Üdvözlöm!
Sajnos most szembesültünk az alábbiakkal!
Ingatlan vásárlás során a kiszemelt ingatlan Mezőfalván található a Bartók Béla utcában. Adás-vételi szerződés értékbecslés meg volt. A banki ügyintéző most tájékoztatott, hogy a z ingatlan felépítményeivel kapcsolatban vagyonrendezési eljárás van folyamatban, ami azt jelenti, hogy jelzálog jog nem jegyezhető be az ingatlanra, ezáltal a banki hitelt sem kapjuk meg jelenleg.
Az ügyvéd erről nem is tájékoztatott az adásvételi szerződés megkötésekor, hogy ez miatt nem hitelezhető az ingatlan!
Az adás-vételi szerződésben, amit természetesen ügyvéd készített, erről szó sem esik, hogy nem hitelezhető az ingatlan, hiszen még az is tételesen felsorolásra került, hogy milyen hitelből és milyen összegből áll össze a vételár. Valamint a tulajdoni lapon ez valóban nem szerepel, hogy vagyonrendezési eljárás van folyamatban!
Csupán annyi szerepel az adásvételiben, hogy tudomással bírunk arról, hogy az ingatlan felépítményei tekintetében vagyonrendezési eljárás van folyamatban, a tulajdonosok részére vagyonfelosztási kérelem került benyújtásra, melyben valamennyi érintett fél polgári jogi társaságként vesz részt!
Ezáltal természetesen a szerződésben szereplő kifizetési határidő sem fog teljesülni, valamint mi lesz azzal az összeggel amit már előlegként átadtunk az eladók részére, ami szintén az adás-vételi szerződésben szerepel!
A kérdésem az lenne, hogy ebben az esetben milyen lehetőségünk van?
Választ és segítséget előre is köszönöm!