ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év


Budapest
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Bács-Kiskun megye
egyéni ügyvéd
dr.Baksa Erika ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Baranya megye
Schvertfőgel és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Békés megye
egyéni ügyvéd
dr.Koczka Judit ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Borsod-Abaúj-Zemplén megye
JÁMBOR &TÓTH Ügyvédi Iroda
Dr. Tóth Gergely ügyvéd és dr.Jámbor Igor Roland ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Csongrád megye
egyéni ügyvéd
dr.Kollár Andor ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Fejér megye
egyéni ügyvéd
dr.Stein Barnabás ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Györ-Moson-Sopron megye
ügyvéd
dr.Menczel-Kiss Gergely

Elérhetőség, ajánlatkérés

Hajdú-Bihar megye
dr.Rácsai Ügyvédi Iroda
dr.Rácsai Lajos ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Heves megye
BOROS Ügyvédi Iroda
dr.Boros László ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Jász-Nagykun-Szolnok megye
dr.Balla Ügyvédi Iroda
dr.Balla András ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Komárom-Esztergom megye
Dr. Bese Julianna ügyvéd
Dr. Bese Julianna ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Nógrád megye
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Pest megye
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Somogy megye
Fóris-Schneider-Szép-Zaccomer Ügyvédi Iroda
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
egyéni ügyvéd
Dr. Bartkuné Dr. Szekrényes Ida

Elérhetőség, ajánlatkérés

Tolna megye
egyéni ügyvéd
dr. Forgács Gábor ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Vas megye
egyéni ügyvéd
dr.Kocsis Rita ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Veszprém megye
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Zala megye
egyéni ügyvéd
dr.Gáspár Sándor ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Külföld
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés


Ingatlanvásárlásai, - eladásai és ingatlanokkal kapcsolatos jogvitái kapcsán kérje az INGATLANJOG.HU területileg illetékes ügyvédjének ajánlatát! Szakszerű segítség a jogterület szakértőitől!
Válasszon megyét:    
Közreműködő Ügyvédi Irodák listája


Adókalkulátor

Számolja ki ingatlaneladás esetén fizetendő adóját!

Szünetel

Szünetel
Tisztelt Látogató! Amennyiben ingatlanjoggal összefüggő kérdései merültek fel, úgy azokat - a Tájékoztató és jogi közlemények javasolt elolvasása után - a fenti linkre kattintva teheti fel az ingatlanjog.hu tanácsadó ügyvédeinek.
(A kérdésfeltevési lehetőség szünetel.)

Illetékkalkulátor

Számolja ki ingatlanvásárlás esetén fizetendő illetékét!

Szünetel

Kereső:
A fórum archívumában
Tájékoztató rovatokban
Korábbi kérdés sorszámára

Vagyoni értékű jog kalkulátor

Számolja ki mennyit ér a haszonélvezeti joga!

Szünetel

FIGYELEM!!! 5 vs. 27 % ÁFA a megkötött új lakások építésére vagy eladására irányuló ingatlan-adásvételi szerződéseknél! Tájékoztató (2016. január 17.)
A NAV tájékoztatása az új lakások adásvételéhez és építéséhez, azok ÁFA tartalmához kapcsolódóan!




Bartáné 48087 számú kérdéseCsongrád2017-09-14
Tavaly vásároltam egy kkdorozsmai (954nm)művelési ág alól kivett gazdasági épület megnevezésű ingatlant,( 10% beépíthetőség)melyen 1988-as építési engedéllyel és használatbavételi engedéllyel bíró 35nm-es épület és(4nm) terasz volt.Gazdasági épületként a meglévő teraszokat fel falaztattuk (beépítettük) Lakóház besorolást szeretnék rá kérni így készítettem tervrajzot , a püspök utcai építési osztály ki is adta a lakóház besoroláshoz az engedélyt, az építési hatóság most volt megnézni ( hatósági engedély miatt)ekkor derült ki, hogy a hátsó teraszra nem volt engedély( 20nm)A hatóság az mondta fennmaradási engedélyt kell kérnem rá ( ettől függetlenül kiadja a lakóház igazolást jogszerűtlen címmel)Itt a 10 év elévülés nem kerül érvénybe?(mindenképp fennmaradási engedélyt kell??)1997. évi LXXVIII. törvény
Az ő tanácsa az, hogy míg gazdasági épület kérjek rá fennmaradási engedélyt, majd ezt követően kérjem a lakóház minősítést. A kérdésem az lenne, hogy ebben a helyzetben mi a mérvadó ?Tényleg új tervrajz ,statikus, stb szükséges?Ha felvezeti a földhivatal a lakóház megnevezést akkor is fennmaradási engedélyt fognak kérni?
Válaszát előre köszönöm! Bartáné
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Zsolt 48086 számú kérdésePest2017-09-14
Tisztelt Ügyvéd úr!
Egy családi házban 1/2-1/2 arányban vagyok (osztatlan közös ) tulajdonos a testvéremmel. Édesanyám halála elött a testvérem lakott a fele részében a másik felében meg én és az édesanyám. Most szeretném társasházzá nyilvánítani, de ehhez össze kell építenem az elhunyt édesanyám és az én lakásomat. A földmérő szerint ugyanis jelen állapotban három lakásos társasházzá lehet csak bejegyezni. Ez az összeépítés csak egy külső lépcsőház hozzáépítésével lehetséges, amivel össze tudom kötni a földszinti és a tetőtéri lakást. Ezzel viszont változni fog az alapterülete az ingatlannak. Attol tartok viszont, hogy a testvérem igényt fog tartani nagyobb részre a hozzáépítés után. Sajnos nem felhőtlen a viszonyunk, mert édesanyám halála után beköltözött a lakásába ( ami gyakorlatilag az én örökségem része ) és két évig élt benne. A keret is teljes egészében ő használja, és hiába kérem, nem hajlandó sem megosztani sem az én részemet szabaddá tenni.
A kérdésem az lenne, hogy hogyan tudom elkerülni, hogy a hozzáépítésből részesüljön.
Válaszát előre is köszönöm!
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Jďż˝nos 48085 számú kérdéseFejér2017-08-27
Tisztelt �gyv�d �r!

Tan�cs�t szeretn�m k�rni ha erre lenne lehet�s�g: belecseppentem nyugd�jas sz�leim z�rkerti nyaral�ja (Iszkaszentgy�rgy-Cs�r oldal) kapcs�n egy t�rt�netbe. Rendelkez�s�nkre �ll egy 1983-as 1:1000 m�retar�ny� dokumentum a ter�let m�ret�r�l, ill az akkor let�z�tt jel�l�s is megvan m�g. A probl�ma az, hogy a r�gi szomsz�dok lassan elfogynak (sajnos id�vel mindenkinek elfogy a f�ldi ideje), �s tulajdonosv�ltoz�s k�vetkezett be a szomsz�d telek/ingatlan kapcs�n. �gy h�rom ter�let lett �rintett egy vit�ban, ugyanis az �j tulajdonos jelezte sz�leimnek �s a szomsz�dnak, hogy szerinte a telekhat�rok nem �gy vannak mint ahogy most haszn�latban vannak. A 80-as �vekben feljel�ltek szerint �p�tett�k sz�leim a ker�t�st (mell� �ltettek �r�kz�ldeket �s gy�m�lcsf�kat) de most ezt �s egy mell�k�p�letet szeretne elbontatni mert � onnan is meg szeretn� nyitni a ter�let�t g�pkocsi k�zleked�si c�llal (egy�bir�nt a jelenlegi k�zleked�se ami az elm�lt 4 �vtizedben is megvolt, tov�bbra is v�ltozatlan a telk�nek a m�sik v�g�ben k�zvetlen�l egy m�sik utc�b�l, mindig az volt haszn�lva m�r azel�tt, hogy sz�leim a 70-es �vek v�g�n megv�s�rolt�k ezt a ter�letet). Teh�t j� bar�ts�gban telketek a r�gi tulajdonosok k�zt az �vtizedek, mindenkinek t�k�letesen megfelelt �gy minden, senki nem vitatott semmilyen telekhat�rt sosem.
Most f�ldm�r�t fog h�vni �s kim�reti �jra a ter�letet GPS seg�ts�g�vel (felt�tezem pontosabb technika mint ami 4 �vtizede volt).

A k�rd�sem annyi lenne, hogy ha a m�r�sek szerint meg�llap�t�sra ker�l, hogy a ker�t�s �s a kis lemez mell�p�let (szersz�mt�rol�) val�ban a t�r�shat�rokon k�v�l esik, akkor ki kell v�gni mindent �s el kell bontani olyan ter�letet, ami m�r 34 �ve v�ltozatlanul �gy �ll �s haszn�latban/m�vel�s-gondoz�s alatt �ll?

El�re is nagyon sz�pen k�sz�n�m a visszajelz�st!

K�sz�nettel,
J�nos
dr.Stein Barnabďż˝s ďż˝gyvďż˝d válasza2017-08-28
Tisztelt J�nos!
A felek évek, esetleg évtizedek óta elfogadott használata legalábbis felveti az elbirtoklás bekövetkeztét. Azért csak felveti, mert az elbirtoklás feltételei mindegyikének fenn kell állnia, ez pedig tüzetes bírósági vizsgálat, bizonyítás tárgya lehet egy, az új tulajdonosok által a telekhatárok szerinti birtokviszonyok kialakítása iránt indított perben, amennyiben nem tudnak megegyezni.
Nyilván ha át is kell helyezni a kerítést, az ezzel okozott költség kapcsán (növényzet áttelepítése, új növények beszerzése, földmunka stb.) elszámolásnak lehet helye, hiszen a korábbi tulajdonos (jogelőd) hozzájárulásával történt a használati viszonyok kialakítása.

Tisztelettel:



Tisztelettel
dr.Stein Barnab�s �gyv�d
8000 Sz�kesfeh�rv�r, V�r krt. 23. I/6.
+36 30 2377413

steinbarnabas@t-online.hu

Jenő 48084 számú kérdéseVas2017-08-26
Tisztelt Ügyvédnő!
Következő ügyben kérnénk a segítségét.
Felvettük a kapcsolatot egy ingatlan közvetítő irodával,hogy megtekintsünk egy házat.
Előtte több ingatlant is megnéztünk közvetítő nélkül.
Az ingatlanos a ház megtekintése előtt egy sarokkal az utcán
aláíratott velünk egy megtekintési nyilatkozatot.
Mivel nem tudtuk,hogy merre megyünk,aláírtuk.
A ház megtekintésekor jöttünk rá,hogy itt már jártunk.A vevőnek kizárólagos szerződése van az ingatlanossal.Másnap megegyeztünk,az eladás folyamatban van,az eladó viszont nem akar fizetni,felmondta a szerződést az ingatlanközvetítővel.
Mi kaptunk egy ügyvéd által küldött levelet,hogy megszegtük a megtekintési nyilatkozatot,fizessük ki a vétel ár 2%+áfát mint kötbért.

Szeretném tudni ez az eljárás megfelelő-e,és van-e fizetési kötelezettségünk.

Köszönettel!
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Móni 48082 számú kérdéseBaranya2017-08-22
Tisztelt Ügyvédnő !
A következő kérdésem lenne Önhöz . Amennyiben van egy ingatlan közvetítővel Standard szerződésem , amiben le van írva hogy máskon keresztül is értékesíthetem azt az ingatlant , akkor is igényt tarthat az általa meghatározott jutalékra ?
Előre is köszönöm
Üdvözlettel : Ömböli Mónika
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Mihály 48081 számú kérdéseSzabolcs-Szatmár-Bereg2017-08-22
Tisztelt Dr. Bartkuné Dr. Szekrényes Ida!

Egy olyan kérdésem lenne, hogy a kedves szomszédom megemelte a telekszintjét kb 80cm-rrel, úgy hogy a törmelékes földet nekinyomta a drótkerítésnek, ezáltal a lom jön át nálam a kerítés lyukain keresztül. Lehet e ez ügyben bármiféle hivatalos utasítást elérni, értem én ezalatt a támfalas kerítés építtetését.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Katalin 48080 számú kérdéseBudapest2017-08-22
Tisztelt Ügyvéd Úr/ Ügyvédnő!

Az ingatlan, amelyben lakom, osztatlan közös tulajdon, egy érvényben lévő használati megállapodással. Az ingatlanban 3 tulajdonos van, a tulajdoni megosztás a következő: enyém 5/10 rész, a másik két tulajdonos pedig 2/10 illetve 3/10 tulajdoni hányaddal rendelkezik. A használati megállapodást hitelfelvétel miatt kötöttük, rögzítettük benne a kerthasználatot is, amely kerítéssel elhatárolt. Mivel a két másik tulajdonos élettársi viszonyban volt a megállapodás megkötésének idején, a szerződés csak két részről rendelkezik, az enyémről, illetve az Ő részükről. Mindkét részhez külön bejárat tartozik kertkapuval. Mivel pontos számításokat, méréseket nem végeztünk, a használati megállapodás nem feltétlenül fedi le pontosan a tulajdoni hányadokat, de ez eddig nem jelentett gondot közöttünk.
Az élettársi viszony az elmúlt években megszűnt, és a férfi tag most értékesíteni kívánja a 3/10 rész tulajdonát. Talált vevőt az ingatlanra, elvileg rögzíteni kívánják a szerződésben, hogy az eladásra kínált 3/10 rész az ingatlan mely részeit (ház, kert) érinti.
A kérdésem, hogy ilyen esetben (mivel pontos mérések nem történtek), a használati megállapodás (régi, esetleg ha új készül a mostani tranzakció miatt, akkor az) felülírja-e a tulajdoni hányadokat? Arra gondolok pontosan, hogy előfordulhat-e, hogy az új lakó a későbbiekben úgy dönt, felméreti az ingatlant a tulajdoni viszonyok alapján és ennek során a használati megállapodást esetleg megtámadja? Nem ismerem a vásárlót és az élet szokott érdekes dolgokat produkálni...

Válaszát előre is köszönöm.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Következő 15 hozzászólás >>>

Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:
















Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.





Cimkefelhő:
vételi jog elbirtoklás ingatlanok birtoka ingatlan zálogjog bérleti szerződés adatai öröklési illeték perköltség ingatlanjogi fogalmak adózás társasházakról ingatlan jogszabályok szerződéstervezetek vagyonszerzési illeték szerződésminta ajándékozási illetékmentesség webdesign ingatlanjogi problémák



Ingatlan - Add el magad



Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása



Munka Magyarországon
Munka Magyarországon