INGATLAN - ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
Szerződő felek:
______________ szül.név: ______________ (született: ______________, ______________; anyja neve: ______________; lakcím: ______________; személyi azonosító jel: ______________), és
______________ szül.név: ______________ (született: ______________, ______________; anyja neve: ______________; lakcím: ______________; személyi azonosító jel: ______________), mint Eladók (a továbbiakban Eladók), másrészről
______________ szül.név: ______________ (született: ______________, ______________; anyja neve: ______________; lakcím: ______________; személyi azonosító jel: ______________), mint Vevő (a továbbiakban Vevő)
A szerződés tárgya
1.1. Az Eladók 1/2-1/2-ed arányú tulajdonát képezi a ______________ Földhivatalban ______________ hrsz. alatt nyilvántartott, természetben ______________ szám alatt található, kivett beépítetlen terület megjelölésű, ______________ m2 alapterületű ingatlan.
1.2. Jelen okiratba foglaltan az Eladók eladják, a Vevő pedig a megtekintett állapotban - a szerződés további pontjaiban részletezett feltételek szerint 1/1 arányban megvásárolja az 1.1. pontban megjelölt ingatlant kölcsönösen és egybehangzóan kialkudott vételár fejében (3. pont).
A szerződő felek nyilatkozatai
2.1. Az Eladók kijelentik, és feltétlen szavatosságot vállal, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azt adó- és adók módjára behajtható köztartozások és közüzemi díjtartozások nem terhelik, valamint, hogy nem tesz olyan jognyilatkozatot, amely a Vevő tehermentes tulajdonszerzését akadályozná, vagy korlátozná.
2.2. ______________ büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy magyar állampolgár, ______________ kijelenti, hogy letelepedési engedéllyel rendelkező ______________ állampolgár, de jog- és cselekvőképességük birtokában vannak, szerzési és elidegenítési képességük korlátozva nincs.
Fizetési feltételek
3.1. Szerződő felek az 1.1. pontban körülírt ingatlan vételárát ______________ Ft-ban, azaz ______________ forintban állapítják meg, amely összeget a Vevő az alábbiak szerint egyenlíti ki az Eladók részére
3.1.1. Jelen szerződés aláírásával egyidejűleg a teljes vételár, ______________ Ft azaz ______________ forint kifizetésre kerül a Vevő által az Eladók részére, amely összeg hiánytalan átvételét az Eladók jelen szerződés aláírásával elismerik és nyugtázzák.
3.2. A vételár teljes összegének megfizetése után az Eladók a Vevővel szemben semmiféle követelésre jogot nem formálhatnak.
A tulajdonos-változással és a birtokba lépéssel kapcsolatos rendelkezések
4.1. Az Eladók jelen szerződés aláírásával nyilatkoznak, hogy a vételárat teljes egészében megkapták, és hozzájárulnak a tulajdonjog vétel jogcímén 1/1-ed arányban a Vevő javára történő bejegyzéséhez.
4.2. Az Eladók jelen szerződés aláírásával kijelentik, hogy az ingatlan nem közművesített, de a közművek (elektromos áram, víz, csatorna, gáz) a telekhatárig kiépítésre kerültek, azok kialakításával kapcsolatos kiadást, hozzájárulást, befizetési kötelezettséget teljesítettek, így ebből kifolyólag a Vevőre semmiféle fizetési kötelezettség nem hárul. A vevő a teljes vételár megfizetését követően lép az ingatlan birtokába.
Vegyes rendelkezések
5.1. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és a kapcsolódó jogszabályok adásvételre vonatkozó rendelkezései az irányadóak.
5.2. Szerződő Felek jelen szerződésbe foglaltan meghatalmazzák a ______________ Ügyvédi Iroda képviseletében eljáró ______________ ügyvédet (iroda: ______________; regisztrációs szám: ______________) a szerződés megszerkesztésével, ellenjegyzésével és a tulajdonjog bejegyzése során a Földhivatal előtti eljárásban a teljes körű jogi képviselettel.
5.3. Jelen szerződés 6 (hat), egyenként 2 (kettő) számozott oldalból álló magyar nyelvű példányban készült, amelyet a felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírásukkal látnak el.
Budapest, 2007. ______________
Készítettem és ellenjegyzem Budapesten, ______________ -án: