ingatlanjog.hu


Kalkulátorok
Iratmintatár
Tekintse meg szerződés- és beadványmintáinkat, valamint az egyedi ügyletekben felhasználható "Adatkérő lapjainkat"!
Ingatlanjogi aktualitások, hírek
Hírlevél
Az ingatlanokat érintő fontosabb jogszabályok jegyzéke
Fogalmak az ingatlanjog tárgyköréből
A tulajdonjogról. Szerzési jogcímek
Adásvétel és csere szabályai a Ptk.-ban (idézet)
Öröklési szabályok: általános szabályok, törvényes öröklés, végintézkedésen alapuló öröklés, kötelesrész, örökös jogállása,
Ajándékozási szabályok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése
Tartás és életjáradék. Öröklési szerződés
Zálogjog
A termőföldre vonatkozó speciális szabályok
Közös tulajdon és az elővásárlási jog
Társasház. Lakásszövetkezet
Haszonélvezeti jog. Szolgalmi jogok
Ingatlanok bérlete (jogszabályok, jogszabály-magyarázatok)
Önkormányzati tulajdonú bérlakások
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén
Illetékek
Lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", "FOT", kamattámogatások)
A lakás-takarékpénztárakról
Szomszédjogok
Birtok. Birtokvédelem
Az ingatlanok "zöldkártyájáról"
A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról
Az ingatlan-nyilvántartási szabályokról
Tulajdoni lap. A TAKARNET-rendszer
Földhivatalok
Luxusadó
Az ingatlantulajdon házassági (élettársi) vagyonjogi vonatkozásai
Banki ügyletek, lakáshitelek, devizahitelek
Ingatlanok biztosítása
Ingatlanközvetítőknek
Ingatlanberuházóknak, lakásépítőknek
Vagyonadó, ingatlanadó (2010-től)
Jogszabályok
Ügyvédi közreműködés
Polgári eljárásjogi tájékoztató

Az ingatlanok tulajdonjogának megszerzése
Öröklési joggal összefüggő kérdések és válaszok
Külföldiek magyarországi ingatlanszerzése és -elidegenítése
Ingatlanok bérlete
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jogok, használati jog,
Az önkormányzati bérlakások szabályai
Közös tulajdon szabályai. A megszüntetés lehetőségei
A házassági (élettársi) vagyonjog kérdésköre
Birtokvédelem. Eljárási szabályok
Társasház. Lakásszövetkezet
A lakástámogatási rendszer elemei ("szocpol", "fél-szocpol", fiatalok otthonteremtési támogatása)
Vagyonszerzési illeték szabályai. Kedvezmények és mentességek
Adózás ingatlanból származó jövedelem esetén. Lakásszerzési kedvezmény
Az ingatlanadóval és a vagyonadóval (hatályba lép 2010. január 1-től) összefüggő kérdések és válaszok
Termőfölddel kapcsolatos sajátosságok
Tartás és életjáradék, öröklési szerződés
Lakásépítés, új lakások megvásárlása,
Építéshatósági eljárással kapcsolatos kérdések és válaszok
Banki ügyletek, jelzálogjog, vételi jog, végrehajtási jog
Szavatosság és jótállás (garancia) ingatlanok esetében
Ügyvédi közreműködés
Ingatlanközvetítői közreműködés
Ingatlan-nyilvántartási kérdések és válaszok
Egyéb - máshová nem sorolt - ingatlanjogi problémák
Köszönetnyilvánítások
2011-es év (tematizálva)
2010-es év (tematizálva)
2009-es év (tematizálva)
2008-as év (tematizálva)
2007-es év (tematizálva)
2006-os év (tematizálva)
2005-ös év (tematizálva)
2004-as év (tematizálva)
2003-as év
2002-es év


Budapest
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Bács-Kiskun megye
egyéni ügyvéd
dr.Baksa Erika ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Baranya megye
Schvertfőgel és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Schvertfőgel Zsuzsanna ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Békés megye
egyéni ügyvéd
dr.Koczka Judit ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Borsod-Abaúj-Zemplén megye
JÁMBOR &TÓTH Ügyvédi Iroda
Dr. Tóth Gergely ügyvéd és dr.Jámbor Igor Roland ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Csongrád megye
egyéni ügyvéd
dr.Kollár Andor ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Fejér megye
egyéni ügyvéd
dr.Stein Barnabás ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Györ-Moson-Sopron megye
ügyvéd
dr.Menczel-Kiss Gergely

Elérhetőség, ajánlatkérés

Hajdú-Bihar megye
dr.Rácsai Ügyvédi Iroda
dr.Rácsai Lajos ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Heves megye
BOROS Ügyvédi Iroda
dr.Boros László ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Jász-Nagykun-Szolnok megye
dr.Balla Ügyvédi Iroda
dr.Balla András ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Komárom-Esztergom megye
Dr. Bese Julianna ügyvéd
Dr. Bese Julianna ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Nógrád megye
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Pest megye
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Somogy megye
Fóris-Schneider-Szép-Zaccomer Ügyvédi Iroda
dr.Schneider Erzsébet ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Szabolcs-Szatmár-Bereg megye
egyéni ügyvéd
Dr. Bartkuné Dr. Szekrényes Ida

Elérhetőség, ajánlatkérés

Tolna megye
egyéni ügyvéd
dr. Forgács Gábor ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Vas megye
egyéni ügyvéd
dr.Kocsis Rita ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Veszprém megye
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Zala megye
egyéni ügyvéd
dr.Gáspár Sándor ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés

Külföld
Dr.Nagy és Társa Ügyvédi Iroda
dr.Nagy Zoltán ügyvéd és dr.Lados Melinda Szibilla ügyvéd

Elérhetőség, ajánlatkérés


Ingatlanvásárlásai, - eladásai és ingatlanokkal kapcsolatos jogvitái kapcsán kérje az INGATLANJOG.HU területileg illetékes ügyvédjének ajánlatát! Szakszerű segítség a jogterület szakértőitől!
Válasszon megyét:    
Közreműködő Ügyvédi Irodák listája


Adókalkulátor

Számolja ki ingatlaneladás esetén fizetendő adóját!

Szünetel

Szünetel
Tisztelt Látogató! Amennyiben ingatlanjoggal összefüggő kérdései merültek fel, úgy azokat - a Tájékoztató és jogi közlemények javasolt elolvasása után - a fenti linkre kattintva teheti fel az ingatlanjog.hu tanácsadó ügyvédeinek.
(A kérdésfeltevési lehetőség szünetel.)

Illetékkalkulátor

Számolja ki ingatlanvásárlás esetén fizetendő illetékét!

Szünetel

Kereső:
A fórum archívumában
Tájékoztató rovatokban
Korábbi kérdés sorszámára

Vagyoni értékű jog kalkulátor

Számolja ki mennyit ér a haszonélvezeti joga!

Szünetel

FIGYELEM!!! 5 vs. 27 % ÁFA a megkötött új lakások építésére vagy eladására irányuló ingatlan-adásvételi szerződéseknél! Tájékoztató (2016. január 17.)
A NAV tájékoztatása az új lakások adásvételéhez és építéséhez, azok ÁFA tartalmához kapcsolódóan!




András 48046 számú kérdéseFejér2017-03-21
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Lakást vettem ahol a villamos közmű óra le van szerelve a korábbi tulajdonosok tartozása miatt. EON szerint a villanyóra visszatehető ha EON partner villanyszerelő műszakilag hozzájárul. Ezzel nincs is probléma, ugyanakkor az EON közös képviselő aláírását kéri, hogy a társház rendszere elbírja a lekötést. Alapító okirat van, de közös képviselő nincs. A társasház sorház különálló épületekben vannak a lakások összesen 5 db. EON elfogadná az összes tulajdonostól a hozzájáruló nyilatkozatot is, de egy ingatlan végrehajtás alatt van a tulaj eltünt nem fellelhető. Hogy tudom feloldani ezt a helyzetet?

Köszönöm a segítségét.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Renáta 48045 számú kérdéseVeszprém2017-03-20
Tisztelt Hölgyem/Uram,

A következő ingatlanjogi kérdést szeretném feltenni:
Családi házam vásárlásakor szükségem volt hitelre,ami sajnos nem volt lehetséges,a Bank zárt végű lakáslizinget javasolt.A felvett összeg 5600000 Ft volt.Most szeretném eladni a házamat kb.14000000 Ft-ért,és csak egy lakást vásárolnék kb.7 millió forintért.A kérdésem az lenne,hogy miután visszafizettem a banknak a tartozásomat(ami 4900000 Ft.),újra a nevemre került a ház,eladtam, a banknak visszafizetett összeg után is kell adót,illetve illetéket fizetnem?
Válaszukat előre is nagyon köszönöm!
Tiszetelettel:
Renáta
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Róbert 48044 számú kérdésePest2017-03-12
Tisztelt Jogászok!

A segítségüket szeretném kérni válasz formájában.Több kérdésem is lenne, de tudom, hogy mindet feltenni egy ilyen felületen lehetetlen.Próbálom a legfontosabbakat - és azokból is csak párat .
Adott egy kb bruttó 95 m2 egyszintes családi ház, amit édesanyám és testvére örökölt fele-fele arányban. Édesanyám anyai ágon örökölte amiért az édesanyját haláláig ápolta, a testvér az apai részt örökölte.Édesanyám szeretné eladni - amit a másik tulajdonos társ is támogat - de a piaci érték felett. Jelenleg mind 2-en a házban laknak.

1., Az ingatlan belső kialakítása miatt ( szinte 4 azonos méretű helyiségből áll, amiből az egyikben van kialakítva a fürdő és a konyha) úgy megosztani nem lehet, hogy felosztás után mind 2 lakás azonos komfortú legyen, és ezért- én így olvastam- nem lehetséges a társasházzá alakítás.

2., Ha társasház nem lehet, milyen más módo(ko)n lehet külön válni a testvértől?

3., Jelenleg a közös tulajdon használatának megosztásának megállapodásában szóban egyeztek meg. Ennek következtében az áramot a testvér is használja -fizetés nélkül mert munkanélküli és ha van is munkája csak pár hétig - mivel rajta keresztül jön. Édesanyám nevén van a víz, az áram és a csatorna, a gáz a testvér nevén van. Van valamilyen megoldás arra, hogy a nem fizető használót "kiiktassuk" a fogyasztásból?

4., és egyben utolsó, lehetséges-e, hogy személyesen is felkeressük a jövőbeni jogi képviselet kapcsán?

Köszönöm a türelmét és a válaszát.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Kiss Géza 48043 számú kérdéseBudapest2017-03-07
Tisztelt Ügyvéd Úr/Nő!

1985-ben szüleim építési engedélyt kértek a nevemre a tulajdonukban álló hétvégi telek beépítésére hétvégi házzal (családi ház néretű). Az építési engedély kiadásakor még nem voltam 18 éves (1 hónap). Mondták, hogy ezt az épületet kapom a 18. születésnapomra. Az akkori dokumentáció része a nyilatkozatuk, hogy hozzájárulnak a telek beépítéséhez és a Tanács nyilatkozata, hogy nem esem tulajdonjog korlátozás alá (így ők sem). Az építkezést ők finanszírozták, mivel egyetemistaként nem rendelkeztem jövedelemmel, viszont nyaranta hónapokat dolgoztam az építketésen. 1992-re elkészült a ház, amire annak idején nem kértünk használatbavételi engedélyt. Jelenlegi besorolása telek. Szüleim használták nyaranta. Édesanyám tavaly elhunyt, így megörököltem a 25%-át. Apámmal a kapcsolat megromlott (megjelent a nagy Ő) és mindent az új nőjének akar adni. Indított egy közös tulajdon megszümtetése pert ellenem. Szeretném érvényesíteni 1985-ben tett szóbeli igéretüket, hogy nekem építik a házat. Kérdésem, hogy ráépítés címén kérhetem és meg kapom-e az ingatlan tulajdonjogát? Jóhiszemű vagy rosszhiszemű ráépítő vagyok?

Válaszukat előre is köszönve.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Leidl Zsigmond 48042 számú kérdéseBudapest2017-03-05
nagybátyám és felesége viszonya megromlott negyven kettő év házasság után.Ingatlan vitájuk van.Felesége megismerkedésük előtt vett egy telket.Amire házasságuk alatt közösen fel építettek egy 42m2-es faházat amelyben laknak.Nagybátyám a feleségétől az ingatlan 50%követeli,de a feleség csak az 1/3 akarja neki adni.De nagybátyámnak volt egy önkormányzati szoba konyhás lakása amit közösen eladtak.Jogos-e a férj követelése.Köszönöm mielöbb válaszát.
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

Judit 48041 számú kérdéseBudapest2017-03-03
Tisztelt Ügyvéd Úr/Nő!

Társasházunkban 6 tulajdonos van, akik közül az egyik lakásbővítéssel megnövelte tulajdonát és evvel a többi tulajdonos tulajdoni hányadát lecsökkentette. Az Alapító Okirat módosítását megszavazták közgyűlésen, de nem volt 4/5-ös arány, mert az én tulajdonomban több mint 80% van.
Most az Alapító Okirat aláírása van napirenden, melyet csak én nem írtam alá, mivel régi személyes okok miatt bojkottálom.
A közös képviselő már kétszer megfenyegetett, különféle
peres eljárások kilátásba helyezésével.
Kérdésem a következő: milyen következménye lehet, ha tartom magam és nem írom alá az AO-ot. így nem lesz meg a 100% aláírás ahhoz, hogy a Földhivatalba beadhassák? Válaszukat előre is köszönöm!
Hamarosan válaszolunk kérdésére!

susanna 48040 számú kérdéseSomogy2017-03-03
Tisztelt tan�csad�

A megtekint�si nyilatkozattal kapcsolatban szeretn�k feltenni egy k�rd�st. K�zvet�t� �ltal megn�ztem egy ingatlant, de nem tudtunk megegyezni. A k�zvet�t� al�iratta velem a megtekint�si nyilatkozatot, amib�l m�solatot nem kaptam.
Ekkor felkerestem egy m�sik k�zvet�t�t aki szint�n �rulja az ingatlant, abban a rem�nyben hogy nagyobb sikerrel j�r az ingatlanv�s�rl�s. Akor inform�lva lettem hogy az els� k�zvet�t� is k�rheti a juss�t, mert � mutatta meg az ingatlant.
Az ingatlant a gyermekeim sz�m�ra gondoltam megv�s�rolni, nekem csak haszon�lvezeti jogom lett volna r�. Viszont a gyermekeim mivel hogy k�lf�ld�n �l�nk, �s akik birtokoln�k az ingatlant, nem l�tt�k a h�zat.
A k�rd�sem az lenne hogy ebben az esetben ha csak �n mint haszon�lvez� n�ztem meg az ingatlant, �s ha egy m�sik k�zvet�t�vel menne v�gbe az �zlet, k�telezheti e az egyes sz�m� k�zvet�t� a gyermekeim hogy megfizess�k az � juss�t is, �rvelve azzal hogy � mutatta meg az ingatlant.
El�re is k�sz�n�m a v�laszt
Tisztelettel/Susanna
dr.Schneider Erzsďż˝bet ďż˝gyvďż˝d válasza2017-03-10
Tisztelt susanna!

A konkrét válaszhoz ismernem kellene az ingatlanközvetítővel kötött szerződését.
Ennek hiányában az általános gyakorlatról tudom tájékozatni.
Az általános gyakorlat az, hogy ha hozzátartozó veszi meg az ingatlant, akkor az első közvetítő kérheti a közvetítési díjat.

Tisztelettel
dr.Schneider Erzs�bet �gyv�d
7400 Kaposv�r, Hunyadi u. 10.
+36 82 424720
http://www.foris.hu
drschneider@t-online.hu

Következő 15 hozzászólás >>>

Partnereink:

Az ingatlanjog.hu a MIOSZ ingatlanközvetítőit ajánlja:












Az ingatlanjogi tanácsadás az IngatlanApro.hu képes ingatlanhirdetési weboldal támogatásával készül.

Albérlet, kiadó ingatlan
Kiadó lakás
Kiadó ház
Eladó ingatlan
Eladó lakás
Eladó ház
Ingyenes hirdetés feladása





Ingatlan - Add el magad



Munka Magyarországon
Munka Magyarországon









Cimkefelhő:
illetékfizetés csereszerződés adatai adásvételi szerződés adatai ajándékozási illetékkedvezmény ingatlan zálogjog ingatlan jogszabályok drágaköves ékszer ingatlan elbirtoklása ingatlan szerződéstervezetek ingatlan adásvétel adókalkulátor ingatlanjogi problémák ingatlanügyletek iratmintái kereset polgári per zálogjog bérleti szerződés