számú kérdése | Budapest | 2013-06-18 | ÜDVÖZLETEM!
Kérdésem az lenne, hogy az 1975-ben vásárolt, és eladott ingatlan után kell-e bevallást késziteni?az ügyvédem szerint nem, igaz ez?
KÖSZÖNETTEL KLÁRA | | dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd válasza | 2013-06-18 | Tisztelt KLÁRA!
Az ingatlanjog.hu honlap adókalkulátora segít kiszámolni a fizetendő adót!
Tisztelettel
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd
1068 Budapest, Városligeti fasor 24.
+36 1 352 7290
http://www.drnagy-ugyved.hu
info@innosec.hu |
| Katalin 44605 számú kérdése | Vas | 2013-06-18 | Üdv!
Arról érdeklődnék, hogy ha a társasházunkban hónapok óta nem jó a világítás, vagy folyamatosan ég, vagy egyáltalán nincs világítás, és többször, többen szóltunk ez ügyben a lakásszövetkezetnek, de nem tesznek semmit, sőt minket, a ház lakóit gyanúsítgatják azzal, hogy kiékeljük, hogy hülyének nézzük őket, kihez lehet még fordulni? Ugyanis a villanyszámlát fizetjük, ami ugye nem kevés, főleg, mikor 1 héten keresztül egyfolytában ég éjjel nappal!A választ előre is köszönöm! | | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
| Katalin 44604 számú kérdése | Budapest | 2013-06-18 | T Ügyvéd Úr!
Testvérem ez év februárjában elhunyt. /Hagyatéki eljárás még nem volt./ Hozzátartozója rajtam kívül nincs, gyermekük nem született./Felesége 10 éve elköltözött a közös ingatlanukból szüleihez, élettársi kapcsolatot létesített. /ma már ez a kapcs. nem áll fenn./ Legjobb tudomásom szerint testvérem tulajdonrészét én öröklölném. A feleség, családjával együtt azt próbálja igazolni bizonyitani, hogy testvérem erőszakkal kényszerítette a kiköltözésre. Amennyiben ez az egyébként alaptalan vád megállna, az özvegyi haszonélvezeti jogát gyakorolhatja-e ,mennyiben befolyásolja az ügy menetét Köszönettel: Katalin | | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
| Németh Istvánné 44603 számú kérdése | Budapest | 2013-06-18 | | Tisztelt Ügyvéd Úr. a 44581-válaszban megértettem mindent. Sajnos szerződésben aláírtam a Fundamenta kérelmet.A közös tulajdon részre. A szerződés aláirása közben szóban biztosítottak csak az ő részüket fogja terhelni. A Földhívatal a jelzálogot mind két részre terhelte. Nyilván mert hozzá járultam. A harminc napos fellebbezési határidő alatt, ha kérem a szerződés módosítását visszanyerhetem a tehermentességemet. Ha igen időpontot kérek Önöktől az ügyem intézésére. Köszönettel Németh Istvánné | | Hamarosan válaszolunk kérdésére! |
Következő 15 hozzászólás >>> |
